3间卧室公寓, 252 m²

菲耶索莱, 佛罗伦萨 (省)

基安蒂酒

Appartamento storico in vendita a Fiesole, Firenze, al secondo piano di Villa Covoni, con travi a vista e parco condominiale con piscina.
Al secondo e ultimo piano di Villa Covoni, dimora ottocentesca riportata di recente a nuova vita, questo appartamento di 250 mq / 2.691 sq ft occupa la porzione più alta e luminosa dell'edificio, quella che gode degli affacci più ampi sulla campagna fiorentina. Il centro storico di Fiesole è a tre chilometri, Firenze a sette: una posizione che unisce la quiete delle colline alla prossimità immediata alla città, con i servizi del paese raggiungibili in pochi minuti e l'aeroporto di Peretola a dodici chilometri. L'accesso alla villa avviene da strada asfaltata attraverso un ingresso riservato e un ascensore collega l'autorimessa interrata direttamente ai piani. L'intervento di ristrutturazione, completato nel 2025, ha conservato gli elementi che raccontano la storia dell'edificio, in particolare le travi a vista, reinterpretate in chiave contemporanea, accostandoli a finiture attuali, parquet, impianto a pavimento e superfici chiare che amplificano la luce naturale, in ambienti dove i soffitti arrivano a sfiorare i cinque metri di altezza. La distribuzione è razionale: un disimpegno d'ingresso, affiancato da una terrazza, introduce al soggiorno e alla cucina, mentre le tre camere da letto, servite da quattro bagni, si affacciano sul verde; completano il piano un locale guardaroba e una lavanderia dedicata. Al piano interrato una cantina di pertinenza offre spazio di servizio, affiancata da due posti auto in autorimessa coperta. All'esterno il parco condominiale di circa 4.000 mq con piscina costituisce il naturale prolungamento dell'abitazione, uno spazio curato e protetto dove la villa dialoga con il paesaggio delle colline fiesolane. L'immobile si presta a residenza principale, a dimora di rappresentanza o a investimento destinato a locazioni turistiche di pregio, in una delle posizioni più ricercate dell'area fiorentina.

IMMOBILE Rif: FIR3908
Dove: Fiesole, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipologia: Appartamento storico ristrutturato
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 2025
Condizioni: Ristrutturato

Historische Wohnung zum Verkauf in Fiesole, Florenz, im zweiten Stock der Villa Covoni, mit sichtbaren Holzbalken und einem Gemeinschaftspark mit Swimmingpool.
Im zweiten und obersten Stockwerk der Villa Covoni, einem kürzlich wieder zum Leben erweckten Anwesen aus dem 19. Jahrhundert, befindet sich diese 250 m² / 2.691 sq ft große Wohnung im höchsten und hellsten Teil des Gebäudes, von wo aus man den weitesten Blick auf die florentinische Landschaft genießt. Die Altstadt von Fiesole ist drei Kilometer entfernt, Florenz sieben: Eine Lage, die die Ruhe der Hügel mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt verbindet, wobei die Einrichtungen des Ortes in wenigen Minuten erreichbar sind und der Flughafen Peretola zwölf Kilometer entfernt liegt. Der Zugang zur Villa erfolgt über eine asphaltierte Straße durch einen eigenen Eingang, und ein Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit den Etagen. Bei der 2025 abgeschlossenen Renovierung wurden die Elemente erhalten, die die Geschichte des Gebäudes erzählen, insbesondere die freiliegenden Balken, die zeitgemäß neu interpretiert und mit modernen Oberflächen, Parkett, Fußbodenheizung und helle Oberflächen, die das natürliche Licht verstärken – in Räumen, in denen die Decken eine Höhe von fast fünf Metern erreichen. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig: Ein Eingangsbereich, an den sich eine Terrasse anschließt, führt zum Wohnzimmer und zur Küche, während die drei Schlafzimmer, die von vier Badezimmern versorgt werden, den Blick ins Grüne bieten; einen Ankleideraum und eine eigene Waschküche runden die Etage ab. Im Untergeschoss bietet ein zum Haus gehörender Keller Platz für Hauswirtschaftszwecke, flankiert von zwei Stellplätzen in einer überdachten Garage. Im Außenbereich bildet der rund 4.000 m² große Gemeinschaftspark mit Swimmingpool die natürliche Erweiterung des Wohnraums – ein gepflegter und geschützter Bereich, in dem die Villa mit der Landschaft der Hügel von Fiesole im Dialog steht. Die Immobilie eignet sich als Hauptwohnsitz, als Repräsentationsdomizil oder als Investition für hochwertige Ferienvermietungen in einer der begehrtesten Lagen der Region Florenz.

IMMOBILIE Ref.: FIR3908
Ort: Fiesole, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: Renovierte historische Wohnung
Baujahr: 1800
Renovierungsjahr: 2025
Zustand: Renoviert

Историческая квартира на продажу в Фиезоле, Флоренция, на втором этаже виллы «Ковони», с открытыми балками и общим парком с бассейном.
Расположенная на втором и последнем этаже «Вилла Ковони» — особняка XIX века, недавно обновленного и вернувшегося к новой жизни, — эта квартира площадью 250 м² / 2 691 кв. футов занимает самую высокую и светлую часть здания, откуда открываются самые широкие виды на флорентийскую сельскую местность. Исторический центр Фиезоле находится в трех километрах, а Флоренция — в семи: это расположение сочетает в себе тишину холмов и непосредственную близость к городу, при этом до городских удобств можно добраться за несколько минут, а аэропорт Перетола расположен в двенадцати километрах. Доступ к вилле осуществляется по асфальтированной дороге через отдельный вход, а лифт соединяет подземный гараж напрямую с жилыми этажами. В ходе реконструкции, завершённой в 2025 году, были сохранены элементы, рассказывающие об истории здания, в частности открытые балки, переосмысленные в современном ключе и сочетающиеся с современными отделочными материалами: паркетом, подогрев пола и светлые поверхности, усиливающие естественное освещение, в помещениях, где высота потолков достигает почти пяти метров. Планировка рациональна: прихожая, рядом с которой расположена терраса, ведёт в гостиную и кухню, а три спальни, обслуживаемые четырьмя ванными комнатами, выходят на зелёную зону; этаж дополняют гардеробная и отдельная прачечная. На цокольном этаже находится собственный погреб, служащий подсобным помещением, а также два парковочных места в крытом гараже. Снаружи парк кондоминиума площадью около 4 000 кв. м с бассейном представляет собой естественное продолжение дома — ухоженное и охраняемое пространство, где вилла гармонично вписывается в пейзаж фиезольских холмов. Объект подходит в качестве основного места жительства, репрезентативной резиденции или инвестиционного объекта, предназначенного для сдачи в аренду престижным туристам, в одном из самых востребованных районов Флоренции.

НЕДВИЖИМОСТЬ Арт.: FIR3908
Местоположение: Фьезоле, Провинция: Флоренция, Регион: Тоскана
Тип: Отреставрированная историческая квартира
Год постройки: 1800
Год реконструкции: 2025
Состояние: Отреставрированная

Piso histórico en venta en Fiesole, Florencia, en la segunda planta de Villa Covoni, con vigas a la vista y parque comunitario con piscina.
Situado en la segunda y última planta de Villa Covoni, una mansión del siglo XIX recientemente restaurada, este piso de 250 m² / 2.691 sq ft ocupa la parte más alta y luminosa del edificio, la que disfruta de las vistas más amplias sobre la campiña florentina. El centro histórico de Fiesole está a tres kilómetros y Florencia a siete: una ubicación que combina la tranquilidad de las colinas con la proximidad inmediata a la ciudad, con los servicios del pueblo a solo unos minutos y el aeropuerto de Peretola a doce kilómetros. El acceso a la villa se realiza desde una carretera asfaltada a través de una entrada privada, y un ascensor conecta el garaje subterráneo directamente con las plantas. La obra de rehabilitación, finalizada en 2025, ha conservado los elementos que narran la historia del edificio, en particular las vigas a la vista, reinterpretadas con un toque contemporáneo, combinándolas con acabados actuales, parqué, calefacción por suelo radiante y superficies claras que potencian la luz natural, en estancias donde los techos alcanzan casi los cinco metros de altura. La distribución es racional: un vestíbulo de entrada, flanqueado por una terraza, da acceso al salón y a la cocina, mientras que los tres dormitorios, que cuentan con cuatro baños, dan a la zona ajardinada; completan la planta un vestidor y un lavadero independiente. En el sótano, una bodega propia ofrece espacio de servicio, junto a dos plazas de aparcamiento en garaje cubierto. En el exterior, el parque comunitario de unos 4.000 m² con piscina constituye la prolongación natural de la vivienda, un espacio cuidado y protegido donde la villa dialoga con el paisaje de las colinas de Fiesole. El inmueble es ideal como residencia principal, vivienda de representación o inversión destinada a alquileres turísticos de lujo, en una de las ubicaciones más codiciadas de la zona de Florencia.

INMUEBLE Ref.: FIR3908
Ubicación: Fiesole, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: Apartamento histórico reformado
Año de construcción: 1800
Año de reforma: 2025
Estado: Reformado