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Set on the scenic slopes of Fiesole, this villa enjoys sweeping views over hills, olive groves, and the skyline of Florence. The main building, arranged along the ridge, opens toward the valley with large windows and a panoramic terrace, maximising natural light. The 600-sqm terraced garden offers outdoor spaces for dining, relaxation, and quiet retreats immersed in greenery.
The property spans approximately 900 sqm across three main levels plus basement areas. The entrance floor features spacious living rooms with wood floors, high ceilings, and direct access to the garden. Upper levels host eleven bedrooms with multiple exposures and thirteen bathrooms, allowing flexible configurations for private suites or hospitality use.
The lower floors include service rooms and cellars convertible into wellness or leisure areas, with direct garden access. An additional annexe provides further independent space. Requiring renovation, the villa presents a rare opportunity to create a bespoke residence in a prestigious Tuscan setting.
Ref: 15627
https://www.lionard.com/panoramic-villa-with-terrace-and-garden-on-fiesole-hills.html
A Fiesole, in posizione dominante lungo uno dei versanti più suggestivi del Monte Ceceri, la villa si affaccia direttamente sul paesaggio toscano con una sequenza continua di scorci che abbracciano colline, oliveti e il profilo monumentale di Firenze sullo sfondo. Il corpo principale, impostato su una pianta allungata che segue l’andamento del crinale, è sostenuto da possenti muri in pietra e si apre verso valle con una lunga terrazza abitabile e un sistema di affacci che valorizzano la luce naturale in ogni momento della giornata. Il giardino privato di circa 600 mq, distribuito su balze terrazzate collegate da scalinate, permette di vivere l’esterno in modo graduale, con spazi destinabili a lounge panoramiche, cene all’aperto e piccoli angoli di quiete nel verde.
La distribuzione interna, come evidenziato dalle planimetrie catastali, si sviluppa su tre livelli principali più porzioni seminterrate, organizzando complessivamente circa 900 mq lordi in una successione di ambienti flessibili. La dependance, inserita nel medesimo lotto, aggiunge ulteriori possibilità di personalizzazione come alloggio per ospiti, personale o studio indipendente, completando il quadro di una proprietà che offre ampie superfici da modellare secondo le esigenze del futuro proprietario. Lo stato generale richiede interventi di ristrutturazione, ma le dimensioni, le strutture esistenti e il quadro paesaggistico di riferimento ne fanno una base progettuale rara per chi desidera creare una villa contemporanea in un contesto storico di pregio.
Rif. 15627
https://www.lionard.com/it/villa-panoramica-con-terrazza-e-giardino-sulle-colline-di-fiesole.html
