4间卧室公寓, 360 m²

菲耶索莱, Florence (省)

基安蒂酒

Elegant newly built apartment in the heart of a historic villa in the hills of Fiesole
Description
Entering this prestigious 321 m² main floor apartment, you are greeted by a large living room with dining area and kitchen of over 60 m², bright and airy, perfect for convivial moments and receptions. Completing the living area is an independent study, ideal for smart working or professional activities. The sleeping area houses four elegant double bedrooms and 3 bathrooms, as well as laundry rooms and hallways, ensuring comfort and functionality for the whole family. The apartment also has ancillary amenities such as terrace, basement and parking spaces, further enriching the practicality and prestige of the residence. The rooms evoke the stately atmosphere of the historic villa, thanks to balanced proportions and attention to original architectural details.
Outdoor Spaces
The apartment features a 39-m² private terrace, perfect for outdoor breakfasts, summer dinners or exclusive receptions, overlooking the lush and scenic surrounding park. The villa also offers a communal swimming pool, ideal for moments of relaxation and socializing, and a wellness area with fitness, designed to keep in shape without leaving the private and safe context of the residence. A 20 m² cellar and 3 parking spaces in a covered garage complete the outdoor spaces, ensuring convenience, security and functionality. The outdoor spaces combine privacy, comfort and high-level services, immersed in the green Tuscan hills.
Condition and finishes
The complete restoration was carried out with fine materials, maintaining and enhancing the historic details of the villa. The systems are of the latest generation, ensuring contemporary comfort and functionality without compromising on the elegance and charm of the property.
Potential uses
This mansion is an ideal choice for discerning families as a primary residence, or as a representative residence for those who wish to live in an exclusive setting. The combination of history, comfort, generous spaces and high-level condominium services (swimming pool, relaxation and fitness area, terrace, cellar and garage) also makes it perfect for those seeking an exclusive home in the Florentine hills.
Location
Set in a panoramic and green setting on the hills of Fiesole, the villa is just minutes from Florence, with its museums, restaurants and luxury boutiques. The location guarantees privacy and tranquility, without sacrificing proximity to the main services and the artistic and cultural charm of the city. Fiesole is renowned for its breathtaking views, historic villas and exclusive atmosphere that make it one of the most prestigious locations in Tuscany.

Elegante Neubauwohnung im Herzen einer historischen Villa in den Hügeln von Fiesole
Beschreibung
Beim Betreten dieser prestigeträchtigen Wohnung im Hauptgeschoss von 321 m² wird man von einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche von über 60 m² begrüßt, hell und luftig, perfekt für gesellige Momente und Empfänge. Der Wohnbereich wird durch ein unabhängiges Studio vervollständigt, das sich ideal für elegante Arbeiten oder berufliche Aktivitäten eignet. Der Schlafbereich beherbergt vier elegante Doppelschlafzimmer und 3 Bäder, sowie Waschküche und Flure, die Komfort und Funktionalität für die ganze Familie garantieren. Die Wohnung verfügt außerdem über zusätzliche Dienstleistungen wie eine Terrasse, einen Keller und Parkplätze, die die Zweckmäßigkeit und das Prestige der Wohnung noch weiter steigern. Die Räume vermitteln dank der ausgewogenen Proportionen und der Beachtung der ursprünglichen architektonischen Details die herrschaftliche Atmosphäre der historischen Villa.
Außenbereiche
Die Wohnung verfügt über eine 39 m² große Privatterrasse, die sich perfekt für ein Frühstück im Freien, ein sommerliches Abendessen oder einen exklusiven Empfang eignet, mit Blick auf den üppigen Park der Umgebung. Die Villa verfügt außerdem über einen Gemeinschaftspool, ideal für Momente der Entspannung und des geselligen Beisammenseins, sowie über einen Wellnessbereich mit Fitness, in dem man sich fit halten kann, ohne den privaten und sicheren Rahmen der Residenz zu verlassen. Die Außenbereiche werden durch einen 20 m² großen Keller und 3 Parkplätze in der überdachten Garage ergänzt, die Komfort, Sicherheit und Funktionalität garantieren. Die Außenbereiche vereinen Privatsphäre, Komfort und Service auf höchstem Niveau, eingebettet in die grünen Hügel der Toskana.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die komplette Restaurierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt, wobei die historischen Details der Villa erhalten und aufgewertet wurden. Die Systeme sind von der neuesten Generation und garantieren zeitgemäßen Komfort und Funktionalität, ohne die Eleganz und den Charme der Immobilie zu beeinträchtigen.
Mögliche Nutzungen
Diese Residenz ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Familien als Hauptwohnsitz oder als repräsentativer Wohnsitz für diejenigen, die in einem exklusiven Rahmen leben möchten. Die Kombination aus Geschichte, Komfort, großzügigen Räumlichkeiten und hochwertigen Dienstleistungen (Schwimmbad, Entspannungs- und Fitnessbereich, Terrasse, Keller und Garage) macht es auch für diejenigen ideal, die ein exklusives Zuhause in den florentinischen Hügeln suchen.
Standort
Die Villa befindet sich in einer grünen Panoramalage in den Hügeln von Fiesole und ist nur wenige Minuten von Florenz mit seinen Museen, Restaurants und Luxusboutiquen entfernt. Die Lage garantiert Privatsphäre und Ruhe, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem künstlerischen und kulturellen Charme der Stadt zu verzichten. Fiesole ist bekannt für seine atemberaubende Aussicht, seine historischen Villen und seine exklusive Atmosphäre, die es zu einem der prestigeträchtigsten Orte der Toskana machen.

Elégant appartement récemment construit au cœur d'une villa historique dans les collines de Fiesole
Description de l'appartement
En entrant dans ce prestigieux appartement au rez-de-chaussée de 321 m², on est accueilli par un grand salon avec salle à manger et cuisine de plus de 60 m², lumineux et aéré, parfait pour les moments conviviaux et les réceptions. L'espace de vie est complété par un studio indépendant, idéal pour un travail intelligent ou des activités professionnelles. La partie nuit abrite quatre élégantes chambres doubles et trois salles de bains, ainsi qu'une buanderie et des couloirs, garantissant confort et fonctionnalité à toute la famille. L'appartement dispose également de services accessoires tels qu'une terrasse, une cave et des places de parking, ce qui renforce encore l'aspect pratique et le prestige de la résidence. Les pièces évoquent l'atmosphère majestueuse de la villa historique, grâce aux proportions équilibrées et à l'attention portée aux détails architecturaux d'origine.
Espaces extérieurs
L'appartement dispose d'une terrasse privée de 39 m², idéale pour les petits déjeuners en plein air, les dîners d'été ou les réceptions exclusives, avec vue sur le parc luxuriant et panoramique qui l'entoure. La villa offre également une piscine commune, idéale pour des moments de détente et de convivialité, et un espace bien-être avec fitness, conçu pour garder la forme sans quitter le cadre privé et sécurisé de la résidence. Les espaces extérieurs sont complétés par une cave de 20 m² et 3 places de parking dans le garage couvert, garantissant confort, sécurité et fonctionnalité. Les espaces extérieurs allient intimité, confort et services de haut niveau, immergés dans la verdure des collines toscanes.
État et finitions
La restauration complète a été réalisée avec des matériaux prestigieux, en conservant et en mettant en valeur les détails historiques de la villa. Les systèmes sont de dernière génération, garantissant un confort et une fonctionnalité contemporains sans compromettre l'élégance et le charme de la propriété.
Possibilités d'utilisation
Cette résidence est le choix idéal pour les familles exigeantes comme résidence principale, ou comme résidence représentative pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif. La combinaison de l'histoire, du confort, des espaces généreux et des services de copropriété de haut niveau (piscine, espace de relaxation et de remise en forme, terrasse, cave et garage) la rend également parfaite pour ceux qui recherchent une maison exclusive dans les collines florentines.
L'emplacement
Située dans un cadre panoramique et verdoyant sur les collines de Fiesole, la villa se trouve à quelques minutes de Florence, de ses musées, de ses restaurants et de ses boutiques de luxe. La situation garantit l'intimité et la tranquillité, sans renoncer à la proximité des principaux services et au charme artistique et culturel de la ville. Fiesole est réputée pour ses vues à couper le souffle, ses villas historiques et son atmosphère exclusive qui en font l'un des lieux les plus prestigieux de Toscane.

Элегантная недавно построенная квартира в самом сердце исторической виллы на холмах Фьезоле
Описание
Войдя в эту престижную квартиру на главном этаже площадью 321 м², вы попадаете в просторную гостиную со столовой и кухней площадью более 60 м², светлую и просторную, идеально подходящую для общения и приемов. Завершает жилую зону независимая студия, идеальная для умной работы или профессиональной деятельности. В спальной зоне расположены четыре элегантные спальни с двуспальными кроватями и 3 ванные комнаты, а также прачечная и прихожая, гарантирующие комфорт и функциональность для всей семьи. В квартире также имеются дополнительные услуги, такие как терраса, погреб и парковочные места, что еще больше повышает практичность и престиж резиденции. Благодаря сбалансированным пропорциям и вниманию к оригинальным архитектурным деталям, комнаты передают величественную атмосферу исторической виллы.
Открытые пространства
В квартире есть частная терраса площадью 39 м², идеально подходящая для завтраков на свежем воздухе, летних ужинов или эксклюзивных приемов, с видом на пышный, панорамный окружающий парк. Вилла также предлагает общий бассейн, идеальный для отдыха и общения, и оздоровительную зону с фитнесом, позволяющую поддерживать себя в форме, не покидая частного и безопасного контекста резиденции. Открытые пространства дополнены подвалом площадью 20 м² и 3 парковочными местами в крытом гараже, гарантирующими комфорт, безопасность и функциональность. Открытые пространства сочетают в себе приватность, комфорт и услуги высокого уровня, утопая в зелени тосканских холмов.
Состояние и отделка
Полная реставрация была проведена с использованием престижных материалов, сохраняя и подчеркивая исторические детали виллы. Системы последнего поколения гарантируют современный комфорт и функциональность без ущерба для элегантности и очарования особняка.
Возможные варианты использования
Эта резиденция - идеальный выбор для взыскательных семей в качестве основной резиденции или в качестве представительской резиденции для тех, кто хочет жить в эксклюзивной обстановке. Сочетание истории, комфорта, просторных помещений и услуг кондоминиума высокого уровня (бассейн, зона отдыха и фитнеса, терраса, погреб и гараж) также делает его идеальным для тех, кто ищет эксклюзивный дом на флорентийских холмах.
Расположение
Вилла расположена в панорамном зеленом месте на холмах Фьезоле, всего в нескольких минутах езды от Флоренции с ее музеями, ресторанами и роскошными бутиками. Это место гарантирует уединение и спокойствие, не отказываясь от близости к основным услугам и художественному и культурному очарованию города. Фьезоле славится своими захватывающими дух панорамами, историческими виллами и эксклюзивной атмосферой, которые делают его одним из самых престижных мест в Тоскане.