2间卧室别墅, 236 m²

卡斯特尔菲奥伦蒂诺, Florence (省)

[Rif. DV-8367] In una pacifica area residenziale di Castelfiorentino, è disponibile per l'acquisto una villa di 236 mq distribuiti su due piani, abbellita da un ampio giardino.
L'accesso alla villa avviene attraverso una splendida veranda che ci accoglie all'interno. Da qui, si accede immediatamente alla spaziosa sala da pranzo e, sulla sua destra, un corridoio che ci guida dapprima al soggiorno e alla cucina abitabile sulla destra, mentre sulla sinistra troviamo una camera da letto matrimoniale e un grande locale adibito a lavanderia con accesso al giardino. Al termine del corridoio, troviamo il bagno.
Ritornando alla sala da pranzo, una signorile ed accogliente scalinata in legno, ci conduce al primo piano della proprietà. L'ingresso si apre su una vasta e luminosa mansarda, con doppia esposizione e accesso ad un terrazzo abitabile. Dalla mansarda si accede ad una camera ed alla suite con accesso al balcone e bagno privato.
La villa, fornita completa di arredamento, è stata recentemente e finemente ristrutturata con intonaco antiumido, predisposizione per pannelli solari e impermeabilizzazione delle terrazze, oltre alla predisposizione a livello impiantistico per la suddivisione in due unità abitative separate. Tutti gli impianti sono certificati. In tutto l'immobile, l'impianto di condizionamento, gestibile a distanza e con funzionalità di riscaldamento e purificazione, assicura un clima perfetto in ogni stagione. Gli infissi sono in PVC, con doppi vetri selettivi ad elevata efficienza energetica, per un eccellente isolamento termico e acustico.
Tra le dotazioni: allarme perimetrale volumetrico e sorveglianza perimetrale intelligente, telecamere di sicurezza, porta blindata di terzo livello per garantire la massima sicurezza e impianto di addolcitore con depuratore. Inoltre, in tutti gli ambienti sono predisposti i cavi ethernet per la domotica.
La villa è abbracciata da un vasto giardino, con una zona pavimentata e una piantumata a verde. A completare la proprietà c'è un garage di 14 mq.

L'immobile è situato in Via Ugolini, in un quartiere residenziale silenzioso a pochi passi dal cuore di Castelfiorentino. La posizione è ideale per chi ambisce a vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura, pur rimanendo facilmente connesso ai servizi e alle attività cittadine. Nelle immediate vicinanze, infatti, si possono trovare varie attività commerciali e servizi essenziali, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali, banche, ma anche bar e ristoranti. La fermata dell'autobus più vicina è a soli 4 minuti a piedi dall'abitazione. La stazione ferroviaria di Castelfiorentino, invece, si trova a soli 10 minuti a piedi ed è servita da treni regionali che permettono di raggiungere Firenze, Pisa e Siena in circa 40 minuti. Inoltre, la casa è a soli 10 minuti di auto dall'uscita di Empoli della FI-PI-LI, facilitando spostamenti rapidi e comodi verso altre località toscane.