13间卧室农舍, 1500 m²

切塔尔多, Florence (省)

基安蒂酒

Charming Tuscan Village with Breathtaking Views of San Gimignano and Panoramic Pool
Description
In the authentic heart of the Tuscan countryside, nestled amidst soft hills and scenery that seems to be hand-painted, lies this refined hamlet composed of two expertly restored farmhouses located just a few meters from each other. The property comprises ten finely furnished rooms and one independent apartment, conceived with a perfect balance of rural charm and modern comforts. Each unit expresses a distinct personality: exposed beams, original stone, parquet floors and handcrafted details lend warmth and authenticity, creating elegant and welcoming environments.
Outdoor Spaces
The property is set in extensive grounds of about 10 hectares, making the most of the hamlet's natural setting and privacy. The outdoor spaces include 7.9 hectares of vineyard in production, perfect for those who wish to combine hospitality and winemaking activities, 1 hectare of olive grove from which a great quality oil is produced, wooded area that embraces the property and provides additional privacy, as well as large manicured gardens, ideal for relaxing moments outdoors and hosting events. The old barn, now an elegant breakfast room, opens onto a traditional farmyard that leads to the splendid panoramic pool overlooking the hills and towers of San Gimignano. This space represents the living heart of the outdoor village, a perfect place to enjoy the quiet of nature.
Condition and Finishes
The buildings have been restored with extreme care, fully respecting traditional Tuscan materials and techniques. Antique terracotta tiles, chestnut wood beams, quality fixtures and handcrafted details are harmoniously integrated with modern comforts, ensuring refined and functional environments. The property is in excellent condition, immediately habitable or ready to be used for receptive purposes.
Potential Uses
The property can be enhanced as a private residence of great prestige and perfect as a high-level accommodation facility. The presence of productive vineyards and olive groves also offers the opportunity to integrate agricultural and viticultural activities, creating a complete business project. The outdoor spaces and panoramic swimming pool also make the hamlet ideal for exclusive events, weddings, retreats and experiential stays immersed in nature.
Location
Located between Florence and Siena, in one of the most fascinating and sought-after areas of Tuscany, this estate enjoys a privileged position that allows you to quickly reach historic villages, cities of art and renowned food and wine itineraries. The open view of San Gimignano, the absolute tranquility and the beautiful natural setting make this property an exclusive retreat, ideal for those who wish to live the most authentic and refined experience of Tuscany.

Charmantes toskanisches Dorf mit atemberaubender Aussicht auf San Gimignano und Panoramapool
Beschreibung
Im authentischen Herzen der toskanischen Landschaft, eingebettet zwischen sanften Hügeln und einer Landschaft, die wie handgemalt wirkt, liegt dieser raffinierte Weiler, der aus zwei sorgfältig restaurierten Bauernhäusern besteht, die nur wenige Meter voneinander entfernt sind. Das Anwesen besteht aus zehn fein eingerichteten Zimmern und einer unabhängigen Wohnung, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlichem Charme und modernem Komfort bieten. Jedes Zimmer hat seinen eigenen Charakter: sichtbare Balken, originaler Stein, Parkettboden und handwerkliche Details verleihen Wärme und Authentizität und schaffen ein elegantes und gemütliches Ambiente.
Außenbereiche
Das Anwesen befindet sich in einem weitläufigen Park von ca. 10 Hektar, der die natürliche Umgebung und die Privatsphäre des Dorfes optimal nutzt. Zu den Außenanlagen gehören 7,9 Hektar Weinberge, auf denen Wein angebaut wird, ideal für diejenigen, die Gastfreundschaft und Weinbau miteinander verbinden möchten, 1 Hektar Olivenhaine, aus denen ein hochwertiges Olivenöl gewonnen wird, ein Waldgebiet, das das Anwesen umgibt und weitere Privatsphäre garantiert, sowie große gepflegte Gärten, die zum Entspannen im Freien und für Veranstaltungen ideal sind. Die alte Scheune, die heute einen eleganten Frühstücksraum beherbergt, öffnet sich zu einem traditionellen Bauernhof, der zu einem herrlichen Panoramaschwimmbad mit Blick auf die Hügel und Türme von San Gimignano führt. Dieser Raum ist das lebendige Herz des Dorfes unter freiem Himmel, ein perfekter Ort, um die Ruhe der Natur zu genießen.
Zustand und Ausstattung
Die Gebäude wurden mit großer Sorgfalt renoviert, wobei die traditionellen toskanischen Materialien und Techniken vollständig beibehalten wurden. Antike Terrakotta-Fußböden, Balken aus Kastanienholz, hochwertige Einrichtungsgegenstände und handwerkliche Details wurden harmonisch mit modernem Komfort kombiniert und garantieren eine raffinierte und funktionelle Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bewohnbar oder kann für Wohnzwecke genutzt werden.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen kann als privater Wohnsitz mit hohem Prestige und als perfekte Unterkunft auf hohem Niveau aufgewertet werden. Das Vorhandensein von produktiven Weinbergen und Olivenhainen bietet auch die Möglichkeit, landwirtschaftliche und weinbauliche Aktivitäten zu integrieren und ein komplettes unternehmerisches Projekt zu schaffen. Die Außenanlagen und der Swimmingpool mit Panoramablick machen den Weiler auch ideal für exklusive Veranstaltungen, Hochzeiten, Retreats und Erlebnisaufenthalte inmitten der Natur.
Standort
Zwischen Florenz und Siena, in einer der faszinierendsten und begehrtesten Gegenden der Toskana, genießt dieses Landgut eine privilegierte Lage, die einen schnellen Zugang zu historischen Dörfern, Kunststädten und berühmten Wein- und Gastronomierouten ermöglicht. Der freie Blick auf San Gimignano, die absolute Ruhe und die herrliche Natur machen dieses Anwesen zu einem exklusiven Zufluchtsort, ideal für diejenigen, die die authentische und raffinierte toskanische Erfahrung erleben möchten.

Charmant village toscan avec vue imprenable sur San Gimignano et piscine panoramique
Description de l'établissement
Dans le cœur authentique de la campagne toscane, niché au milieu de collines ondulantes et de paysages qui semblent avoir été peints à la main, se trouve ce hameau raffiné composé de deux fermes habilement restaurées et situées à quelques mètres l'une de l'autre. La propriété comprend dix chambres finement meublées et un appartement indépendant, conçus avec un équilibre parfait entre le charme rural et les conforts modernes. Chaque unité exprime une personnalité distincte : poutres apparentes, pierres d'origine, parquet et détails artisanaux confèrent chaleur et authenticité, créant des environnements élégants et accueillants.
Espaces extérieurs
La propriété est située sur un vaste terrain d'environ 10 hectares, qui tire le meilleur parti du cadre naturel et de l'intimité du hameau. Les espaces extérieurs comprennent 7,9 hectares de vignobles en production, parfaits pour ceux qui souhaitent combiner l'hospitalité et les activités viticoles, 1 hectare d'oliveraie dont on tire une huile d'olive de grande qualité, une zone boisée qui entoure la propriété et garantit une plus grande intimité, ainsi que de grands jardins manucurés, idéaux pour se détendre à l'extérieur et organiser des événements. L'ancienne grange, devenue une élégante salle de petit-déjeuner, s'ouvre sur une cour de ferme traditionnelle qui mène à la splendide piscine panoramique avec vue sur les collines et les tours de San Gimignano. Cet espace représente le cœur vivant du hameau en plein air, un endroit idéal pour profiter de la tranquillité de la nature.
État et finitions
Les bâtiments ont été rénovés avec le plus grand soin, dans le respect des matériaux et des techniques traditionnels toscans. Les sols anciens en terre cuite, les poutres en bois de châtaignier, les installations de qualité et les détails artisanaux s'intègrent harmonieusement au confort moderne, garantissant des environnements raffinés et fonctionnels. La propriété est en excellent état, habitable immédiatement ou prête à être utilisée à des fins d'hébergement.
Utilisations potentielles
La propriété peut être valorisée en tant que résidence privée de grand prestige et parfaite en tant que structure d'hébergement de haut niveau. La présence de vignobles et d'oliveraies productifs offre également la possibilité d'intégrer des activités agricoles et viticoles, créant ainsi un projet entrepreneurial complet. Les espaces extérieurs et la piscine panoramique rendent le hameau idéal pour des événements exclusifs, des mariages, des retraites et des séjours expérientiels immergés dans la nature.
L'emplacement
Situé entre Florence et Sienne, dans l'une des régions les plus fascinantes et les plus recherchées de la Toscane, ce domaine jouit d'une position privilégiée qui permet un accès rapide aux villages historiques, aux villes d'art et aux itinéraires gastronomiques et vinicoles renommés. La vue dégagée sur San Gimignano, la tranquillité absolue et le splendide cadre naturel font de cette propriété un refuge exclusif, idéal pour ceux qui souhaitent vivre l'expérience toscane la plus authentique et la plus raffinée.

Очаровательная тосканская деревня с захватывающим дух видом на Сан-Джиминьяно и панорамным бассейном
Описание
В самом сердце тосканской сельской местности, среди холмов и пейзажей, которые кажутся нарисованными вручную, находится эта изысканная деревушка, состоящая из двух искусно отреставрированных фермерских домов, расположенных всего в нескольких метрах друг от друга. В отеле десять прекрасно меблированных номеров и отдельная квартира, в которых идеально сочетаются сельский шарм и современные удобства. Каждый номер отличается индивидуальностью: открытые балки, оригинальный камень, паркетные полы и детали ручной работы придают тепло и аутентичность, создавая элегантную и уютную обстановку.
Открытые пространства
Поместье расположено на обширной территории площадью около 10 гектаров, что позволяет максимально использовать природное окружение и уединение деревни. На открытой территории находятся 7,9 гектаров виноградников, идеально подходящих для тех, кто хочет совместить гостеприимство и виноделие, 1 гектар оливковой рощи, из которой изготавливается высококачественное оливковое масло, лесной массив, охватывающий территорию поместья и обеспечивающий дополнительную приватность, а также большие ухоженные сады, идеально подходящие для отдыха на свежем воздухе и проведения мероприятий. Старый амбар, в котором сейчас находится элегантная комната для завтрака, выходит на традиционный хозяйственный двор, ведущий к великолепному панорамному бассейну с видом на холмы и башни Сан-Джиминьяно. Это пространство представляет собой живое сердце деревушки под открытым небом, идеальное место для наслаждения спокойствием природы.
Состояние и отделка
Здания были отреставрированы с особой тщательностью, с полным соблюдением традиционных тосканских материалов и техник. Старинные терракотовые полы, балки из каштанового дерева, качественные светильники и ремесленные детали гармонично сочетаются с современными удобствами, гарантируя изысканную и функциональную обстановку. Дом находится в отличном состоянии, сразу же пригоден для проживания или готов к использованию в жилых целях.
Потенциальное использование
Особняк может быть оценен как частная резиденция высокого престижа и идеально подходит для размещения гостей высокого уровня. Наличие плодородных виноградников и оливковых рощ также дает возможность интегрировать сельскохозяйственную и винодельческую деятельность, создав полноценный предпринимательский проект. Открытые пространства и панорамный бассейн делают деревню идеальным местом для проведения эксклюзивных мероприятий, свадеб, выездных сессий и отдыха на лоне природы.
Расположение
Расположенное между Флоренцией и Сиеной, в одном из самых интересных и востребованных районов Тосканы, это поместье занимает привилегированное положение, позволяющее быстро добраться до исторических деревень, городов искусства и знаменитых маршрутов, связанных с едой и вином. Открытый вид на Сан-Джиминьяно, абсолютное спокойствие и великолепная природа превращают это поместье в эксклюзивное убежище, идеальное для тех, кто хочет жить в самой настоящей и изысканной Тоскане.