In the heart of Tuscany, in the municipality of Cerreto Guidi, set in a dominant and exceptionally panoramic position, we offer for sale an important rural estate surrounded by peace and nature, immersed in the classic Tuscan landscape of rolling hills, vineyards, and olive groves.
The property consists of a historic farmhouse, fully renovated, restored with great care to preserve its original architectural features while incorporating quality materials and modern comforts. The farmhouse is currently divided into 12 independent apartments, of various sizes, all fully functional and ready for use, making the property ideal for agritourism, hospitality, or prestigious residential use.
The outdoor areas are enhanced by a beautiful panoramic swimming pool, perfectly integrated into the natural surroundings and complemented by dedicated relaxation areas. From here, one can enjoy open and breathtaking views of the surrounding countryside, ensuring privacy, tranquility, and a high level of comfort for guests.
The estate also includes a well-established and fully operational agricultural business, equipped with wine cellars, technical rooms, storage facilities, and several agricultural outbuildings, suitable for production, storage, and processing activities.
There is the possibility to include approximately 13 hectares of land, partly planted with vineyards and olive groves, offering significant productive potential and further economic and commercial development opportunities.
This property stands out for its remarkable versatility: it is perfectly suited as a high-end hospitality business, an agritourism estate, or a prestigious private residence combined with an active agricultural enterprise.
Thanks to its strategic yet private location, the quality of the renovation, and the presence of an already established business, this estate represents a rare and valuable investment opportunity in the Tuscan real estate market.
Energy Class G.
Asking price: EURO 1,900,000.
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Nel cuore della Toscana, nel comune di Cerreto Guidi, in una posizione dominante e di straordinaria bellezza panoramica, si propone un importante complesso immobiliare rurale immerso nella quiete della campagna, circondato da un paesaggio tipicamente toscano fatto di dolci colline, vigneti e uliveti.
La proprietà è costituita da un casale storico completamente ristrutturato, recuperato con grande attenzione al rispetto delle caratteristiche architettoniche originarie e rifinito con materiali di qualità. Il casale è attualmente suddiviso in 12 appartamenti indipendenti, di varie metrature, tutti funzionali e pronti all'uso, ideali per attività di agriturismo, ospitalità turistica o residenziale di pregio.
All'esterno, la proprietà è valorizzata da una splendida piscina panoramica, perfettamente inserita nel contesto naturale, con aree relax dedicate, da cui si gode una vista aperta e suggestiva sulla campagna circostante. Gli spazi esterni garantiscono privacy, silenzio e un elevato livello di comfort per gli ospiti.
Il complesso comprende inoltre una azienda agricola ben avviata e attualmente in attività, dotata di cantine, locali tecnici, magazzini e vari annessi agricoli, ideali per la produzione, la conservazione e la trasformazione dei prodotti.
È possibile includere circa 13 ettari di terreno, in parte coltivati a vigneto e uliveto, rappresentando un'importante opportunità sia produttiva che di ulteriore valorizzazione economica e commerciale.
La proprietà si distingue per la sua versatilità: si presta perfettamente come struttura ricettiva di alto livello, come azienda agrituristica, oppure come prestigiosa residenza privata con attività agricola, già operativa e con ottime prospettive di sviluppo.
Grazie alla posizione strategica, facilmente raggiungibile ma allo stesso tempo riservata, alla qualità della ristrutturazione e alla presenza di un'attività già avviata, questo complesso rappresenta una opportunità unica nel panorama immobiliare toscano.
Classe Energetica G.
Richiesta: EURO 1.900.000.
CLASSE ENERGETICA: G
