4间卧室别墅, 508 m²

佛罗伦萨, Florence (省)

基安蒂酒

Modern villa on 4 levels with lift and large chilling area, free on 3 sides, in a panoramic position on a hill a few steps from the Poggio Imperiale, very quiet and exclusive, a short distance from the historic center of Florence and the most important monuments, but immersed in the full green of the Florentine hills.
Location
One of the most beautiful areas of Florence, hilly position, going towards Piazzale Michelangelo, out of the chaos of the historic center but always a short distance from it, which can be reached on foot, by bicycle or by car. One of the most exclusive locations in Florence, a quiet and relaxed life of the countryside but with all the services of the center. Airport can be reached in 20 minutes, while Santa Maria Novella Station in 10.
Description
The villa is part of a newly built complex and has three open sides, as well as an independent entrance, garage and large garden. The current division of spaces includes large rooms with all comforts, the inclusion of a modern glass lift that connects all floors, a comfortable staircase and a large service area with underground garage.
Ground floor houses a large living area with kitchen and guest bathroom, has access to the veranda with winter garden and the terrace with access to the garden, private driveway. On the lower level there is the maid's apartment with bedroom, bathroom, kitchen and independent entrance and a party room that is conveniently connected to the fitness area and laundry, as well as a large cellar with a maximum height of 1.6m and double garage on the lower level. The first floor houses two bedrooms, each with its own bathroom and one with a terrace, while the top floor is a master space - large bedroom with double bathroom, wardrobe and terrace where it is pleasant to spend relaxing moments under the stars.
Current division of spaces can be overhauled according to the needs of future owners.
State and finishes
The property will be perfectly restored in the external and internal parts in a workmanlike manner with high quality finishes; high quality parquet will be used, stoneware in the bathrooms. Specifications available. All the latest generation systems - underfloor heating, air conditioning, with energy class A.
Outdoor spaces
Villa free on three sides is surrounded by a private garden and has numerous terraces on different levels from which you can enjoy panoramic views of the city.
Potential for use
An ideal solution for a large family or not, but who prefers to be close to the center and all the services, to have large and distinct spaces in a very modern and technological context, almost rare for Florence.

Moderne Villa auf 4 Ebenen mit Aufzug und großem Entspannungsbereich, frei auf 3 Seiten, in Panoramalage auf einem kleinen Hügel nur wenige Schritte vom Poggio Imperiale entfernt, sehr ruhig und exklusiv, nicht weit vom historischen Zentrum von Florenz und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten, aber inmitten der grünen Florentiner Hügel.
Standort
Eine der schönsten Gegenden von Florenz, hügelige Lage, in Richtung Piazzale Michelangelo, außerhalb des Chaos des historischen Zentrums, aber dennoch in Reichweite des Zentrums, das zu Fuß, mit dem Fahrrad oder sogar mit dem Auto erreicht werden kann. Eine der "exklusivsten Lagen" von Florenz, ruhiges und entspanntes Leben im Grünen wie in der Gesellschaft, aber mit allen Dienstleistungen des Zentrums. Der Flughafen ist in 20 Minuten und der Bahnhof Santa Maria Novella in 10 Minuten zu erreichen.
Beschreibung
Die Villa ist Teil eines neu gebauten Immobilienkomplexes und hat drei freie Seiten, sowie einen unabhängigen Eingang, Garage und großen Garten. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst große Räume mit allem Komfort, den Einbau eines modernen Glasaufzugs, der alle Etagen verbindet, ein komfortables Treppenhaus und einen großen Servicebereich im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Küche und Gästebad, Zugang zur Veranda mit Wintergarten und zur Terrasse mit Abgang zum Garten, private Zufahrt. Auf der unteren Ebene befindet sich die Wohnung des Hausmeisters mit Schlafzimmer, Bad, Küche und separatem Eingang und ein Partyraum, der bequem mit dem Fitness- und Waschraum verbunden ist, sowie ein großer Keller mit einer maximalen Höhe von 1,6 m und eine Doppelgarage auf der unteren Ebene. Die erste Etage beherbergt zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eines mit Terrasse, während die oberste Etage ein Master-Raum ist - ein großes Zimmer mit einem Doppelbad, Kleiderschrank und Terrasse, wo es angenehm ist, entspannende Momente unter den Sternen zu verbringen.
Die derzeitige Raumaufteilung kann je nach den Bedürfnissen der künftigen Eigentümer geändert werden.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie wird außen und innen perfekt restauriert und mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet; es werden hochwertige Parkettböden und Steinzeug in den Badezimmern verwendet. Die Spezifikationen sind verfügbar. Alle Installationen sind auf dem neuesten Stand der Technik - Fußbodenheizung, Klimaanlage, mit Energieklasse A.
Außenbereiche
Die auf drei Seiten freie Villa ist von einem privaten Garten umgeben und verfügt über zahlreiche Terrassen auf verschiedenen Ebenen, von denen man einen Panoramablick über die Stadt genießen kann.
Mögliche Nutzungen
Eine ideale Lösung für eine große oder kleine Familie, die es vorzieht, in der Nähe des Zentrums und aller Dienstleistungen zu wohnen, um große und getrennte Räume in einem sehr modernen und technologischen Kontext zu haben, der für Florenz fast selten ist.

Villa moderne sur 4 niveaux avec ascenseur et grand espace de détente, libre sur 3 côtés, en position panoramique sur une petite colline à quelques pas de Poggio Imperiale, très calme et exclusive, non loin du centre historique de Florence et des monuments les plus importants, mais immergée dans les vertes collines florentines.
L'emplacement
L'un des plus beaux quartiers de Florence, en position de colline, en direction de la Piazzale Michelangelo, en dehors du chaos du centre historique mais toujours à proximité du centre, que l'on peut atteindre à pied, à vélo ou même en voiture. L'un des endroits les plus exclusifs de Florence, une vie tranquille et détendue dans la verdure, comme en pleine nature, mais avec tous les services du centre. L'aéroport est accessible en 20 minutes et la gare Santa Maria Novella en 10 minutes.
Description de la villa
La villa fait partie d'un complexe immobilier récemment construit et dispose de trois côtés libres, ainsi que d'une entrée indépendante, d'un garage et d'un grand jardin. La division actuelle de l'espace comprend de grandes pièces avec tout le confort, l'insertion d'un ascenseur moderne en verre reliant tous les étages, un escalier confortable et une grande zone de service au sous-sol.
Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie avec cuisine et salle de bains pour les invités, un accès à la véranda avec jardin d'hiver et une terrasse avec accès au jardin, une allée privée. Au niveau inférieur se trouve l'appartement de service avec chambre à coucher, salle de bains, cuisine et entrée séparée, ainsi qu'une salle de fête qui est commodément reliée à la salle de fitness et à la buanderie, de même qu'une grande cave d'une hauteur maximale de 1,6 m et un double garage au niveau inférieur. Le premier étage abrite deux chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains et l'une avec une terrasse, tandis que le dernier étage est un espace maître - une grande pièce avec une double salle de bains, une armoire et une terrasse où il est agréable de passer des moments de détente sous les étoiles.
La répartition actuelle de l'espace peut être revue en fonction des besoins des futurs propriétaires.
Etat et finitions
La propriété sera parfaitement restaurée à l'extérieur et à l'intérieur avec des finitions de haute qualité ; du parquet de première qualité sera utilisé, du grès dans les salles de bains. Le cahier des charges est disponible. Toutes les installations de pointe - chauffage par le sol, climatisation, avec classe énergétique A.
Espaces extérieurs
La villa libre sur trois côtés est entourée d'un jardin privé et dispose de nombreuses terrasses sur différents niveaux d'où l'on peut profiter de vues panoramiques sur la ville.
Possibilités d'utilisation
Une solution idéale pour une famille nombreuse ou pas, mais qui préfère être proche du centre et de tous les services, pour avoir de grands espaces distincts dans un contexte très moderne et technologique, presque rare à Florence.

Современная четырехуровневая вилла с лифтом и большой зоной отдыха, свободная с 3 сторон, в панорамном месте на холме в нескольких шагах от Поджо Империале, очень тихая и эксклюзивная, недалеко от исторического центра Флоренции и самых важных достопримечательностей, но утопающая в зелени флорентийских холмов.
Месторасположение
Один из самых красивых районов Флоренции, холмистая местность, ведущая к площади Микеланджело, вне хаоса исторического центра, но вблизи от него, куда можно добраться пешком, на велосипеде или на машине. Одно из самых эксклюзивных мест во Флоренции, тихая и спокойная загородная жизнь, но со всеми услугами центра. До аэропорта можно добраться за 20 минут, а до вокзала Санта-Мария-Новелла - за 10 минут.
Описание и планировка
Вилла является частью недавно построенного комплекса и имеет три свободных стороны, а также отдельный вход, гараж и большой сад. Текущая планировка включает большие комнаты со всеми удобствами, включая современный стеклянный лифт, соединяющий все этажи, удобную лестницу и большую служебную зону с подземным гаражом.
На первом этаже находится большая гостиная с кухней и гостевым санузлом, есть выход на веранду с зимним садом и террасу с выходом в сад. На нижнем уровне находится квартира для горничной со спальней, ванной комнатой, кухней и отдельным входом, а также комната для вечеринок, которая удобно соединена с фитнес-центром и прачечной, а также большим погребом с максимальной высотой 1,6 м и гаражом на две машины на уровне еще ниже. На втором этаже расположены две спальни, каждая с собственной ванной комнатой и одна с террасой, а верхний этаж - это большая спальня с двойной ванной комнатой, гардеробной и террасой, где приятно проводить расслабляющие моменты под звездным небом.
Текущая планировка может быть пересмотрена в соответствии с потребностями будущих владельцев.
Состояние и отделочные материалы
Вилла полностью новая и будет сдана в обслуживанию с полным ремонтом, как внутри, так и внешне. Для отделочных работ будет использован качественный паркет, в ванных комнатах – керамогранит, ассортимент которых можно выбрать по каталогу от застройщика. Все системы последнего поколения - теплые полы, кондиционирование, класс энергопотребления А.
Территория
Свободная с трех сторон вилла окружена частным садом и имеет множество террас на разных уровнях, с которых можно любоваться панорамным видом на город.
Потенциальное использование
Идеальное решение для большой или не очень семьи, которая предпочитает быть близко к центру и всем услугам, иметь большие и отдельные помещения в очень современном и технологичном контексте, что очень редко для Флоренции.