CASA PENDOLINO N°17 - VILLA IL CERRETO
In the heart of Tuscany, just a short distance from Certaldo, in the municipality of Gambassi Terme, stands VILLA IL CERRETO, a redevelopment project that combines respect for the historical value of the property with harmony with the surrounding landscape.
The intervention involves the complete restoration and enhancement of the building, preserving its historical and architectural character while offering modern, comfortable residences without sacrificing the charm of Tuscan traditions.
Each housing unit will be built using high-quality materials selected to ensure comfort and durability. The renovation will follow the best construction practices and fully comply with current regulations, with the goal of creating functional, elegant environments with a strong historical character. Some units will benefit from underfloor heating, while in all the others, cooling and heating in the main living areas (living room and bedrooms) will be provided by an Air-to-Air Heat Pump with indoor split units, ensuring ideal comfort in every season.
Each apartment will be equipped with a video intercom system for safe and convenient access management. In addition, each unit will feature a complete alarm system to ensure 24-hour peace of mind and security.
Since the project is still in its early stages, future buyers will have the opportunity to customize the interiors according to their preferences, choosing from several flooring options included in the specifications—such as porcelain stoneware, single-firing tiles, traditional terracotta, or oak plank parquet, to perfectly match the style and character of their home.
The residential complex also offers high-quality shared spaces, including a panoramic communal swimming pool overlooking Certaldo, ideal for relaxation and social moments, as well as a reserved parking area. Some of the housing units also feature private terraces, allowing residents to fully enjoy the Tuscan landscape stretching towards Certaldo, adding further value and comfort to the residence.
Located in the picturesque municipality of Gambassi Terme, just 57 km from Florence, Villa Il Cerreto is nestled in the charm of the Tuscan hills, offering breathtaking views of Certaldo and the surrounding countryside.
The area of Gambassi Terme already important in Etruscan and Roman times was for centuries a crossroads for pilgrims along the Via Francigena and remains today a haven of peace and natural beauty.
The residential complex offers units of various sizes, from 1, 2, and 3 bedrooms up to a 5-bedroom residence, many of which include private gardens and terraces.
Each residence is designed to provide maximum comfort, with modern solutions that blend perfectly with the authenticity of the structure.
CASA PENDOLINO – n° 17
The apartment is arranged on two levels: on the ground floor are the living room with kitchenette, one bedroom and one bathroom; on the upper floor a mezzanine hosts one bedroom and one bathroom.
Estimated delivery: December 2026.
THE UNITS:
CASA MORAIOLO – 73 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms. Garden.
CASA FRANTOIO – 141 sqm, 2 bedrooms, 3 bathrooms. Garden.
CASA BIANCOLILLA – 207 sqm, 3 bedrooms, 2 bathrooms. Garden.
CASA SANTA CATERINA – 461 sqm, 5 bedrooms, 6 bathrooms. Garden.
CASA CAROLEA – 300 sqm, 4 bedrooms, 4 bathrooms. Garden.
CASA CALASTRA – 93 sqm, 1 bedroom, 1 bathroom. Garden.
CASA CORATINA – 178 sqm, 2 bedrooms, 3 bathrooms. Lodge. Garden.
CASA RAGGIA – 91 sqm, 1 bedroom, 1 bathroom.
CASA ROSSELLINO – 68 sqm, 1 bedroom, 1 bathroom.
CASA SAN FELICE – 94 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms. Garden.
CASA ITRANA – 79 sqm, 2 bedrooms, 1 bathroom. Garden.
CASA TAGGIASCA – 116 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms. Garden.
CASA NOCELLARA – 135 sqm, 3 bedrooms, 3 bathrooms. Garden.
CASA ASCOLANA – 61 sqm, 2 bedrooms, 1 bathroom. Garden.
CASA SAN GIOVANNI – 57 sqm, 1 bedroom, 1 bathroom.
CASA LECCINO – 87 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms.
CASA LAZZARO – 112 sqm, 2 bedrooms, 1 bathroom.
CASA MORESCA – 105 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms. Garden.
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CASA PENDOLINO N°17 - VILLA IL CERRETO
Nel cuore della Toscana, a pochi passi da Certaldo, nel Comune di Gambassi Terme, sorge VILLA IL CERRETO, un progetto di recupero edilizio che coniuga il rispetto per la storicità dell’immobile e l’armonia con il paesaggio circostante. L’intervento prevede il totale recupero e valorizzazione dell’edificio, mantenendo intatto il suo carattere storico e architettonico, per offrire residenze moderne e confortevoli, senza rinunciare al fascino delle tradizioni toscane.
Ogni unità abitativa sarà realizzata con materiali di alta qualità, scelti per garantire comfort e durevolezza. La ristrutturazione avverrà secondo le migliori pratiche edilizie e nel pieno rispetto delle normative vigenti, con l’obiettivo di creare ambienti funzionali, eleganti e dal forte carattere storico. Alcune unità beneficeranno di riscaldamento a pavimento, mentre in tutte le altre, il raffrescamento e il riscaldamento dei principali ambienti abitativi (zona giorno e camere da letto) sarà garantito tramite Pompa di Calore Aria/Aria e split interni, per un comfort ideale in ogni stagione.
Ogni appartamento sarà dotato di impianto videocitofonico, per una gestione sicura e comoda degli accessi. Inoltre, ogni unità sarà equipaggiata con un impianto di allarme completo per garantire tranquillità e protezione 24 ore su 24.
Poiché il progetto è ancora nelle fasi iniziali, i futuri acquirenti avranno l'opportunità di personalizzare gli interni secondo le proprie preferenze, scegliendo tra diverse opzioni di pavimentazione previste dal capitolato, come gres porcellanato, monocottura, cotto tradizionale o parquet in listoni di rovere, per adattarsi perfettamente allo stile e al carattere della propria abitazione.
Il complesso residenziale offre anche spazi comuni di alta qualità, tra cui una piscina condominiale panoramica con vista su Certaldo, perfetta per momenti di relax e convivialità, e un'area parcheggio riservata. Alcune delle unità abitative dispongono di terrazze private, per godere appieno del paesaggio toscano che si estende fino a Certaldo, aggiungendo ulteriore valore e comfort alla residenza.
Situata nel pittoresco Comune di Gambassi Terme, a soli 57 km da Firenze, Villa Il Cerreto è immersa nel fascino delle colline toscane, da cui si può ammirare una vista mozzafiato su Certaldo e sull’intera campagna circostante.
Il territorio di Gambassi Terme, già importante in epoca etrusca e romana, è stato per secoli crocevia dei pellegrini lungo la Via Francigena, ed è ancora oggi un angolo di serenità e bellezza naturale.
Il complesso residenziale offre unità di diversa metratura, da 1, 2 e 3 camere da letto, fino a un’unità da 5 camere, molte delle quali con giardino privato e terrazza.
Ogni residenza è pensata per garantire il massimo comfort, con soluzioni moderne che si fondono perfettamente con l’autenticità della struttura.
CASA PENDOLINO – n°17
L’appartamento si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno; mentre al piano superiore un soppalco accoglie una camera, e un bagno.
Consegna prevista: Dicembre 2026.
LE UNITA':
CASA MORAIOLO – 73 mq, 2 camere, 2 bagni. Giardino.
CASA FRANTOIO – 141 mq, 2 camere, 3 bagni. Giardino.
CASA BIANCOLILLA – 207 mq, 3 camere, 2 bagni. Giardino.
CASA SANTA CATERINA – 461 mq, 5 camere, 6 bagni. Giardino.
CASA CAROLEA – 300 mq, 4 camere, 4 bagni. Giardino.
CASA CALASTRA – 93 mq, 1 camera, 1 bagno. Giardino.
CASA CORATINA – 178 mq, 2 camere, 3 bagni. Loggia. Giardino.
CASA RAGGIA – 91 mq, 1 camera, 1 bagno.
CASA ROSSELLINO – 68 mq, 1 camera, 1 bagno.
CASA SAN FELICE – 94 mq, 2 camere, 2 bagni. Giardino.
CASA ITRANA – 79 mq, 2 camere, 1 bagno. Giardino.
CASA TAGGIASCA – 116 mq, 2 camere, 2 bagni. Giardino.
CASA NOCELLARA – 135 mq, 3 camere, 3 bagni. Giardino.
CASA ASCOLANA – 61 mq, 2 camere, 1 bagno. Giardino.
CASA SAN GIOVANNI – 57 mq, 1 camera, 1 bagno.
CASA LECCINO – 87 mq, 2 camere, 2 bagni.
CASA LAZZARO – 112 mq, 2 camere, 1 bagno.
CASA MORESCA – 105 mq, 2 camere, 2 bagni. Giardino.
CASA PENDOLINO N°17 - VILLA IL CERRETO
Im Herzen der Toskana, nur wenige Schritte von Certaldo entfernt, in der Gemeinde Gambassi Terme, erhebt sich VILLA IL CERRETO, ein Sanierungsprojekt, das den Respekt für die historische Bedeutung des Gebäudes mit der Harmonie der umliegenden Landschaft verbindet. Das Projekt sieht die vollständige Wiederherstellung und Aufwertung des Gebäudes vor, wobei sein historischer und architektonischer Charakter erhalten bleibt, um moderne und komfortable Wohnlösungen zu bieten, ohne auf den Charme der toskanischen Traditionen zu verzichten.
Jede Wohneinheit wird mit hochwertigen Materialien realisiert, die für Komfort und Langlebigkeit ausgewählt wurden. Die Renovierung erfolgt nach den besten Baupraktiken und in voller Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften, mit dem Ziel, funktionale und elegante Räume mit starkem historischem Charakter zu schaffen. Einige Einheiten werden über Fußbodenheizung verfügen, während in allen anderen die Klimatisierung und Beheizung der Hauptwohnräume (Wohnbereich und Schlafzimmer) durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe und Innensplits gewährleistet wird, um in jeder Jahreszeit optimalen Komfort zu bieten.
Jedes Apartment wird mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet, um einen sicheren und komfortablen Zugang zu gewährleisten. Zudem wird jede Einheit über eine vollständige Alarmanlage verfügen, die rund um die Uhr Sicherheit und Ruhe bietet.
Da sich das Projekt noch in den Anfangsphasen befindet, haben zukünftige Käufer die Möglichkeit, die Innenräume nach ihren Wünschen zu gestalten. Zur Auswahl stehen verschiedene Bodenbeläge gemäß der Baubeschreibung, wie Feinsteinzeug, Eink brandfliesen, traditioneller Terrakotta oder Eichenholzparkett, um sich perfekt an den Stil und Charakter der eigenen Wohnung anzupassen.
Die Wohnanlage bietet außerdem hochwertige Gemeinschaftsbereiche, darunter einen panoramischen Gemeinschaftspool mit Blick auf Certaldo ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit sowie einen reservierten Parkplatz. Einige der Wohneinheiten verfügen über private Terrassen, um die toskanische Landschaft bis nach Certaldo in vollen Zügen zu genießen, was der Residenz zusätzlichen Wert und Komfort verleiht.
Im malerischen Ort Gambassi Terme gelegen, nur 57 km von Florenz entfernt, ist Villa Il Cerreto in den Zauber der toskanischen Hügel eingebettet. Von hier aus lässt sich ein atemberaubender Blick auf Certaldo und die umliegende Landschaft genießen.
Das Gebiet von Gambassi Terme, das bereits in etruskischer und römischer Zeit bedeutend war, war über Jahrhunderte ein Kreuzungspunkt der Pilger auf der Via Francigena und ist bis heute ein Ort der Ruhe und natürlichen Schönheit.
Die Wohnanlage bietet Einheiten unterschiedlicher Größen, mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, bis hin zu einer Einheit mit 5 Schlafzimmern, von denen viele über private Gärten und Terrassen verfügen. Jede Residenz ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort zu gewährleisten, mit modernen Lösungen, die sich perfekt mit der Authentizität der Struktur verbinden.
CASA PENDOLINO – n° 17
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Bad; im Obergeschoss bietet eine Galerie ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad.
Voraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2026.
DIE WOHNEINHEITEN:
CASA MORAIOLO – 73 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Garten.
CASA FRANTOIO – 141 qm, 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer. Garten.
CASA BIANCOLILLA – 207 qm, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Garten.
CASA SANTA CATERINA – 461 qm, 5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer. Garten.
CASA CAROLEA – 300 qm, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer. Garten.
CASA CALASTRA – 93 qm, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Garten.
CASA CORATINA – 178 qm, 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer. Loggia. Garten.
CASA RAGGIA – 91 qm, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.
CASA ROSSELLINO – 68 qm, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.
CASA SAN FELICE – 94 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Garten.
CASA ITRANA – 79 qm, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Garten.
CASA TAGGIASCA – 116 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Garten.
CASA NOCELLARA – 135 qm, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer. Garten.
CASA ASCOLANA – 61 qm, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Garten.
CASA SAN GIOVANNI – 57 qm, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.
CASA LECCINO – 87 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.
CASA LAZZARO – 112 qm, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.
CASA MORESCA – 105 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Garten.
