自动翻译所用的语言
A 146 sq m shop on two levels in Florence's Statuto district, between the tram and the railway station, with street frontage and basement storage. In the Statuto district, close to Florence's historic centre, the location is convenient and well connected: the tram stop is 350 metres away, the railway station 300 metres, and a supermarket is a short walk. This lively residential neighbourhood is close to the Fortezza da Basso, host to major international fairs and events. The shop runs along the commercial base of a corner building, with direct frontage on the street. Access is direct from the street, with parking available along the road. The west-facing facade is marked by large display windows with gold-toned frames, ensuring strong visibility and natural light. Inside, the ground floor is a single flexible space with a 4.32 m (14 ft) ceiling height and just a few pillars, complete with restrooms and a utility closet. The regular plan and generous height allow sales area, display and back-of-house to be arranged freely. A spiral staircase links the shop to the basement level, where a 2.90 m /9.5 ft high storage room offers extra space for stock, archives or a workshop. The total commercial surface is 146 sq m /approx. 1,572 sq ft. Vacant and in good condition, an ideal space for a showroom, boutique, professional studio or service business, also as an investment, ready to be tailored to your project, with the option to combine it with neighbouring units for a larger commercial footprint.
PROPERTY Ref: FIR4005
Location: Statuto district, Municipality: Florence, Province: Florence, Region: Tuscany
Type: Shop on two levels – 146 sq m/1,572 sq ft
Year of construction: 2000
Year of restoration: 2000
Conditions: good
Negozio di 146 mq su due livelli tra tranvia e stazione ferroviaria: affaccio su strada, ampie vetrine e deposito interrato. Nel quartiere Statuto, a ridosso del centro storico di Firenze, la posizione è comoda e ben collegata: la tranvia dista 350 metri, la stazione ferroviaria 300 e un supermercato è a pochi passi. Il quartiere, vivace e residenziale, è a breve distanza dalla Fortezza da Basso, sede di fiere ed eventi internazionali. Il negozio si sviluppa lungo il basamento commerciale di un edificio d'angolo, con affaccio diretto sulla strada. L'accesso è diretto dalla strada, con possibilità di sosta lungo la via. La facciata è scandita da ampie vetrine con serramenti a telaio dorato, che assicurano grande visibilità e luce naturale. All'interno, il piano terra si sviluppa in un unico ambiente flessibile, alto 4,32 metri e scandito da pochi pilastri, completo di servizi igienici e ripostiglio. La pianta regolare e l'altezza generosa permettono di organizzare con libertà area vendita, esposizione e retro. Una scala a chiocciola collega il negozio al piano interrato, dove un deposito di 2,90 metri di altezza offre ulteriore spazio per magazzino, archivio o laboratorio. La superficie commerciale complessiva è di 146 mq. Spazio perfetto per showroom, boutique, studio professionale o attività di servizio, anche come investimento, da personalizzare secondo il proprio progetto, con la possibilità di essere unito alle unità contigue per ottenere superfici commerciali di maggiore ampiezza.
IMMOBILE Rif: FIR4005
Dove: Firenze, zona Statuto, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipologia: Negozio su due livelli, piano terra e primo interrato – 146 mq
Anno di ristrutturazione: 2000
Condizioni: buone
146 m² großes Geschäft auf zwei Ebenen zwischen Straßenbahn und Bahnhof: Straßenfront, großzügige Schaufenster und Tiefgarage. Im Stadtteil Statuto, in unmittelbarer Nähe der Altstadt von Florenz, ist die Lage verkehrsgünstig und gut angebunden: Die Straßenbahn ist 350 Meter entfernt, der Bahnhof 300 Meter und ein Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt. Das lebhafte Wohnviertel liegt in unmittelbarer Nähe der Fortezza da Basso, dem Veranstaltungsort für Messen und internationale Events. Das Geschäft erstreckt sich entlang des Geschäftssockels eines Eckgebäudes und bietet direkten Blick auf die Straße. Der Zugang erfolgt direkt von der Straße aus, Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Straße. Die Fassade wird durch großzügige Schaufenster mit vergoldeten Rahmen geprägt, die für hohe Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgen. Im Inneren erstreckt sich das Erdgeschoss über einen einzigen, flexiblen Raum mit einer Höhe von 4,32 Metern, der nur durch wenige Säulen unterteilt ist und über Sanitäranlagen sowie einen Abstellraum verfügt. Der regelmäßige Grundriss und die großzügige Deckenhöhe ermöglichen eine freie Gestaltung von Verkaufs-, Ausstellungs- und Hinterräumen. Eine Wendeltreppe verbindet das Geschäft mit dem Untergeschoss, wo ein 2,90 Meter hoher Lagerraum zusätzlichen Platz für Lager, Archiv oder Werkstatt bietet. Die gesamte Verkaufsfläche beträgt 146 m². Der perfekte Raum für einen Showroom, eine Boutique, ein Praxisbüro oder Dienstleistungsbetriebe, auch als Kapitalanlage, der sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt und mit der Möglichkeit besteht, ihn mit den angrenzenden Einheiten zu verbinden, um größere Verkaufsflächen zu schaffen.
IMMOBILIE Ref.: FIR4005
Lage: Florenz, Stadtteil Statuto, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Art: Ladenlokal auf zwei Ebenen, Erdgeschoss und erstes Untergeschoss – 146 m²
Jahr der Renovierung: 2000
Zustand: gut
Магазин площадью 146 кв. м на двух уровнях, расположенный между трамвайной остановкой и железнодорожным вокзалом: фасад выходит на улицу, имеются просторные витрины и подземный склад. Расположенный в районе Статуто, в непосредственной близости от исторического центра Флоренции, магазин имеет удобное расположение и отличное транспортное сообщение: трамвайная остановка находится в 350 метрах, железнодорожный вокзал — в 300 метрах, а супермаркет — в нескольких шагах. Этот оживлённый жилой район находится в непосредственной близости от «Фортецца да Бассо» — места проведения международных выставок и мероприятий. Магазин занимает торговый цоколь углового здания и выходит прямо на улицу. Вход осуществляется непосредственно с улицы, при этом вдоль улицы имеются места для парковки. Фасад украшен широкими витринами с рамами в золотом цвете, которые обеспечивают отличную видимость и естественное освещение. Внутри первый этаж представляет собой единое универсальное пространство высотой 4,32 метра, разделенное несколькими колоннами, с санузлом и кладовой. Регулярная планировка и внушительная высота позволяют свободно организовать торговую зону, выставочную зону и подсобные помещения. Винтовая лестница соединяет магазин с подвалом, где помещение высотой 2,90 метра предоставляет дополнительное пространство для склада, архива или мастерской. Общая торговая площадь составляет 146 кв. м. Идеальное помещение для шоурума, бутика, профессионального кабинета или сферы услуг, а также в качестве инвестиции; его можно адаптировать под собственный проект, с возможностью объединения с соседними помещениями для получения более просторных торговых площадей.
НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: FIR4005
Местоположение: Флоренция, район Статуто, провинция: Флоренция, регион: Тоскана
Тип: Двухуровневое торговое помещение, первый этаж и первый подвал – 146 кв. м
Год реконструкции: 2000
Состояние: хорошее
Local comercial de 146 m² distribuidos en dos plantas, situado entre la línea de tranvía y la estación de tren: da a la calle, cuenta con amplios escaparates y un trastero subterráneo. Situado en el barrio de Statuto, muy cerca del centro histórico de Florencia, la ubicación es cómoda y está bien comunicada: el tranvía está a 350 metros, la estación de tren a 300 y hay un supermercado a pocos pasos. El barrio, animado y residencial, se encuentra a poca distancia de la Fortezza da Basso, sede de ferias y eventos internacionales. El local se extiende a lo largo de la planta baja comercial de un edificio en esquina, con vistas directas a la calle. El acceso es directo desde la calle, con posibilidad de aparcar en la misma. La fachada está marcada por amplios escaparates con marcos dorados, que garantizan una gran visibilidad y luz natural. En el interior, la planta baja se distribuye en un único espacio flexible, de 4,32 metros de altura y con pocos pilares, que cuenta con aseos y un trastero. La planta regular y la generosa altura permiten organizar con total libertad la zona de venta, la zona de exposición y la trastienda. Una escalera de caracol conecta la tienda con el sótano, donde un almacén de 2,90 metros de altura ofrece espacio adicional para stock, archivo o taller. La superficie comercial total es de 146 m². Un espacio perfecto para una sala de exposiciones, una boutique, un despacho profesional o un negocio de servicios, incluso como inversión, que se puede personalizar según el proyecto de cada uno, con la posibilidad de unirlo a las unidades contiguas para obtener superficies comerciales más amplias.
INMUEBLE Ref.: FIR4005
Ubicación: Florencia, zona de Statuto, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: Local comercial de dos niveles, planta baja y primer sótano – 146 m²
Año de reforma: 2000
Estado: bueno
