间商业房产, 1400 m²

切塔尔多, Florence (省)

基安蒂酒

In the heart of the beautiful Tuscan countryside, in a splendid hilly and panoramic position, an enchanting holiday farm in full production. Created for a limited number of customers to ensure maximum comfort and privacy, large outdoor spaces where you can enjoy the enchanting moments by the pool or walking on the lake and an important production of wines and oil.
Location
In a strategic point to visit the Florentine hills and its cellars, the city of Siena and Florence. Hilly and panoramic position not isolated but at a distance from traffic, immersed in the green and well-kept hills of Chianti. Florence airport can be reached in just 30 minutes by car while the main services such as restaurants and shops are within easy reach.
Description
The structure of over 1400sqm consists of several buildings, but all dedicated to welcoming tourists with the maximum comfort and production of the highest quality wines and oils. There are 8 apartments of various sizes and 4 rooms with all services for agritourism use for a total of 33 beds, plus an apartment for residential use, restaurant equipped with kitchen with both internal and external dining room, authorized for 50 covers with license also for external people and with the license to organize private parties also by the pool with a maximum capacity for 110 people.
The production part is represented by a large cellar for winemaking, 2 warehouses and a business office with a sales point.
Outdoor spaces
A 5-hectare garden for exclusive use of the guests, a large swimming pool with outdoor spaces for sunbathing and eating are the real plus points of this property. In addition, there is a beautiful lake where you can walk around during the days, looking out from the sun under the trees. The property includes a large parking area for 30 cars and is available to both hotel guests and external guests.
The attached agricultural land has a total area of 20.6 hectares and is divided into different cultures including 11.72 hectares of vineyards, of which 8.4477 DOCG Chianti Colli Fiorentini DOCG, a part dedicated to the olive grove for a total of 1.6 hectares, for use of the restaurant to give products at km 0 a large vegetable garden of over 250sqm; while other lands are divided between arable land and wood.
State and finishes
The structure built in 2011 is in good condition and has a typical Tuscan style. Current owners are keen to carry out the work continuously, to ensure maximum comfort, including air conditioning and heating.
Potential for use
A perfect structure for those who want to continue a well-established activity in the tourist reception sector and production of typical products of the region.

Im Herzen der schönen toskanischen Landschaft, in einer herrlichen hügeligen und panoramischen Lage, ein charmantes Bauernhaus in vollem Betrieb. Es wurde für eine begrenzte Anzahl von Gästen eingerichtet, um ein Maximum an Komfort und Ruhe zu garantieren. Große Freiflächen, die zum Verweilen am Pool oder zum Spazierengehen am See einladen, sowie eine bedeutende Wein- und Ölproduktion.
Standort
Strategisch günstig gelegen, um die florentinischen Hügel und ihre Weinkeller, die Stadt Siena und Florenz zu besuchen. Eine hügelige und panoramische Lage, nicht isoliert, aber abseits des Verkehrs, inmitten der grünen und gepflegten Chianti-Hügel. Der Flughafen von Florenz ist in nur 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während die wichtigsten Dienstleistungen wie Restaurants und Geschäfte leicht zu erreichen sind.
Beschreibung
Die Struktur von über 1400qm besteht aus mehreren Gebäuden, die alle dem Empfang von Touristen mit maximalem Komfort und der Produktion von Weinen und Ölen höchster Qualität gewidmet sind. Es gibt 8 Wohnungen unterschiedlicher Größe und 4 Zimmer mit allen Dienstleistungen für den Agrotourismus mit insgesamt 33 Betten, sowie eine Wohnung für Wohnzwecke, ein Restaurant mit voll ausgestatteter Küche mit Innen- und Außenspeisesaal, genehmigt für 50 Gedecke und mit einer Lizenz für die Organisation von privaten Feiern auch am Pool mit einer maximalen Kapazität von 110 Personen.
Der Produktionsteil besteht aus einem großen Weinkeller für die Weinbereitung, 2 Lagerhallen und einem Firmenbüro mit Verkaufsstelle.
Außenbereiche
Ein 5 Hektar großer Garten, der den Gästen zur Verfügung steht, ein großer Swimmingpool mit Freiflächen zum Sonnenbaden und Essen sind die wahren Vorzüge dieses Anwesens. Außerdem gibt es einen schönen Teich, an dem Sie tagsüber spazieren gehen können, während Sie unter den Bäumen Schutz vor der Sonne finden. Das Grundstück verfügt über einen großen Parkplatz für 30 Autos, der sowohl den Gästen des Anwesens als auch externen Gästen zur Verfügung steht.
Die angegliederten landwirtschaftlichen Flächen haben eine Gesamtfläche von 20,6 Hektar und sind in verschiedene Kulturen unterteilt, darunter 11,72 Hektar Weinberg, von denen 8,4477 Quadratmeter D.O.C.G Chianti Colli Fiorentini, ein Teil gewidmet, um Olivenhaine für insgesamt 1,6 Hektar, für die Verwendung durch das Restaurant, um die Produkte bei km 0 einen großen Gemüsegarten von über 250 Quadratmetern zu geben; während das andere Land ist zwischen Ackerland und Wald aufgeteilt.
Zustand und Ausstattung
Die Struktur wurde im Jahr 2011 gebaut und ist in gutem Zustand mit typisch toskanischen Landhausstil. Die derzeitigen Eigentümer arbeiten ständig daran, maximalen Komfort zu gewährleisten, einschließlich Klimaanlage und Heizung.
Mögliche Nutzungen
Eine perfekte Struktur für diejenigen, die eine gut etablierte Aktivität im Bereich des Empfangs von Touristen und der Herstellung von typischen Produkten der Region fortsetzen möchten.

Au cœur de la belle campagne toscane, dans une splendide position vallonnée et panoramique, une charmante ferme en pleine activité. Créée pour un nombre limité de clients afin de garantir un maximum de confort et de tranquillité, de grands espaces ouverts où l'on peut profiter de moments enchanteurs au bord de la piscine ou en se promenant le long du lac, et une importante production de vin et d'huile.
L'emplacement
Dans une position stratégique pour visiter les collines florentines et ses caves à vin, la ville de Sienne et Florence. Position vallonnée et panoramique, non isolée mais à l'écart de la circulation, immergée dans les collines verdoyantes et bien entretenues du Chianti. L'aéroport de Florence est accessible en seulement 30 minutes en voiture, tandis que les principaux services tels que les restaurants et les magasins sont facilement accessibles.
Description de l'établissement
La structure de plus de 1400m2 est composée de plusieurs bâtiments, mais tous dédiés à l'accueil des touristes avec un maximum de confort et à la production de vins et d'huiles de qualité supérieure. Il y a 8 appartements de différentes tailles et 4 chambres avec tous les services pour l'agritourisme pour un total de 33 lits, ainsi qu'un appartement à usage résidentiel, un restaurant avec une cuisine entièrement équipée avec une salle à manger intérieure et extérieure, autorisée pour 50 couverts et avec une licence pour organiser des fêtes privées également au bord de la piscine avec une capacité maximale de 110 personnes.
La partie production se compose d'une grande cave à vin pour la vinification, de deux entrepôts et d'un bureau d'entreprise avec point de vente.
Espaces extérieurs
Un jardin de 5 hectares à l'usage des hôtes, une grande piscine avec des espaces extérieurs pour les bains de soleil et les repas sont les véritables atouts de cette propriété. En outre, il y a un bel étang où vous pouvez vous promener pendant la journée tout en vous abritant du soleil sous les arbres. La propriété comprend un grand parking pour 30 voitures et est disponible pour les hôtes de la propriété et les hôtes extérieurs.
Le terrain agricole annexé a une superficie totale de 20,6 hectares et est divisé en différentes cultures, dont 11,72 hectares de vignoble dont 8,4477 mètres carrés D.O.C.G Chianti Colli Fiorentini, une partie dédiée aux oliviers pour un total de 1,6 hectares, utilisés par le restaurant pour donner les produits au km 0, un grand potager de plus de 250 mètres carrés, tandis que le reste du terrain est divisé entre les terres arables et les bois.
État et finitions
La structure a été construite en 2011 et est en bon état avec le style typique de la campagne toscane. Les propriétaires actuels travaillent constamment pour assurer le maximum de confort, y compris l'air conditionné et le chauffage.
Possibilités d'utilisation
Une structure parfaite pour ceux qui veulent continuer une activité bien établie dans le secteur de l'accueil des touristes et de la production de produits typiques de la région.

В самом сердце красивой тосканской сельской местности, в великолепном холмистом и панорамном месте, очаровательная действующая ферма с отелем. Созданная для небольшого количества туристов, чтобы обеспечить максимальный комфорт и спокойствие, большие открытые пространства, где можно насладиться очаровательными моментами у бассейна или прогулкой по озеру и важным производством вин и масла.
Месторасположение
В стратегической месте, откуда удобно посещать винодельни Тосканы с её холмистыми пейзажами, города Сиену и Флоренцию. Холмистая и панорамная позиция не изолирована, но находится вдалеке от шума и хаоса, погружена в зеленые и ухоженные холмы Кьянти. До аэропорта Флоренции можно добраться всего за 30 минут на машине, а основные услуги, такие как рестораны и магазины, находятся в пределах легкой досягаемости.
Описание и планировка
Структура площадью более 1400 кв.м. состоит из нескольких зданий, но все они предназначены для приема туристов с максимальным комфортом и производством вин и масел высочайшего качества. Имеются 8 апартаментов различных размеров и 4 комнаты со всеми услугами для агротуризма на 33 места, плюс квартира владельцев, ресторан на 50 человек с оборудованной кухней, с местами как внутри, так и на улице, с лицензией на обслуживание клиентов – не постояльцев отеля. Имеется также лицензия на проведение частных мероприятий, в том числе у бассейна, на 110 человек.
Производственная часть представлена большим погребом для виноделия, 2 складами и офисом с магазином.
Территория
Сад для эксклюзивного пользования гостями фермы площадью 5 гектар, большой бассейн с открытыми площадками для принятия солнечных ванн и приема пищи - плюсы этого отеля. Кроме того, имеется красивое озеро, где можно гулять в течение дня, прячась от солнечных лучей в тени деревьев. В отеле имеется большая парковка на 30 автомобилей, которая доступна как гостям отеля, так и гостям ресторана.
Сельскохозяйственная земля имеет общую площадь 20,6 га и разделена на различные культуры, включая 11,72 га виноградников, из которых 8,4477 DOCG Chianti Colli Fiorentini DOCG, часть под оливковую рощу занимает 1,6 га, для блюд с использованием продуктов «с 0-го километра» имеется огород площадью более 250 кв.м, в то время как другие земли разделены между пахотной землей и лесом.
Состояние и отделочные материалы
Структура, построенная в 2011 году, находится в хорошем состоянии и имеет типичный тосканский стиль. Нынешние владельцы постоянно проводят работы для поддержания структуры в отличном состоянии, чтобы обеспечить максимальный комфорт, включая кондиционирование воздуха и отопление.
Потенциальное использование
Идеальная структура для тех, кто хочет продолжить хорошо зарекомендовавший себя бизнес в секторе приема туристов и производства типичных продуктов региона.