间农业公司, 34082 m²

卡斯特尔菲奥伦蒂诺, Florence (省)

Historic dream castle with a private chapel and numerous towers and details dating back in time bearing the Brunelleschi signature dominating one of the Tuscan hills, surrounded by more than 1200 hectares of land and serving as the capital of the well-established company that produces excellent wines and oil; in addition there is a number of farmhouses used for production or as accommodation for guests and workers.
Location
Located between Florence and Siena, it boasts a splendid panoramic position from which the Tuscan hills dominate, close to the most beautiful and beloved places in Tuscany, such as Pisa, Volterra and San Gimignano. Located in a private but at the same time easily accessible position, 30 Km from Florence, 50 Km from Siena and well connected to the most beautiful and picturesque areas of Tuscany. The closest airport is in Florence and can be reached in half an hour.
Historic Background
One of the most beautiful historic houses in Tuscany built in 1424 by the noble Florentine family of the Pucci. The house that once housed Lorenzo the Magnificent, Pope Clement, the King of Italy Vittorio Emanuele III and which still preserves the details of the past with great care.
Description
The castle developed around an internal courtyard, on an area of approximately 2,930 square meters, has 3 levels and is in excellent condition. On the ground floor there are several reception rooms with terraces and all the necessary services, currently used as reception rooms of great charm and administrative offices, while the first floor mostly used for the sleeping area with large double bedrooms in old style with its services, and on the underground level there is a spectacular cellar in natural tofo for aging wines with natural temperatures. Here there is also a beautiful chapel which is still consecrated today and used for weddings. The towers and passage on the perimeter of the castle create a real charm which can be imagine in the past was enriched by torches and protected by the guardians, and from here opens a truly unique and unforgettable panorama of the Tuscan hills and internal courtyard of the castle.
The Castle developed around an internal courtyard, on an area of approximately 2,930 square meters, spread over 3 levels and is in excellent condition. On the ground floor there are several reception rooms with terraces and all the necessary services, first floor mostly used for the sleeping area, while underground there is a spectacular natural cellar for aging wines with natural temperatures. There is also a beautiful chapel which is still used today for weddings.
Not far from the Castle is the Villa of 700 with an area of about 1150 sq m which is spread over three floors in addition to a central turret, where the service rooms are located in the basement. On the first floor and on the mezzanine floor there are a series of rooms with the classic distribution for the villas of the time. Villa is part of the farm which includes other buildings, to specify 6, for a total of about 3,500 square meters.
To complete the property there are also - a farmhouse complex consisting of 10 apartments currently in business, a farm that currently produces quality wines and oil with its own brand and a series of buildings, mostly presented by farmhouses, about 53, scattered over the whole territory that seems to be owned, for a total of 30'000sqm.
State and finishes
The castle has been finely and carefully restored and has all the typical elements of Tuscan country buildings, such as terracotta floors, wooden beams and stone fireplaces, in addition to the powerful medieval walls still in perfect condition. It is currently used as the accommodation for high-level events.
In addition to the farm, the villa and farmhouse are in good condition. Other buildings need complete restoration with the following complete recovery works.
Outdoor spaces
The castle, which creates the main body of the property and to which everything else revolves, is surrounded by a centuries-old park with an Italian garden that maintains its classic style where there is a tennis court, a swimming pool and a business center. Overall 1,200 ha of land of which 7 ha of IGT vineyard, 14 ha of olive groves (3,500 plants), 19 ha of vineyards that produce the famous Chianti DOCG and the remaining hectares are divided between arable land and woods.
Potential for use
A property that opens up a wide range of options for those who buy it - private historical residence inside the castle with further use of farmhouses to rent or resell, development of accommodation activities throughout the territory with the creation of golf courses and many others activities for tourists or as a structure for high-level events.

Ein historisches Traumschloss mit einer privaten Kapelle, zahlreichen Türmen und Dekorationen der Zeit, die die Unterschrift von Brunelleschi trägt, dominiert einen der toskanischen Hügel, umgeben von mehr als 1.200 Hektar Land und fungiert als die Hauptstadt der Farm, die ausgezeichnete Weine und Olivenöl produziert; das Anwesen wird auch durch eine Reihe von Bauernhäusern, die auch für die Produktion oder als Unterkunft für Gäste und Wohnungen verwendet werden, präsentiert.
Standort
Zwischen Florenz und Siena gelegen, rühmt es sich einer herrlichen Panoramalage mit Blick auf die toskanischen Hügel, in der Nähe der schönsten und beliebtesten Orte der Toskana, wie Pisa, Volterra und San Gimignano. Es befindet sich in einer zurückhaltenden, aber dennoch leicht zugänglichen Lage, 30 km von Florenz und 50 km von Siena entfernt und ist gut mit den schönsten und malerischsten Gegenden der Toskana verbunden. Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz und kann in einer halben Stunde erreicht werden.
Historischer Hintergrund
Eine der schönsten historischen Residenzen der Toskana, die 1424 von der florentinischen Adelsfamilie Pucci erbaut wurde. Das Haus, das zu seiner Zeit Lorenzo den Prächtigen, Papst Clemens und den italienischen König Vittorio Emanuele III. beherbergte, bewahrt noch heute mit großer Sorgfalt die Details der Vergangenheit.
Beschreibung
Das Schloss, das sich um einen Innenhof herum entwickelt hat, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.930 m², hat 3 Stockwerke und ist in ausgezeichnetem Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Empfangsräume mit Terrassen und allen notwendigen Einrichtungen, die derzeit als charmante Empfangsräume und Verwaltungsbüros genutzt werden, während die erste Etage hauptsächlich als Schlafräume mit großen Doppelzimmern im alten Stil mit eigenen Einrichtungen genutzt wird, während sich im Untergeschoss ein spektakulärer natürlicher Tofokeller für die Reifung von Weinen bei natürlichen Temperaturen befindet. Hier befindet sich auch eine schöne Kapelle, die noch geweiht ist und für Hochzeiten genutzt wird. Eine echte Faszination geht von den Türmchen und dem Durchgang am Rande des Schlosses aus, von dem man sich vorstellen kann, dass er mit Fackeln geschmückt und von Wächtern beschützt wurde, und von dem aus man einen wirklich einzigartigen und unvergesslichen Blick auf die toskanischen Hügel und den Schlosshof hat.
Nicht weit vom Schloss entfernt befindet sich die Villa aus dem 18. Jahrhundert mit einer Fläche von ca. 1150 Quadratmetern, die sich auf drei Etagen und ein zentrales Türmchen verteilt, wo sich im Halbgeschoss die Wirtschaftsräume befinden. Im ersten Stock und im Zwischengeschoss befinden sich eine Reihe von Zimmern mit der klassischen Aufteilung für Villen dieser Zeit. Die Villa ist Teil des Bauernhofs, zu dem noch weitere Gebäude gehören, genau 6, mit einer Gesamtfläche von ca. 3.500 qm.
Um das Anwesen zu vervollständigen gibt es auch - ein Agrartourismus-Komplex, bestehend aus 10 Wohnungen derzeit in Betrieb, ein Bauernhof, der derzeit produziert seine eigene Marke von Qualitätswein und Öl und eine Reihe von Gebäuden, meist als Bauernhäuser, ca. 53, verstreut über das Anwesen, insgesamt ca. 30'000 qm.
Zustand und Ausstattung
Das Schloss wurde fein und sorgfältig restauriert und weist alle typischen Elemente toskanischer Landhäuser auf, wie z.B. Terrakottaböden, Holzbalken und steinerne Kamine, sowie die mächtigen mittelalterlichen Mauern, die noch in perfektem Zustand sind. Es wird derzeit als Unterkunft für Partys und hochrangige Veranstaltungen genutzt.
Die Villa und das Bauernhaus sind in gutem Zustand. Die anderen Gebäude müssen vollständig restauriert werden.
Außenanlagen
Das Schloss, das den Hauptteil des Anwesens bildet und um das sich alles andere dreht, ist von einem jahrhundertealten Park mit einem italienischen Garten im klassischen Stil umgeben, in dem sich ein Tennisplatz, ein Schwimmbad und ein landwirtschaftliches Zentrum befinden. Insgesamt 1.200 Hektar Land, davon 7 Hektar IGT-Weinberge, 14 Hektar Olivenhaine (3.500 Bäume), 19 Hektar Weinberge, auf denen der berühmte Chianti DOCG produziert wird, und die restlichen Hektar verteilen sich auf Ackerland und Wald.
Mögliche Nutzungen
Ein Anwesen, das dem Käufer eine breite Palette von Möglichkeiten eröffnet - privater historischer Wohnsitz innerhalb des Schlosses mit weiterer Nutzung der Bauernhäuser zur Vermietung oder zum Weiterverkauf, Entwicklung von Beherbergungsaktivitäten in der gesamten Region mit Schaffung von Golfplätzen und vielen anderen Aktivitäten für Touristen, eine Struktur für hochrangige Veranstaltungen.

Un château historique de rêve avec une chapelle privée, de nombreuses tours et des décorations de l'époque qui portent la signature de Brunelleschi dominant l'une des collines toscanes, entouré de plus de 1 200 hectares de terres et servant de capitale à l'exploitation agricole qui produit d'excellents vins et de l'huile d'olive ; la propriété est également présentée par une série de fermes également utilisées pour la production ou comme logement pour les invités et les maisons.
Situation
Située entre Florence et Sienne, elle jouit d'une splendide position panoramique sur les collines toscanes, à proximité des lieux les plus beaux et les plus appréciés de la Toscane, comme Pise, Volterra et San Gimignano. L'hôtel est situé dans un endroit réservé mais en même temps facilement accessible, à 30 km de Florence, 50 km de Sienne et bien relié aux régions les plus belles et les plus pittoresques de la Toscane. L'aéroport le plus proche est celui de Florence, accessible en une demi-heure.
Contexte historique
L'une des plus belles demeures historiques de Toscane, construite en 1424 par la noble famille florentine Pucci. La maison a accueilli en son temps Laurent le Magnifique, le pape Clément, le roi d'Italie Vittorio Emanuele III, et conserve encore aujourd'hui les détails du passé avec le plus grand soin.
Description du château
Le château développé autour d'une cour intérieure, d'une superficie d'environ 2 930 m², comporte 3 niveaux et est en excellent état. Au rez-de-chaussée se trouvent plusieurs salles de réception avec terrasses et toutes les installations nécessaires, actuellement utilisées comme charmantes salles de réception et bureaux administratifs, tandis que le premier étage est principalement utilisé comme chambre à coucher avec de grandes chambres doubles de style ancien avec ses propres installations, tandis qu'au sous-sol se trouve une spectaculaire cave en tofo naturel pour le vieillissement des vins avec des températures naturelles. On y trouve également une belle chapelle qui est toujours consacrée et utilisée pour les mariages. Les tourelles et les passages situés sur le périmètre du château, que l'on peut imaginer ornés de torches et protégés par des gardiens, exercent une véritable fascination et offrent une vue unique et inoubliable sur les collines toscanes et la cour du château.
Non loin du château se trouve la Villa du XVIIIe siècle, d'une superficie d'environ 1150 mètres carrés sur trois étages plus une tourelle centrale, où les pièces de service sont situées au demi sous-sol. Au premier étage et à l'entresol se trouvent une série de pièces avec la distribution classique des villas de l'époque. La villa fait partie de la ferme, qui comprend d'autres bâtiments, précisément 6, pour un total d'environ 3 500 m².
Pour compléter la propriété, il y a également - un complexe agritouristique composé de 10 appartements actuellement en exploitation, une ferme qui produit actuellement sa propre marque de vin et d'huile de qualité et une série de bâtiments, pour la plupart présentés comme des fermes, environ 53, dispersés dans la propriété, totalisant environ 30'000 m².
État et finitions
Le château a été finement et soigneusement restauré et présente tous les éléments typiques des bâtiments de campagne toscans, tels que les sols en terre cuite, les poutres en bois et les cheminées en pierre, en plus des puissants murs médiévaux encore en parfait état. Elle est actuellement utilisée comme lieu d'hébergement pour des fêtes et des événements de haut niveau.
La villa et la ferme sont en bon état. Les autres bâtiments ont besoin d'une restauration complète.
Espaces extérieurs
Le château, qui constitue le corps principal de la propriété et autour duquel s'articule tout le reste, est entouré d'un parc séculaire avec un jardin à l'italienne qui conserve son style classique, où l'on trouve un court de tennis, une piscine et un centre agricole. Au total, 1 200 hectares de terres, dont 7 hectares de vignobles IGT, 14 hectares d'oliveraies (3 500 arbres), 19 hectares de vignobles produisant le célèbre Chianti DOCG et les hectares restants sont répartis entre terres arables et bois.
Possibilités d'utilisation
Une propriété qui ouvre un large éventail d'options pour celui qui l'achète - résidence historique privée dans le château avec utilisation ultérieure des fermes à louer ou à revendre, développement d'activités d'hébergement dans toute la région avec création de terrains de golf et de nombreuses autres activités pour les touristes, une structure pour des événements de haut niveau.

Великолепный старинный замок мечты с частной часовней, многочисленными башнями и декорами прошлого, к созданиям которого приложил руку сам Брунеллески. Замок занимает доминирующую позицию на одном из тосканских холмов, окружен более чем 1200 гектарами земли, на которых производят превосходные вина и оливковое масло. Помимо этого частью собственности являются дополнительные постройки для производства или в качестве жилья для гостей.
Месторасположение
Между Флоренцией и Сиеной, доминирующее панорамное место в окружении тосканских холмов, недалеко от самых красивых и любимых мест в Тоскане- Пиза, Вольтерра и Сан-Джиминьяно. Невидимые границы частной собственности, дарящие абсолютную приватность, но в то же время в доступном месте - в 30 км от Флоренции, в 50 км от Сиены и в близи к самым живописными районами Тосканы. Ближайший аэропорт находится во Флоренции, до него можно добраться за полчаса.
Исторические заметки
Один из самых красивых исторических замков в Тоскане, построенный в 1424 году знатной флорентийской семьей Пуччи. Дом, в котором когда-то жили Лоренцо Великолепный, папа Климент, король Италии Витторио Эмануэле III, о чем до сих пор свидетельствуют сохранившиеся в интерьерах детали, хранящиеся с большим трепетом нынешними владельцами.
Описание
Замок построен вокруг внутреннего двора, на площади около 2930 квадратных метров, имеет 3 уровня и находится в отличном состоянии. На первом этаже есть несколько приемных с террасами и всеми необходимыми удобствами, которые в настоящее время используются в качестве залов для банкетов и административных помещений, на втором этаже располагается спальная зона с большими спальнями в старом стиле с ванными комнатами, в то время как под землей находится впечатляющий погреб из натурального торфа для выдержки вин с естественными температурами. Здесь также есть красивая часовня, которая до сих пор освящена и используется для свадеб. Башни и дорожка по периметру замка придают ему еще большее очарование, а если представить себе, что когда-то он освещался факелами и охранялся стражниками… и все это вкупе с поистине уникальной и незабываемой панорамой на тосканские холмы и внутренний двор замка.
Недалеко от замка находится трехэтажная вилла с башней, построенная в 18 веке общей площадью около 1150 кв. м. Планировка виллы типична для тосканских вилл того период – этаж с гостиными и служебными помещениями на первом уровне, господские спальни на втором этаже и этаж для прислуги на уровне между первым и вторым этажами. На цокольном этаже находятся склады и офисы. Помимо этого, на территории, прилегающей к вилле, располагаются еще 6 построек в общей сложности около 3500 квадратных метров.
Еще один обособленно стоящий дом был переделан под мини ранчо на 10 квартир, которые в настоящее сдаются в аренду туристам как на короткий, так и длительный период, а так же под административные офисы, управляющие процессом производства вина и оливкового масла под собственной маркой. Дополнительные 53 дома, разбросанные по всей территории, находящейся во владении и составляющие часть продаваемого объекта, общей площадью 30 000 кв.м. должны быть полностью отреставрированы.
Состояние и отделочные материалы
Замок был тщательно отреставрирован, сохранив все типичные элементы тосканских загородных зданий, такие как терракотовые полы, деревянные балки на потолках и и каменные камины, в дополнение к мощным средневековым стенам, все еще находящимся в идеальном состоянии. В настоящее время замок используется для проведения частных мероприятий класса люкс.
Ранчо и вилла 18 века находятся в хорошем состоянии, в то время как дополнительные 53 дома должны быть полностью отреставрированы.
Территория
Замок, являющейся центром данного комплекса окружен парком с итальянским садом, который сохраняет свой классический стиль, здесь имеются теннисный корт, бассейн и бизнес-центр. В общей сложности в собственности 1200 га земли, из которых 7 га виноградники сортов IGT, 14 га оливковые рощи (3500 растений), 19 га виноградников, на которых растут знаменитые сорта винограда для вина Кьянти DOCG, и оставшиеся земли – пахотные и лес.
Потенциальное использования
Объект, который открывает широкий спектр возможностей для тех, кто бы хотел ее приобрести - частная историческая резиденция внутри замка с дальнейшим использованием фермерских домов для сдачи в аренду или перепродажу, развитие туристического комплекса с созданием гольф-полей, теннисных кортов и других спортивных досугов, а так же структура для мероприятий высокого уровня.