11间卧室农舍, 800 m²

菲利内和因奇萨-瓦尔达诺, Florence (省)

基安蒂酒

In a privileged location a few minutes from the city of Florence,we offer for sale a charming hamlet of about 800 square meters to renovate,surrounded by 23 hectares of land,including olive trees and forest,panoramic swimming pool
Description
The hamlet is reached through a country road, surrounded by greenery, which leads to a highly panoramic and sunny position, from which you can admire an incredible view of the surrounding nature. A place that exudes tranquility and charm, perfect for those seeking a corner of paradise, but at the same time well connected to the main roads. The complex is divided into several buildings, currently used for accommodation activities. Within the hamlet there are seven apartments, each with bright and cozy spaces, ideal for hosting tourists in a warm and familiar atmosphere. One of the apartments is particularly large, with two double bedrooms, thus ensuring a comfortable stay even for large families. A short distance from the main area, intended for reception, is an elegant detached farmhouse of about 130 square meters, consisting of an entrance hall, a spacious dining room with kitchenette, a living room with a fireplace that creates an intimate and warm atmosphere, and a double bedroom. Upstairs: a living room, a bathroom and two bedrooms with panoramic views. In the basement: a cellar ideal for storage or for use as a service area.An additional storage room of about 60 square meters is perfect for storing tools or other needs.The entire property is surrounded by large agricultural areas,including cellars and spaces dedicated to the storage of agricultural tools, but also suitable for hosting events and parties in an exclusive setting.
Condition and finishes
The hamlet is in need of renovation work not at the structural level but at the aesthetic level of re-modernization.The systems are functional but need verification.The floors are in terracotta and the rooms feature beautiful exposed beams and antique fireplaces
Outdoor spaces
The property is spread over 25 hectares of land, a true corner of paradise that embraces the beauty of the Tuscan countryside. About 1550 centuries-old olive trees make up the olive grove, which with its enchanting landscape contributes to the production of the highest quality olive oil. Adjacent to the olive grove is a forest, which adds further natural charm to the property. The highlight of this residence is the panoramic swimming pool, which offers breathtaking views of the surrounding countryside Private spring and well
Potential uses
The hamlet lends itself to be renovated and become a high-level receptive activity thanks to its location and great privacy
Location
Poggio alla Croce is an enchanting and picturesque hamlet located in the municipality of Incisa in Val d'Arno, in the province of Florence, rising on the rolling hills of Val d'Arno.

In einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von der Stadt Florenz entfernt, bieten wir einen charmanten, renovierungsbedürftigen Weiler von etwa 800 Quadratmetern zum Verkauf an, der von 23 Hektar Land umgeben ist, darunter Olivenbäume und Wälder, Panoramaschwimmbad
Beschreibung
Der Weiler ist über eine von Grün umgebene Landstraße zu erreichen, die zu einer sehr panoramischen und sonnigen Position führt, von der aus man einen unglaublichen Blick auf die umliegende Natur genießen kann. Ein Ort, der Ruhe und Charme ausstrahlt, perfekt für diejenigen, die ein Stückchen Paradies suchen, aber gleichzeitig gut an die Hauptverkehrswege angebunden sind. Der Komplex ist in mehrere Gebäude unterteilt, die derzeit als Unterkünfte genutzt werden. In dem Weiler gibt es sieben Wohnungen mit hellen, einladenden Räumen, ideal für die Unterbringung von Touristen in einer warmen, familiären Atmosphäre. Eine der Wohnungen ist besonders groß und verfügt über zwei Doppelzimmer, die auch großen Familien einen angenehmen Aufenthalt garantieren. Nicht weit von der Hauptempfangshalle entfernt befindet sich ein elegantes, freistehendes Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 130 m², das aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Esszimmer mit Kochnische, einem Wohnzimmer mit Kamin, der eine intime und warme Atmosphäre schafft, und einem Doppelzimmer besteht. Im Obergeschoss: ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit Panoramablick. Im Kellergeschoss: ein Keller, der als Lagerraum oder als Servicebereich genutzt werden kann; ein weiterer Lagerraum von ca. 60 m² eignet sich hervorragend für die Lagerung von Werkzeugen oder für andere Zwecke; das gesamte Anwesen ist von großen landwirtschaftlichen Flächen umgeben, darunter Keller und Räume für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten, aber auch für Veranstaltungen und Feste in einem exklusiven Rahmen.
Zustand und Ausstattung
Der Weiler ist renovierungsbedürftig, nicht auf baulicher, sondern auf ästhetischer Ebene, die Anlagen sind funktionstüchtig, müssen aber überprüft werden, die Böden sind aus Terrakotta und die Räume haben schöne Sichtbalken und antike Kamine.
Außenanlagen
Das Anwesen erstreckt sich über 25 Hektar Land, ein wahres Paradies, das die Schönheit der toskanischen Landschaft einschließt. Ungefähr 1550 jahrhundertealte Olivenbäume bilden den Olivenhain, der mit seiner bezaubernden Landschaft zur Herstellung eines Olivenöls von höchster Qualität beiträgt. Neben dem Olivenhain erstreckt sich ein Wald, der dem Anwesen einen weiteren natürlichen Charme verleiht. Das Highlight dieser Residenz ist der Panoramaschwimmbad, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet.
Mögliche Nutzungen
Der Weiler eignet sich aufgrund seiner Lage und der großen Privatsphäre für eine Restaurierung und die Entwicklung zu einer hochwertigen Freizeiteinrichtung.
Standort
Poggio alla Croce ist ein bezaubernder und malerischer Weiler in der Gemeinde Incisa in Val d'Arno, in der Provinz Florenz, der sich auf den sanften Hügeln des Arno-Tals erhebt.

Dans une position privilégiée à quelques minutes de la ville de Florence, nous proposons à la vente un charmant hameau d'environ 800 mètres carrés à rénover, entouré de 23 hectares de terrain, comprenant des oliviers et des bois, avec piscine panoramique.
Description du hameau
On accède au hameau par une route de campagne, entourée de verdure, qui mène à une position très panoramique et ensoleillée, d'où l'on peut admirer une vue incroyable sur la nature environnante. Un endroit qui respire la tranquillité et le charme, parfait pour ceux qui recherchent un coin de paradis, tout en étant bien relié aux principales voies de communication. Le complexe est divisé en plusieurs bâtiments, actuellement utilisés pour le logement. Le hameau compte sept appartements, tous dotés d'espaces lumineux et accueillants, idéaux pour héberger des touristes dans une atmosphère chaleureuse et familiale. L'un des appartements est particulièrement grand, avec deux chambres doubles, ce qui garantit un séjour confortable même pour les familles nombreuses. À quelques pas de la réception principale se trouve une élégante ferme indépendante d'environ 130 mètres carrés, composée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger spacieuse avec coin cuisine, d'un salon avec cheminée qui crée une atmosphère intime et chaleureuse, et d'une chambre double. A l'étage supérieur : un salon, une salle de bains et deux chambres avec vue panoramique. L'ensemble de la propriété est entouré de vastes zones agricoles, comprenant des caves et des espaces dédiés au stockage d'outils agricoles, mais également adaptés à l'organisation d'événements et de fêtes dans un cadre exclusif.
État et finitions
Le hameau a besoin de travaux de rénovation non pas au niveau structurel mais au niveau esthétique de la re-modernisation.Les systèmes sont en état de marche mais ont besoin d'être vérifiés.Les sols sont en terre cuite et les pièces ont de belles poutres apparentes et des cheminées anciennes
Espaces extérieurs
La propriété s'étend sur 25 hectares de terrain, un véritable coin de paradis embrassant la beauté de la campagne toscane. Environ 1550 oliviers centenaires composent l'oliveraie qui, avec son paysage enchanteur, contribue à la production d'une huile d'olive de la plus haute qualité. À côté de l'oliveraie s'étend une forêt qui ajoute encore au charme naturel de la propriété. Le point fort de cette résidence est la piscine panoramique qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Possibilités d'utilisation
Le hameau peut être restauré et devenir une activité d'hébergement de haut niveau grâce à sa position et à sa grande intimité.
Situation
Poggio alla Croce est un charmant et pittoresque hameau situé dans la commune d'Incisa in Val d'Arno, dans la province de Florence, qui s'élève sur les collines ondulantes du Val d'Arno.

В привилегированном месте, всего в нескольких минутах езды от Флоренции, мы предлагаем на продажу очаровательную деревушку площадью около 800 кв. м, нуждающуюся в ремонте, окруженную 23 гектарами земли, включая оливковые деревья и лес, панорамный бассейн
Описание
До деревни можно добраться по проселочной дороге, окруженной зеленью, которая ведет к панорамному и солнечному месту, откуда открывается невероятный вид на окружающую природу. Место, излучающее спокойствие и очарование, идеально подходит для тех, кто ищет уголок рая, но в то же время хорошо связан с основными коммуникационными маршрутами. Комплекс разделен на несколько зданий, которые в настоящее время используются для проживания. В комплексе семь квартир, каждая из которых имеет светлые, уютные помещения, идеально подходящие для размещения туристов в теплой, семейной атмосфере. Одна из квартир особенно просторная, с двумя спальнями, что гарантирует комфортное проживание даже для больших семей. На небольшом расстоянии от главной приемной находится элегантный отдельно стоящий фермерский дом площадью около 130 квадратных метров, состоящий из прихожей, просторной столовой с мини-кухней, гостиной с камином, создающим интимную и теплую атмосферу, и спальни с двуспальной кроватью. На верхнем этаже: гостиная, ванная комната и две спальни с панорамными видами. В подвале: погреб, идеально подходящий для хранения или использования в качестве служебного помещения. Еще одна кладовая площадью около 60 кв.м. идеально подходит для хранения инструментов или для других нужд. Вся недвижимость окружена большими сельскохозяйственными площадями, включая погреба и помещения, предназначенные для хранения сельскохозяйственных инструментов, но также подходит для проведения мероприятий и вечеринок в эксклюзивной обстановке.
Состояние и отделка
Усадьба нуждается в ремонте не на структурном, а на эстетическом уровне. Системы находятся в рабочем состоянии, но нуждаются в проверке. Полы выложены терракотой, а в комнатах есть красивые открытые балки и старинные камины.
Открытые пространства
Особняк занимает 25 гектаров земли, настоящий уголок рая, где царит красота тосканской сельской местности. Около 1550 вековых оливковых деревьев составляют оливковую рощу, которая, благодаря своему очаровательному ландшафту, способствует производству оливкового масла высочайшего качества. Рядом с оливковой рощей простирается лес, который придает поместью еще большее природное очарование. Изюминкой этой резиденции является панорамный бассейн, из которого открывается захватывающий вид на окружающую местность Частный источник и колодец
Потенциальное использование
Благодаря своему расположению и уединению, деревушка может быть отреставрирована и превращена в гостиничный бизнес высокого уровня.
Расположение
Поджио алла Кроче - это очаровательная и живописная деревушка, расположенная в коммуне Инчиза в Валь д'Арно, в провинции Флоренция, возвышающаяся на холмах Валь д'Арно.