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In the hilly countryside of Semifonte, in Barberino Tavarnelle between Valdelsa and Chianti, this private rural hamlet offers 950 sqm of internal surface within an 11.7-hectare estate. The finely restored complex comprises a 540 sqm 18th-century main villa, a 132 sqm guest house, a striking 115 sqm former theatre converted into an events venue with 2 suites, and a separate 49 sqm technical building. It provides 13 bedrooms and 15 bathrooms, combining an elegant private residence with outstanding hospitality potential. The main villa features reception areas, a winter garden, offices and a restaurant arranged across 5 dining rooms with timber beams and a fireplace, served by a professional kitchen. Upstairs are a dining room with open-plan kitchen, lounges and 7 double bedrooms, each with an en-suite bathroom. The guest house accommodates 4 en-suite bedrooms, while the theatre offers exposed beams, an integrated bar, conference room and event space. The grounds include a roughly 1-hectare tree-lined park with fruit trees and aromatic plants, 4.4 hectares of olive groves with 900 producing trees, 4.1 hectares of arable land and 2.3 hectares of woodland. A stone-paved courtyard is ideal for outdoor entertaining, complemented by a 12x6-metre pool with stone solarium. Energy Class A3, with 2 photovoltaic systems of 19.68 kW, storage batteries, inverters and heat pumps. Florence, Siena and San Gimignano are within easy reach.
Rif:16915
https://www.lionard.com/prestigious-18th-century-rural-estate-valdelsa.html
Nella campagna collinare di Semifonte, a Barberino Tavarnelle, tra Valdelsa e Chianti, questo borgo rurale privato offre 950 mq di superficie interna inseriti in una tenuta di 11,7 ettari. Il complesso, finemente ristrutturato, comprende una villa padronale settecentesca di 540 mq, una dependance di 132 mq, un suggestivo ex teatro di 115 mq trasformato in spazio per eventi con 2 suite e un edificio tecnico indipendente di 49 mq. Con 13 camere e 15 bagni, coniuga una residenza di rappresentanza con un importante potenziale ricettivo. La villa principale ospita reception, giardino d'inverno, uffici e un ristorante articolato in 5 sale da pranzo con travi in legno e camino, servito da cucina professionale. Al piano superiore si trovano sala da pranzo con cucina a vista, salotti e 7 camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite. La dependance dispone di 4 camere con bagno en-suite, mentre il teatro offre travi a vista, bar integrato, sala conferenze e spazi per eventi. La tenuta comprende un parco alberato di circa 1 ettaro con alberi da frutto e piante aromatiche, 4,4 ettari di oliveto con 900 piante in produzione, 4,1 ettari di seminativi e 2,3 ettari di bosco. Un'aia pavimentata in pietra accoglie ricevimenti all'aperto, completata da una piscina di 12x6 metri con solarium in pietra. In Classe A3, la proprietà dispone di 2 impianti fotovoltaici da 19,68 kW, batterie di accumulo, inverter e pompe di calore. Firenze, Siena e San Gimignano sono facilmente raggiungibili.
Rif:16915
https://www.lionard.com/it/prestigioso-compendio-rurale-settecentesco-chianti.html
