Art Nouveau villas strategically located on the edge of the historic city center of Florence with private garden and space to park cars. Numerous typical details with frescoed ceilings, floors in Venetian seminato, the imposing stairs in "serena" stone to access upper floors with the splendid wrought iron railing. A solution that, due to its position, space and charm, can become a flagship in the city's real estate landscape.
Location
A perfect location at the edge of Florence city center, a few steps from main touristic attractions, from where it is convenient to take trips on foot or by bicycle to discover the city. Main services including restaurants, bars, shops are within walking distance. New tramway line that connects main focal points of the city is only a few meters away.
Description
Two adjacent villas for a total of approximately 2,000 sqm spread on three levels each. Villas are internally connected and can also be disengaged making them independent. On the ground floor and on the first floor, main spaces with rooms of various sizes, from standard size bedrooms to large lounges. In the basement the old cellars, while in the attics other spaces that lend themselves to numerous uses.
Outdoor spaces
Villas are surrounded by a private garden, part of which is used as a private parking lot.
State and finishes
The liberty style is very present both inside and outside, as evidenced by frescoes on the ceilings in main rooms, large stairways, Venetian seminato and pietra serena. Renovation works are needed to modernize what existing and make it modern and more functional.
Potential use
A perfect structure for the construction of a student residence or a wellness center, thanks to its location very close to the center and public transportation.
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Villini in stile liberty ubicati strategicamente ai margini del centro storico della città di Firenze con giardino privato e spazio per parcheggiare le auto. Numerosi i dettagli tipici con soffitti affrescati, i pavimenti in seminato veneziano, le imponenti scale di accesso ai piani superiori in pietra serena con la splendida ringhiera in ferro battuto. Una soluzione che per posizione, spazi e fascino può diventare un fiore all'occhiello nel panorama immobiliare della città.
Location
Una location perfetta ai margini del centro di Firenze, a pochi passi dalle maggior attrazioni turistiche, da dove diventa comodo fare gite a piedi o in bicicletta alla scoperta della città'. I principali servizi tra cui ristoranti, bar, negozi si trovano a breve distanza. La nuova linea della tramvia che collega i principali punti nevralgici della città dista solo pochi metri.
Descrizione
Due villini adiacenti per un totale di 2.000 mq circa distribuiti su tre livelli per ciascuno edificio. I due villini sono collegati internamente e possono anche essere disimpegnati rendendoli indipendenti. Al piano terra e al primo gli spazi principali con ambienti di varie dimensioni, dalle classiche stanze da letto agli ampi saloni. Nel seminterrato le vecchie cantine, mentre nelle mansarde altri spazi che si prestano a numerosi usi.
Spazi esterni
I villini sono circondati dal giardino privato, di cui una parte è utilizzata come parcheggio privato.
Stato e finiture
Lo stile liberty è ben presente sia all'esterno che all'interno, lo testimoniano i decori ai soffitti nelle stanze principali, gli ampi scaloni, il seminato veneziano e la pietra serena. Naturalmente è necessario che siano svolti dei lavori per modernizzare quanto esistente e renderlo moderno e funzionale.
Potenzialità d'uso
Una struttura perfetta per la realizzazione di uno studentato, un centro benessere o simili, grazie alla posizione vicinissima al centro e ai mezzi pubblici.
Jugendstilvillen in strategisch günstiger Lage am Rande des historischen Stadtzentrums von Florenz mit privatem Garten und Stellplätzen für Autos. Es gibt zahlreiche typische Details mit Freskendecken, venezianischen Seminato-Böden und imposanten Treppen zu den oberen Etagen in Pietra Serena mit einem prächtigen schmiedeeisernen Geländer. Eine Lösung, die aufgrund ihrer Lage, ihres Platzes und ihres Charmes ein Aushängeschild im Immobilienpanorama der Stadt werden könnte.
Standort
Eine perfekte Lage am Rande des Zentrums von Florenz, nur wenige Schritte von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten entfernt, von wo aus man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Stadt erkunden kann. Die wichtigsten Dienstleistungen wie Restaurants, Bars und Geschäfte sind leicht zu erreichen. Die neue Straßenbahnlinie, die die wichtigsten Zentren der Stadt verbindet, ist nur wenige Meter entfernt.
Beschreibung
Zwei nebeneinander liegende Villen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.000 m² auf drei Ebenen für jedes Gebäude. Die beiden Villen sind intern miteinander verbunden und können auch voneinander getrennt werden, so dass sie unabhängig sind. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich die Haupträume mit Zimmern unterschiedlicher Größe, von klassischen Schlafzimmern bis hin zu großen Wohnzimmern. Im Untergeschoss befinden sich die alten Keller und auf den Dachböden weitere Räume, die sich für zahlreiche Nutzungen eignen.
Außenbereiche
Die Ferienhäuser sind von einem privaten Garten umgeben, von dem ein Teil als Privatparkplatz genutzt wird.
Zustand und Ausstattung
Der Jugendstil ist sowohl außen als auch innen sehr präsent, wie die Deckenverzierungen in den Haupträumen, die breiten Treppen, die venezianischen Steinplatten und die Pietra Serena zeigen. Natürlich ist es notwendig, das Vorhandene zu modernisieren und modern und funktionell zu gestalten.
Mögliche Nutzungen
Ein perfektes Gebäude für den Bau eines Studentenwohnheims, eines Wellness-Zentrums oder ähnliches, dank seiner Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums und der öffentlichen Verkehrsmittel.
Villas Art Nouveau stratégiquement situées en bordure du centre historique de Florence, avec jardin privé et espace pour garer les voitures. Les détails typiques sont nombreux : plafonds ornés de fresques, sols en semis vénitien, imposants escaliers aux étages supérieurs en pietra serena avec une splendide rampe en fer forgé. Une solution qui, de par sa situation, son espace et son charme, pourrait devenir un fleuron du panorama immobilier de la ville.
L'emplacement
Un emplacement parfait en bordure du centre de Florence, à quelques pas des principales attractions touristiques, d'où il est facile de faire des excursions à pied ou à vélo pour découvrir la ville. Les principaux services tels que les restaurants, les bars et les magasins sont facilement accessibles. La nouvelle ligne de tramway reliant les principaux centres névralgiques de la ville n'est qu'à quelques mètres.
Description de l'appartement
Deux villas adjacentes d'une surface totale d'environ 2 000 m² sur trois niveaux pour chaque bâtiment. Les deux villas sont reliées intérieurement et peuvent également être désolidarisées, ce qui les rend indépendantes. Au rez-de-chaussée et au premier étage se trouvent les espaces principaux avec des pièces de différentes tailles, des chambres classiques aux grands salons. Au sous-sol, les anciennes caves, et dans les combles, d'autres espaces qui se prêtent à de nombreuses utilisations.
Espaces extérieurs
Les gîtes sont entourés d'un jardin privé, dont une partie est utilisée comme parking privé.
Etat et finitions
Le style Art nouveau est très présent à l'extérieur comme à l'intérieur, comme en témoignent les décorations des plafonds des pièces principales, les larges escaliers, le seminato vénitien et la pietra serena. Naturellement, des travaux sont nécessaires pour moderniser l'existant et le rendre moderne et fonctionnel.
Possibilités d'utilisation
Bâtiment idéal pour la construction d'une résidence étudiante, d'un centre de bien-être ou autre, grâce à sa situation très proche du centre et des transports en commun.
Две виллы в стиле модерн стратегически расположенные на границе исторического центра Флоренции с частным садом и местом для парковки автомобилей. Многочисленные типичные детали, как потолки, расписанные фресками, полы в венецианском стиле, внушительная лестница из камня с великолепными перилами из кованого железа, ведущая на верхние этажи. Великолепный вариант, который, благодаря своему месторасположению, внутренним пространствам и очарованию может стать одним из самых интересных объектов на рынке недвижимости города.
Месторасположение
Идеальное месторасположение на границе центра Флоренции, в нескольких шагах от основных туристических достопримечательностей, откуда удобно совершать прогулки пешком или на велосипеде для знакомства с городом. Основные услуги, включая рестораны, бары, магазины, находятся в нескольких минутах ходьбы. Новая трамвайная линия, соединяющая основные достопримечательности города, находится всего в нескольких метрах от объекта.
Описание и планировка
Две смежные виллы общей площадью около 2000 квадратных метров, каждая из которых имеет три уровня. Две виллы связаны между собой и могут быть отделены друг от друга, что делает их независимыми. На первом и втором этажах расположены основные помещения с комнатами разного размера, от классических спален до больших холлов. На цокольном уровне старые подвалы, а на верхнем уровне - другие помещения, которые можно использовать в различных целях.
Территория
Виллы окружены частным садом, часть которого используется как частная парковка.
Состояние и отделочные материалы
Стиль либерти присутствует как внутри, так и снаружи, о чем свидетельствуют украшения на потолках в главных комнатах, большие лестницы, Венецианская мозаика и натуральный камень. Необходимо проведение ряда работ по модернизации существующего, что позволит сделать данный объект максимально современным и функциональным.
Потенциальное использование
Идеальная структура для строительства студенческого общежития, оздоровительного центра или подобного типа структуры, благодаря своему расположению очень близко к центру.
