9间卧室农舍, 422 m²

恩波利, Florence (省)

[Rif. DV-9065] Nel pittoresco paesaggio rurale di Empoli, proponiamo in vendita un vasto casale risalente al 1800. L'immobile, di 422 mq, si sviluppa su tre livelli totali e necessita di un intervento di restauro per sfruttare al meglio il suo potenziale. Il casale è accessibile tramite una strada sterrata percorribile in auto e si contraddistingue per i suoi quattro ingressi indipendenti che costituiscono l'asse per l'organizzazione degli spazi.
Al piano terra si situa un ampio salotto luminoso che incorpora anche l'area pranzo, offrendo un ambiente conviviale e ospitale. Adiacente si trova un cucinotto, efficiente e ben organizzato.
Un agevole corridoio guida alla zona notte, dove si collocano due camere matrimoniali ed un bagno.
Il piano è arricchito da due utili ripostigli e da due grandi locali polifunzionali, ideali come studio, palestra o spazio relax. Uno di questi spazi ha accesso diretto al giardino privato, perfetto per godere di momenti all'aperto.
Salendo al primo piano attraverso una comoda scala interna, siamo accolti da un secondo salotto, spazioso e ben illuminato. La cucina adiacente, di ampie dimensioni, è esaltata dalla presenza di un camino, che conferisce un tocco di calore e tradizione. La zona notte comprende quattro camere da letto e due bagni.
Il piano mansardato, accessibile tramite scala interna, si apre su un'ampia zona open space, facilmente adattabile a diverse esigenze, e una camera da letto matrimoniale con finestra e ben illuminata, ideale anche come stanza per gli ospiti. Accanto al casale si estende un terreno di 1780 mq, acquistabile opzionalmente al costo aggiuntivo di 30.000. Attualmente nel terreno sono piantati 52 ulivi che producono circa 10 q di olive e dai 120 ai 150 l di olio all'anno.

Posizionato in Via Sottopoggio per San Donato 55, l'immobile è localizzato in una zona serena e circondata dal verde, a circa 5 minuti di auto dal centro di Empoli, dove sono disponibili tutti i servizi fondamentali, scuole, negozi e centri sportivi. La stazione ferroviaria di Empoli è raggiungibile in circa 6 minuti in auto, mentre l'accesso alla superstrada FI-PI-LI è a 8 minuti, garantendo collegamenti veloci con Firenze, Pisa e Livorno.
Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi aspira a vivere circondato dalla campagna toscana, immerso nella bellezza e nella quiete di questi luoghi, oltre ad essere un eccellente investimento con la possibilità di essere suddiviso in più unità abitative.