Ref. 739AT We offer for sale a spacious five-room apartment near the Fortezza da Basso. Located on the second floor of a beautiful historic building in the capital city of Florence, this apartment covers an area of 107 sqm and is situated in the prestigious area of Fortezza da Basso within the UNESCO site and close to all amenities. This property offers ample living space for comfortable living and comprises a large entrance hall, a kitchen with access to the rear balcony, two double bedrooms, a very spacious double-exposure living room, a fully equipped bathroom with window, and a convenient storage room. The entire apartment features reed ceilings. Its central location ensures easy access to public transportation being just meters away from the tramway and minutes from Santa Maria Novella train station; it's also close to all conveniences such as shops, schools, restaurants, and cultural attractions. The property is suitable both as primary residence and represents an excellent investment opportunity as it already has CIR for tourist purposes.*The above information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements.
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Rif. 739AT
Immergiti nell'atmosfera unica di questo ampio appartamento, ubicato in un elegante palazzo dell'epoca Firenze Capitale, a due passi dalla celebre Fortezza da Basso e da Piazza San Marco.
Con i suoi 107 mq, questo luminoso appartamento al secondo piano offre spazi generosi e ben distribuiti, tra cui un ampio salone con doppia esposizione, due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile con accesso al balcone tergale e un bagno.
L'ingresso, luminoso e accogliente, invita a condividere momenti conviviali e, grazie alla sua vicinanza alla cucina, si presta facilmente a diventare una zona pranzo informale, completando così la vivibilità di questo spazio.
La posizione strategica, a pochi passi dalla tramvia e dalla stazione di Santa Maria Novella, lo rende perfetto sia come prima casa che come investimento, essendo già dotato di CIR per l'inserimento nel circuito degli affitti brevi.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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Ref. 739AT Wir bieten eine geräumige Fünf-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Fortezza da Basso zum Verkauf an. Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines schönen Gebäudes aus der Zeit von Florenz als Hauptstadt und erstreckt sich über eine Fläche von 107 qm. Sie liegt in dem renommierten Bereich der Fortezza da Basso, innerhalb des UNESCO-Gebiets und nahe allen Annehmlichkeiten. Die Immobilie bietet großzügigen Wohnraum für ein komfortables Leben und besteht aus einem großen Eingangsbereich, einer Küche mit Zugang zum Balkon auf der Rückseite, zwei Doppelbettzimmer, einem sehr großen Wohnzimmer mit doppelter Ausrichtung, einem vollständig verglasten Bad und einer praktischen Abstellkammer. Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch Rohrdecken aus. Dank ihrer zentralen Lage ist sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – nur wenige Meter von der Straßenbahn entfernt sowie nur wenige Minuten vom Bahnhof Santa Maria Novella – und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants und kulturellen Attraktionen gelegen.Das Anwesen eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz sowie auch als exzellente Investitionsmöglichkeit dank bereits vorhandener CIR-Registrierung für touristische Zwecke.*Die vorliegenden Informationen und Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung und stellen keine vertraglichen Elemente dar.Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Kontaktieren Sie uns zur Wertermittlung!
Réf. 739AT Nous proposons à la vente un grand appartement de cinq pièces près de la Fortezza da Basso. Situé au deuxième étage sans ascenseur d'un bel immeuble datant de l'époque capitale florentine, cet appartement s'étend sur une superficie de 107 mètres carrés et se trouve dans le prestigieux quartier de la Fortezza da Basso, à l'intérieur du site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et proche de toutes les commodités. Cette propriété offre des espaces habitables spacieux pour une vie confortable, comprenant une grande entrée, une cuisine avec accès au balcon arrière, deux chambres principales, un vaste salon double exposition, une salle de bain complète avec fenêtre et un débarras pratique. L'ensemble de l'appartement est caractérisé par des plafonds en canne robuste. Son emplacement central garantit un accès facile aux transports publics puisqu'il se situe à quelques mètres du tramway ainsi qu'à quelques minutes seulement de la gare Santa Maria Novella ; il est également proche des commerces, écoles, restaurants et attractions culturelles. Ce bien convient parfaitement comme résidence principale tout en offrant également une excellente opportunité d'investissement grâce notamment à son CIR déjà acquis pour des activités touristiques.
Арт. 739AT
Предлагаем на продажу просторную пятикомнатную квартиру рядом с Фортецца да Бассо.
Расположенная на втором этаже без лифта красивого здания эпохи Флорентийской столицы, эта квартира площадью 107 квадратных метров находится в престижном районе Фортецца да Бассо, в зоне ЮНЕСКО и рядом со всеми услугами.
Эта квартира, предлагающая просторную жилую площадь для комфортной жизни, состоит из большой прихожей, кухни с выходом на балкон сзади, двух спален с двуспальными кроватями, просторной гостиной с двойной экспозицией, полной ванной комнаты с окном и удобной кладовой.
Вся квартира характеризуется деревянными панелями на потолках.
Центральное расположение гарантирует легкий доступ к общественному транспорту: всего в нескольких метрах от трамвайной линии и в нескольких минутах от станции Санта Мария Новелла, а также рядом со всеми удобствами, такими как магазины, школы, рестораны и культурные достопримечательности.
Вилла идеально подходит для проживания, а также является отличной возможностью для инвестиций, так как уже имеет CIR для туристических целей.
*Приведенная информация и планы являются лишь ориентировочными и не представляют собой договорные элементы.
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Ref. 739AT Proponemos la venta de un amplio departamento de cinco habitaciones cerca de la Fortezza da Basso. Situado en el segundo piso sin ascensor de un hermoso edificio histórico, esta propiedad se extiende sobre una superficie de 107 metros cuadrados y está ubicada en el prestigioso sector de la Fortezza da Basso, dentro del área UNESCO y cerca de todos los servicios. Esta propiedad ofrece amplios espacios para una vida cómoda, consta de un gran hall, una cocina con acceso al balcón trasero, dos dormitorios matrimoniales, un gran salón con doble exposición, un baño completo con ventana y un práctico trastero. Todo el departamento se caracteriza por techos con vigas a la vista.
Ref. 739AT Oferecemos para venda um espaçoso apartamento de cinco quartos perto da Fortezza da Basso. Localizado no segundo andar sem elevador de um belo edifício histórico na capital Firenze, este apartamento possui uma área de 107 metros quadrados e está situado na prestigiosa zona da Fortezza da Basso, dentro da área UNESCO e próximo a todos os serviços. Esta propriedade oferece amplos espaços habitacionais para uma vida confortável e é composta por um grande hall de entrada, uma cozinha com acesso à varanda traseira, dois quartos duplos, uma ampla sala de estar com duas exposições diferentes, um banheiro completo com janela e um conveniente armário embutido. Todo o apartamento tem tetos em cana. A localização central garante fácil acesso ao transporte público, estando a poucos metros do bonde e a poucos minutos da estação Santa Maria Novella,e fica perto de todas as facilidades como lojas,scolas restaurantes equator reiterativos culturais.A propriedade é perfeita tanto como residência principal quanto como ótima oportunidade.
