10间卧室别墅, 1000 m²

恩波利, Florence (省)

In the province of Florence, a short distance from Empoli, nestled among the rolling hills of the Tuscan countryside, this historic villa dating back to the early 1700s is for sale.

Located near a small village, this prestigious property offers a unique opportunity to live in an environment of refined elegance. Its privileged position ensures that you are enveloped in the atmosphere of a time when the building represented the nerve center of the small town of Monterappoli.

The real estate complex comprises several properties.

The main villa is the central focus around which we find a ruin to be converted and a farmhouse consisting of 5 apartments in good condition. The total internal surface area, partly to be redesigned, is approximately 1000 sq m.

The villa itself has a surface area of approximately 600 sq m and is surrounded by a park with tall trees.

Walking up the entrance staircase, you enter a place with a charm typical of bygone times. Absolutely suggestive.

On the ground floor, there is the living area consisting of several frescoed halls surmounted by beautiful coffered ceilings.
A staircase with stone steps and wrought-iron decorations leads to the sleeping area, composed of several bedrooms surrounding a central hall embellished with beautiful painted walls.

Further upstairs, a large attic space can be used for potential expansion, and a dovecote leads to a terrace overlooking the gentle hills of the area.

The villa as a whole is a perfect place to restore to its original splendor. A skillful and careful renovation would allow a requalification that could revive a unique and symbolic place that can be used by living in close contact with the Tuscan countryside or for tourist accommodation. The complex is therefore perfect for families, professionals, and lovers of art and the Italian lifestyle.

Finally, externally, the property consists of seven hectares of land, of which 3 hectares are cultivated with vineyards for the production of excellent Chianti and a second part with olive groves.

Empoli is located in the lower Valdarno plain, already reclaimed in Roman times. The territory extends from the Arno River to the surrounding hills. The first traces of the name Empoli date back to the beginning of the 8th century with a castle called Empoleum located in the city center. Famous is also the central square, Piazza Farinata degli Uberti, which houses the Collegiate Church of Sant'Andrea. The location is perfect for discovering an unparalleled lifestyle in the heart of Tuscany. This luxury residence is ideal for those seeking the tranquility of the Tuscan countryside combined with the convenience of a lively and historic city. Its strategic position offers easy access to Florence and other gems of Tuscany. In fact, Empoli boasts excellent connections with the city of Florence (about 30 minutes by car) and the main surrounding towns.

Distances
Empoli center 4 km
Florence 40 km – Airport 38 km
Pisa 60 km – Airport 62 km
Lucca 58 km
San Gimignano 30 km
Siena 65 km

*The present information and floor plans are merely indicative and do not constitute contractual elements.

In der Provinz Florenz, unweit von Empoli, eingebettet in die sanften Hügel der toskanischen Landschaft, steht diese historische Villa aus den frühen 1700er Jahren zum Verkauf.
In der Nähe eines kleinen Dorfes gelegen, bietet diese prestigeträchtige Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, in einer Umgebung raffinierter Eleganz zu leben. Ihre privilegierte Lage garantiert, in die Atmosphäre einer Zeit eingehüllt zu sein, in der das Anwesen das pulsierende Zentrum des kleinen Ortes Monterappoli darstellte.
Das Immobilienensemble besteht aus mehreren Besitzungen.
Die Hauptvilla ist das zentrale Herzstück, um das sich eine Ruine zur Umwandlung und ein Landhaus mit 5 gut erhaltenen Wohnungen gruppieren. Insgesamt umfasst es eine Innenfläche, die teilweise neu gedacht werden muss, von etwa 1000 m².
Die Villa selbst hat eine Fläche von etwa 600 m² und ist von einem Park mit hochstämmigen Pflanzen umgeben.
Über die Eingangstreppe gelangt man ins Innere, wo man in einen Ort mit dem typischen Charme vergangener Zeiten eintaucht. Absolut beeindruckend.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus mehreren freskengeschmückten Salons, die von wunderschönen Kassettendecken überragt werden.
Eine Treppe mit Steinstufen und schmiedeeisernen Verzierungen führt uns zum Schlafbereich, der aus mehreren Zimmern besteht, die sich um einen zentralen Salon mit prächtig bemalten Wänden gruppieren.
Noch eine Etage höher befindet sich ein großer Dachboden, der für eine mögliche Erweiterung und als Taubenschlag genutzt werden kann, und der uns auf eine Terrasse mit Blick auf die sanften Hügel der Gegend führt.
Die Villa als Ganzes ist ein perfekter Ort, um zu ihrem ursprünglichen Glanz zurückzukehren. Eine sachkundige und sorgfältige Renovierung würde eine Wiederbelebung ermöglichen, die diesem einzigartigen und symbolischen Ort neues Leben einhauchen könnte, sei es, um in engem Kontakt mit der toskanischen Landschaft zu leben oder um es für touristische Zwecke zu nutzen. Das Ensemble ist somit perfekt für Familien, Fachleute und Liebhaber der Kunst und des italienischen Lebensstils.
Außen besteht das Anwesen schließlich aus sieben Hektar Land, davon sind 3 Hektar mit Weinbergen für die Produktion eines ausgezeichneten Chianti und ein weiterer Teil mit Olivenhainen bepflanzt.

Empoli liegt in der Ebene des unteren Arnotals, die bereits zur Römerzeit urbar gemacht wurde. Das Gebiet erstreckt sich vom Fluss Arno bis zu den umliegenden Hügeln. Die ersten Spuren des Namens Empoli stammen aus dem frühen 8. Jahrhundert mit einer Burg namens Empoleum, die sich in einem Teil der Stadt befindet. Berühmt ist auch der zentrale Platz, Farinata Degli Uberti, der die Kollegiatkirche Sant’Andrea beherbergt.
Der Standort ist perfekt, um einen unvergleichlichen Lebensstil im Herzen der Toskana zu entdecken. Diese Luxusresidenz ist ideal für diejenigen, die die Ruhe der toskanischen Landschaft mit dem Komfort einer lebendigen und geschichtsträchtigen Stadt suchen. Ihre strategische Lage bietet einfachen Zugang zu Florenz und den anderen Schätzen der Toskana.
Tatsächlich bietet Empoli eine hervorragende Anbindung an die Stadt Florenz (ca. 30 Minuten mit dem Auto) und die wichtigsten umliegenden Orte.

Entfernungen
Empoli Zentrum 4 km
Florenz 40 km – Flughafen 38 km
Pisa 60 km – Flughafen 62 km
Lucca 58 km
San Gimignano 30 km
Siena 65 km

*Die vorliegenden Informationen und Pläne sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.

Dans la province de Florence, à deux pas d'Empoli, nichée parmi les collines ondulantes de la campagne toscane, se trouve cette villa historique datant du début des années 1700, mise en vente.
Située près d'un petit village, cette propriété prestigieuse offre une opportunité unique de vivre dans un cadre d'élégance raffinée. Sa position privilégiée garantit d'être enveloppé dans l'atmosphère d'une époque où le bien représentait le centre névralgique du petit village de Monterappoli.
Le complexe immobilier se compose de plusieurs propriétés.
La villa principale est le centre autour duquel se trouvent une ruine à rénover et une maison composée de 5 appartements en bon état de conservation. L'ensemble représente une surface intérieure, en partie à repenser, d'environ 1000 m².
La villa elle-même a une superficie d'environ 600 m² et est entourée d'un parc avec des arbres à haut fût.
En empruntant l'escalier d'entrée, on accède à l'intérieur où l'on est immergé dans un lieu au charme typique d'une époque révolue. Absolument saisissant.
Au rez-de-chaussée se trouve la zone de jour composée de plusieurs salons ornés de fresques surmontés de magnifiques plafonds à caissons.
Un escalier aux marches en pierre et décoré de ferronneries nous conduit à la zone de nuit composée de plusieurs chambres qui s'articulent autour d'un salon central embelli par de magnifiques murs peints.
Encore à l'étage supérieur, un vaste grenier à utiliser pour un éventuel agrandissement et un pigeonnier qui nous projette sur une terrasse avec vue sur les douces collines de la région.
La villa dans son ensemble est un lieu parfait pour retrouver sa splendeur d'origine. Une restauration habile et soignée permettrait une réhabilitation qui pourrait redonner vie à un lieu unique et symbolique à exploiter en vivant en étroite relation avec la campagne toscane ou à destiner à un usage touristique et réceptif. Le complexe est donc parfait pour les familles, les professionnels et les amoureux de l'art et du style de vie italien.
Extérieurement enfin, la propriété se compose de sept hectares de terrain, dont 3 hectares sont cultivés en vignoble pour la production d'un excellent Chianti et une seconde partie en oliveraie.

Empoli se trouve dans la plaine du Valdarno inférieur déjà assainie à l'époque romaine. Le territoire s'étend du fleuve Arno aux collines environnantes. Les premières traces du nom Empoli apparaissent au début du VIIIe siècle avec un château nommé Empoleum qui se trouve dans une partie de la ville. Célèbre est aussi la place centrale, Farinata Degli Uberti, qui abrite la Collégiale de Sant'Andrea.
L'emplacement est parfait pour découvrir un style de vie inégalable au cœur de la Toscane. Cette résidence de luxe est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne toscane combinée au confort d'une ville vivante et riche en histoire. Sa position stratégique offre un accès facile à Florence et aux autres joyaux de la Toscane.
En effet, Empoli bénéficie d'une excellente connexion avec la ville de Florence (environ 30 minutes en voiture) et avec les principales localités environnantes.

Distances
Centre d'Empoli 4 km
Florence 40 km – Aéroport 38 km
Pise 60 km – Aéroport 62 km
Lucques 58 km
San Gimignano 30 km
Sienne 65 km

*Les présentes informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.

В провинции Флоренция, в двух шагах от Эмполи, среди извилистых холмов тосканской сельской местности, продается эта историческая Вилла, датируемая началом 1700-х годов.
Расположенная рядом с небольшим поселением, эта престижная собственность предлагает уникальную возможность жить в атмосфере изысканной элегантности. Её привилегированное местоположение обеспечивает погружение в атмосферу того времени, когда здание являлось нервным центром маленького городка Монтерраполи.
Недвижимый комплекс состоит из различных объектов.
Главная Вилла является центральной частью, вокруг которой расположены руины для реконструкции и усадьба, состоящая из 5 хорошо сохранившихся апартаментов. Вся площадь составляет около 1000 кв. м, часть которой требует переосмысления.
Сама Вилла имеет площадь около 600 кв. м и окружена парком с высокоствольными деревьями.
Пройдя по входной лестнице, можно попасть внутрь, где нас окружает обстановка, наполненная очарованием былых времён. Абсолютно впечатляюще.
На первом этаже находится зона гостиной, состоящая из нескольких расписных салонов с великолепными кассетными потолками.
Лестница с каменными ступенями и украшенная кованым железом ведет нас в ночную зону, состоящую из нескольких спален, расположенных вокруг центрального салона, украшенного прекрасными расписными стенами.
На верхнем этаже находится просторное чердачное помещение, которое можно использовать для возможного расширения, и голубятня, которая выводит нас на террасу с видом на мягкие холмы этого района.
Вилла в целом является идеальным местом, которое можно вернуть к своему первоначальному великолепию. Умелая и тщательная реставрация позволит переквалифицировать её, возвращая жизнь в уникальное и символическое место, которое можно использовать для жизни в тесном контакте с тосканской сельской местностью или для туристического приёма. Комплекс, таким образом, идеально подходит для семей, профессионалов и любителей искусства и итальянского образа жизни.
Снаружи, наконец, собственность состоит из семи гектаров земли, из которых 3 гектара заняты виноградником для производства отличного Кьянти, а вторая часть — оливковой рощей.

Эмполи находится на равнине нижнего Вальдарно, уже осушенной во времена римлян. Территория простирается от реки Арно до окружающих холмов. Первые упоминания о названии Эмполи относятся к началу VIII века с замком под названием Эмполиум, который находится в части города. Знаменита также центральная площадь Фарината дельи Уберти, где находится Коллегиата Святого Андрея.
Местоположение идеально подходит для того, чтобы открыть для себя неповторимый образ жизни в сердце Тосканы. Этот роскошный дом идеален для тех, кто ищет спокойствие тосканской деревни, соединенное с удобством оживленного и богатого историей города. Его стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к Флоренции и другим жемчужинам Тосканы.
Фактически, Эмполи хвастается отличным сообщением с городом Флоренция (около 30 минут на машине) и с основными окрестными местностями.

Расстояния
Эмполи центр 4 км
Флоренция 40 км – Аэропорт 38 км
Пиза 60 км – Аэропорт 62 км
Лукка 58 км
Сан-Джиминьяно 30 км
Сиена 65 км

*Настоящая информация и планы являются исключительно ориентировочными и не представляют собой контрактные элементы.