9间卧室农舍, 422 m²

恩波利, Florence (省)

[Rif. DV-9065] Nelle immediate campagne di Empoli, proponiamo in vendita un ampio casale risalente al 1800. La proprietà, di 422 mq, si estende su tre piani complessivi e richiede un intervento di ristrutturazione per esaltare appieno il suo potenziale. L'immobile si raggiunge da una strada bianca carrabile ed è caratterizzato da quattro ingressi indipendenti che fungono da spina dorsale per la distribuzione degli spazi.
Al piano terra si apre un ampio soggiorno luminoso che ospita anche la zona pranzo, creando un ambiente conviviale e accogliente. Adiacente si trova un cucinotto, funzionale e ben distribuito.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali ed un bagno.
Il piano è completato da due pratici ripostigli e da due spaziosi locali versatili, ideali come studio, palestra o area relax. Uno di questi ambienti dispone di accesso diretto al giardino privato, perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta.
Salendo al primo piano tramite una comoda scala interna, veniamo accolti da un secondo soggiorno, ampio e ben illuminato. La cucina abitabile adiacente, di generose dimensioni, è impreziosita dalla presenza di un camino, che dona un tocco di calore e tradizione. La zona notte ospita quattro camere da letto e due bagni.
Il piano mansardato, accessibile tramite scala interna, si apre su una spaziosa zona open space, facilmente adattabile a diverse funzioni, e una camera da letto matrimoniale finestrata e ben illuminata, ideale anche come stanza per gli ospiti. Adiacente al casale vi si trova un terreno di 1780 mq acquistabile opzionalmente alla cifra aggiuntiva di 30.000. Attualmente nel terreno vi sono piantati 52 ulivi che producono circa 10 q di olive e dai 120 ai 150 l di olio l'anno.

Situato in Via Sottopoggio per San Donato 55, l'immobile si trova in una zona tranquilla e immersa nel verde, a circa 5 minuti in auto dal centro di Empoli, dove sono presenti tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e centri sportivi. La stazione ferroviaria di Empoli è raggiungibile in circa 6 minuti in auto, mentre l'ingresso della superstrada FI-PI-LI dista 8 minuti, garantendo rapidi collegamenti con Firenze, Pisa e Livorno.
Questa proprietà è un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella campagna toscana, circondato dalla bellezza e dalla tranquillità di questi luoghi, oltre ad essere un'ottima fonte di investimento con la possibilità di essere frazionata in più unità abitative.