6间卧室别墅, 500 m²

佛罗伦萨, Florence (省)

基安蒂酒

Charming residence with artistic soul, perfect synthesis of architecture, nature and absolute privacy.
Description
An 'elegant tree-lined avenue gives access to this villa Immersed in the green hills of South Florence, this extraordinary modern villa of about 500 square meters represents a rare example of signature architecture. Designed in 1961 by the famous sculptor and architect Brandigi, the residence is developed all on one level, with an elegant cross plan that ensures functionality and continuity between the rooms. The villa, underwent total renovation in 2001 and renovated again in 2023, combines the rationalist aesthetics of the 1960s with contemporary solutions in comfort, efficiency and design. Three independent entrances offer great flexibility of use and privacy. With 6 bedrooms (5 of which access directly to the 'outside) and 7 bathrooms, it is ideal for a large family, for high-end hospitality activities or for those seeking an exclusive home surrounded by nature.
Outdoor Spaces
The property is surrounded by a private park of almost one ha, embellished with 60 olive trees, manicured lawns, vegetable garden, relaxation areas and a beautiful swimming pool (8 mt. x 16 mt.) set in the vegetation. The driveway houses 6 car parking spaces covered by a canopy, equipped with two electric charging stations, a large courtyard and several porch areas ideal for outdoor living in all seasons. The outdoor spaces, furnished with tables and automated sunshades complete a perfect setting for receptions, outdoor dining or moments of relaxation and conviviality.
Condition and Finishes
In excellent condition thanks to the recent restoration work, the villa has fine finishes: parquet floors in the sleeping area, designer tiles and pietra serena in the living area, wooden window frames with double glazing , and glass and wood facade that creates a harmonious dialogue with the landscape. Equipped with independent heating system with radiators, photovoltaic system for heating and hot water, air conditioning system and home automation, the house offers all the comforts of contemporary living while respecting the environment.
Potential Usage
This villa is perfect as a high-profile private residence, luxury second home or exclusive location for events and charming hospitality. The spacious interiors, three separate entrances and single-story configuration also make it suitable for high-end accommodations, creative showrooms or representative venues. The presence of two kitchens, one open and practical and one habitable, a gymnasium, a relaxation area and numerous multifunctional spaces offer great versatility.
Location
Located a few minutes from the city but in the middle of the countryside and privacy, in the South Florence area, the villa enjoys a triple exposure (northeast-southwest) that guarantees natural light throughout the day. Well connected to the historic center of Florence and the main roads, it represents an oasis of peace just minutes from services, international schools and the cultural heart of the city. An architectural rarity immersed in nature, just a few kilometers from urban life.

Charmante Residenz mit einer künstlerischen Seele, eine perfekte Synthese aus Architektur, Natur und absoluter Privatsphäre.
Beschreibung
Eine elegante, von Bäumen gesäumte Allee führt zu dieser Villa inmitten der grünen Hügel im Süden von Florenz. Diese außergewöhnliche, moderne Villa mit einer Fläche von ca. 500 m² ist ein seltenes Beispiel für Autorenarchitektur. Die 1961 von dem berühmten Bildhauer und Architekten Brandigi entworfene Residenz ist auf einer Ebene angelegt und verfügt über einen eleganten Grundriss, der Funktionalität und Kontinuität zwischen den Räumen garantiert. Die Villa, die 2001 vollständig renoviert und 2023 erneut renoviert wurde, verbindet die rationalistische Ästhetik der 1960er Jahre mit zeitgenössischen Lösungen in Bezug auf Komfort, Effizienz und Design. Drei unabhängige Eingänge bieten eine große Flexibilität in der Nutzung und Privatsphäre. Mit 6 Schlafzimmern (5 davon mit direktem Zugang zum Außenbereich) und 7 Badezimmern ist es ideal für eine große Familie, für gehobene Ansprüche oder für diejenigen, die eine exklusive Residenz inmitten der Natur suchen.
Außenbereiche
Das Anwesen ist von einem fast einen Hektar großen Privatpark umgeben, der mit 60 Olivenbäumen, gepflegten Rasenflächen, einem Gemüsegarten, Entspannungsbereichen und einem herrlichen, in die Vegetation eingebetteten Swimmingpool (8 m x 16 m) geschmückt ist. Die Zufahrt beherbergt 6 überdachte Parkplätze mit zwei Stromtankstellen, einen großen Innenhof und mehrere überdachte Bereiche, die zu jeder Jahreszeit zum Leben im Freien einladen. Die Außenbereiche sind mit Tischen und automatischen Sonnenschirmen ausgestattet und bieten einen perfekten Rahmen für Empfänge, Abendessen im Freien oder Momente der Entspannung und Geselligkeit.
Zustand und Ausstattung
Die Villa befindet sich dank der kürzlich durchgeführten Restaurierungsarbeiten in einem ausgezeichneten Zustand und ist mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet: Parkett im Schlafbereich, Designerfliesen und Pietra Serena im Wohnbereich, Holzfenster mit Doppelverglasung und eine Fassade aus Glas und Holz, die einen harmonischen Dialog mit der Landschaft bildet. Ausgestattet mit einer unabhängigen Heizungsanlage mit Heizkörpern, einer Photovoltaikanlage für Heizung und Warmwasser, Klimaanlage und Hausautomation bietet das Haus alle Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Lebens unter Berücksichtigung des Umweltschutzes.
Mögliche Nutzungen
Diese Villa eignet sich perfekt als hochkarätige Privatresidenz, luxuriöser Zweitwohnsitz oder exklusiver Ort für Veranstaltungen und charmante Gastlichkeit. Durch die großzügigen Innenräume, die drei separaten Eingänge und die eingeschossige Bauweise eignet sie sich auch für hochwertige Unterkünfte, kreative Showrooms oder repräsentative Räumlichkeiten. Das Vorhandensein von zwei Küchen, einer offenen und praktischen und einer bewohnbaren, einem Fitnessraum, einem Entspannungsbereich und zahlreichen multifunktionalen Räumen bietet eine große Vielseitigkeit.
Standort
Die Villa liegt nur wenige Minuten von der Stadt entfernt, aber inmitten der Natur und der Privatsphäre, in der Gegend von Florenz-Süd, und genießt eine dreifache Ausrichtung (Nord-Ost-Süd-West), die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert. Gut angebunden an das historische Zentrum von Florenz und die Hauptverkehrswege, stellt sie eine Oase der Ruhe dar, nur wenige Minuten von Dienstleistungen, internationalen Schulen und dem kulturellen Herzen der Stadt entfernt. Eine architektonische Rarität inmitten der Natur, nur wenige Kilometer vom städtischen Leben entfernt.

Résidence de charme à l'âme artistique, synthèse parfaite de l'architecture, de la nature et de l'intimité absolue.
Description
Une élégante avenue bordée d'arbres permet d'accéder à cette villa Immergée dans les collines verdoyantes du sud de Florence, cette extraordinaire villa moderne d'environ 500 mètres carrés est un rare exemple d'architecture d'auteur. Conçue en 1961 par le célèbre sculpteur et architecte Brandigi, la résidence se développe sur un seul niveau, avec un élégant plan transversal qui garantit la fonctionnalité et la continuité entre les pièces. La villa, qui a fait l'objet d'une rénovation totale en 2001 et d'une nouvelle rénovation en 2023, allie l'esthétique rationaliste des années 1960 à des solutions contemporaines en termes de confort, d'efficacité et de design. Trois entrées indépendantes offrent une grande flexibilité d'utilisation et d'intimité. Avec 6 chambres (dont 5 avec accès direct à l'extérieur) et 7 salles de bains, elle est idéale pour une grande famille, pour un logement de haut niveau ou pour ceux qui recherchent une résidence exclusive entourée de nature.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un parc privé de près d'un hectare, agrémenté de 60 oliviers, de pelouses soignées, d'un potager, d'espaces de détente et d'une splendide piscine (8 m x 16 m) implantée dans la végétation. L'allée d'entrée accueille 6 places de parking couvertes par un auvent, équipées de deux bornes de recharge électrique, une grande cour et plusieurs espaces sous portique idéaux pour vivre à l'extérieur en toute saison. Les espaces extérieurs, meublés de tables et de parasols automatisés, complètent un cadre idéal pour les réceptions, les dîners en plein air ou les moments de détente et de convivialité.
État et finitions
En excellent état grâce aux récents travaux de restauration, la villa présente des finitions soignées : parquet dans la zone nuit, carrelage design et pietra serena dans la zone séjour, huisseries en bois avec double vitrage, façade en verre et bois qui crée un dialogue harmonieux avec le paysage. Équipée d'un système de chauffage indépendant avec radiateurs, d'un système photovoltaïque pour le chauffage et l'eau chaude, de l'air conditionné et de la domotique, la maison offre tout le confort d'une vie contemporaine tout en respectant l'environnement.
Utilisations potentielles
Cette villa est parfaite comme résidence privée de haut niveau, résidence secondaire de luxe ou lieu exclusif pour des événements et une hospitalité de charme. Les intérieurs spacieux, les trois entrées séparées et la configuration de plain-pied la rendent également adaptée à un hébergement haut de gamme, à des salles d'exposition créatives ou à des lieux de représentation. La présence de deux cuisines, l'une ouverte et pratique et l'autre habitable, d'une salle de sport, d'un espace de détente et de nombreux espaces multifonctionnels offre une grande polyvalence.
L'emplacement
Située à quelques minutes de la ville mais au milieu de la campagne et de l'intimité, dans la zone de Florence Sud, la villa bénéficie d'une triple exposition (nord-est-sud-ouest) qui garantit la lumière naturelle tout au long de la journée. Bien reliée au centre historique de Florence et aux principales voies de communication, elle représente une oasis de paix à quelques minutes des services, des écoles internationales et du cœur culturel de la ville. Une rareté architecturale immergée dans la nature, à quelques kilomètres de la vie urbaine.

Очаровательная резиденция с художественной душой, идеальный синтез архитектуры, природы и абсолютного уединения.
Описание
Элегантная аллея, обсаженная деревьями, открывает доступ к этой вилле Среди зеленых холмов южной Флоренции расположилась эта необычная современная вилла площадью около 500 кв. м, представляющая собой редкий пример авторской архитектуры. Спроектированная в 1961 году известным скульптором и архитектором Брандиджи, резиденция расположена на одном уровне, с элегантной поперечной планировкой, которая гарантирует функциональность и непрерывность между комнатами. Вилла, подвергшаяся полной реконструкции в 2001 году и вновь отреставрированная в 2023 году, сочетает в себе рационалистическую эстетику 1960-х годов с современными решениями в области комфорта, эффективности и дизайна. Три независимых входа обеспечивают большую гибкость в использовании и приватность. С 6 спальнями (5 из которых имеют прямой выход на улицу) и 7 ванными комнатами, он идеально подходит для большой семьи, для проживания на высоком уровне или для тех, кто ищет эксклюзивную резиденцию в окружении природы.
Открытые пространства
Особняк окружен частным парком площадью почти в один гектар, украшенным 60 оливковыми деревьями, ухоженными газонами, огородом, зонами отдыха и великолепным бассейном (8 м x 16 м), утопающим в растительности. На подъездной дорожке расположены 6 парковочных мест, покрытых навесом, две электрические зарядные станции, большой внутренний двор и несколько площадок с портиками, идеально подходящих для отдыха на свежем воздухе в любое время года. Открытые пространства, оборудованные столами и автоматическими навесами от солнца, идеально подходят для проведения приемов, ужинов на свежем воздухе или моментов отдыха и общения.
Состояние и отделка
Вилла находится в отличном состоянии благодаря недавним реставрационным работам и отличается прекрасной отделкой: паркетный пол в спальной зоне, дизайнерская плитка и pietra serena в гостиной, деревянные оконные рамы с двойным остеклением, а также фасад из стекла и дерева, создающий гармоничный диалог с ландшафтом. Оснащенный автономной системой отопления с радиаторами, фотоэлектрической системой для отопления и горячего водоснабжения, кондиционерами и домашней автоматикой, дом предлагает все удобства современной жизни при бережном отношении к окружающей среде.
Потенциальное использование
Эта вилла идеально подходит в качестве частной резиденции высокого уровня, роскошного второго дома или эксклюзивного места для проведения мероприятий и очаровательного гостеприимства. Просторные интерьеры, три отдельных входа и одноэтажная конфигурация также делают ее подходящей для элитного жилья, креативных шоу-румов или представительских мест. Наличие двух кухонь, одной открытой и практичной, другой жилой, тренажерного зала, зоны отдыха и многочисленных многофункциональных помещений обеспечивает большую универсальность.
Расположение
Расположенная всего в нескольких минутах езды от города, но в окружении сельской местности и уединения, в районе Флоренции Юг, вилла имеет тройную экспозицию (северо-восток-юго-запад), что гарантирует естественное освещение в течение всего дня. Хорошо связанная с историческим центром Флоренции и основными коммуникационными путями, она представляет собой оазис спокойствия всего в нескольких минутах от услуг, международных школ и культурного центра города. Архитектурная редкость, утопающая в природе, всего в нескольких километрах от городской жизни.