Beautiful farm consisting of various buildings as well as 52.7 hectares of land with a hunting reserve and Chianti Docg vineyards, located in the municipality of Gambassi Terme, in the province of Florence, between Siena, about 50 km and Florence, about 60.
The main building, characterized by the typical watchtower, has an area of about 500 m2 in addition to the cellar on the ground floor for a further 200 m2 and enjoys splendid panoramic views over the countryside and the medieval city of San Gimignano.
Next to the farmhouse, we find the wine-fermentation room on one side and the old oven on the other side, and, on the back, an annex of about 90 square meters on two levels.
A further annex, an agricultural shed of about 200 m2, is located a short distance away.
The buildings, all for rural use, require considerable renovation work and are as follows: -
Main building "1"
Ground floor: Staircase connecting with the first floor
First floor: Staircase connecting with the second floor
Second floor: Entrance, kitchen, passageway, two bedrooms, bathroom, storage room, staircase leading to the third floor;
- Main building "2"
Ground floor: Staircase connecting with the first floor
First floor: Staircase connecting with the second floor
Second floor: Staircase connecting to the third floor, bathroom
Third floor: kitchen, staircase leading to the fourth floor
Fourth floor: bedroom;
- Main building "3"
Staircase connecting with the first floor
First floor: kitchen/living room, balcony, four bedrooms, bathroom;
- Main building "4",
Ground floor: Staircase connecting to the first floor, storage room, storage room under the stairs, boiler room
First floor: Living room, kitchen, balcony, hallway, six bedrooms, storage room, bathroom, staircase leading to the flat roof
Second floor: Flat roof.
- Wine-fermentation room (ground floor main house and "Tinaia"/wine fermentation building)
Ground Floor: Oven, W.C., storage room, loggia, six cellar rooms, two wine-fermentation rooms, storage, warehouse, dressing room, office.
- Warehouse 1
Ground floor: Warehouse, shed;
- Warehouse 2
Ground floor: Warehouse, storage under the stairs;
Staircase connecting with the first floor
First floor: Warehouse;
- Agricultural machinery shed
- Agricultural tools shed
In total, the buildings have an area of approximately 1,200 m2
The agricultural lands have an area of 52.70.40 hectares and include 16.68.44 hectares of vineyards (14.34.42 hectares of DOCG vineyards and 2.34.02 IGT vineyards), 3.70.20 hectares of olive groves; the remaining surfaces are arable land and forest.
APPROXIMATE ADDRESS
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Bellissima Azienda Agricola composta da vari fabbricati oltre a 52,7 ettari di terreno con riserva di caccia e vigneti Chianti Docg, sita nel comune di Gambassi Terme, in provincia di Firenze, tra Siena, circa 50 Km e Firenze, circa 60.
Il fabbricato principale, contraddistinto dalla tipica torre di avvistamento, ha una superficie di circa 400 mq oltre alla cantina al pianto terreno per ulteriori 200 mq circa e gode di splendide viste panoramiche sulla campagna e sulla città medievale di San Gimignano. Accanto al casale, troviamo la tinaia su un lato e il vecchio forno sull’altro lato, e, sul retro, un annesso di circa 90 mq su due livelli. Un ulteriore annesso, un capanno agricolo di circa 200 mq, si trova a poca distanza.
I fabbricati, tutti con destinazione rurale, necessitano di considerevoli interventi di ristrutturazione e sono i seguenti:
- Abitazione “1”, Subalterno 2
Piano Terra: Scala di collegamento con il piano primo
Piano Primo: Scala di collegamento con il piano secondo
Piano Secondo: Ingresso, cucina, vano di passaggio, due camere, bagno, ripostiglio, scala di collegamento a piano terzo;
- Abitazione “2”, Subalterno 5
Piano Terra: Scala di collegamento con il piano primo
Piano Primo: Scala di collegamento con il piano secondo
Piano Secondo: Scala di collegamento con il piano terzo, bagno
Piano Terzo: cucina, scala di collegamento con il piano quarto
Piano Quarto: camera da letto;
- Abitazione “3”, Subalterno 4
Piano Terra: Scala di collegamento con il piano primo
Piano Primo: cucina/soggiorno, balcone, quattro camere da letto, bagno;
- Abitazione “4”, Subalterno 3
Piano Terra: Scala di collegamento con il piano primo, ripostiglio, vano sottoscala, centrale termica
Piano Primo: Soggiorno, cucina, balcone, disimpegno, sei camere, ripostiglio, bagno, scala di collegamento con il lastrico solare
Piano Secondo: Lastrico solare.
- Magazzini/Tinaia “D”, Subalterno 501
Piano Terra: Forno, W.C., vano deposito, loggia, sei locali cantina, due locali tinaia, deposito, Magazzino, spogliatoio, ufficio.
- Magazzino “A”, Particella 100
Piano Terra: Magazzino, tettoia;
- Magazzino “B”, Subalterno 1
Piano Terra: Magazzino, vano sottoscala;
Magazzino “C”, Subalterno 2
Piano Terra: Scala di collegamento con il piano primo
Piano Prima: Magazzino;
- Rimessa macchine agricole
- Tettoia rimessa attrezzi agricoli
In totale, i fabbricati hanno una superficie di circa 1,200 mq
I terreni agricoli hanno una superficie di 52.70.40 ettari ed includono 16.68.44 di vigneto (14.34.42 ettari di Vigneto Docg e 2.34.02 Vigneto Igt), 3.70.20 di oliveto; le superfici restanti sono seminativi e bosco.
INDIRIZZO INDICATIVO
Wunderschöner Bauernhof bestehend aus verschiedenen Gebäuden sowie 52,7 Hektar Land mit einem Jagdrevier und Chianti Docg-Weinbergen, gelegen in der Gemeinde Gambassi Terme, in der Provinz Florenz, zwischen Siena, ca. 50 km und Florenz, ca. 60. Das Hauptgebäude, gekennzeichnet durch den typischen Wachturm, hat eine Fläche von ca. 400 m2 neben dem Keller im Erdgeschoss für weitere 200 m2 und genießt einen herrlichen Panoramablick über die Landschaft und die mittelalterliche Stadt San Gimignano. Neben dem Bauernhaus finden wir auf der einen Seite den Bottichraum und auf der anderen Seite den alten Ofen und auf der Rückseite einen Anbau von etwa 90 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Ein weiterer Anbau, ein ca. 200 m2 großer landwirtschaftlicher Schuppen, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Gebäude, alle für die ländliche Nutzung, erfordern erhebliche Renovierungsarbeiten und sind wie folgt:
- Haus „1“, Untergeordnet 2 Erdgeschoss: Treppe zum ersten Stock Erster Stock: Treppe mit Verbindung zum zweiten Stock Zweiter Stock: Eingang, Küche, Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Treppe zum dritten Stock;
- Wohnung „2“, Untergeordnet 5 Erdgeschoss: Treppe zum ersten Stock Erster Stock: Treppe mit Verbindung zum zweiten Stock Zweiter Stock: Treppe zum dritten Stock, Badezimmer Dritter Stock: Küche, Treppe zum vierten Stock Vierter Stock: Schlafzimmer;
- Wohnung „3“, Untergeordnet 4 Erdgeschoss: Treppe zum ersten Stock Erdgeschoss: Küche/Wohnzimmer, Balkon, vier Schlafzimmer, Badezimmer;
- Wohnung „4“, Untergeordnet 3 Erdgeschoss: Treppe zum ersten Stock, Hauswirtschaftsraum, Abteil unter der Treppe, Heizraum Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Balkon, Diele, sechs Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Treppe zum Flachdach Zweiter Stock: Flachdach. -
Lager/Tinaia "D", Untergebener 501 Erdgeschoss: Ofen, W.C., Abstellraum, Loggia, sechs Kellerräume, zwei Fassräume, Lager, Lager, Ankleideraum, Büro.
- Lager „A“, Paket 100 Erdgeschoss: Lager, Schuppen;
- Lager „B“, Untergeordnet 1 Erdgeschoss: Lager, Abteil unter der Treppe;
Lager „C“, Untergeordnet 2 Erdgeschoss: Treppe zum ersten Stock Erdgeschoss: Lager;
- Landmaschinenschuppen
- Schuppen für landwirtschaftliche Geräte Insgesamt haben die Gebäude eine Fläche von ca. 1.200 m2
Die landwirtschaftlichen Flächen haben eine Fläche von 52.70.40 Hektar und umfassen 16.68.44 Hektar Weinberge (14.34.42 Hektar DOCG-Weinberge und 2.34.02 IGT-Weinberge), 3.70.20 Hektar Olivenhaine; die restlichen Flächen sind Ackerland und Wald.
DIE ADRESSE AUF DER KARTE IST RICHTIG
Belle ferme composée de divers bâtiments ainsi que de 52,7 hectares de terrain avec une réserve de chasse et des vignobles du Chianti Docg, située dans la commune de Gambassi Terme, dans la province de Florence, entre Sienne, à environ 50 km et Florence, à environ 60.
Le bâtiment principal, caractérisé par la tour de guet typique, a une superficie d'environ 400 m2 en plus de la cave au rez-de-chaussée pour 200 m2 supplémentaires et bénéficie de splendides vues panoramiques sur la campagne et la ville médiévale de San Gimignano.
A côté du mas, on trouve d'un côté le cuvier et de l'autre l'ancien four, et, à l'arrière, une annexe d'environ 90 m² sur deux niveaux.
Une autre annexe, un hangar agricole d'environ 200 m2, est située à une courte distance.
Les bâtiments, tous à usage rural, nécessitent d'importants travaux de rénovation et se présentent comme suit :
- Maison "1", subordonnée 2 Rez-de-chaussée : Escalier communiquant avec le premier étage Premier étage : Escalier communiquant avec le deuxième étage Deuxième étage : Entrée, cuisine, dégagement, deux chambres, salle de bains, buanderie, escalier menant au troisième étage ;
- Logement "2", Subordonné 5 Rez-de-chaussée : Escalier communiquant avec le premier étage Premier étage : Escalier communiquant avec le deuxième étage Deuxième étage : Escalier reliant au troisième étage, salle de bain Troisième étage : cuisine, escalier menant au quatrième étage Quatrième étage : chambre à coucher ;
- Logement "3", Subordonné 4 Rez-de-chaussée : Escalier communiquant avec le premier étage Premier étage : cuisine/séjour, balcon, quatre chambres, salle de bains ;
- Logement "4", Subordonné 3 Rez-de-chaussée : Escalier desservant l'étage, buanderie, compartiment sous l'escalier, chaufferie Premier étage : Séjour, cuisine, balcon, couloir, six chambres, buanderie, salle de bains, escalier menant au toit plat Deuxième étage : Toit plat.
- Entrepôts/Tinaia "D", Subordonné 501 Rez-de-chaussée : Four, W.C., débarras, loggia, six caves, deux cuviers, stockage, entrepôt, dressing, bureau.
- Entrepôt "A", Colis 100 Rez-de-chaussée : Entrepôt, hangar ;
- Entrepôt "B", Subordonné 1 Rez-de-chaussée : Entrepôt, compartiment sous l'escalier ; Entrepôt "C", subordonné 2 Rez-de-chaussée : Escalier communiquant avec le premier étage Premier étage : Entrepôt ; - Hangar à machines agricoles - Cabanon à outils agricoles
Au total, les bâtiments ont une superficie d'environ 1 200 m2
Les terres agricoles ont une superficie de 52.70.40 hectares et comprennent 16.68.44 hectares de vignes (14.34.42 hectares de vignes DOCG et 2.34.02 vignes IGT), 3.70.20 hectares d'oliviers ; les surfaces restantes sont des terres arables et des forêts.
L'ADRESSE SUR LA CARTE EST INDICATIVE
