$4,560,000
(3,800,000 €)
8间卧室别墅, 1353 m² 佛罗伦萨, Florence (省) 基安蒂酒
基安蒂酒
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主要特点
花园
露台
车库
地窖
描述
优雅明亮的别墅占地1353(2001)平方米,拥有附属建筑、地窖、车库和仓库,以及8公顷的土地,主要是橄榄树林,位于全景山丘上,位于城市郊区的主导地位,享有佛罗伦萨和佛罗伦萨乡村的壮丽景色。
描述描述描述描述
该物业包括一个554平方米的庄园别墅,186平方米的附属建筑和一个330平方米的农业附属建筑,加上238平方米的地窖和45平方米的车库。 别墅和附属建筑通过大型凉廊的全景露台相连。 别墅设有带石楼梯的重要入口、带壁炉的大客厅、俯瞰花园的用餐室、卧室、宽敞的厨房、客用浴室和洗衣房。 一楼设有睡眠区,包括5间双人卧室,一间带连接浴室和步入式衣柜,两间浴室,两间书房,可欣赏佛罗伦萨的开阔景色,可通往凉廊顶部的露台。 二楼设有带连接浴室的卧室。 地下室的地板容纳了用作仓库的238平方米的地窖和45平方米的车库。 附属建筑位于最全景的角落,享有郁郁葱葱的绿色山谷和佛罗伦萨的270°景色,并被大型拱形窗户点缀,享有壮丽的景色。 它拥有三间明亮的卧室,带连接浴室,客厅,厨房和一个全景露台,可享受户外时刻。 目前用作存储设施的330平方米的仓库是独立的,位于外楼下的露台上,有大窗户,让自然光线进入,非常适合翻新和用于其他用途。
外部空间
该物业位于山的阳光明媚的一侧,整天享受阳光,周围环绕着拥有托斯卡纳植被的绿色花园,坐落在约8公顷的私人土地上,大部分是橄榄树林和几个葡萄园。 大型凉廊和大露台创造了温馨和全景的区域,您可以在那里用佛罗伦萨的壮观背景享用晚餐。 建筑物集中在一个中央庭院周围,有柠檬和典型的雕像。
状态和完成
该物业状况良好,但需要翻新和现代化工作。 别墅经过了典型的托斯卡纳饰面重建,如大型壁炉、古董木门、拱门窗、木梁天花板、由托斯卡纳陶土制成的地板、木材和硬石。
潜在用途
别墅是那些谁想要享受其全景和阳光明媚的位置在佛罗伦萨市之上,随意装修它的人的机会。 也非常适合用作豪华住宿业务。
位置位置位置位置
全景和战略位置距离佛罗伦萨中心仅 20 分钟路程,而著名的塞蒂尼亚诺地区可以步行到达。
描述描述描述描述
该物业包括一个554平方米的庄园别墅,186平方米的附属建筑和一个330平方米的农业附属建筑,加上238平方米的地窖和45平方米的车库。 别墅和附属建筑通过大型凉廊的全景露台相连。 别墅设有带石楼梯的重要入口、带壁炉的大客厅、俯瞰花园的用餐室、卧室、宽敞的厨房、客用浴室和洗衣房。 一楼设有睡眠区,包括5间双人卧室,一间带连接浴室和步入式衣柜,两间浴室,两间书房,可欣赏佛罗伦萨的开阔景色,可通往凉廊顶部的露台。 二楼设有带连接浴室的卧室。 地下室的地板容纳了用作仓库的238平方米的地窖和45平方米的车库。 附属建筑位于最全景的角落,享有郁郁葱葱的绿色山谷和佛罗伦萨的270°景色,并被大型拱形窗户点缀,享有壮丽的景色。 它拥有三间明亮的卧室,带连接浴室,客厅,厨房和一个全景露台,可享受户外时刻。 目前用作存储设施的330平方米的仓库是独立的,位于外楼下的露台上,有大窗户,让自然光线进入,非常适合翻新和用于其他用途。
外部空间
该物业位于山的阳光明媚的一侧,整天享受阳光,周围环绕着拥有托斯卡纳植被的绿色花园,坐落在约8公顷的私人土地上,大部分是橄榄树林和几个葡萄园。 大型凉廊和大露台创造了温馨和全景的区域,您可以在那里用佛罗伦萨的壮观背景享用晚餐。 建筑物集中在一个中央庭院周围,有柠檬和典型的雕像。
状态和完成
该物业状况良好,但需要翻新和现代化工作。 别墅经过了典型的托斯卡纳饰面重建,如大型壁炉、古董木门、拱门窗、木梁天花板、由托斯卡纳陶土制成的地板、木材和硬石。
潜在用途
别墅是那些谁想要享受其全景和阳光明媚的位置在佛罗伦萨市之上,随意装修它的人的机会。 也非常适合用作豪华住宿业务。
位置位置位置位置
全景和战略位置距离佛罗伦萨中心仅 20 分钟路程,而著名的塞蒂尼亚诺地区可以步行到达。
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广告商输入的描述
Bright stately villa of 1353 sq.m. total internal area with outbuilding, cellar, garage and warehouse in addition to 8 hectares of land mainly olive groves located on a panoramic hillside in a commanding position at the gates of the city with spectacular views of Florence and the Florentine countryside.
Description
The property consists of the main villa of 554 sqm, the outbuilding of 186 sqm and an agricultural annex used as a warehouse of 330 sqm in addition to the cellars of 238 sqm and the garage of 45 sqm. The villa and the annex are connected through the panoramic terrace of a large loggia. The villa houses on the ground floor an important entrance hall with stone staircase, a large living room with fireplace, the dining room overlooking the garden, a bedroom, the spacious kitchen, a guest bathroom and the laundry room. The second floor houses the sleeping area consisting of five double bedrooms, one of which has an en suite bathroom and walk-in closet, two bathrooms, two studio studies with open views of Florence and access to the terrace at the top of the loggia. The second floor houses a bedroom with en suite bathroom. The basement floors house the cellars for 238 sqm used as storage and the garage of 45 sqm. The annex, located in the most scenic corner, has 270° views of the lush green valley and Florence and is embellished with large arched windows that provide breathtaking views. It houses three bright bedrooms with en suite bathrooms, the living room, kitchen and a panoramic terrace for pleasant outdoor moments. The 330-square-meter warehouse currently used for storage is separate and located and tucked away on a terrace under the annex, enjoys large windows that let in natural light, perfect for renovation and other uses.
Outdoor Spaces
The property is situated on the sunny side of a hill and enjoys sunshine all day, is surrounded by its verdant garden with Tuscan vegetation and is set in its own private land of about 8 hectares, mostly olive groves and a few vineyards. The large loggia and spacious terraces create cozy and scenic areas for dining with the spectacular backdrop of Florence. The buildings are centered around a central courtyard with lemon trees and typical statues.
Condition and finishes
The property is in good condition; however, it needs renovation and modernization work. The villa has been rebuilt with typical Tuscan finishes such as large fireplaces, antique wooden doors, arched windows, ceilings with wooden beams, the floors made of Tuscan terracotta, wood and hard stone.
Potential uses
The villa is an opportunity for those who wish to enjoy its panoramic and sunny location above the city of Florence, renovating it to their liking. Also perfect to be used as a luxury accommodation business.
Location
Panoramic and strategic location just 20 minutes from the center of Florence, while the prestigious area of Settignano is within walking distance.
Description
The property consists of the main villa of 554 sqm, the outbuilding of 186 sqm and an agricultural annex used as a warehouse of 330 sqm in addition to the cellars of 238 sqm and the garage of 45 sqm. The villa and the annex are connected through the panoramic terrace of a large loggia. The villa houses on the ground floor an important entrance hall with stone staircase, a large living room with fireplace, the dining room overlooking the garden, a bedroom, the spacious kitchen, a guest bathroom and the laundry room. The second floor houses the sleeping area consisting of five double bedrooms, one of which has an en suite bathroom and walk-in closet, two bathrooms, two studio studies with open views of Florence and access to the terrace at the top of the loggia. The second floor houses a bedroom with en suite bathroom. The basement floors house the cellars for 238 sqm used as storage and the garage of 45 sqm. The annex, located in the most scenic corner, has 270° views of the lush green valley and Florence and is embellished with large arched windows that provide breathtaking views. It houses three bright bedrooms with en suite bathrooms, the living room, kitchen and a panoramic terrace for pleasant outdoor moments. The 330-square-meter warehouse currently used for storage is separate and located and tucked away on a terrace under the annex, enjoys large windows that let in natural light, perfect for renovation and other uses.
Outdoor Spaces
The property is situated on the sunny side of a hill and enjoys sunshine all day, is surrounded by its verdant garden with Tuscan vegetation and is set in its own private land of about 8 hectares, mostly olive groves and a few vineyards. The large loggia and spacious terraces create cozy and scenic areas for dining with the spectacular backdrop of Florence. The buildings are centered around a central courtyard with lemon trees and typical statues.
Condition and finishes
The property is in good condition; however, it needs renovation and modernization work. The villa has been rebuilt with typical Tuscan finishes such as large fireplaces, antique wooden doors, arched windows, ceilings with wooden beams, the floors made of Tuscan terracotta, wood and hard stone.
Potential uses
The villa is an opportunity for those who wish to enjoy its panoramic and sunny location above the city of Florence, renovating it to their liking. Also perfect to be used as a luxury accommodation business.
Location
Panoramic and strategic location just 20 minutes from the center of Florence, while the prestigious area of Settignano is within walking distance.
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Villa signorile luminosa di 1353 mq di superfici interne totali con dépendance, cantina, garage e magazzino oltre a 8 ettari di terreno principalmente uliveto situata su una collina panoramica in posizione dominante alle porte di città con una vista spettacolare su Firenze e sulla campagna fiorentina.
Descrizione
La proprietà si compone della villa padronale di 554 mq, della dépendance di 186 mq e di un annesso agricolo adibito a magazzino di 330 mq oltre alle cantine di 238 mq e al garage di 45 mq. La villa e la dépendance sono collegate attraverso la terrazza panoramica di una grande loggia. La villa ospita a piano terra un importante ingresso con scala in pietra, un ampio soggiorno con camino, la sala da pranzo con vista sul giardino, una camera, la cucina spaziosa, un bagno per gli ospiti e la lavanderia. Il primo piano ospita la zona notte composta da 5 camere matrimoniali di cui una con bagno en suite e cabina armadio, due bagni, due studi studio con vista aperta su Firenze ed accesso alla terrazza in cima alla loggia. Il secondo piano ospita una camera con bagno en suite. I piani seminterrati ospitano le cantine per 238 mq adibite a magazzino ed il garage di 45 mq. La dépendance, situata nell’angolo più panoramico, ha una vista a 270 ° sulla lussureggiante valle verde e su Firenze ed è impreziosita da grandi finestre a forma di arco che regalano panorami mozzafiato. Ospita tre luminose camere con bagno en suite, il salotto, la cucina ed una terrazza panoramica per piacevoli momenti all’aperto. Il magazzino di 330 mq attualmente adibito a deposito è separato e situato e nascosto su una terrazza sotto la dépendance, gode di grandi finestre che lasciano entrare luce naturale, perfetto da ristrutturare e adibire ad altri usi.
Spazi esterni
La proprietà è situata sul lato soleggiato di una collina e gode del sole tutto il giorno, è circondata dal suo verdeggiante giardino con vegetazione toscana ed è inserita nel suo terreno privato di circa 8 ettari, per la maggior parte uliveti e pochi vigneti. La grande loggia e le ampie terrazze creano aree accoglienti e panoramiche dove cenare con lo sfondo spettacolare di Firenze. Gli edifici sono concentrati attorno a un cortile centrale con limoni e statuette tipiche.
Stato e finiture
La proprietà è in buone condizioni, tuttavia necessita di lavori di ristrutturazione e modernizzazione. La villa è stata ricostruita con finiture tipiche toscane come grandi camini, porte in legno antico, finestre ad arco, soffitti con travi in legno, i pavimenti realizzati in cotto toscano, legno e pietra dura.
Potenzialità d’uso
La villa è un’opportunità per chi desidera godere della sua posizione panoramica e soleggiata sopra la città di Firenze, ristrutturandola a proprio piacimento. Perfetta anche da adibire ad attività ricettiva di lusso.
Location
Location panoramica e strategica a soli 20 minuti dal centro di Firenze, mentre la prestigiosa zona di Settignano è raggiungibile a piedi.
Descrizione
La proprietà si compone della villa padronale di 554 mq, della dépendance di 186 mq e di un annesso agricolo adibito a magazzino di 330 mq oltre alle cantine di 238 mq e al garage di 45 mq. La villa e la dépendance sono collegate attraverso la terrazza panoramica di una grande loggia. La villa ospita a piano terra un importante ingresso con scala in pietra, un ampio soggiorno con camino, la sala da pranzo con vista sul giardino, una camera, la cucina spaziosa, un bagno per gli ospiti e la lavanderia. Il primo piano ospita la zona notte composta da 5 camere matrimoniali di cui una con bagno en suite e cabina armadio, due bagni, due studi studio con vista aperta su Firenze ed accesso alla terrazza in cima alla loggia. Il secondo piano ospita una camera con bagno en suite. I piani seminterrati ospitano le cantine per 238 mq adibite a magazzino ed il garage di 45 mq. La dépendance, situata nell’angolo più panoramico, ha una vista a 270 ° sulla lussureggiante valle verde e su Firenze ed è impreziosita da grandi finestre a forma di arco che regalano panorami mozzafiato. Ospita tre luminose camere con bagno en suite, il salotto, la cucina ed una terrazza panoramica per piacevoli momenti all’aperto. Il magazzino di 330 mq attualmente adibito a deposito è separato e situato e nascosto su una terrazza sotto la dépendance, gode di grandi finestre che lasciano entrare luce naturale, perfetto da ristrutturare e adibire ad altri usi.
Spazi esterni
La proprietà è situata sul lato soleggiato di una collina e gode del sole tutto il giorno, è circondata dal suo verdeggiante giardino con vegetazione toscana ed è inserita nel suo terreno privato di circa 8 ettari, per la maggior parte uliveti e pochi vigneti. La grande loggia e le ampie terrazze creano aree accoglienti e panoramiche dove cenare con lo sfondo spettacolare di Firenze. Gli edifici sono concentrati attorno a un cortile centrale con limoni e statuette tipiche.
Stato e finiture
La proprietà è in buone condizioni, tuttavia necessita di lavori di ristrutturazione e modernizzazione. La villa è stata ricostruita con finiture tipiche toscane come grandi camini, porte in legno antico, finestre ad arco, soffitti con travi in legno, i pavimenti realizzati in cotto toscano, legno e pietra dura.
Potenzialità d’uso
La villa è un’opportunità per chi desidera godere della sua posizione panoramica e soleggiata sopra la città di Firenze, ristrutturandola a proprio piacimento. Perfetta anche da adibire ad attività ricettiva di lusso.
Location
Location panoramica e strategica a soli 20 minuti dal centro di Firenze, mentre la prestigiosa zona di Settignano è raggiungibile a piedi.
Helle, herrschaftliche Villa mit einer Gesamtfläche von 1353 m² mit Nebengebäude, Keller, Garage und Lager sowie 8 Hektar Land, hauptsächlich mit Olivenhainen, auf einem Panoramahügel in dominanter Lage am Stadtrand mit spektakulärem Blick über Florenz und die florentinische Landschaft.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla von 554 m², dem Nebengebäude von 186 m² und einem landwirtschaftlichen Nebengebäude, das als Lagerhaus von 330 m² genutzt wird, zusätzlich zu den Kellern von 238 m² und der Garage von 45 m². Die Villa und das Nebengebäude sind durch die Panoramaterrasse einer großen Loggia verbunden. Die Villa beherbergt im Erdgeschoss einen wichtigen Eingang mit Steintreppe, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Blick auf den Garten, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Gästebad und eine Waschküche. Die erste Etage beherbergt den Schlafbereich, bestehend aus fünf Doppelzimmern, eines davon mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei Bädern, zwei Studios mit freiem Blick auf Florenz und Zugang zur Terrasse am oberen Ende der Loggia. Im zweiten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Untergeschoss befinden sich ein 238 Quadratmeter großer Keller, der als Lagerraum genutzt wird, und eine 45 Quadratmeter große Garage. Das Nebengebäude, das sich in der aussichtsreichsten Ecke befindet, bietet einen 270°-Blick über das grüne Tal und Florenz und ist mit großen Bogenfenstern ausgestattet, die einen atemberaubenden Blick bieten. Es beherbergt drei helle Zimmer mit eigenem Bad, ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Panoramaterrasse für angenehme Momente im Freien. Das 330 Quadratmeter große Lager, das derzeit als Abstellraum genutzt wird, ist separat auf einer Terrasse unter dem Nebengebäude untergebracht und verfügt über große Fenster, die natürliches Licht hereinlassen, ideal für Renovierungsarbeiten und andere Zwecke.
Außenbereiche
Das Anwesen liegt auf der Sonnenseite eines Hügels und genießt den ganzen Tag über die Sonne. Es ist von einem eigenen grünen Garten mit toskanischer Vegetation umgeben und befindet sich auf einem privaten Grundstück von etwa 8 Hektar, das hauptsächlich aus Olivenhainen und einigen Weinbergen besteht. Die große Loggia und die weitläufigen Terrassen schaffen gemütliche und panoramische Bereiche, in denen man vor der spektakulären Kulisse von Florenz speisen kann. Die Gebäude sind um einen zentralen Innenhof mit Zitronenbäumen und typischen Statuen angeordnet.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand, ist jedoch renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Die Villa wurde mit typisch toskanischen Elementen wie großen Kaminen, antiken Holztüren, gewölbten Fenstern, Decken mit Holzbalken und Böden aus toskanischer Terrakotta, Holz und Hartgestein rekonstruiert.
Mögliche Nutzungen
Die Villa ist eine Gelegenheit für diejenigen, die ihre panoramische und sonnige Lage über der Stadt Florenz genießen und sie nach ihrem Geschmack renovieren möchten. Auch für die Nutzung als Luxusunterkunft ist sie ideal.
Lage
Die Villa befindet sich in einer strategisch günstigen Panoramalage, nur 20 Minuten vom Zentrum von Florenz entfernt, während das prestigeträchtige Settignano-Viertel zu Fuß zu erreichen ist.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla von 554 m², dem Nebengebäude von 186 m² und einem landwirtschaftlichen Nebengebäude, das als Lagerhaus von 330 m² genutzt wird, zusätzlich zu den Kellern von 238 m² und der Garage von 45 m². Die Villa und das Nebengebäude sind durch die Panoramaterrasse einer großen Loggia verbunden. Die Villa beherbergt im Erdgeschoss einen wichtigen Eingang mit Steintreppe, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Blick auf den Garten, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Gästebad und eine Waschküche. Die erste Etage beherbergt den Schlafbereich, bestehend aus fünf Doppelzimmern, eines davon mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei Bädern, zwei Studios mit freiem Blick auf Florenz und Zugang zur Terrasse am oberen Ende der Loggia. Im zweiten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Untergeschoss befinden sich ein 238 Quadratmeter großer Keller, der als Lagerraum genutzt wird, und eine 45 Quadratmeter große Garage. Das Nebengebäude, das sich in der aussichtsreichsten Ecke befindet, bietet einen 270°-Blick über das grüne Tal und Florenz und ist mit großen Bogenfenstern ausgestattet, die einen atemberaubenden Blick bieten. Es beherbergt drei helle Zimmer mit eigenem Bad, ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Panoramaterrasse für angenehme Momente im Freien. Das 330 Quadratmeter große Lager, das derzeit als Abstellraum genutzt wird, ist separat auf einer Terrasse unter dem Nebengebäude untergebracht und verfügt über große Fenster, die natürliches Licht hereinlassen, ideal für Renovierungsarbeiten und andere Zwecke.
Außenbereiche
Das Anwesen liegt auf der Sonnenseite eines Hügels und genießt den ganzen Tag über die Sonne. Es ist von einem eigenen grünen Garten mit toskanischer Vegetation umgeben und befindet sich auf einem privaten Grundstück von etwa 8 Hektar, das hauptsächlich aus Olivenhainen und einigen Weinbergen besteht. Die große Loggia und die weitläufigen Terrassen schaffen gemütliche und panoramische Bereiche, in denen man vor der spektakulären Kulisse von Florenz speisen kann. Die Gebäude sind um einen zentralen Innenhof mit Zitronenbäumen und typischen Statuen angeordnet.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand, ist jedoch renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Die Villa wurde mit typisch toskanischen Elementen wie großen Kaminen, antiken Holztüren, gewölbten Fenstern, Decken mit Holzbalken und Böden aus toskanischer Terrakotta, Holz und Hartgestein rekonstruiert.
Mögliche Nutzungen
Die Villa ist eine Gelegenheit für diejenigen, die ihre panoramische und sonnige Lage über der Stadt Florenz genießen und sie nach ihrem Geschmack renovieren möchten. Auch für die Nutzung als Luxusunterkunft ist sie ideal.
Lage
Die Villa befindet sich in einer strategisch günstigen Panoramalage, nur 20 Minuten vom Zentrum von Florenz entfernt, während das prestigeträchtige Settignano-Viertel zu Fuß zu erreichen ist.
Villa seigneuriale et lumineuse d'une surface intérieure totale de 1353 m² avec annexe, cave, garage et entrepôt ainsi que 8 hectares de terrain principalement composé d'oliviers, située sur une colline panoramique en position dominante à la périphérie de la ville avec une vue spectaculaire sur Florence et la campagne florentine.
Description de la propriété
La propriété se compose de la villa principale de 554 m², de l'annexe de 186 m² et d'une annexe agricole utilisée comme entrepôt de 330 m², ainsi que des caves de 238 m² et du garage de 45 m². La villa et l'annexe sont reliées par la terrasse panoramique d'une grande loggia. La villa abrite au rez-de-chaussée une importante entrée avec escalier en pierre, un grand salon avec cheminée, la salle à manger avec vue sur le jardin, une chambre à coucher, la cuisine spacieuse, une salle de bains pour les invités et la buanderie. Le premier étage abrite l'espace nuit composé de cinq chambres doubles, dont une avec salle de bain en suite et dressing, deux salles de bain, deux studios avec vue sur Florence et accès à la terrasse en haut de la loggia. Le deuxième étage abrite une chambre avec salle de bains en suite. Les sous-sols abritent les caves de 238 mètres carrés utilisées comme entrepôts et le garage de 45 mètres carrés. L'annexe, située dans le coin le plus panoramique, offre une vue à 270° sur la vallée verdoyante et Florence et est agrémentée de grandes fenêtres cintrées offrant des vues à couper le souffle. Elle abrite trois chambres lumineuses avec salle de bains privative, un salon, une cuisine et une terrasse panoramique pour d'agréables moments en plein air. L'entrepôt de 330 mètres carrés, actuellement utilisé comme espace de stockage, est séparé et niché sur une terrasse sous l'annexe. Il bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, ce qui est parfait pour la rénovation et d'autres utilisations.
Espaces extérieurs
La propriété est située sur le versant ensoleillé d'une colline et bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. Elle est entourée de son propre jardin verdoyant avec une végétation toscane et se trouve sur un terrain privé d'environ 8 hectares, composé principalement d'oliveraies et de quelques vignobles. La grande loggia et les larges terrasses créent des espaces confortables et panoramiques où l'on peut dîner avec la spectaculaire toile de fond de Florence. Les bâtiments sont concentrés autour d'une cour centrale avec des citronniers et des statues typiques.
État et finitions
La propriété est en bon état, mais elle a besoin d'être rénovée et modernisée. La villa a été reconstruite avec des finitions typiquement toscanes telles que de grandes cheminées, des portes anciennes en bois, des fenêtres cintrées, des plafonds avec des poutres en bois et des sols en terre cuite toscane, en bois et en pierre dure.
Possibilités d'utilisation
La villa est une opportunité pour ceux qui souhaitent profiter de sa position panoramique et ensoleillée au-dessus de la ville de Florence, en la rénovant à leur goût. Elle peut également être utilisée comme logement de luxe.
Emplacement
Emplacement panoramique et stratégique à 20 minutes du centre de Florence, tandis que la prestigieuse zone de Settignano est accessible à pied.
Description de la propriété
La propriété se compose de la villa principale de 554 m², de l'annexe de 186 m² et d'une annexe agricole utilisée comme entrepôt de 330 m², ainsi que des caves de 238 m² et du garage de 45 m². La villa et l'annexe sont reliées par la terrasse panoramique d'une grande loggia. La villa abrite au rez-de-chaussée une importante entrée avec escalier en pierre, un grand salon avec cheminée, la salle à manger avec vue sur le jardin, une chambre à coucher, la cuisine spacieuse, une salle de bains pour les invités et la buanderie. Le premier étage abrite l'espace nuit composé de cinq chambres doubles, dont une avec salle de bain en suite et dressing, deux salles de bain, deux studios avec vue sur Florence et accès à la terrasse en haut de la loggia. Le deuxième étage abrite une chambre avec salle de bains en suite. Les sous-sols abritent les caves de 238 mètres carrés utilisées comme entrepôts et le garage de 45 mètres carrés. L'annexe, située dans le coin le plus panoramique, offre une vue à 270° sur la vallée verdoyante et Florence et est agrémentée de grandes fenêtres cintrées offrant des vues à couper le souffle. Elle abrite trois chambres lumineuses avec salle de bains privative, un salon, une cuisine et une terrasse panoramique pour d'agréables moments en plein air. L'entrepôt de 330 mètres carrés, actuellement utilisé comme espace de stockage, est séparé et niché sur une terrasse sous l'annexe. Il bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, ce qui est parfait pour la rénovation et d'autres utilisations.
Espaces extérieurs
La propriété est située sur le versant ensoleillé d'une colline et bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. Elle est entourée de son propre jardin verdoyant avec une végétation toscane et se trouve sur un terrain privé d'environ 8 hectares, composé principalement d'oliveraies et de quelques vignobles. La grande loggia et les larges terrasses créent des espaces confortables et panoramiques où l'on peut dîner avec la spectaculaire toile de fond de Florence. Les bâtiments sont concentrés autour d'une cour centrale avec des citronniers et des statues typiques.
État et finitions
La propriété est en bon état, mais elle a besoin d'être rénovée et modernisée. La villa a été reconstruite avec des finitions typiquement toscanes telles que de grandes cheminées, des portes anciennes en bois, des fenêtres cintrées, des plafonds avec des poutres en bois et des sols en terre cuite toscane, en bois et en pierre dure.
Possibilités d'utilisation
La villa est une opportunité pour ceux qui souhaitent profiter de sa position panoramique et ensoleillée au-dessus de la ville de Florence, en la rénovant à leur goût. Elle peut également être utilisée comme logement de luxe.
Emplacement
Emplacement panoramique et stratégique à 20 minutes du centre de Florence, tandis que la prestigieuse zone de Settignano est accessible à pied.
Светлая величественная вилла общей площадью 1353 кв.м. с пристройкой, погребом, гаражом и складом, а также 8 га земли с оливковыми рощами, расположенная на панорамном склоне холма в доминирующем положении на окраине города с захватывающим видом на Флоренцию и флорентийскую сельскую местность.
Описание
Недвижимость состоит из основной виллы площадью 554 кв.м., пристройки площадью 186 кв.м. и сельскохозяйственной пристройки, используемой в качестве склада, площадью 330 кв.м. в дополнение к погребам площадью 238 кв.м. и гаражу площадью 45 кв.м.. Вилла и пристройка соединены через панорамную террасу с большой лоджией. На первом этаже виллы находится важный вход с каменной лестницей, большая гостиная с камином, столовая с видом на сад, спальня, просторная кухня, гостевая ванная комната и прачечная. На втором этаже расположена спальная зона, состоящая из пяти спален с двуспальными кроватями, одна из которых с ванной комнатой и гардеробной, двух ванных комнат, двух студий с открытым видом на Флоренцию и выходом на террасу в верхней части лоджии. На втором этаже расположена спальня с ванной комнатой. На цокольном этаже расположены подвалы площадью 238 кв. м, используемые в качестве склада, и гараж площадью 45 кв. м. Пристройка, расположенная в самом панорамном углу, имеет 270° вид на пышную зеленую долину и Флоренцию и украшена большими арочными окнами с захватывающим видом. В нем расположены три светлые комнаты с ванными комнатами, гостиная, кухня и панорамная терраса для приятного времяпрепровождения на свежем воздухе. Склад площадью 330 квадратных метров, который в настоящее время используется как складское помещение, находится отдельно и пристроен на террасе под пристройкой, имеет большие окна, пропускающие естественный свет, идеально подходит для ремонта и других целей.
Открытые пространства
Особняк расположен на солнечной стороне холма и освещается солнцем в течение всего дня, окружен собственным зеленым садом с тосканской растительностью и находится на частной территории площадью около 8 га, в основном оливковые рощи и несколько виноградников. Большие лоджии и широкие террасы создают уютные и панорамные зоны, где можно пообедать на фоне впечатляющей Флоренции. Здания сосредоточены вокруг центрального двора с лимонными деревьями и типичными статуями.
Состояние и отделка
Вилла находится в хорошем состоянии, однако нуждается в ремонте и модернизации. Вилла была реконструирована с типичной тосканской отделкой, такой как большие камины, старинные деревянные двери, арочные окна, потолки с деревянными балками и полы из тосканской терракоты, дерева и твердого камня.
Потенциальное использование
Вилла представляет собой возможность для тех, кто хочет насладиться ее панорамным и солнечным расположением над городом Флоренция, отремонтировав ее по своему вкусу. Также идеально подходит для использования в качестве элитного жилья.
Расположение
Панорамное и стратегическое расположение всего в 20 минутах езды от центра Флоренции, а престижный район Сеттиньяно находится в нескольких минутах ходьбы.
Описание
Недвижимость состоит из основной виллы площадью 554 кв.м., пристройки площадью 186 кв.м. и сельскохозяйственной пристройки, используемой в качестве склада, площадью 330 кв.м. в дополнение к погребам площадью 238 кв.м. и гаражу площадью 45 кв.м.. Вилла и пристройка соединены через панорамную террасу с большой лоджией. На первом этаже виллы находится важный вход с каменной лестницей, большая гостиная с камином, столовая с видом на сад, спальня, просторная кухня, гостевая ванная комната и прачечная. На втором этаже расположена спальная зона, состоящая из пяти спален с двуспальными кроватями, одна из которых с ванной комнатой и гардеробной, двух ванных комнат, двух студий с открытым видом на Флоренцию и выходом на террасу в верхней части лоджии. На втором этаже расположена спальня с ванной комнатой. На цокольном этаже расположены подвалы площадью 238 кв. м, используемые в качестве склада, и гараж площадью 45 кв. м. Пристройка, расположенная в самом панорамном углу, имеет 270° вид на пышную зеленую долину и Флоренцию и украшена большими арочными окнами с захватывающим видом. В нем расположены три светлые комнаты с ванными комнатами, гостиная, кухня и панорамная терраса для приятного времяпрепровождения на свежем воздухе. Склад площадью 330 квадратных метров, который в настоящее время используется как складское помещение, находится отдельно и пристроен на террасе под пристройкой, имеет большие окна, пропускающие естественный свет, идеально подходит для ремонта и других целей.
Открытые пространства
Особняк расположен на солнечной стороне холма и освещается солнцем в течение всего дня, окружен собственным зеленым садом с тосканской растительностью и находится на частной территории площадью около 8 га, в основном оливковые рощи и несколько виноградников. Большие лоджии и широкие террасы создают уютные и панорамные зоны, где можно пообедать на фоне впечатляющей Флоренции. Здания сосредоточены вокруг центрального двора с лимонными деревьями и типичными статуями.
Состояние и отделка
Вилла находится в хорошем состоянии, однако нуждается в ремонте и модернизации. Вилла была реконструирована с типичной тосканской отделкой, такой как большие камины, старинные деревянные двери, арочные окна, потолки с деревянными балками и полы из тосканской терракоты, дерева и твердого камня.
Потенциальное использование
Вилла представляет собой возможность для тех, кто хочет насладиться ее панорамным и солнечным расположением над городом Флоренция, отремонтировав ее по своему вкусу. Также идеально подходит для использования в качестве элитного жилья.
Расположение
Панорамное и стратегическое расположение всего в 20 минутах езды от центра Флоренции, а престижный район Сеттиньяно находится в нескольких минутах ходьбы.
细节
- 物业类型别墅
- 状况等待整修
- 房屋面积1353 m²
- 卧室8
- 浴室数量9
- 土地8 ha
- 露台300 m²
- 能效评级G175
- 参考代码7300
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口5.6 km
- 医院2.8 km - Ospedale Camerata
- 海岸83.1 km
- 滑雪胜地34.2 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房550 m - 药房 - Farmacia di Settignano
- 兽医1.5 km - 兽医 - Veterinario
佛罗伦萨:关于城市的信息
- 海拔高出海平面50m
- 面积102.32 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口368419
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能效评级
能效评级 (第90/2013号法律)
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
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