In one of the most desirable areas of Tuscany, we offer for sale a prestigious farmhouse with a total area of 1600 sqm, located on the ground floor across two levels. The property is in excellent condition and represents an ideal solution for those wishing to create a high-end residence, as well as for investors or operators looking to develop a hospitality business or a valuable real estate project.
The farmhouse stands out for its large size and highly articulated internal layout, offering 55 rooms in total. The space is structured to provide great flexibility of use, from representative areas to rooms intended for bedrooms, offices, common areas, or service spaces. With 12 bedrooms and 10 bathrooms, the property is perfectly suited for use as a hospitality facility, bed & breakfast, relais, or a large family home with extensive guest accommodation.
The kitchen is spacious and habitable, designed for daily use but also suitable for hospitality activities, thanks to its ability to accommodate multiple people at once. The renovation potential and the layout of the spaces allow for the creation of elegant, functional, and welcoming environments.
The property also includes a single garage, useful for parking a vehicle or storing equipment. The outdoor areas feature a garden and a terrace, ideal for relaxing, hosting outdoor events, or enjoying the tranquility of the surrounding environment. The garden can be enhanced with landscaped areas, walking paths, relaxation zones, or spaces dedicated to social gatherings.
Heating is autonomous, providing direct control over energy management. The property is classified as Energy Class G, with an energy performance index (Epi) of 175 kWh/m² per year, indicating the need for improvements to increase energy efficiency, especially for intensive or hospitality use.
This farmhouse represents a unique opportunity for those seeking a large property in Tuscany, with extensive interior space and high potential. Its location, size, and internal layout make it suitable for a variety of projects: from conversion into a prestigious private residence to development as a high-end hospitality facility, or for commercial or corporate use. The asking price is EURO 3,900,000, a figure consistent with the value and potential of the property, considering its size and the opportunity to create a tailor-made project.
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In una delle zone più interessanti della Toscana, proponiamo in vendita una cascina di grande prestigio con una superficie complessiva di 1600 mq, posta al piano terra su due livelli. L'immobile si presenta in ottime condizioni e rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare un progetto di residenza di alto livello, sia per chi intende sviluppare un'attività ricettiva o un investimento immobiliare di grande valore.
La proprietà si distingue per la sua ampia metratura e per la distribuzione interna estremamente articolata, che offre 55 vani complessivi. Questo spazio è strutturato in modo da garantire una grande flessibilità di utilizzo: dalla realizzazione di ambienti di rappresentanza a spazi destinati a camere, uffici, sale comuni o aree dedicate a servizi. La presenza di 12 camere e 10 bagni rende la cascina perfetta per un utilizzo come struttura ricettiva, bed & breakfast, relais, o per una grande abitazione famigliare con ampi spazi per ospiti.
La zona cucina è ampia e abitabile, pensata per un uso quotidiano ma anche per la gestione di attività legate all'ospitalità, grazie alla sua capacità di accogliere più persone contemporaneamente. Il progetto di ristrutturazione e la disposizione degli spazi consentono di valorizzare la struttura in modo da creare ambienti eleganti, funzionali e accoglienti.
La proprietà dispone inoltre di un box singolo, utile per il parcheggio di un veicolo o per la conservazione di attrezzature. Gli spazi esterni comprendono un giardino e un terrazzo, aree ideali per momenti di relax, per organizzare eventi all'aperto o per godere della tranquillità del contesto circostante. Il giardino puó essere valorizzato con aree verdi, percorsi pedonali, zone relax o spazi dedicati alla convivialità.
Il riscaldamento è autonomo, garantendo un controllo diretto della gestione energetica dell'immobile. La classe energetica è G con un indice di prestazione energetica Epi pari a 175 kWh/m² anno, valore che indica la necessità di interventi migliorativi per aumentare l'efficienza energetica, soprattutto se destinata a un utilizzo intensivo o ricettivo.
Questa cascina rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una proprietà di grandi dimensioni in Toscana, con ampi spazi interni e potenzialità elevate. La sua posizione, la metratura e la disposizione interna la rendono adatta a molteplici progetti: dalla trasformazione in una prestigiosa residenza privata alla creazione di una struttura ricettiva di alto livello, fino ad arrivare a soluzioni commerciali o aziendali. Il prezzo richiesto è EURO 3.900.000, una cifra coerente con il valore e il potenziale della proprietà, considerando la sua superficie e la possibilità di realizzare un progetto su misura.
CLASSE ENERGETICA: G
