An enchanting and prestigious estate, elegantly restored and featuring a swimming pool, 34 bedrooms, vineyards, and olive groves, set in a dominant position with sweeping panoramic views toward Volterra. Perched at approximately 400 meters above sea level among Tuscany's gently rolling, sunlit hills, this exceptional late-19th-century property embodies timeless elegance and refined character.
Spanning over 73 hectares within a private hunting reserve, the estate offers complete privacy and an unspoiled natural environment of outstanding beauty. The open views extend to the medieval city of Volterra, creating a rare harmony between historical heritage, pristine landscapes, and sophisticated architecture.
The historic core has been meticulously restored, preserving the grandeur of its original late-1800s design. Four significant stone and brick buildingsformerly the main residence, barn, wine cellar, and pigstynow house elegant reception rooms, a refined gourmet bistro, and 12 bedrooms, with a total internal surface of approximately 1,140 square meters. Every detail has been carefully curated, making the interiors ideal for private receptions, exclusive retreats, and high-profile events.
Complementing the historic buildings is a more recent residential complex, completed in 2000 and designed in full respect of traditional Tuscan architecture. Comprising two buildings, one distinguished by a charming tower, this 975-square-meter complex includes 12 independent apartments with a total of 22 bedrooms. Panoramic loggias, covered porticoes, terracotta floors, and marble-finished bathrooms are seamlessly combined with modern amenities such as heat pumps, air conditioning, and solar-powered hot water systems.
The property is sold fully furnished, featuring bespoke furniture crafted in an elegant rustic Tuscan style.
The landscaped park forms a private sanctuary, with terracotta pathways leading to a decorative fountain and a kidney-shaped swimming pool with a whirlpool area and a dedicated children's section. The agricultural land includes 2.5 hectares of Chianti DOCG vineyards, olive groves, arable land, woodland, and three natural lakes with permanent irrigation.
The location is highly desirable: Gambassi Terme is just minutes away, while an 18-hole golf course can be reached within approximately 10 kilometers. With 34 existing bedrooms, the potential to expand by an additional 20 beds, and the possibility of creating a luxury wellness center, this property offers a rare blend of prestige, lifestyle, and investment potential.
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Un'affascinante e prestigiosa tenuta elegantemente restaurata, dotata di piscina, 34 camere da letto, vigneto e uliveti, situata in una posizione dominante con splendide viste panoramiche verso Volterra. Arroccata a circa 400 metri sul livello del mare, tra le dolci e luminose colline toscane, questa eccezionale proprietà di origine ottocentesca esprime un'eleganza senza tempo, perfettamente integrata nel paesaggio circostante.
Estesa su oltre 73 ettari di terreno all'interno di una riserva di caccia privata, la proprietà garantisce assoluta privacy e un contesto naturale di rara bellezza. I panorami si aprono fino alla città medievale di Volterra, creando un equilibrio unico tra valore storico, natura incontaminata e architettura raffinata.
Il nucleo storico, oggetto di un attento e rispettoso intervento di restauro, conserva tutta la maestosità delle sue origini di fine XIX secolo. Quattro importanti edifici in pietra e mattoni un tempo residenza principale, fienile, cantina e porcilaia ospitano oggi eleganti saloni, un bistrot gourmet e 12 camere da letto, per una superficie complessiva di circa 1.140 metri quadrati. Gli ambienti, curati nei minimi dettagli, risultano ideali per ricevimenti privati, soggiorni esclusivi ed eventi di alto livello.
A completamento del complesso storico, un nucleo residenziale più recente, realizzato nel 2000 nel pieno rispetto dell'estetica toscana tradizionale, si sviluppa su circa 975 metri quadrati. Composto da due edifici, uno dei quali caratterizzato da una torretta, ospita 12 appartamenti indipendenti con un totale di 22 camere da letto. Logge panoramiche, portici, pavimenti in cotto e bagni in marmo si uniscono a dotazioni moderne come pompe di calore, aria condizionata e produzione di acqua calda tramite pannelli solari.
La proprietà è venduta completamente arredata, con mobili su misura in elegante stile rustico toscano.
Il parco, perfettamente curato, si configura come un'oasi privata, con vialetti in cotto che conducono a una fontana decorativa e a una piscina a forma di rene, dotata di area idromassaggio e zona dedicata ai bambini. I terreni agricoli comprendono 2,5 ettari di vigneto Chianti DOCG, uliveti, campi seminativi, boschi e tre laghi con irrigazione perenne.
La posizione è strategica: Gambassi Terme si trova a breve distanza e un campo da golf a 18 buche è raggiungibile in circa 10 km. Con 34 camere da letto esistenti, possibilità di ampliamento fino a ulteriori 20 posti letto e la potenziale realizzazione di un centro benessere, questa proprietà rappresenta una rara combinazione di prestigio, qualità della vita e opportunità di investimento.
CLASSE ENERGETICA: G
