4间卧室乡间房屋, 200 m²

基安蒂地区格雷韦, Florence (省)

基安蒂酒

VENDESI ampia e privilegiata porzione di colonica di nome "Casa Fabiano", è un antico casolare nel Chianti completamente ristrutturato e rifinito per offrire comfort e relax in un contesto unico, libero su tre lati ma indipendente, situato in splendida posizione dominante, con piscina esclusiva con vista panoramica.
Nel locale tecnico dove sono situati tutti gli impianti è presente anche  l'impianto AUTOMATICO per il trattamento dell'acqua della piscina in grado di mantenere autonomamente i valori di ph, cloro e il livello.
Sulle splendide colline del Chianti Fiorentino abitazione adatta per casa di campagna e/o B&B, situata a soli 18 km da Firenze e a 70 km da Siena. L’immobile, è stato completamente e maniacalmente ristrutturato dagli attuali proprietari utilizzando materiale antico e di pregio e cercando di mantenere quindi le caratteristiche dell’epoca con gli agi dei tempi moderni.
La colonica si sviluppa su due livelli con al piano terra tre camere e due bagni con doccia, di cui uno nella stanza padronale oltre a un ripostiglio/cantinetta.
Al piano superiore il meraviglioso acquaio antico di marmo di Carrara fa da cornice alla splendida cucina assieme alla stufa a legna in stile, al caminetto e al resto della sala con travi a vista.
Troviamo un altro bagno da favola con grande vasca idromassaggio oltre a una stanza che può essere utilizzata come studio e/o cameretta.
Antibagno con lavatrice e lavatoio sapientemente nascosti in un armadio a muro.
Dotata di impianti di ultima generazione, tra cui pavimento radiante, fotovoltaico, pompa di calore attivabile a distanza, pannelli termici per riscaldamento abitazione e piscina, acqua di pozzo potabile, pura e naturale. Cisterna da 13.000 litri e impianto di irrigazione a 4 vie.
L’immobile è dotato di impianto solare TERMICO, POMPA DI CALORE A e allarme INTERNO E ESTERNO , VIDEOSORVEGLIANZA
Uscendo nello splendido giardino di 3600 metri circa , troviamo la piscina con acqua riscaldata DAL SOLARE TERMICO dalla quale si gode la splendida vista del dei boschi di querce fino al VALDARNO nel silenzio e nella pace assolute.
Il tutto circondato da alberi da frutto e dalla quiete e riservatezza.
 Una vasta area verde privata, un angolo piscina completo con doccia all'aperto, aree picnic all'aperto con anche un antico forno a legna per concedersi dei momenti di ristoro in famiglia o con gli amici, ampi spazi da gioco per i più piccoli, ma anche zone coperte per le giornate di pioggia 
Un angolo intimo circondato dalla bellezza dei Colli Fiorentini.
Lo stile rustico non manca però delle più moderne tecnologie, i pannelli fotovoltaici infatti rendono energeticamente autonoma l'intera struttura.
Alla proprietà inoltre si aggiunge anche un bosco di querci e castagni.
L'accesso è indipendente e la proprietà è delimitata sul perimetro.
Il Giardino è completamente recintato e completo di allarme esterno oltre che perimetrale. 
Nel paese di San Polo in Chianti distante 5 km sono presenti tutti i servizi quali Supermercato, Trattoria, Farmacia, Ufficio Postale, Banca, Edicola, Bar, etc