3间卧室公寓, 358 m²

佛罗伦萨, Florence (省)

基安蒂酒

Scenografico appartamento in villa del 900, posta agli inizi della via Bolognese, con ampio parco condominiale e spazio riservato al parcheggio delle auto. L'appartamento con ingresso dall'ampio androne della villa e indipendente dal retro si sviluppa su due livelli. Pregevoli i soffitti a cassettone in ottimo stato dell'ampio salone, con ampie finestre che si affacciano sul parco e da cui è possibile ammirare il profilo della città vecchia.
Una soluzione per persone esigenti che amano vivere in abitazioni di grande fascino.

Location
Firenze, culla del Rinascimento e perciò riconosciuta patrimonio dell'umanità dall'Unesco. Protetta in un abbraccio dalle colline che la circondano, con le strade per uscire dalla città nelle varie direzioni che si snodano lungo i loro fianchi. Chi si trova lungo queste strade, può ammirare da numerosi punti il cuore pulsante della città, laggiù, a farsi ammirare e accarezzare con lo sguardo.
Un tempo queste colline rappresentavano la campagna aperta, dove le famiglie nobili e quelle dei ricchi commercianti avevano le dimore dove trascorrere i mesi estivi, lontano dal frastuono della città. Oggi queste ville, si mescolano bene con il tessuto urbanizzato della città, senza rimanerne soffocate, ma a testimonianza del ricco e fastoso passato.

Descrizione
La villa del 900 circondata dal grande parco è stata negli anni divisa in appartamenti, senza che questo ne abbia stravolto la natura, lo stile imponente e la sua struttura. Un bellissimo viale di accesso, fiancheggiato da alti cipressi, si lascia la strada alle spalle per arrivare all'edificio, alcuni scalini introducono nell'androne condominiale, dove un ampio spazio comune è delimitato dagli ingressi degli appartamenti ubicati al piano terra, mentre in fondo una bella scala conduce ai piani superiori.
Il nostro appartamento di circa 358 mq è ubicato al piano terra rialzato e si sviluppa su due livelli. La porta di ingresso introduce nel corridoio, attraverso una bella porta in legno bianco e vetri si entra nel grandissimo salone, vero punto di forza della casa, il caminetto da una parte, i pavimenti in marmo con deliziosi decori geometrici, le ampie finestre che si affacciano sul parco e consentono di ammirare la città, ma soprattutto il soffitto a cassettoni, tutto in ottimo stato di manutenzione. Sul lato sinistro del corridoio la camera padronale con un enorme bagno degno di una "regina", due camere matrimoniali con un bagno in comune e la cucina soggiorno.
Una bella e comoda scala ci consente di andare al piano sottostante, provvisto anche di un accesso indipendente, livello questo parzialmente fuori terra, dove una grande sala è illuminata da due grandi finestre a volta e da una porta finestra, anch'essa a volta, che consentono di accedere ai giardini sul retro della villa, una camera con bagno, un ripostiglio e altri spazi pluriuso. Questo piano pur con un'altezza ridotta ha la piena abitabilità.

Stato e finiture
La villa, nel corso della sua lunga vita, ha subito numerosi lavori sia interni che esterni e attualmente è in condizioni perfette, così come il giardino che la circonda. Il nostro appartamento è stato totalmente ristrutturato negli anni 90, in maniera molto attenta e minuziosa, naturalmente alcune rifiniture, come i bagni, risalgono a quel periodo, ma con dei lavori si può facilmente attualizzarlo ai moderni canoni sia tecnologici che edili.

Spazi esterni
La villa è circondata da un grande parco condominiale recintato, la parte tenuta a giardino si estende soprattutto sul retro, dove alcuni magnifici alberi ad alto fusto sembrano proteggere la villa con i suoi abitanti, mentre ai lati, in posizione riservata alla vista, le aree deputate al parcheggio. Il viale di accesso fiancheggiato dagli alti cipressi, i cespugli di rose e lavande, regalano un percorso sensoriale per l'olfatto, mentre la vista è appagata dalla cupola del Duomo e dal vicino campanile di Giotto che svettano al di sopra dei tetti in cotto. Una parte del giardino condominiale, quella prospiciente il nostro appartamento e posizionata sul retro della villa, è a suo uso esclusivo e perciò delimitato da una recinzione in ferro battuto con cancellino di entrata.

Potenzialità d'uso
Se si è alla ricerca della campagna con la sua tranquillità e il contatto con la natura, ma rimanendo letteralmente a due passi dalla città, allora questa è la soluzione perfetta. Se si cerca un appartamento signorile, in villa, circondati da un grande parco, per un'abitazione di grande fascino questa è la soluzione perfetta. Se si è alla ricerca di un appartamento di grande metratura da poter dividere in due unità immobiliari, allora questa è la soluzione perfetta.