2间卧室历史性公寓, 130 m²

切塔尔多, Florence (省)

基安蒂酒

Tuscany Inside Real Estate and Marchesini Real Estate are pleased to offer  the sale of this beautiful apartment situated in the historic center of the picturesque medieval village of Certaldo Alto.

The apartment is placed in a building divided into three units at the end of a street in the historic center, with private access via an iron pedestrian gate. It is located inside the medieval tower of the town and from Certaldo Basso, it is possible to admire the imposing presence of the tower in which the apartment for sale is located.

The gross floor area measures approximately 130 square meters and the net floor area is approximately 110 square meters, plus a private terrace. The property is bright thanks to its exposure, large windows and location at the edge of the village.

Located on the first floor, accessed via a characteristic external staircase shared with the owners of the second-floor apartment, the property is composed as follows:

You enter the home directly into a spacious open-plan space of approximately 60 square meters, featuring a living/sitting room/kitchen/dining room with a fireplace. From the living room and kitchen area, you access the wonderful panoramic terrace of approximately 22 square meters equipped with a motorized awning. The terrace offers west exposure, 180-degree views of the Tuscan countryside, San Gimignano and both the sunrise and sunset.

Complete the apartment, a master bedroom with ensuite bathroom, a second bedroom, bathroom, and a hallway with a laundry area.

Externally, on the ground floor, this fantastic property includes 1/2 of garden and an entrance courtyard. From this level, a staircase leads to the basement with small terrace and pathway, covering approximately 250 square meters and boasting beautiful panoramic views.

Further down, a path leads to a beautiful terraced plot of land, of which the property for sale owns a third, totaling approximately 2,900 square meters and with approximately 96 olive trees.

Approximately at the end of this plot of land, there is a gate that opens onto a small road that allows you to reach Certaldo Bassa on foot in about 150 meters.

The sale also includes the 1/2 ownership of
- a utility room of approximately 3.74 square meters, which houses the water softener and water pump serving the apartment for sale and which were replaced in 2025.
- a storage room of approximately 10 square meters - a chicken coop, no longer in use, of approximately 5 square meters.

The apartment is in good condition and ready for immediate occupation. It has natural gas heating, and is equipped with independent methane gas heating stove, city water, mosquito nets, oven, refrigerator, washer, dryer, dishwasher, and full-house water softener.

Object of very rare availability, both for the position and for the land and multiple outdoor spaces.

Suitable as both a private, year-round home and as a second or vacation home.

The home is being sold fully furnished.

Certaldo Alto is located less than an hour drive or train ride from Florence and is completely accessible without a car. The property is walking distance from all services including shops, banks, post office, bars, restaurants, coffee shops, gelato shops, grocery stores, and is less than a 10-minute walk from the Certaldo train station (on the Siena/Firenze line). The town is centrally located and perfectly positioned for day trips to Cinque Terre, Siena, Lucca, Cortona, Pisa, Arezzo, San Gimignano, Volterra, Livorno, Forte dei Marmi, among others.

Certaldo, in the province of Florence, is a town of 15,731 inhabitants and is famous for being the death and likely birthplace of the poet and writer Giovanni Boccaccio.

Located in the center of the Elsa Valley, it is home to numerous buildings of historical, cultural, and artistic interest.

The historic village, Certaldo Alto, is nestled within the walls of which stand the ancient gates: Porta Alberti, Porta al Sole, and Porta al Rivellino.

The village can be accessed by climbing the ancient and charming steep streets called Costa Alberti and Costa Vecchia, or from the more modern Via del Castello, or by taking the funicular from Piazza Boccaccio.

What to See and Do:
• Palazzo Pretorio: The ancient vicarage palace, with a façade adorned with ceramic coats of arms, hosts art exhibitions.
• Casa di Boccaccio: A house-museum dedicated to the famous writer, with a library and a charming panoramic tower.
• Via Boccaccio: The village's main street, the heart of medieval life.
• Church of Saints Michael and James: A Romanesque-style building housing the remains of Boccaccio.
• Museum of Sacred Art: Located next to the church, it exhibits paintings and sculptures, with a cloister and underground areas. • Mercantia: A famous international street theater festival held in the summer.

The location provided indicates the approximate address of the property.

Tuscany Inside Real Estate und Marchesini Real Estate freuen sich, dieses wunderschöne Apartment im historischen Zentrum des malerischen mittelalterlichen Dorfes Certaldo Alto zum Verkauf anbieten zu können.

Das Apartment, das Teil eines alten Backstein-Turms ist, befindet sich in einem Gebäude, das in 3 Einheiten unterteilt ist, am Ende einer kleinen Gasse im historischen Zentrum, mit privatem Zugang über ein schmiedeeisernes Fußgängertor.

Die Bruttofläche beträgt ca. 130 qm und die Nettofläche ca. 110 qm, zusätzlich zur privaten Terrasse. Das Anwesen befindet sich im ersten Stock, der über eine charakteristische äußere Treppe erreichbar ist, die mit den Eigentümern des Apartments im zweiten Stock geteilt wird, und besteht wie folgt:

Man betritt das Haus direkt in den großzügigen offenen Wohnbereich von ca. 60 qm mit Wohn-/Salon-/Küche/Esszimmer mit Kamin. Vom Wohn- und Küchenbereich gelangt man auf die wunderbare Panoramaterrasse, die ca. 22 qm groß ist und mit einem motorisierten Sonnenschirm ausgestattet ist. Die Terrasse bietet eine Westausrichtung und einen 180-Grad-Blick auf die toskanische Landschaft, auf San Gimignano und sowohl auf den Sonnenaufgang als auch auf den Sonnenuntergang.

Vervollständigen das Apartment ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer, Bad und Flur mit Waschküche.

Außenbereich befindet sich im Erdgeschoss dieses fantastischen Anwesens auch ½ des Gartens und der Eingangshof; Von dieser Ebene gelangt man über eine Treppe, die in den Keller hinabführt, zu einer kleinen Terrasse und einem Weg, die zusammen eine Fläche von ca. 250 qm mit wunderschönem Panoramablick haben. Weiter unten gelangt man über einen Weg zu einem wunderschönen terrassierten Grundstück, von dem das zum Verkauf stehende Anwesen 1/3 besitzt, insgesamt ca. 2900 qm, einschließlich ca. 96 Olivenbäumen. Am Ende dieses Grundstücks befindet sich ein Tor, das auf eine Straße führt, die es ermöglicht, Certaldo Bassa zu Fuß in ca. 150 Metern zu erreichen.

Zum Verkauf gehört auch das Eigentum an ½ von
- einem Technikraum von ca. 3,74 Kubikmetern, in dem der Enthärter und die Wasserpumpe untergebracht sind, die das zum Verkauf stehende Apartment versorgen und im Jahr 2025 ausgetauscht wurden,
- einem Abstellraum von ca. 10 qm
- einem Hühnerstall, der nicht mehr genutzt wird, von ca. 5 qm

Das Apartment befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bewohnbar. Es verfügt über eine unabhängige Heizung mit Erdgas, Stadtwasser, Mückengitter, Kochfeld, Ofen, Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler und Enthärter für das gesamte Haus.

Das Anwesen ist dank der Ausrichtung, der großen Fenster und der Lage am Rande des Dorfes hell.

Ein Objekt von äußerst seltener Verfügbarkeit, sowohl aufgrund der Lage als auch des Geländes und der zahlreichen Außenbereiche. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz, um das ganze Jahr über bewohnt zu werden, als auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus und wird komplett möbliert verkauft.

Certaldo in der Provinz Florenz ist eine Gemeinde mit 15.731 Einwohnern und berühmt dafür, dass es der Ort des Todes und wahrscheinlich der Geburt des Dichters und Schriftstellers Giovanni Boccaccio war. Im Herzen des Val d'Elsa gelegen, beherbergt es zahlreiche historische, kulturelle und künstlerische Gebäude.

Das historische Dorf Certaldo Alto ist innerhalb der Mauern zusammengefasst, hinter denen sich die alten Eingangstore zum Dorf öffnen: Porta Alberti, Porta al Sole und Porta al Rivellino. Man kann das Dorf erreichen, indem man die alten und faszinierenden steilen Straßen Costa Alberti und Costa Vecchia hinaufsteigt, oder von der Via delle Mura oder der moderneren Via del Castello, oder mit der Standseilbahn, die von der Piazza Boccaccio abfährt.

Was zu sehen und zu tun ist:
Palazzo Pretorio: Altes Vikariatspalast mit einer Fassade, die reich an Keramikwappen ist, beherbergt Kunstausstellungen.
Casa di Boccaccio: Museumshaus, das dem berühmten Schriftsteller gewidmet ist, mit Bibliothek und einem faszinierenden Panoramaturm.
Via Boccaccio: Die Hauptstraße des Dorfes, das Herz des mittelalterlichen Lebens.
Chiesa dei Santi Michele e Jacopo: Romanischer Bau, der die sterblichen Überreste von Boccaccio beherbergt.
Museum für sakrale Kunst: Neben der Kirche gelegen, beherbergt Gemälde und Skulpturen, mit einem Kreuzgang und unterirdischen Räumen.
Mercantia: Berühmtes internationales Straßenkunstfestival, das im Sommer stattfindet.

Die angegebene Position gibt die ungefähre Adresse der Immobilie an.

Tuscany Inside Real Estate et Marchesini Real Estate sont ravis de vous proposer la vente de ce magnifique appartement situé dans le centre historique du pittoresque village médiéval de Certaldo Alto.

L’appartement, faisant partie d’une ancienne tour en briques, est inséré dans un immeuble divisé en 3 unités situé à la fin d’une petite rue du centre historique, avec accès privé par un portail en fer forgé.

La superficie brute mesure environ 130 m² et nette environ 110 m² en plus de la terrasse privée. Situé au premier étage, auquel on accède par un escalier extérieur caractéristique partagé avec les propriétaires de l’appartement au deuxième étage, la propriété se compose comme suit :

On entre dans l’appartement directement dans l’espace ouvert spacieux d’environ 60 m² avec salon/séjour/cuisine/salle à manger avec cheminée ; De la zone salon et de la zone cuisine, on accède à la magnifique terrasse panoramique qui mesure environ 22 m² et est équipée d’une pergola motorisée. La terrasse offre une exposition ouest et une vue à 180 degrés sur la campagne toscane, sur San Gimignano et à la fois sur le lever et le coucher du soleil.

Complètent l’appartement une chambre principale avec salle de bain privée, une deuxième chambre, salle de bain et couloir avec buanderie.

Extérieurement, au rez-de-chaussée, cette fantastique propriété comprend également ½ de propriété du jardin et de la cour d’entrée ; De ce niveau, par un escalier qui descend au sous-sol, nous accédons à une petite terrasse et allée, le tout sur une superficie d’environ 250 m² avec de magnifiques vues panoramiques. En descendant encore, par l’allée, on accède à un magnifique terrain en terrasses dont la propriété en vente détient 1/3 pour un total d’environ 2900 m² qui comprend environ 96 plants d’oliviers. À la fin de ce terrain, il y a un portail qui ouvre sur une route qui permet de rejoindre Certaldo Bassa à pied en parcourant environ 150 mètres.

La vente comprend également la propriété de ½ de
- un local technique d’environ 3,74 m³ dans lequel sont placés l’adoucisseur d’eau et la pompe à eau qui desservent l’appartement en vente et qui ont été remplacés en 2025,
- un débarras d’environ 10 m²
- un poulailler, plus utilisé, d’environ 5 m²

L’appartement est en bon état et prêt à être habité immédiatement. Il est équipé de chauffage indépendant au méthane, eau de ville, moustiquaires, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle et adoucisseur d’eau pour toute la maison.

L’immeuble est lumineux grâce à l’exposition, aux grandes fenêtres et à la position à la périphérie du village.

Objet de très rare disponibilité, tant par sa position que par le terrain et les nombreux espaces extérieurs. Idéal aussi bien comme résidence principale, à vivre toute l’année, que comme seconde maison ou maison de vacances et est vendu entièrement meublé.

Certaldo, dans la province de Florence, est une commune de 15 731 habitants et est célèbre pour avoir été le lieu de mort et probablement de naissance du poète et écrivain Giovanni Boccaccio. Située au centre de la Val d’Elsa, elle abrite de nombreux bâtiments d’intérêt historique, culturel et artistique.

Le village historique, Certaldo Alto, est regroupé entre les murs sur lesquels s’ouvrent les anciennes portes d’accès au village : Porta Alberti, Porta al Sole et Porta al Rivellino. On peut accéder au village en remontant les anciennes et fascinantes rues pentues dites Costa Alberti et Costa Vecchia, ou par via delle Mura, ou par la plus moderne Via del Castello, ou par la télécabine qui part de piazza Boccaccio.

Que Voir et Faire :
Palazzo Pretorio : Ancien palais du vicariat avec une façade riche en blasons en céramique, il accueille des expositions d’art.
Casa di Boccaccio : Maison-musée dédiée au célèbre écrivain, avec bibliothèque et une fascinante tourelle panoramique.
Via Boccaccio : La rue principale du village, cœur de la vie médiévale.
Chiesa dei Santi Michele e Jacopo : Bâtiment de style roman qui abrite les reliques de Boccaccio.
Museo di Arte Sacra : Situé à côté de l’église, il expose des œuvres picturales et des sculptures, avec un cloître et des souterrains.
Mercantia : Célèbre festival international du théâtre de rue qui se tient en été.

La position indiquée donne l’adresse approximative de l’immeuble.

Tuscany Inside Real Estate en Marchesini Real Estate zijn verheugd  dit prachtige appartement te koop aan te bieden, gelegen in het historische centrum van het pittoreske middeleeuwse dorp Certaldo Alto.

Het appartement, onderdeel van een oude baksteenbel, is gelegen in een gebouw bestaande uit 3 eenheden aan het einde van een straatje in het historische centrum, met een privétoegang via een ijzeren voetgangerspoort.

Het bruto oppervlak bedraagt ongeveer 130 m² en het netto oppervlak ongeveer 110 m² plus het privé terras. Gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via een karakteristieke gedeelde buitentrappen met de eigenaren van het appartement op de tweede verdieping, bestaat de woning uit:

U betreedt het huis direct in de ruime open ruimte van ongeveer 60 m² met woon-/zit-/keuken-/eetkamer met open haard; Van de woon- en keukenruimte heeft u toegang tot het prachtige panoramaterras van ongeveer 22 m² en voorzien van een gemotoriseerde zonnewering. Het terras heeft een westelijke ligging en een 180-graden uitzicht op het Toscaanse landschap, op San Gimignano en zowel op de zonsopgang als de zonsondergang.

Het appartement omvat verder een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, een tweede slaapkamer, badkamer en een gang met wasruimte.

Buiten, op de begane grond, omvat dit fantastische pand ook ½ van de eigendom van de tuin en entreeplaats; Vanuit dit niveau hebben we via een trap die naar de kelder leidt toegang tot een klein terras en een pad, met een oppervlakte van ongeveer 250 m² met prachtige panoramische uitzichten. Verder naar beneden, via het pad, hebben we toegang tot een prachtig terrasvormig stuk land waarvan het te koop aangeboden pand 1/3 van de eigendom bezit, voor een totaal van ongeveer 2900 m² inclusief ongeveer 96 olijfbomen. Aan het einde van dit stuk land bevindt zich een poort die uitkomt op een weg die Certaldo Bassa te voet bereikt via ongeveer 150 meter.

Onderdeel van de verkoop is ook de eigendom van ½ van:
- een technische ruimte van ongeveer 3,74 m³ waarin de waterontharder en de waterpomp zich bevinden die het te koop aangeboden appartement van water voorzien en die in 2025 zijn vervangen,
- een berging van ongeveer 10 m²
- een kippenhok, niet meer in gebruik, van ongeveer 5 m²

Het appartement is in goede staat en klaar om direct bewoond te worden. Het is voorzien van individuele verwarming op gasmethaan, stads water, horren, kookplaat, oven, koelkast, wasmachine, droger, vaatwasser en waterontharder voor het hele huis.

Het pand is licht dankzij de ligging, de grote ramen en de ligging aan de rand van het dorp.

Een zeldzaam beschikbaar object, zowel vanwege de ligging als het land en de vele buitenruimtes. Ideaal zowel als hoofdverblijfplaats, om het hele jaar door te wonen, als tweede huis of vakantiehuis en wordt volledig gemeubileerd verkocht.

Certaldo, in de provincie Florence, is een gemeente met 15.731 inwoners en staat bekend als de plaats waar de dichter en schrijver Giovanni Boccaccio stierf en waarschijnlijk geboren werd. Gelegen in het centrum van de Val d'Elsa, herbergt het talrijke historische, culturele en artistieke gebouwen.

Het historische dorp, Certaldo Alto, is geconcentreerd binnen de muren waar de oude toegangspoorten naar het dorp openen: Porta Alberti, Porta al Sole en Porta al Rivellino. Het dorp kan worden bereikt door de oude en fascinerende steile straten te beklimmen, Costa Alberti en Costa Vecchia genoemd, of via via delle Mura, of de modernere Via del Castello, of via de kabelbaan die vertrekt vanaf piazza Boccaccio.

Te Bezien en Te Doen:
Palazzo Pretorio: Oude paleis van het vicarie met een façade rijk aan keramische emblemen, herbergt kunsttentoonstellingen.
Casa di Boccaccio: Huis-museum gewijd aan de beroemde schrijver, met een bibliotheek en een fascinerende panoramische toren.
Via Boccaccio: De hoofdstraat van het dorp, het hart van het middeleeuwse leven.
Chiesa dei Santi Michele e Jacopo: Romaans gebouw dat de overblijfselen van Boccaccio herbergt.
Museum voor Sacrale Kunst: Gelegen naast de kerk, toont het schilderijen en beelden, met een klooster en kelders.
Mercantia: Bekend internationaal straattheaterfestival dat in de zomer wordt gehouden.

De aangegeven locatie geeft het benaderende adres van het pand aan.

Tuscany Inside Real Estate och Marchesini Real Estate är glada att erbjuda, till salu denna vackra lägenhet belägen i hjärtat av den historiska stadskärnan i den pittoreska medeltidsbyn Certaldo Alto.

Lägenheten, som ingår i ett gammalt tegelhus, är belägen i en byggnad uppdelad i 3 enheter i slutet av en liten gata i stadskärnan, med privat tillgång via en järngrind.

Den bruttoyta är cirka 130 kvm och nettoyta är cirka 110 kvm plus den privata terrassen. Belägen på första våningen, som nås via en karakteristisk extern trappa som delas med ägarna till lägenheten på andra våningen, består fastigheten enligt följande:

Man går in i lägenheten direkt i den rymliga öppna ytan på cirka 60 kvm med vardagsrum/salong/kök/matplats med öppen spis; Från vardagsrums- och köksområdet har man tillgång till den underbara panoramaterrassen som mäter cirka 22 kvm och är utrustad med en motoriserad markis. Terrassen har västerläge och en 180-graders utsikt över det toskanska landskapet, San Gimignano och både soluppgången och solnedgången.

Lägenheten kompletteras av ett master bedroom med eget badrum, ett andra sovrum, badrum och hall med tvättstuga.

Exteriört, på bottenvåningen, ingår denna fantastiska fastighet även ½ av äganderätten till trädgården och ingångscourt; Från denna nivå, via en trappa som leder ner till källarvåningen, har man tillgång till en liten terrass och gångväg, allt med en yta på cirka 250 kvm med vacker panoramautsikt. Vidare ner, via gångvägen, har man tillgång till en vacker terrasserad marktområde som fastigheten till salu har 1/3 äganderätt till, totalt cirka 2900 kvm som inkluderar cirka 96 olivträd. I slutet av denna marktområde finns en grind som öppnar sig till en väg som leder till Certaldo Bassa till fots, med en sträcka på cirka 150.

Även äganderätten till ½ av
- ett teknikrum på cirka 3,74 kubikmeter där avhärdare och vattenpumpen är placerade som betjänar lägenheten till salu och som har bytts ut 2025,
- ett förråd på cirka 10 kvm
- en hönsgård, som inte längre används, på cirka 5 kvm

Lägenheten är i gott skick och redo att bebos omedelbart. Den är utrustad med oberoende uppvärmning med metangas, stadsvatten, myggnät, kokplatta, ugn, kylskåp, tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin och avhärdare för hela huset.

Fastigheten är ljus tack vare exponeringen, de stora fönstren och läget i utkanten av staden.

Ett sällsynt tillgängligt objekt, både på grund av läget och marken och de många utomhusutrymmena. Idealisk både som primärbostad, att bo i året runt, och som ett andra hem eller semesterbostad och säljs fullt möblerad.

Certaldo, i provinsen Florens, är en kommun med 15 731 invånare och är berömd för att ha varit platsen för döden och förmodligen födelsen av poeten och författaren Giovanni Boccaccio. Beläget i hjärtat av Val d'Elsa, rymmer det många historiska, kulturella och konstnärliga byggnader.

Den historiska byn, Certaldo Alto, är samlad inom murarna där de gamla ingångsportarna till byn öppnar sig: Porta Alberti, Porta al Sole och Porta al Rivellino. Man kan nå byn genom att gå uppför de gamla och fascinerande branta gatorna kallade Costa Alberti och Costa Vecchia, eller från via delle Mura, eller från den modernare Via del Castello, eller via linbanan som startar från piazza Boccaccio.

Att Se och Göra:
Palazzo Pretorio: Gammalt viceariats palats med en fasad rik på keramiska vapensköldar, rymmer konstutställningar.
Casa di Boccaccio: Husmuseum tillägnat den berömda författaren, med bibliotek och ett fascinerande panoramatorn.
Via Boccaccio: Stadens huvudgata, hjärtat av medeltida livet.
Chiesa dei Santi Michele e Jacopo: Byggnad i romansk stil som hyser Boccaccios kvarlevor.
Museo di Arte Sacra: Beläget bredvid kyrkan, visar upp målningar och skulpturer, med en klostergård och källare.
Mercantia: Berömd internationell festival för gatuteater som hålls på sommaren.

Angiven position indikerar fastighetens ungefärliga adress.

Tuscany Inside Real Estate e Marchesini Real Estate se complacen en ofrecer la venta de este hermoso apartamento situado en el centro histórico del pintoresco pueblo medieval de Certaldo Alto.

El apartamento, parte de una antigua torre de ladrillos, está ubicado en un edificio dividido en 3 unidades al final de una callejuela del centro histórico, con acceso privado a través de un portón peatonal de hierro.

La superficie bruta mide aproximadamente 130 metros cuadrados y neta de aproximadamente 110 metros cuadrados además de la terraza privada. Ubicado en el primer piso, al que se accede mediante una característica escalera exterior compartida con los propietarios del apartamento del segundo piso, la propiedad se compone de la siguiente manera:

Se entra en casa directamente en el amplio espacio abierto de aproximadamente 60 metros cuadrados con salón/salita/cocina/comedor con chimenea; Desde la zona de estar y la zona de cocina se accede a la maravillosa terraza panorámica que mide aproximadamente 22 metros cuadrados y está equipada con una toldo motorizado. La terraza ofrece una exposición al oeste y una vista de 180 grados sobre la campiña toscana, San Gimignano y tanto el amanecer como el atardecer.

Completan el apartamento un dormitorio principal con baño privado, un segundo dormitorio, baño y pasillo con lavandería.

En el exterior, en la planta baja, esta fantástica propiedad también incluye ½ de propiedad del jardín y patio de entrada; Desde este nivel, a través de una escalera que desciende a la planta baja, accedemos a una pequeña terraza y viñeta, todo con una superficie de aproximadamente 250 metros cuadrados con hermosas vistas panorámicas. Bajando aún más, a través de un viñeta, se accede a un hermoso terreno terrazzado del cual la propiedad en venta detenta 1/3 de propiedad por un total de aproximadamente 2900 metros cuadrados que incluye aproximadamente 96 plantas de olivo. Al final de este terreno, hay un portón que da a una calle que permite llegar a Certaldo Bassa a pie recorriendo aproximadamente 150 metros.

También forma parte de la venta la propiedad de ½ de
- un local técnico de aproximadamente 3,74 metros cúbicos en el que se encuentran instalados el ablandador de agua y la bomba de agua que sirven al apartamento en venta y que han sido reemplazados en 2025,
- un trastero de aproximadamente 10 metros cuadrados
- un gallinero, que ya no se utiliza, de aproximadamente 5 metros cuadrados

El apartamento se encuentra en buenas condiciones y está listo para ser habitado inmediatamente. Está equipado con calefacción autónoma a gas metano, agua de la ciudad, mosquiteras, placa de cocina, horno, frigorífico, lavadora, secadora, lavavajillas y ablandador de agua para toda la casa.

La propiedad es luminosa gracias a la exposición, a las amplias ventanas y a la ubicación en las afueras del pueblo.

Objeto de una disponibilidad muy rara, tanto por su ubicación como por el terreno y los múltiples espacios exteriores. Ideal tanto como residencia principal, para vivir todo el año, como segunda casa o casa de vacaciones y se vende completamente amueblado.

Certaldo, en la provincia de Florencia, es un municipio de 15.731 habitantes y es famoso por haber sido lugar de muerte y probablemente de nacimiento del poeta y escritor Giovanni Boccaccio. Situado en el centro de la Val d'Elsa, alberga numerosos edificios de interés histórico, cultural y artístico.

El pueblo histórico, Certaldo Alto, está recogido dentro de las murallas por las que se abren las antiguas puertas de acceso al pueblo: Porta Alberti, Porta al Sole y Porta al Rivellino. Se puede acceder al pueblo subiendo por las antiguas y fascinantes calles empinadas llamadas Costa Alberti y Costa Vecchia, o por vía delle Mura, o por la más moderna Via del Castello, o mediante el funicular que parte de piazza Boccaccio.

Qué Ver y Hacer:
Palazzo Pretorio: Antiguo palacio del vicariado con una fachada rica en escudos de cerámica, alberga exposiciones de arte.
Casa de Boccaccio: Casa-museo dedicada al famoso escritor, con biblioteca y una fascinante torre panorámica.
Vía Boccaccio: La calle principal del pueblo, corazón de la vida medieval.
Iglesia de los Santos Michele y Jacopo: Edificio de estilo románico que alberga los restos de Boccaccio.
Museo de Arte Sacro: Situado junto a la iglesia, expone obras pictóricas y esculturas, con un claustro y sótanos.
Mercantia: Famoso festival internacional del teatro callejero que se celebra en verano.

La ubicación proporcionada indica la dirección aproximada de la propiedad.

Tuscany Inside Real Estate e Marchesini Real Estate têm o prazer de propor, a venda deste belíssimo apartamento situado no centro histórico da pitoresca aldeia medieval de Certaldo Alto.

A propriedade, parte de uma antiga torre de tijolos, está inserida num edifício dividido em 3 unidades situado no final de uma pequena rua do centro histórico, com acesso privado através de um portão pedonal de ferro.

A área bruta mede aproximadamente 130 mq e líquida de aproximadamente 110 mq além do terraço privado. Situado no primeiro andar, ao qual se acede através de uma característica escadaria externa partilhada com os proprietários do apartamento no segundo andar, a propriedade é composta da seguinte forma:

Entra-se na casa diretamente no amplo espaço aberto de aproximadamente 60 mq com sala de estar/sala de jantar/cozinha/sala de refeições com lareira; Da zona de estar e zona de cozinha acede-se à maravilhosa varanda panorâmica que mede aproximadamente 22 mq e equipada com toldo motorizado. A varanda oferece uma exposição a oeste e uma vista a 180 graus sobre a paisagem toscana, sobre San Gimignano e tanto o nascer como o pôr do sol.

Complementam o apartamento um quarto principal com casa de banho privativa, um segundo quarto, casa de banho e corredor com lavandaria.

Externamente, no rés-do-chão, este fantástico imóvel inclui também ½ de propriedade do jardim e pátio de entrada; A partir deste nível, através de uma escada que desce ao andar inferior, acedemos a um pequeno terraço e viottolo, tudo com uma área de aproximadamente 250 mq com vistas panorâmicas maravilhosas. Descendo ainda, através de um viottolo, acede-se a um belo terreno em socalcos do qual o imóvel em venda detém 1/3 de propriedade com uma área total de aproximadamente 2900 mq que inclui cerca de 96 oliveiras. Aproximadamente no final deste terreno, existe um portão que se abre para uma estrada que permite chegar a Certaldo Bassa a pé percorrendo cerca de 150.

Faz parte da venda também a propriedade de ½ de
- um local técnico de aproximadamente 3,74 mc no qual estão posicionados o amolecedor e a bomba de água que servem o apartamento em venda e que foram substituídos em 2025,
- um armazém de aproximadamente 10 mq
- um galinheiro, não mais utilizado, de aproximadamente 5 mq

O apartamento encontra-se em boas condições e está pronto para ser habitado imediatamente. É equipado com aquecimento autónomo a gás metano, água da cidade, mosquiteiros, fogão, forno, frigorífico, máquina de lavar roupa, secadora, máquina de lavar loiça e amolecedor de água para toda a casa.

O imóvel é luminoso graças à exposição, às amplas janelas e à posição nos limites da aldeia.

Objeto de raríssima disponibilidade, tanto pela localização como pelo terreno e os múltiplos espaços exteriores. Ideal tanto como residência principal, para habitar durante todo o ano, como segunda casa ou casa de férias e é vendido completamente mobilado.

Certaldo, na província de Florença, é um município com 15 731 habitantes e é famoso por ter sido local de morte e provavelmente de nascimento do poeta e escritor Giovanni Boccaccio. Situado no centro da Val d'Elsa, acolhe numerosos edifícios de interesse histórico, cultural e artístico.

A aldeia histórica, Certaldo Alto, está reunida dentro das muralhas onde se abrem as antigas portas de acesso à aldeia: Porta Alberti, Porta al Sole e Porta al Rivellino. É possível aceder à aldeia subindo as antigas e fascinantes ruas íngremes chamadas Costa Alberti e Costa Vecchia, ou por via delle Mura, ou pela mais moderna Via del Castello, ou através do teleférico que parte de piazza Boccaccio.

O que Ver e Fazer:
Palazzo Pretorio: Antigo palácio do vicariado com uma fachada rica em brasões em cerâmica, acolhe exposições de arte.
Casa de Boccaccio: Casa-museu dedicada ao famoso escritor, com biblioteca e uma fascinante torre panorâmica.
Via Boccaccio: A rua principal da aldeia, coração da vida medieval.
Igreja de Santi Michele e Jacopo: Edifício em estilo românico que acolhe as relíquias de Boccaccio.
Museu de Arte Sacra: Situado ao lado da igreja, expõe obras pictóricas e esculturas, com um claustro e subterrâneos.
Mercantia: Famoso festival internacional de teatro de rua que se realiza no verão.

A localização fornecida indica o endereço aproximado do imóvel.