In a panoramic position on a small hill a few steps from Poggio Imperiale, very quiet and exclusive, not far from the historic center of Florence and the most important monuments, but immersed in the green of the Florentine hills, a newly built complex in classic-modern style of a total 7 Apartments of important size.
Location
Poggio Imperiale is one of the most exclusive locations in Florence, a quiet and relaxed life if you are in a countryside but with all the services of the city center. Beautiful views and historic center just a few kilometers away - 4km from Duomo, 2km from Boboli Gardens and 3km from Piazzale Michelangelo.
Description
Big apartment on two levels of 230 square meters with a huge private garden and several terraces and loggias. On the first level from where we access to the apartment is consisting of a large living area divided into two areas – big lounge room with TV and access to the glazed loggia and an open terrace; and a dining room with a large kitchenette and access to another terrace. On the semi-basement level we find the sleeping area composed of a master bedroom with bathroom and en-suite wardrobe with direct access to the independent 41sqm terrace and two further bedrooms one single and one double with a shared bathroom - with an access to another loggia. Being a project, certain modifications on the structural level can be made at the request of the buyer.
State and finishes
The building will is perfectly restored in the external and internal parts in a workmanlike manner with high quality finishes; high quality parquet will be used in living room and sleeping rooms, stoneware in the bathrooms. All latest generation systems - underfloor heating, air conditioning, with energy class B.
Outdoor spaces
The apartment in question has a private garden and large terrace on the second level.
Potential use
The apartments are suitable both as private residences for a main residential use and as an excellent investment to make income for non-resident customers, including foreign ones, to spend part of the year there.
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In posizione panoramica su una collinetta a pochi passi dal Poggio Imperiale, molto silenziosa ed esclusiva, a poca distanza dal centro storico di Firenze e monumenti più’ importanti, ma immerso nel pieno verde delle colline fiorentine, un complesso di nuova costruzione in stile classico-moderno per un totale di 7 appartamenti di grande metratura.
Location
Poggio Imperiale e’ una delle località’ più’ esclusive di Firenze, vita tranquilla e rilassata nel verde come se fosse in compagnia ma con tutti i servizi di centro. Bellissime viste e centro storico a pochi chilometri di distanza – 4km da Duomo, 2 km da Giardini di Boboli e 3km dal Piazzale Michelangelo.
Descrizione
Un appartamento luminoso su due livelli di 230 metri quadri con immenso giardino privato e diverse terrazze e logge. Al primo livello da dove avviene l’accesso all'appartamento troviamo una grande zona giorno divisa in due ambienti – sala relax con TV con accesso sulla loggia vetrata e terrazza aperta e sala pranzo con angolo cottura grande ed accesso su altra terrazza. Al livello semiinterrato troviamo la zona notte composta da una camera da letto padronale con bagno e guardaroba en-suite con accesso diretto sulla terrazza indipendente di 41mq ed ulteriori due camere da letto che hanno accesso ad altra loggia– una singola ed una doppia con un bagno comune. Essendo un progetto, possono essere effettuate certe modifiche al livello strutturale su richiesta dell’acquirente.
Stato e finiture
L’immobile sarà perfettamente restaurato nelle parti esterne ed interne a regola d’arte con finiture di alto pregio; saranno utilizzati parquet di ottima qualità, gres nei bagni. Disponibile il capitolato. Tutti gli impianti di ultima generazione – riscaldamento a pavimento, aria condizionata, con classe energetica B.
Spazi esterni
L’appartamento in questione ha un giardino privato e numerose terrazze e logge.
Potenzialità d’uso
Gli appartamenti si prestano sia come residenze private per un uso principale e residenziale che come ottimo investimento da mettere a reddito per clientela non residente, anche estera, per trascorrerci parte dell’anno.
In Panoramalage auf einem kleinen Hügel, nur wenige Schritte vom Poggio Imperiale entfernt, sehr ruhig und exklusiv, nicht weit vom historischen Zentrum von Florenz und den wichtigsten Monumenten entfernt, aber mitten im Grün der florentinischen Hügel, ein neu gebauter Komplex im klassisch-modernen Stil für insgesamt 7 große Wohnungen.
Standort
Poggio Imperiale ist eine der exklusivsten Lagen in Florenz, ruhiges und entspanntes Leben im Grünen wie in Gesellschaft, aber mit allen Dienstleistungen des Zentrums. Schöne Aussichten und das historische Zentrum sind nur wenige Kilometer entfernt - 4 km vom Dom, 2 km von den Boboli-Gärten und 3 km vom Piazzale Michelangelo.
Beschreibung
Eine helle 230 Quadratmeter große Wohnung auf zwei Ebenen mit einem großen privaten Garten und mehreren Terrassen und Loggien. Auf der ersten Ebene, von der aus man die Wohnung betritt, befindet sich ein großer Wohnbereich, der in zwei Räume unterteilt ist: ein Entspannungszimmer mit Fernseher und Zugang zur verglasten Loggia und zur offenen Terrasse sowie ein Esszimmer mit großer Küchenzeile und Zugang zu einer weiteren Terrasse. Im Halbuntergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank und direktem Zugang zur unabhängigen Terrasse von 41 qm und zwei weiteren Schlafzimmern mit Zugang zu einer weiteren Loggia - ein Einzel- und ein Doppelzimmer mit einem gemeinsamen Bad. Da es sich um ein Projekt handelt, können auf Wunsch des Käufers bestimmte Änderungen an der Struktur vorgenommen werden.
Zustand und Fertigstellung
Die Immobilie wird äußerlich und innerlich perfekt restauriert und mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet; es werden hochwertige Parkettböden verwendet, in den Bädern Steinzeug. Die Spezifikationen sind verfügbar. Alle Installationen sind auf dem neuesten Stand der Technik - Fußbodenheizung, Klimaanlage, mit Energieklasse B.
Außenanlagen
Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten und zahlreiche Terrassen und Loggien.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnungen eignen sich sowohl als Privathäuser für die Haupt- und Wohnnutzung als auch als hervorragende Kapitalanlage für Nicht-Residenten, auch Ausländer, die einen Teil des Jahres dort verbringen.
En position panoramique sur une petite colline à quelques pas de Poggio Imperiale, très calme et exclusif, à courte distance du centre historique de Florence et des monuments les plus importants, mais immergé dans le vert des collines florentines, un complexe nouvellement construit en style classique-moderne pour un total de 7 grands appartements.
Emplacement
Poggio Imperiale est l'un des emplacements les plus exclusifs de Florence, une vie tranquille et détendue dans le vert comme si elle était en compagnie, mais avec tous les services du centre. Les vues sont magnifiques et le centre historique n'est qu'à quelques kilomètres - 4 km du Duomo, 2 km des jardins de Boboli et 3 km de la Piazzale Michelangelo.
Description de l'appartement
Un appartement lumineux de 230 mètres carrés sur deux niveaux avec un immense jardin privé et plusieurs terrasses et loggias. Au premier niveau, d'où l'on accède à l'appartement, se trouve un grand espace de vie divisé en deux espaces : une salle de détente avec télévision, avec accès à la loggia vitrée et à la terrasse ouverte, et une salle à manger avec une grande kitchenette et un accès à une autre terrasse. Au niveau du demi sous-sol se trouve la zone de couchage composée d'une chambre principale avec salle de bain en-suite et armoire avec accès direct à la terrasse indépendante de 41m2 et de deux autres chambres avec accès à une autre loggia - une simple et une double avec une salle de bain commune. Comme il s'agit d'un projet, certaines modifications peuvent être apportées au niveau structurel à la demande de l'acheteur.
État et finitions
La propriété sera parfaitement restaurée à l'extérieur et à l'intérieur, avec des finitions de haute qualité ; du parquet de haute qualité sera utilisé, du grès dans les salles de bains. Le cahier des charges est disponible. Toutes les installations de pointe - chauffage par le sol, climatisation, classe énergétique B.
Espaces extérieurs
L'appartement en question dispose d'un jardin privé et de nombreuses terrasses et loggias.
Possibilités d'utilisation
Les appartements se prêtent à la fois comme résidence privée à usage principal et résidentiel et comme excellent investissement à rentabiliser pour les non-résidents, y compris les étrangers, qui y passent une partie de l'année.
В панорамном месте, в нескольких шагах от местечка Poggio Imperiale, в очень тихом и эксклюзивном районе, недалеко от исторического центра Флоренции и самых важных памятников, недавно построенный современный комплекс в классическом стиле из 7 многоуровневых апартаментов, погруженный в зелень флорентийских холмов.
Месторасположение
Poggio Imperiale - одно из самых эксклюзивных мест во Флоренции, тихая и спокойная жизнь на природе загородом, но со всеми преимуществами городской жизни. Прекрасные виды и исторический центр всего в нескольких километрах - Площадь Дуомо (Piazza Duomo) в 4-х км, сады Боболи (Giardini di Boboli) в 2-х км и в 3 км от площади Микеланджело (Piazzale Michelangelo).
Описание и планировка
Просторная двухуровневая квартира площадью около 230 квадратных метров с просторным частным садом и несколькими террасами и лоджиями. На втором уровне, где находится непосредственный вход в апартаменты, находится большая гостиная зона, разделенная на две части: комната отдыха с телевизором и выходом на застекленную лоджию и открытую терраса, и столовую с большой кухней и выходом на другую террасу. На нижнем уровне находится спальная зона, состоящая из главной спальни с ванной комнатой и гардеробной с прямым выходом на террасу площадью 41 кв. м, и еще двух спален с общей ванной комнатой, имеющих доступ к лоджии. Находясь на стадии строительства, могут быть внесены определенные физменения в планировку квартиры по желанию покупателя.
Состояние и отделка
Комплекс был возведен с нуля в соответствии со всеми современными требованиями, с использованием высококачественных материалов, как для внешней, так и внутренней отделки – паркет, мрамор. Все технические системы последнего поколения – напольное отопление, система кондиционирования, класс энергопотребления B.
Территория
В рассматриваемой квартире есть большой частный сад и большая терраса на втором уровне.
Потенциальное использование
Данные апартаменты подходят как в качестве основной частной резиденции, так и в качестве инвестиционного проекта.
