6间卧室农舍, 450 m²

切塔尔多, Florence (省)

基安蒂酒

Delightful Tuscan farmhouse perfectly restored and divided into 3 apartments, surrounded by a large garden with swimming pool in the heart of the Chianti region, in the first countryside of Certaldo, about 8 km from the town center, in a lovely location with breathtaking views of the surrounding countryside.
Description
The property is an old farmhouse of about 450 square meters of total internal surfaces, completely rebuilt in 2006. The farmhouse is on three floors and is, as of today, divided into 3 independent terratetto apartments of about 120 sqm each. Each can accommodate from two up to six people, is furnished in typical Tuscan style, with terracotta floors and ceilings with exposed wooden beams and has an exclusive veranda overlooking the private garden. They respectively consist of living area, kitchen, bathroom and laundry room on the ground floor, two bedrooms, bathroom and storage room on the first floor. The spacious rooms on the basement floor house a kitchen, bathroom and laundry as well as a large hall and utility rooms, with access from both inside and outside.
Outdoor spaces
The farmhouse boasts an open location, on the top of a gentle hill in a secluded and quiet area, surrounded entirely by vineyards and olive groves and is immersed in its own private fenced park of about 2000 square meters with panoramic swimming pool and Jacuzzi tub. The exposure is south - west and the landscape, with its dark green colors, mixes with the yellow of the wheat fields and the red of the vineyards, creating a breathtaking panorama. The silence is absolute, far from the traffic and smog of the cities, only nature is present. The garden is equipped with a large pergola, perfect for dining while enjoying a beautiful sunset, barbecue area and exclusive parking in addition to the play area with sand for children, table tennis, table soccer and outdoor fitness area. A small corner of paradise that gives the opportunity to take pleasant walks, go trekking or mountain biking through routes immersed in nature or relax spending moments of pure relaxation.
State and finishes
The farmhouse is derived from an old farmhouse expertly restored in 2006 in typical Tuscan architectural style, with traditional finishes and is in excellent condition of maintenance. The property is also equipped with photovoltaic panels for the production of electricity.
Potential uses
The property is very attractive and is well suited for both private residence and tourist rentals. To date it is used for rentals and produces a very good yield.
Location
The farmhouse is easily accessible by car and boasts a strategic location because it is in the center of places of high tourist interest, from here you can reach cities of art such as Florence, Siena and Pisa or sites full of history such as Volterra, San Gimignano, Vinci. The sea is just over an hour away and the first services are about 3 km away.

Schönes toskanisches Bauernhaus, perfekt restauriert und in 3 Wohnungen aufgeteilt, umgeben von einem großen Garten mit Schwimmbad im Herzen des Chianti-Gebietes, in der ersten Landschaft von Certaldo, etwa 8 km vom Stadtzentrum entfernt, in einer bezaubernden Lage mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft.
Beschreibung
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein altes Bauernhaus mit einer Innenfläche von ca. 450 qm, das im Jahr 2006 komplett umgebaut wurde. Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Etagen und ist heute in 3 unabhängige Terratetto-Wohnungen von je ca. 120 qm aufgeteilt. Jede bietet Platz für zwei bis sechs Personen, ist im typisch toskanischen Stil eingerichtet, mit Terrakottaböden und Decken mit freiliegenden Holzbalken, und hat eine exklusive Veranda mit Blick auf den privaten Garten. Sie bestehen jeweils aus einem Wohnbereich, einer Küche, einem Bad und einer Waschküche im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem Abstellraum im ersten Stock. Die großen Räume im Untergeschoss beherbergen eine Küche, ein Bad und eine Waschküche sowie einen großen Flur und Wirtschaftsräume, die sowohl von innen als auch von außen zugänglich sind.
Außenbereiche
Das Bauernhaus befindet sich in offener Lage auf der Spitze eines sanften Hügels in einer abgelegenen und ruhigen Gegend, vollständig umgeben von Weinbergen und Olivenhainen und eingebettet in einen eingezäunten Privatpark von etwa 2000 Quadratmetern mit Panoramaschwimmbad und Whirlpool. Die Ausrichtung ist nach Südwesten und die Landschaft mit ihren dunkelgrünen Farben vermischt sich mit dem Gelb der Weizenfelder und dem Rot der Weinberge und schafft ein atemberaubendes Panorama. Die Stille ist absolut, weit weg vom Verkehr und Smog der Städte, nur die Natur ist präsent. Der Garten verfügt über eine große Pergola, unter der man bei einem schönen Sonnenuntergang speisen kann, einen Grillplatz und einen exklusiven Parkplatz sowie einen Sandspielplatz für die Kinder, Tischtennis, Tischfußball und einen Fitnessbereich im Freien. Ein kleines Paradies, das die Möglichkeit bietet, angenehme Spaziergänge, Wanderungen oder Ausflüge mit dem Mountainbike auf Wegen in der Natur zu unternehmen oder sich zu entspannen und Momente der reinen Erholung zu genießen.
Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus ist ein altes Bauernhaus, das im Jahr 2006 im typisch toskanischen Baustil und mit traditionellen Ausstattungen fachmännisch restauriert wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Das Anwesen ist außerdem mit einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung ausgestattet.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen ist sehr interessant und eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung. Derzeit wird es für die Vermietung genutzt und wirft einen hervorragenden Ertrag ab.
Standort
Der Bauernhof ist leicht mit dem Auto zu erreichen und verfügt über eine strategische Lage, da er sich im Zentrum von Orten mit großem touristischem Interesse befindet. Von hier aus können Sie Kunststädte wie Florenz, Siena und Pisa oder geschichtsträchtige Orte wie Volterra, San Gimignano und Vinci erreichen. Das Meer ist nur etwas mehr als eine Stunde entfernt und die ersten Dienstleistungen sind etwa 3 km entfernt.

Charmante ferme toscane parfaitement restaurée et divisée en 3 appartements, entourée d'un grand jardin avec piscine, au cœur de la région du Chianti, dans la première campagne de Certaldo, à environ 8 km du centre ville, dans une position enchanteresse avec des vues à couper le souffle sur la campagne environnante.
Description de la propriété
La propriété est une ancienne ferme d'une surface intérieure totale d'environ 450 m², entièrement reconstruite en 2006. La ferme s'étend sur trois étages et est aujourd'hui divisée en trois appartements indépendants de type terratetto d'une superficie d'environ 120 m² chacun. Chaque appartement peut accueillir de deux à six personnes, est meublé dans le style toscan typique, avec des sols en terre cuite et des plafonds aux poutres apparentes, et dispose d'une véranda exclusive donnant sur le jardin privé. Ils se composent respectivement d'une salle de séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une buanderie au rez-de-chaussée, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains et d'un débarras au premier étage. Les grandes pièces du sous-sol abritent une cuisine, une salle de bains et une buanderie, ainsi qu'un grand hall et des pièces de service, accessibles de l'intérieur comme de l'extérieur.
Espaces extérieurs
La ferme jouit d'une position ouverte, au sommet d'une légère colline, dans une zone isolée et tranquille, entièrement entourée de vignobles et d'oliveraies et immergée dans son propre parc privé clôturé d'environ 2000 mètres carrés, avec une piscine panoramique et un jacuzzi. L'exposition est sud-ouest et le paysage, avec ses couleurs vertes foncées, se mélange au jaune des champs de blé et au rouge des vignobles, créant un panorama à couper le souffle. Le silence est absolu, loin du trafic et du smog des villes, seule la nature est présente. Le jardin est équipé d'une grande pergola, idéale pour dîner en profitant d'un magnifique coucher de soleil, d'un espace barbecue et d'un parking exclusif, ainsi que d'une aire de jeux avec du sable pour les enfants, d'une table de ping-pong, d'un baby-foot et d'une aire de fitness en plein air. Un petit coin de paradis qui offre la possibilité de faire d'agréables promenades, du trekking ou des excursions en VTT le long d'itinéraires immergés dans la nature, ou de se détendre et de profiter de moments de pure relaxation.
Etat et finition
La ferme est une ancienne ferme qui a été habilement restaurée en 2006 dans un style architectural typiquement toscan, avec des finitions traditionnelles et est en excellent état. La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité.
Possibilités d'utilisation
La propriété est très intéressante et convient aussi bien à une résidence privée qu'à des locations touristiques. Elle est actuellement utilisée pour la location et produit un excellent rendement.
Situation
La ferme est facilement accessible en voiture et jouit d'une position stratégique car elle se trouve au centre de lieux d'un grand intérêt touristique : des villes d'art comme Florence, Sienne et Pise ou des sites chargés d'histoire comme Volterra, San Gimignano et Vinci sont à portée de main. La mer est à un peu plus d'une heure et les premiers services sont à environ 3 km.

Прекрасный тосканский сельский дом, прекрасно отреставрированный и разделенный на 3 квартиры, окруженный большим садом с бассейном в самом сердце региона Кьянти, в первой сельской местности Чертальдо, примерно в 8 км от центра города, в очаровательном месте с захватывающим видом на окружающую сельскую местность.
Описание
Старинный фермерский дом общей площадью около 450 кв.м., полностью перестроенный в 2006 году. Трехэтажный дом разделен на 3 независимые квартиры-терратетто площадью около 120 кв. м каждая. Каждая из них может вместить от двух до шести человек, обставлена в типичном тосканском стиле, с терракотовыми полами и потолками с открытыми деревянными балками, и имеет эксклюзивную веранду с видом на частный сад. Они состоят из гостиной, кухни, ванной комнаты и прачечной на первом этаже, двух спален, ванной комнаты и кладовой на втором этаже. В просторных помещениях на цокольном этаже расположены кухня, ванная комната и прачечная, а также большой холл и подсобные помещения, доступ к которым осуществляется как изнутри, так и снаружи.
Открытые пространства
Фермерский дом расположен на вершине пологого холма в уединенном и тихом месте, в окружении виноградников и оливковых рощ, в собственном огороженном парке площадью около 2000 квадратных метров с панорамным бассейном и ванной-джакузи. Окна выходят на юго-запад, а пейзаж с его темно-зелеными цветами смешивается с желтым цветом пшеничных полей и красным цветом виноградников, создавая захватывающую панораму. Тишина абсолютная, вдали от городского транспорта и смога, только природа. В саду есть большая беседка, где можно пообедать, любуясь красивым закатом, площадка для барбекю и эксклюзивная парковка, а также игровая зона с песком для детей, настольный теннис, настольный футбол и фитнес-центр под открытым небом. Маленький уголок рая, который предлагает возможность приятных прогулок, походов или экскурсий на горных велосипедах по маршрутам, погруженным в природу, или отдыха и наслаждения моментами чистой релаксации.
Состояние и отделка
Старинный фермерский дом был искусно отреставрирован в 2006 году в типичном тосканском архитектурном стиле, с традиционной отделкой и находится в отличном состоянии. На участке установлены фотоэлектрические панели для производства электроэнергии.
Потенциальное использование
Особняк очень интересен и хорошо подходит как для частного проживания, так и для сдачи в аренду туристам. В настоящее время дом используется для сдачи в аренду и приносит отличную прибыль.
Расположение
До фермы легко добраться на машине, она занимает стратегическое положение, так как находится в центре мест, представляющих большой туристический интерес. Отсюда вы можете добраться до таких городов искусства, как Флоренция, Сиена и Пиза, или до таких исторических мест, как Вольтерра, Сан-Джиминьяно и Винчи. До моря чуть больше часа езды, а до первых служб - около 3 км.