3间卧室别墅, 250 m²

佛罗伦萨, Florence (省)

基安蒂酒

Delightful country house surrounded by private garden and accompanied by large land with olive grove, private pond and swimming pool. Located a short distance from Leonardo's hometown, it sits on a rise overlooking the surrounding landscape covered in vineyards.
Description
The detached house has an area of about 250 square meters on two levels, currently divided into two independent apartments that can be easily joined together. The one on the ground floor consists of entrance hall, kitchenette, dining room, bathroom with shower, living room with fireplace, a second large living room, double bedroom, bathroom with tub and shower.
The other one is developed all on the second floor and accessed from the external staircase consists of central hallway, large bathroom, two double bedrooms one of which with ensuite bathroom, large storage room, kitchen with large living room with fireplace. With external access to the house a convenient room that can be used as a cellar/storage room. Along a more private wall of the house is a covered patio.
Condition and finishes
The origins date back to the 1800s and has had several major interventions. The first in the 1930s with the addition of the second level, the second in the 1980s, and the last and most important in the early 2000s with renovations involving the systems, the roof, and the distribution of the current interior spaces. The roof was entirely redone with sheathing and insulation, the systems new with use of home automation. Solid wood exterior fixtures and double glazing, terracotta floors, bathrooms with elegant finishes, while still in the style of the house. Some interior work would allow the restoration of the internal staircase to make a unique house. Note the presence inside the house of the old oven with the typical brick vault and the old cave dug into the earth, which was used as a cold room and currently covered with a porthole of ground glass.
Outdoor Spaces
Immersed in a plot of land of about 4 hectares that completely surrounds it and in which there are about 300 olive trees that give the famous Tuscan oil, of these the nearest 5,000 square meters are fenced off and kept as a garden with numerous succulent plants, flowering bushes and bushes of medicinal plants. Strategically placed at various points in the garden are two panoramic pergolas, one with a wood-burning oven and bbq, a small annex used for laundry and others for sheltering garden tools. The pool, in the most beautiful and panoramic location, measures 12x6 and is chlorine-free, surrounded by the solarium, has the pool house next to it.
Potential uses
The country house for those who wish to live there all year round, thanks to its quiet but not isolated location, lends itself as an investment thanks to the geographical position that makes it perfect for visiting the villages of Tuscany.
Location
Vinci and nearby Cerreto Guidi are two villages that alone are a calling card. The proximity to the main cities of Tuscany and the region's two airports makes these villages very attractive.

Wunderschönes Landhaus, umgeben von einem privaten Garten und einem weitläufigen Grundstück mit Olivenhain, privatem Teich und Swimmingpool. Es befindet sich nicht weit von Leonardos Geburtshaus entfernt und liegt auf einem Hügel mit Blick auf die umliegenden Weinberge.
Beschreibung
Das freistehende Haus hat eine Fläche von ca. 250 m² auf zwei Ebenen und ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die leicht kombiniert werden können. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Kochnische, einem Esszimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem zweiten großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der andere Teil befindet sich im ersten Stock und ist über eine Außentreppe zu erreichen. Er besteht aus einem zentralen Flur, einem großen Bad, zwei Doppelschlafzimmern, von denen eines ein eigenes Bad hat, einem großen Hauswirtschaftsraum, einer Küche mit großem Wohnzimmer mit Kamin. Mit Außenzugang zum Haus gibt es einen praktischen Raum, der als Keller/Abstellraum genutzt werden kann. An einer Wand des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse.
Zustand und Endbearbeitung
Die Ursprünge gehen auf das 19. Jahrhundert zurück, und es gab mehrere wichtige Eingriffe. Die erste in den 1930er Jahren mit der Aufstockung des zweiten Stockwerks, die zweite in den 1980er Jahren und die letzte und wichtigste zu Beginn des Jahres 2000 mit der Renovierung, die die Installationen, das Dach und die Aufteilung der heutigen Innenräume betraf. Das Dach wurde komplett neu gedeckt und gedämmt, die Installationen wurden durch den Einsatz von Haustechnik erneuert. Massivholz und Doppelverglasung außen, Terrakotta-Böden, Bäder mit eleganten Oberflächen, aber im Stil des Hauses. Die Innenarbeiten würden die Restaurierung der Innentreppe ermöglichen, um ein einzigartiges Haus zu schaffen. Im Inneren des Hauses befinden sich der alte Backofen mit seinem typischen Ziegelgewölbe und die alte, in die Erde gegrabene Grotte, die als Kühlraum diente und heute durch ein Bullauge aus geschliffenem Glas abgedeckt ist.
Außenbereiche
Inmitten eines etwa 4 Hektar großen Grundstücks, das es vollständig umgibt und auf dem sich etwa 300 Olivenbäume befinden, die das berühmte toskanische Öl liefern, sind die nächsten 5.000 Quadratmeter eingezäunt und als Garten mit zahlreichen Sukkulenten, blühenden Sträuchern und Heilpflanzen angelegt. An verschiedenen Stellen des Gartens befinden sich zwei Pergolen mit Panoramablick, eine davon mit Holzofen und Grill, ein kleines Nebengebäude, das als Waschküche genutzt wird, und andere zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Der Swimmingpool in schönster Panoramalage ist 12x6 groß, chlorfrei, von einer Sonnenterrasse umgeben und verfügt über ein Poolhaus.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Landhaus für diejenigen, die das ganze Jahr über dort leben möchten, ist dank seiner ruhigen, aber nicht isolierten Lage auch als Investition geeignet, da es sich dank seiner geografischen Lage perfekt für den Besuch der toskanischen Dörfer eignet.
Standort
Vinci und das nahe gelegene Cerreto Guidi sind zwei Dörfer, die allein schon eine Visitenkarte sind. Die Nähe zu den wichtigsten Städten der Toskana und den beiden Flughäfen der Region macht diese Dörfer sehr interessant.

Charmante maison de campagne entourée d'un jardin privé et accompagnée d'un vaste terrain avec oliveraie, étang privé et piscine. Situé à proximité du lieu de naissance de Léonard, il se trouve sur une colline surplombant le paysage environnant couvert de vignobles.
Description
La maison individuelle a une superficie d'environ 250 m² sur deux niveaux et est actuellement divisée en deux appartements indépendants qui peuvent facilement être combinés. Celle du rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une kitchenette, d'une salle à manger, d'une salle de bain avec douche, d'un salon avec cheminée, d'un deuxième grand salon, d'une chambre double, d'une salle de bain avec baignoire et douche.
L'autre se trouve au premier étage et on y accède par un escalier extérieur. Elle se compose d'un couloir central, d'une grande salle de bain, de deux chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante, d'une grande buanderie, d'une cuisine et d'un grand salon avec cheminée. Avec un accès extérieur à la maison, il y a une pièce pratique qui peut être utilisée comme cave/stockage. Le long d'un mur de la maison se trouve un patio couvert.
État et finitions
Les origines remontent au XIXe siècle et ont connu plusieurs interventions importantes. La première dans les années 1930 avec l'ajout du deuxième niveau, la deuxième dans les années 1980 et la dernière et la plus importante au début de l'année 2000 avec la rénovation qui a concerné les installations, le toit et la distribution des espaces intérieurs actuels. La toiture a été entièrement refaite avec gainage et isolation, les installations nouvelles avec l'utilisation de la domotique. Aménagements extérieurs en bois massif et double vitrage, sols en terre cuite, salles de bains aux finitions élégantes, mais dans le style de la maison. Des travaux internes permettraient de restaurer l'escalier intérieur afin de créer une maison unique. A noter la présence à l'intérieur de la maison de l'ancien four avec sa voûte typique en briques et de l'ancienne grotte creusée dans la terre, qui servait de chambre froide et qui est actuellement couverte par un hublot en verre dépoli.
Espaces extérieurs
Immergée dans un terrain d'environ 4 hectares qui l'entoure complètement et dans lequel se trouvent environ 300 oliviers qui produisent la fameuse huile toscane, dont les 5 000 mètres carrés les plus proches sont clôturés et conservés comme jardin avec de nombreuses plantes succulentes, des buissons fleuris et des buissons de plantes médicinales. A différents endroits du jardin, stratégiquement placés, se trouvent deux pergolas panoramiques, une avec un four à bois et un barbecue, une petite annexe utilisée pour la buanderie et d'autres pour ranger les outils de jardin. La piscine, dans la plus belle position et panoramique, mesure 12x6 et est sans chlore, entourée d'un solarium, et a un pool house à côté.
Utilisations potentielles
La maison de campagne pour ceux qui souhaitent y vivre toute l'année, grâce à sa position tranquille mais non isolée, convient comme investissement grâce à sa situation géographique qui la rend parfaite pour visiter les villages de Toscane.
Localisation
Vinci et le proche Cerreto Guidi sont deux villages qui constituent à eux seuls une carte de visite. La proximité des principales villes de Toscane et des deux aéroports de la région rend ces villages très intéressants.

Восхитительный загородный дом, окруженный частным садом и сопровождаемый обширным земельным участком с оливковой рощей, частным прудом и бассейном. Расположенный на небольшом расстоянии от места рождения Леонардо, он находится на холме с видом на окружающий пейзаж, покрытый виноградниками.
Описание
Отдельно стоящий дом имеет площадь около 250 кв.м. на двух уровнях и в настоящее время разделен на две независимые квартиры, которые могут быть легко объединены. Один на первом этаже состоит из прихожей, мини-кухни, столовой, ванной комнаты с душем, гостиной с камином, второй большой гостиной, спальни с двуспальной кроватью, ванной комнаты с ванной и душем.
Вторая часть находится на втором этаже, куда ведет внешняя лестница, и состоит из центральной прихожей, большой ванной комнаты, двух спален с двуспальными кроватями, одна из которых с ванной комнатой, большого подсобного помещения, кухни с большой гостиной с камином. С внешним доступом к дому есть удобное помещение, которое можно использовать в качестве подвала/кладовой. Вдоль одной стены дома расположено крытое патио.
Состояние и отделка
Она возникла в 19 веке и пережила несколько важных вмешательств. Первый в 1930-х годах с добавлением второго уровня, второй в 1980-х годах и последний и самый важный в начале 2000 года с реконструкцией, которая включала установку, крышу и распределение нынешних внутренних помещений. Крыша была полностью переделана с обшивкой и изоляцией, установки новые с использованием домашней автоматизации. Внешняя отделка из массива дерева и двойного остекления, терракотовые полы, ванные комнаты с элегантной отделкой, но в стиле дома. Внутренние работы позволят восстановить внутреннюю лестницу и создать уникальный дом. Обратите внимание на наличие внутри дома старой печи с типичным кирпичным сводом и старого грота, вырытого в земле, который использовался в качестве холодильной камеры и в настоящее время закрыт иллюминатором из матового стекла.
Открытые пространства
На участке площадью около 4 га, который полностью окружает его и на котором растет около 300 оливковых деревьев, дающих знаменитое тосканское масло, из них ближайшие 5 000 кв. м огорожены и используются как сад с многочисленными суккулентными растениями, цветущими кустами и кустами лекарственных растений. В разных точках сада, стратегически расположенных, находятся две панорамные беседки, одна с дровяной печью и барбекю, небольшая пристройка, используемая для прачечной, и другие для хранения садовых инструментов. Бассейн, расположенный в самом красивом и панорамном месте, размером 12x6, без хлора, окружен солярием, рядом с ним находится домик для бассейна.
Потенциальное использование
Загородный дом для тех, кто хочет жить там круглый год, благодаря своему тихому, но не изолированному положению, подходит в качестве инвестиции благодаря своему географическому положению, которое делает его идеальным для посещения деревень Тосканы.
Местонахождение
Винчи и близлежащий Черрето Гуиди - две деревни, которые сами по себе являются визитной карточкой. Близость к главным городам Тосканы и двум аэропортам региона делает эти деревни очень интересными.