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This prestigious stone farmhouse villa, expertly restored, is nestled in the enchanting countryside of Gambassi Terme. The residence masterfully blends the authentic charm of Tuscan tradition with the ultimate in modern comfort, offering an atmosphere of rare elegance and total privacy. Surrounded by a natural landscape of extraordinary beauty, the property represents a seamless fusion of history, refinement, and breathtaking scenery.
Spanning 250 sqm, the villa features a warm and luminous living area anchored by an elegant fully-equipped kitchen, a spacious dining room, and a comfortable lounge that evoke the inviting warmth of classic Tuscan style, complemented by functional utility spaces. The upper floors house four refined bedrooms with en-suite bathrooms, an additional sitting room, and a dedicated laundry room. The interior spaces are distinguished by high-quality materials and meticulous architectural craftsmanship.
The residence is surrounded by six hectares of land featuring olive groves and vineyards, currently managed by a local agricultural estate. The outdoor setting is enhanced by magnificent terraces, manicured gardens, and charming porches perfect for al fresco dining and entertaining. The highlight of the grounds is the exclusive panoramic swimming pool, perfectly set within the garden to offer spectacular views over the surrounding hills.
The property includes a charming independent barn, which presents the opportunity for conversion and expansion into additional living quarters, adding significant development potential. Furthermore, having the agricultural land managed by a third party ensures the grounds remain beautifully maintained without any direct operational burden, combining the prestige of an estate with effortless living.
Strategically located between Florence and Siena, the residence enjoys unbeatable views of the towers of San Gimignano and the rolling Tuscan hills. Its proximity to key cultural hubs makes this property a high-profile investment opportunity in the heart of authentic Tuscany.
Situated in the heart of Tuscany between Florence and Siena, just minutes from San Gimignano, Gambassi Terme is a renowned hilltop destination celebrated for its unspoiled landscapes and historic thermal springs. Traversed by the historic Via Francigena and surrounded by rolling vineyards and olive groves, it offers a private, exclusive setting within easy reach of the region's finest art cities.
300 m from services
60 km from Florence
70 km from the sea
71 km from Pisa International Airport
74 km from Pisa
La prestigiosa villa colonica in pietra, sapientemente ristrutturata, sorge immersa nell'incantevole paesaggio di Gambassi Terme. La dimora fonde con maestria il fascino autentico della tradizione toscana con il massimo del comfort moderno, offrendo un'atmosfera di rara eleganza e totale privacy. Avvolta da uno scenario naturale di straordinaria bellezza, la proprietà rappresenta un perfetto connubio tra storia, raffinatezza e paesaggi mozzafiato.
Sviluppata su 250 mq, la villa propone una zona giorno accogliente e luminosa, dove spiccano un'elegante cucina attrezzata, un'ampia sala da pranzo e un confortevole living che richiamano il calore autentico del gusto toscano, completati da funzionali spazi di servizio. La zona notte, situata ai piani superiori, ospita quattro raffinate camere da letto con bagni privati, un ulteriore soggiorno e un locale lavanderia. Gli ambienti interni si distinguono per la qualità dei materiali e la cura sartoriale di ogni dettaglio architettonico.
La dimora è circondata da sei ettari di terreno, coltivati a vigneto ed oliveto e attualmente gestiti da un'azienda agricola locale. La cornice esterna è arricchita da magnifiche terrazze, giardini curati e suggestivi portici ideali per l'intrattenimento all'aperto. Fiore all'occhiello della residenza è l'esclusiva piscina panoramica, perfettamente incastonata nel giardino, dalla quale si gode una vista spettacolare sulle colline circostanti.
La proprietà comprende un affascinante locale fienile indipendente, che offre la possibilità di essere recuperato ed ampliato per usi abitativi, rappresentando un notevole potenziale di sviluppo. La gestione del terreno agricolo da parte di terzi garantisce inoltre la massima cura del paesaggio senza alcun onere operativo diretto, unendo il prestigio della tenuta alla massima praticità di gestione.
Situata in posizione strategica tra Firenze e Siena, la residenza gode di una vista impagabile sulle torri di San Gimignano e sui rilievi toscani. La vicinanza ai principali centri culturali rende la struttura un'opportunità di investimento di altissimo profilo nel cuore della Toscana più autentica.
Situata nel cuore della Toscana tra Firenze e Siena, e a brevissima distanza da San Gimignano, Gambassi Terme è una rinomata località collinare celebre per il suo paesaggio incontaminato e le storiche sorgenti termali. Attraversata dalla Via Francigena e immersa tra vigneti e oliveti, offre una cornice riservata ed esclusiva, perfettamente collegata alle principali città d'arte della regione.
300 m dai servizi
60 km da Firenze
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71 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa
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