Kč 40,203,900
(1,650,000 €)
4间卧室农舍, 518 m² 甘巴西泰尔梅, Florence (省) 基安蒂酒
基安蒂酒
- 1 / 26
- 2 / 26
- 3 / 26
- 4 / 26
- 5 / 26
- 6 / 26
- 7 / 26
- 8 / 26
- 9 / 26
- 10 / 26
- 11 / 26
- 12 / 26
- 13 / 26
- 14 / 26
- 15 / 26
- 16 / 26
- 17 / 26
- 18 / 26
- 19 / 26
- 20 / 26
- 21 / 26
- 22 / 26
- 23 / 26
- 24 / 26
- 25 / 26
- 26 / 26
主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
距离迷人的甘巴西·泰尔梅村庄仅几步之遥，步行即可到达，坐落在这片托斯卡纳风景区中心的迷人庄园，占地约 270 平方米。主住宅分为三个楼层，旨在提供舒适和社交生活空间。在半地下室楼层，您将迎接一个明亮的柠檬屋，通向宽敞的起居室，配有餐厅和一个厨房，可直接通往外部凉廊，这是一个欣赏周围山丘全景的理想空间。这个楼层还包括一个实用的食品储藏室和一个客用卫生间。 登上顶楼，您会发现一个宽敞的入口大厅，通向书房、洗衣房和两间卧室，其中一间配有优雅的套间浴室。顶楼有两间额外的卧室，其中一间配有专门的衣帽间，以及另一个浴室。该房产还包括一座两层楼的谷仓，目前登记为倒塌单元，为那些希望定制额外的生活空间（约 180 平方米，两层楼）的人提供了一个极好的修复机会，以及一个约 30 平方米的储藏室。 外部，该庄园被近 6 公顷的土地所环绕，包括一个橄榄园，拥有 600 棵树木，以及半个多公顷的优质基安蒂葡萄园。一个带木板装饰的地上游泳池，配有日光浴区，为这处宏伟的房产增添了绝对放松的角落，并享有完全的私密性。
凭借 2010 年完成的精心翻新，该房产保持了极佳的状况，成功地保留了典型托斯卡纳农庄的真实魅力，通过巧妙地恢复原始材料（如陶土地板和带有裸露木梁的天花板）来实现。
从技术角度来看，该房产得益于空调、互联网连接和双层玻璃窗的存在，以及整个一楼的辐射地暖 LPG 供暖系统，确保了最大的效率和现代舒适性。该房产由公共供水系统提供服务，还受益于宝贵的私人泉水用于灌溉，而电气系统已升级到 6 千瓦，以满足所有现代住宅的需求。
凭借其优越的地理位置和优质的基安蒂葡萄酒生产，该房产代表着一项理想的投资，既可作为独家私人住宅，也可作为致力于豪华度假租赁的精致房产。
该房产距离甘巴西·泰尔梅仅几步之遥，位于佛罗伦萨省。其他容易到达的目的地包括 Certaldo 和 Montaione，距离约 10-15 分钟车程，以及著名的 Castelfalfi 高尔夫俱乐部，距离约 20 分钟车程。佛罗伦萨距离约 50 分钟车程。
最近的机场是佛罗伦萨·佩鲁托拉机场，距离约 1 小时车程，以及比萨机场，也距离约 1 小时车程。
Great Estate 集团在收购每处房产时，都会委托卖方指定的技师进行技术尽职调查，从而使我们能够彻底核实每处房产的城市规划和土地注册状况。在证明对该房产有真正的兴趣后，客户可以要求提供此尽职调查报告。
该房产登记在私人名下。
凭借 2010 年完成的精心翻新，该房产保持了极佳的状况，成功地保留了典型托斯卡纳农庄的真实魅力，通过巧妙地恢复原始材料（如陶土地板和带有裸露木梁的天花板）来实现。
从技术角度来看，该房产得益于空调、互联网连接和双层玻璃窗的存在，以及整个一楼的辐射地暖 LPG 供暖系统，确保了最大的效率和现代舒适性。该房产由公共供水系统提供服务，还受益于宝贵的私人泉水用于灌溉，而电气系统已升级到 6 千瓦，以满足所有现代住宅的需求。
凭借其优越的地理位置和优质的基安蒂葡萄酒生产，该房产代表着一项理想的投资，既可作为独家私人住宅，也可作为致力于豪华度假租赁的精致房产。
该房产距离甘巴西·泰尔梅仅几步之遥，位于佛罗伦萨省。其他容易到达的目的地包括 Certaldo 和 Montaione，距离约 10-15 分钟车程，以及著名的 Castelfalfi 高尔夫俱乐部，距离约 20 分钟车程。佛罗伦萨距离约 50 分钟车程。
最近的机场是佛罗伦萨·佩鲁托拉机场，距离约 1 小时车程，以及比萨机场，也距离约 1 小时车程。
Great Estate 集团在收购每处房产时，都会委托卖方指定的技师进行技术尽职调查，从而使我们能够彻底核实每处房产的城市规划和土地注册状况。在证明对该房产有真正的兴趣后，客户可以要求提供此尽职调查报告。
该房产登记在私人名下。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
Just a few steps from the charming village of Gambassi Terme, reachable with a short and pleasant walk, stands this enchanting estate of approximately 270 square meters, nestled in the heart of the Tuscan landscape. The main residence is arranged over three levels designed to offer comfort and convivial living. On the semi-basement floor, you are welcomed by a bright lemon house leading to a spacious living area with dining room and a kitchen with direct access to the external loggia, an ideal space to enjoy the panorama of the surrounding hills. This level is completed by a practical pantry and a guest bathroom. Ascending to the ground floor, there is a generous entrance hall leading to a study, a laundry room, and two bedrooms, one of which features an elegant en-suite bathroom. The top floor hosts two additional bedrooms, one enhanced by a dedicated wardrobe area, as well as a further bathroom. The property also includes a two-level barn, currently registered as a collapsing unit, representing an excellent restoration opportunity for those wishing to customize an additional living space of approximately 180 square meters over two levels, along with a storage building of about 30 square meters. Externally, the estate is surrounded by nearly six hectares of land, including an olive grove with six hundred trees and two and a half hectares of prestigious Chianti vineyard. An above-ground wooden-clad swimming pool with solarium area completes this magnificent property, offering a corner of absolute relaxation in total privacy.
The property is presented in excellent condition thanks to a careful restyling completed in 2010, which has successfully preserved the authentic charm of the typical Tuscan farmhouse through the skillful recovery of original materials such as terracotta floors and ceilings with exposed wooden beams.
From a technical standpoint, the property ensures maximum efficiency and modern comfort thanks to the presence of air conditioning, internet connection, and double-glazed windows, as well as an LPG heating system featuring underfloor radiant installation throughout the entire ground floor. The property is served by the public aqueduct and also benefits from a valuable private spring for irrigation, while the electrical system is upgraded to 6 kW to meet every contemporary residential need.
Thanks to its privileged position and the prestigious production of Chianti wine, this property represents an ideal investment both as an exclusive private residence and as a refined property dedicated to luxury holiday rentals.
The property is located just a few steps from Gambassi Terme, in the province of Florence. Other easily reachable destinations include Certaldo and Montaione, approximately 10-15 minutes by car, and the renowned Castelfalfi Golf Club, about 20 minutes away. Florence can be reached in approximately 50 minutes.
The nearest airports are Florence Peretola, about 1 hour away, and Pisa Airport, also approximately 1 hour by car.
The Great Estate group, for every property it acquires, carries out a technical due diligence through the seller’s appointed technician, allowing us to thoroughly verify the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence report may be requested by the client upon demonstrating genuine interest in the property.
The property is registered to a private individual.
The property is presented in excellent condition thanks to a careful restyling completed in 2010, which has successfully preserved the authentic charm of the typical Tuscan farmhouse through the skillful recovery of original materials such as terracotta floors and ceilings with exposed wooden beams.
From a technical standpoint, the property ensures maximum efficiency and modern comfort thanks to the presence of air conditioning, internet connection, and double-glazed windows, as well as an LPG heating system featuring underfloor radiant installation throughout the entire ground floor. The property is served by the public aqueduct and also benefits from a valuable private spring for irrigation, while the electrical system is upgraded to 6 kW to meet every contemporary residential need.
Thanks to its privileged position and the prestigious production of Chianti wine, this property represents an ideal investment both as an exclusive private residence and as a refined property dedicated to luxury holiday rentals.
The property is located just a few steps from Gambassi Terme, in the province of Florence. Other easily reachable destinations include Certaldo and Montaione, approximately 10-15 minutes by car, and the renowned Castelfalfi Golf Club, about 20 minutes away. Florence can be reached in approximately 50 minutes.
The nearest airports are Florence Peretola, about 1 hour away, and Pisa Airport, also approximately 1 hour by car.
The Great Estate group, for every property it acquires, carries out a technical due diligence through the seller’s appointed technician, allowing us to thoroughly verify the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence report may be requested by the client upon demonstrating genuine interest in the property.
The property is registered to a private individual.
A pochi passi dal caratteristico borgo di Gambassi Terme, raggiungibile con una breve e piacevole passeggiata, sorge questo affascinante podere di circa 270 mq. immerso nel cuore del paesaggio toscano. La residenza principale si sviluppa su tre livelli progettati per offrire comfort e convivialità. Al piano seminterrato si viene accolti da una luminosa limonaia che conduce a un ampio living con sala da pranzo e a una cucina con accesso diretto sulla loggia esterna, spazio ideale per godersi il panorama delle colline circostanti. Completano il piano un pratico vano dispensa e un bagno di servizio. Salendo al piano terra si trova un ingresso spazioso che conduce a uno studio, a un vano lavanderia e a due camere da letto, di cui una servita da un raffinato bagno privato. L'ultimo piano ospita invece altre due camere, una delle quali arricchita da un guardaroba dedicato, e un ulteriore bagno. La proprietà comprende inoltre un fienile su due livelli, attualmente accatastato come unità collabente, che rappresenta un'ottima opportunità di recupero per chi desidera personalizzare un ulteriore spazio abitativo di circa 180 mq. su due livelli e un deposito di circa 30 mq. All'esterno la tenuta è circondata da quasi sei ettari di terreno che includono un uliveto con seicento piante e due ettari e mezzo di pregiato vigneto Chianti. Una piscina fuori terra rivestita in legno con area solarium completa questa magnifica proprietà, offrendo un angolo di assoluto relax in totale privacy.
La proprietà si presenta in ottime condizioni grazie a un attento restyling ultimato nel 2010, che ha saputo preservare intatto il fascino del casale tipico toscano attraverso il sapiente recupero di materiali originali come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista.
Sotto il profilo tecnico, l'immobile garantisce massima efficienza e modernità grazie alla presenza di aria condizionata, connessione internet e infissi con doppi vetri, oltre a un sistema di riscaldamento a GPL che prevede l'installazione radiante a pavimento per l'intero piano terra. La proprietà è servita dall'acquedotto pubblico, ma dispone anche di una sorgente privata preziosa per l'irrigazione, mentre la dotazione elettrica è potenziata a 6 kW per soddisfare ogni esigenza abitativa contemporanea.
Grazie alla sua posizione privilegiata e alla pregiata produzione di vino Chianti, questa proprietà rappresenta un investimento ideale sia come residenza privata di prestigio che come struttura dedicata agli affitti turistici.
La proprietà si trova a pochi passi da Gambassi Terme, in provincia di Firenze. Altre mete facilmente raggiungibili sono Certaldo e Montaione a circa 10-15 minuti d’auto e il famosissimo Castelfalfi Golf Club a circa 20 minuti. Firenze si può raggiungere il circa 50 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze Peretola a circa 1 ora e e quello di Pisa, anche questo a circa 1 ora di auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
La proprietà si presenta in ottime condizioni grazie a un attento restyling ultimato nel 2010, che ha saputo preservare intatto il fascino del casale tipico toscano attraverso il sapiente recupero di materiali originali come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista.
Sotto il profilo tecnico, l'immobile garantisce massima efficienza e modernità grazie alla presenza di aria condizionata, connessione internet e infissi con doppi vetri, oltre a un sistema di riscaldamento a GPL che prevede l'installazione radiante a pavimento per l'intero piano terra. La proprietà è servita dall'acquedotto pubblico, ma dispone anche di una sorgente privata preziosa per l'irrigazione, mentre la dotazione elettrica è potenziata a 6 kW per soddisfare ogni esigenza abitativa contemporanea.
Grazie alla sua posizione privilegiata e alla pregiata produzione di vino Chianti, questa proprietà rappresenta un investimento ideale sia come residenza privata di prestigio che come struttura dedicata agli affitti turistici.
La proprietà si trova a pochi passi da Gambassi Terme, in provincia di Firenze. Altre mete facilmente raggiungibili sono Certaldo e Montaione a circa 10-15 minuti d’auto e il famosissimo Castelfalfi Golf Club a circa 20 minuti. Firenze si può raggiungere il circa 50 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze Peretola a circa 1 ora e e quello di Pisa, anche questo a circa 1 ora di auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
Nur wenige Kilometer vom malerischen Dorf Gambassi Terme entfernt, das Sie bequem zu Fuß erreichen, liegt dieses charmante Landhaus mit ca. 270 Quadratmetern Wohnfläche, eingebettet in die toskanische Landschaft. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und ist auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt. Im Untergeschoss empfängt Sie ein heller Wintergarten („Limonaia“), der in ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und eine Küche mit direktem Zugang zur Loggia führt – ein idealer Ort, um den Blick auf die umliegenden Hügel zu genießen. Eine praktische Speisekammer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Eingangshalle, die zu einem Arbeitszimmer, einer Waschküche und zwei Schlafzimmern führt, eines davon mit einem eleganten privaten Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein weiteres Badezimmer. Zur Immobilie gehört außerdem eine zweistöckige Scheune, die derzeit als baufällig registriert ist, und einen Lagerraum mit ca. 30 Quadratmetern. Die zweistöckige Scheune bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich zusätzlichen Wohnraum (ca. 180 Quadratmeter) wünschen. Die Immobilie umfasst ein fast sechs Hektar großes Grundstück mit 600 Olivenbäumen und zweieinhalb Hektar erstklassigen Chianti-Weinbergen. Ein mit Holz eingefasster oberirdischer Pool mit Sonnendeck rundet dieses prachtvolle Objekt ab und bietet eine Oase der absoluten Entspannung in vollkommener Privatsphäre.
Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, dank einer sorgfältigen Renovierung, die im Jahr 2010 abgeschlossen wurde. Dabei wurde der Charme eines typischen toskanischen Bauernhauses durch die fachgerechte Restaurierung originaler Materialien wie Terrakottaböden und freiliegender Holzbalkendecken bewahrt.
Aus technischer Sicht bietet die Immobilie dank Klimaanlage, Internetanschluss und doppelt verglasten Fenstern sowie einer Flüssiggasheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss höchste Effizienz und modernen Komfort. Das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und verfügt zudem über eine private Quelle, die sich ideal zur Bewässerung eignet. Die elektrische Anlage wurde auf 6 kW aufgerüstet und erfüllt somit alle modernen Wohnbedürfnisse.
Dank der privilegierten Lage und der Produktion von hervorragenden Chianti-Weinen stellt dieses Landgut eine ideale Investition dar, sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als Immobilie zur touristischen Vermietung.
Die Immobilie liegt unweit von Gambassi Terme in der Provinz Florenz. Weitere gut erreichbare Ausflugsziele sind Certaldo und Montaione (ca. 10–15 Autominuten entfernt) sowie der weltberühmte Golfclub Castelfalfi (ca. 20 Minuten entfernt). Florenz erreichen Sie in ca. 50 Minuten.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz-Peretola (ca. 1 Stunde entfernt) und Pisa (ebenfalls ca. 1 Stunde entfernt).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, dank einer sorgfältigen Renovierung, die im Jahr 2010 abgeschlossen wurde. Dabei wurde der Charme eines typischen toskanischen Bauernhauses durch die fachgerechte Restaurierung originaler Materialien wie Terrakottaböden und freiliegender Holzbalkendecken bewahrt.
Aus technischer Sicht bietet die Immobilie dank Klimaanlage, Internetanschluss und doppelt verglasten Fenstern sowie einer Flüssiggasheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss höchste Effizienz und modernen Komfort. Das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und verfügt zudem über eine private Quelle, die sich ideal zur Bewässerung eignet. Die elektrische Anlage wurde auf 6 kW aufgerüstet und erfüllt somit alle modernen Wohnbedürfnisse.
Dank der privilegierten Lage und der Produktion von hervorragenden Chianti-Weinen stellt dieses Landgut eine ideale Investition dar, sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als Immobilie zur touristischen Vermietung.
Die Immobilie liegt unweit von Gambassi Terme in der Provinz Florenz. Weitere gut erreichbare Ausflugsziele sind Certaldo und Montaione (ca. 10–15 Autominuten entfernt) sowie der weltberühmte Golfclub Castelfalfi (ca. 20 Minuten entfernt). Florenz erreichen Sie in ca. 50 Minuten.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz-Peretola (ca. 1 Stunde entfernt) und Pisa (ebenfalls ca. 1 Stunde entfernt).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 518 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 4
- 土地
- 6 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 10421
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
甘巴西泰尔梅：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面332m
- 面积
- 83.23 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 4792
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。