16间卧室别墅, 700 m²

菲利内和因奇萨-瓦尔达诺, Florence (省)

基安蒂酒

Elegant villa used as Relais with excellent receptive activity, private park and panoramic swimming pool in the heart of the Tuscan countryside, in Figline and Incisa Valdarno.
Description
The Relais, of about 716 square meters of total internal surface,g ode to a double entrance, pedestrian and driveway. A wonderful tree-lined avenue leads to the recently renovated villa, built in the early 1900s and recognized as the most beautiful in Valdarno. Part of the villa, about 500 square meters, is used as accommodation and houses as many as 9 bedrooms and 11 bathrooms in addition to the annex. The property is spread over three levels and is embellished by its prestigious marble staircase that connects the floors. The second floor houses as many as 9 bedrooms all with en-suite bathrooms. The ground floor of this area of the villa houses the large industrial kitchen, laundry rooms and numerous common areas used as breakfast rooms and living rooms as well as having the provision to create an excellent restaurant. The front part of the villa, about 200 square meters, is now the private residence of the owners, totally independent from the accommodation business but easily connectable. This part houses another 7 bedrooms and 6 bathrooms, as well as a kitchen and elegant living rooms.
Not far from the villa and a stone's throw from the swimming pool is the splendid independent annexe with comfortable outdoor veranda, consisting of a living room with bedroom and bathroom. A large garage of 86 sqm completes the property.
Outdoor spaces
The villa is set in its large private fenced park of about 5000 sqm perfectly maintained and embellished with tall trees and the beautiful swimming pool with heated salt water, total privacy and a panoramic view. The property hosts numerous outdoor areas such as canopy and gazebo furnished with tables and chairs to relax and spend pleasant convivial moments. To complete, a fenced area for horses as well as a canopy used for guest parking and other available outdoor space.
Condition and finishes
The villa enjoys a recent renovation by the current owners and the style is the stately Tuscan style side by side with more modern features in some rooms.
Potential uses
Perfect property to continue and increase the receptive activity excellently started for many years by the current owners. Excellent business opportunity.
Location
Strategic location about 30 minutes from the historical center of the city of Florence and a few km from the prestigious The Mall, the most exclusive luxury outlet in Tuscany. Halfway between the renowned resorts of Chianti and the famous beaches of Versilia.

Eine elegante Villa, die als Relais genutzt wird, mit einem ausgezeichneten Beherbergungsbetrieb, privatem Park und Panoramaschwimmbad im Herzen der toskanischen Landschaft, in Figline und Incisa Valdarno.
Beschreibung
Das Relais, mit einer Gesamtfläche von ca. 716 m², verfügt über einen doppelten Eingang, Fußgängerzone und Einfahrt. Eine wunderschöne Allee mit Bäumen führt zu der kürzlich renovierten Villa, die Anfang 1900 erbaut wurde und als die schönste in Valdarno gilt. Ein Teil der Villa, etwa 500 Quadratmeter, wird als Wohnraum genutzt und beherbergt neben dem Nebengebäude 9 Schlafzimmer und 11 Bäder. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und wird durch die prestigeträchtige Marmortreppe verschönert, die die Etagen miteinander verbindet. Im ersten Stock befinden sich nicht weniger als 9 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Das Erdgeschoss dieses Teils der Villa beherbergt die große Industrieküche, die Waschküche und zahlreiche Gemeinschaftsräume, die als Frühstücksräume und Wohnzimmer genutzt werden, sowie die Möglichkeit, ein ausgezeichnetes Restaurant einzurichten. Der vordere Teil der Villa, ca. 200 qm, ist heute die Privatwohnung der Eigentümer, völlig unabhängig vom Beherbergungsbetrieb, aber leicht anschließbar. Dieser Teil beherbergt weitere 7 Schlafzimmer und 6 Bäder, sowie eine Küche und elegante Salons.
Nicht weit von der Villa entfernt und nur einen Steinwurf vom Schwimmbad entfernt befindet sich das herrliche, unabhängige Nebengebäude mit einer komfortablen Veranda im Freien, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Schlafzimmer und Bad. Das Anwesen wird durch eine große Garage von 86 Quadratmetern vervollständigt.
Außenbereiche
Die Villa befindet sich in einem eigenen großen, eingezäunten Park von ca. 5000 m², der perfekt gepflegt und mit hohen Bäumen und einem herrlichen Swimmingpool mit beheiztem Salzwasser, absoluter Privatsphäre und einem Panoramablick ausgestattet ist. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Außenbereiche wie Vordächer und Pavillons mit Tischen und Stühlen, die zum Entspannen und Verbringen angenehmer geselliger Momente einladen. Zur Vervollständigung des Anwesens gibt es einen eingezäunten Bereich für Pferde sowie eine Überdachung, die als Gästeparkplatz genutzt wird, und weitere Außenflächen.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde vor kurzem von den jetzigen Eigentümern renoviert. Der Stil ist ein herrschaftlicher toskanischer Stil, der in einigen Räumen mit moderneren Elementen kombiniert wurde.
Mögliche Nutzungen
Perfektes Anwesen, um die von den jetzigen Eigentümern seit vielen Jahren hervorragend begonnene Empfangstätigkeit fortzusetzen und auszubauen. Ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit.
Standort
Strategische Lage, ca. 30 Minuten vom historischen Stadtzentrum von Florenz und wenige Kilometer von der prestigeträchtigen The Mall entfernt, dem exklusivsten Luxus-Outlet der Toskana. Auf halbem Weg zwischen den bekannten Badeorten des Chianti und den berühmten Stränden der Versilia.

Une élégante villa utilisée comme relais avec une excellente activité d'hébergement, un parc privé et une piscine panoramique au cœur de la campagne toscane, à Figline et Incisa Valdarno.
Description
Le Relais, d'une surface intérieure totale d'environ 716 m², dispose d'une double entrée, piétonne et carrossable. Une magnifique allée bordée d'arbres mène à la villa récemment rénovée, construite au début des années 1900 et reconnue comme la plus belle du Valdarno. Une partie de la villa, d'une superficie d'environ 500 mètres carrés, est utilisée comme logement et abrite 9 chambres et 11 salles de bains, en plus de l'annexe. La propriété s'étend sur trois niveaux et est embellie par le prestigieux escalier en marbre qui relie les étages. Le premier étage abrite pas moins de 9 chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains privative. Le rez-de-chaussée de cette partie de la villa abrite la grande cuisine industrielle, les buanderies et de nombreux espaces communs utilisés comme salles de petit-déjeuner et salons, ainsi que la prédisposition à créer un excellent restaurant. La partie avant de la villa, d'une superficie d'environ 200 m², est aujourd'hui la résidence privée des propriétaires, totalement indépendante de l'activité d'hébergement mais facilement connectable. Cette partie abrite 7 chambres et 6 salles de bains supplémentaires, ainsi qu'une cuisine et d'élégants salons.
Non loin de la villa et à deux pas de la piscine se trouve la splendide annexe indépendante avec une confortable véranda extérieure, composée d'un salon avec chambre et salle de bains. La propriété est complétée par un grand garage de 86 mètres carrés.
Espaces extérieurs
La villa est située dans son propre grand parc privé clôturé d'environ 5000 m² parfaitement entretenu et agrémenté de grands arbres et d'une splendide piscine d'eau salée chauffée, d'une intimité totale et d'une vue panoramique. La propriété dispose de nombreux espaces extérieurs tels que des auvents et des gazebos meublés de tables et de chaises pour se détendre et passer d'agréables moments de convivialité. Pour compléter la propriété, il y a une zone clôturée pour les chevaux ainsi qu'un auvent utilisé pour le stationnement des invités et d'autres espaces extérieurs disponibles.
État et finitions
La villa a été récemment rénovée par les propriétaires actuels et le style est celui de l'imposant style toscan combiné avec des éléments plus modernes dans certaines pièces.
Utilisations potentielles
Propriété parfaite pour continuer et augmenter l'activité réceptive qui a été excellemment commencée depuis de nombreuses années par les propriétaires actuels. Excellente opportunité d'affaires.
Emplacement
Situation stratégique à environ 30 minutes du centre historique de Florence et à quelques kilomètres du prestigieux The Mall, le magasin de luxe le plus exclusif de Toscane. À mi-chemin entre les stations balnéaires renommées du Chianti et les célèbres plages de la Versilia.

Элегантная вилла, используемая как Relais, с отличным бизнесом, частным парком и панорамным бассейном в самом сердце тосканской сельской местности, в Фиглине и Инчизе Вальдарно.
Описание
Резиденция общей площадью 716 кв.м. имеет двойной вход, пешеходный и подъездной. Прекрасная аллея, обсаженная деревьями, ведет к недавно отреставрированной вилле, построенной в начале 1900-х годов и признанной самой красивой в Вальдарно. Часть виллы, площадью около 500 кв. м, используется под жилье, в ней расположены 9 спален и 11 ванных комнат, а также пристройка. Вилла состоит из трех уровней и украшена престижной мраморной лестницей, соединяющей этажи. На втором этаже расположены 9 спален с ванными комнатами. На первом этаже виллы расположена большая промышленная кухня, прачечные и многочисленные помещения общего пользования, используемые в качестве залов для завтраков и гостиных, а также располагающие к созданию отличного ресторана. Передняя часть виллы, площадью около 200 кв. м, в настоящее время является частной резиденцией владельцев, полностью независимой от жилого бизнеса, но легко соединяемой. В этой части находятся еще 7 спален и 6 ванных комнат, а также кухня и элегантные гостиные.
Недалеко от виллы и в двух шагах от бассейна находится великолепная независимая пристройка с удобной открытой верандой, состоящая из гостиной, спальни и ванной комнаты. К дому примыкает большой гараж площадью 86 квадратных метров.
Открытые пространства
Вилла расположена в собственном большом огороженном парке площадью около 5000 кв. м, прекрасно ухоженном и украшенном высокими деревьями, с великолепным бассейном с подогреваемой соленой водой, полным уединением и панорамным видом. На территории дома есть множество открытых площадок, таких как навесы и беседки со столами и стульями, где можно расслабиться и провести приятные минуты в кругу друзей. На участке есть огороженная территория для лошадей, а также навес, используемый для гостевой парковки, и другие открытые пространства.
Состояние и отделка
Вилла была недавно отремонтирована нынешними владельцами, и ее стиль - это величественный тосканский стиль в сочетании с более современными элементами в некоторых комнатах.
Потенциальное использование
Идеальная недвижимость для продолжения и расширения деятельности, которая была прекрасно начата нынешними владельцами в течение многих лет. Отличная возможность для бизнеса.
Расположение
Стратегическое расположение в 30 минутах езды от исторического центра Флоренции и в нескольких километрах от престижного торгового центра The Mall, самого эксклюзивного магазина класса люкс в Тоскане. На полпути между известными курортами Кьянти и знаменитыми пляжами Версилии.