3,200,000 €
13间卧室农舍, 834 m² 巴贝里诺-塔瓦内莱, Florence (省)


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主要特点
- 游泳池
描述
迷人的房产由3栋石头建筑组成,坐落在基安蒂经典区标志性的风景中,地理位置优越,介于佛罗伦萨、锡耶纳、圣吉米尼亚诺、沃尔特拉和拉达·奇安蒂之间。该房产于2023年完全翻新,总面积约840平方米,拥有13间卧室和15个卫生间。该房产目前净收益率约为投资资本的6.5%,尽管运营仅进行了第二年。该房产的独特之处在于其生产,包括白松露的天然松露园和约900棵橄榄树的有机橄榄园,从中生产有机特级初榨橄榄油。
翻新工程采用保守和最高品质的方法进行,在现有基础上重建,以保留其真实性。使用了天然材料,以及回收元素,以保持建筑物原始特征的完整性。
农舍 位于一楼,设有宽敞的起居和餐饮区,配备Zanussi Professional厨房、2个卫生间和一个美丽的古老外部门廊。在楼上,有8间卧室,其中7间带私人浴室,以及第二个厨房和一个起居-餐饮区。在三楼(鸽舍)有一间带私人浴室的第九间卧室。
谷仓 位于两层:一楼有2间带私人浴室的卧室,而二楼有另外2间卧室,全部带私人浴室。
第三栋建筑 位于一楼,拥有一个美丽的铺设了古老石板的庭院,配有座位和遮阳伞,一个引人注目的剧院,一个大型多功能空间,非常适合举办活动,配有厨房和酒吧区,以及两间双人卧室,每间卧室都配有私人浴室。
该村庄还拥有一个内部餐厅,可容纳60人。
在室外,该房产被一个迷人的花园所环绕,充满了花朵、玫瑰和香草的香味。还包括一个带门廊的烧烤区、一个优雅的设备齐全的庭院、一个高处位置的无边泳池,以及一片私人森林、有机菜园和果园。
该庄园部分地被Agliena小溪穿过,是达芬奇研究水利工程的地方,其设计现在保存在伦敦大英博物馆的典籍中。
这个村庄代表了那些希望充分体验托斯卡纳乡村精华或正在寻找在托斯卡纳投资农业企业的绝佳投资者的理想选择。
REF.11698
广告商输入的描述
A stunning property comprising three stone buildings nestled in the iconic landscapes of Chianti Classico, strategically located between Florence, Siena, San Gimignano, Volterra, and Radda in Chianti. Completely renovated in 2023, the property comprises approximately 840 square meters with 13 bedrooms and 15 bathrooms. The property currently generates a net return of approximately 6.5% on invested capital, despite being only in its second year of operation. A distinctive feature of the property is its production, which includes a natural white truffle ground and an organic olive grove with approximately 900 trees, producing organic extra virgin olive oil.
The renovation was conducted with a conservative and high-quality approach, rebuilding over the existing structure to preserve its authenticity. Natural materials, along with recycled elements, were used to maintain the buildings' original character.
The farmhouse features, on the ground floor, large living and dining rooms, a Zanussi Professional kitchen, two bathrooms, and a splendid antique outdoor loggia. The first floor contains eight bedrooms, seven with ensuite bathrooms, as well as a second kitchen and a living/dining area. The third floor (Colombaia) houses the ninth bedroom with ensuite bathroom.
The barn is on two levels: on the ground floor there are 2 bedrooms with en-suite bathrooms, while on the first floor there are another 2 bedrooms, all with en-suite bathrooms.
The third building is on a single level and houses a magnificent courtyard entirely paved in ancient stone, furnished with seating and umbrellas, the evocative Theater, a large multifunctional space ideal for events, with a kitchen and bar area, and finally 2 double bedrooms, both with en-suite bathrooms.
The village also has an internal restaurant with 60 seats.
Outside, the property is surrounded by a charming garden, filled with the scents of flowers, roses, and aromatic herbs. There's also a barbecue area with a loggia, an elegant furnished courtyard, a panoramic swimming pool in an elevated position, as well as a private forest, organic vegetable garden, and orchard.
The estate is partly crossed by the Agliena stream, a place where Leonardo da Vinci studied water management, the drawings of which are now preserved in the Codices of the British Museum in London.
This village is the ideal choice for those who want to fully experience the essence of the Tuscan countryside or for those seeking an excellent investment in a farm in Tuscany.
REF.11698
Splendida proprietà composta da 3 edifici in pietra immersa nei paesaggi iconici del Chianti Classico in posizione strategica tra Firenze, Siena, San Gimignano, Volterra e Radda in Chianti. Completamente ristrutturata nel 2023, la proprietà comprende un totale di 840 mq circa con 13 camere e 15 bagni. La struttura genera attualmente un rendimento netto di circa il 6,5% del capitale investito, nonostante sia solo al secondo anno di attività. Elemento distintivo della proprietà è la sua produzione, che comprende una tartufaia naturale di tartufo bianco e un’oliveta biologica con circa 900 ulivi, da cui si produce olio extravergine di oliva biologico.
La ristrutturazione è stata condotta con un approccio conservativo e di altissima qualità, ricostruendo sull’esistente per preservarne l’autenticità. Sono stati utilizzati materiali naturali, insieme a elementi di recupero, per mantenere intatto il carattere originario degli edifici.
La casa colonica ospita, al piano terra, ampi saloni dedicati a zone living e dining, una cucina Zanussi Professional, 2 bagni e uno splendido antico loggiato esterno. Al piano primo si trovano 8 camere da letto, di cui sette con bagno en-suite, oltre a una seconda cucina e una zona living-dining. Al terzo piano (Colombaia) si trova la nona camera con bagno en-suite.
Il fienile si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano 2 camere con bagno en-suite, mentre al piano primo altre 2 camere, tutte con bagno en-suite.
Il terzo edificio è disposto su un unico livello e ospita una magnifica aia interamente pavimentata in pietra antica, arredata con sedute e ombrelloni, il suggestivo Teatro, grande spazio multifunzionale ideale per eventi, con cucina e zona bar, ed infine 2 camere doppie, entrambe con bagno en-suite.
Il borgo è dotato inoltre di un ristorante interno da 60 coperti.
All'esterno la proprietà è circondata da un giardino incantevole, ricco di profumi di fiori, rose ed erbe aromatiche. Sono presenti anche un'area barbecue con loggiato, un elegante cortile attrezzato, una piscina panoramica in posizione rialzata, oltre a un bosco privato, orto biologico e frutteto.
La tenuta è attraversata in parte dal torrente Agliena, luogo di studio di Leonardo da Vinci per la regimentazione delle acque, i cui disegni sono oggi conservati nei Codici del British Museum di Londra.
Questo borgo rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere pienamente l’essenza della campagna toscana o per chi è alla ricerca di un eccellente investimento in un’azienda agricola in Toscana.
RIF.11698
Ein atemberaubendes Anwesen bestehend aus drei Steingebäuden, eingebettet in die malerische Landschaft des Chianti Classico, strategisch günstig zwischen Florenz, Siena, San Gimignano, Volterra und Radda in Chianti gelegen. Das 2023 komplett renovierte Anwesen umfasst ca. 840 Quadratmeter Wohnfläche mit 13 Schlafzimmern und 15 Badezimmern. Trotz des erst zweiten Betriebsjahres erwirtschaftet es aktuell eine Nettorendite von ca. 6,5 % auf das investierte Kapital. Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist seine eigene Produktion: Dazu gehören ein natürliches Vorkommen an weißen Trüffeln und ein Bio-Olivenhain mit ca. 900 Bäumen, aus denen natives Bio-Olivenöl extra gewonnen wird.
Die Sanierung erfolgte mit einem konservativen und qualitativ hochwertigen Ansatz, wobei die bestehende Struktur unter Wahrung ihrer Authentizität wiederaufgebaut wurde. Natürliche Materialien und recycelte Elemente wurden verwendet, um den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu erhalten.
Das Bauernhaus bietet im Erdgeschoss großzügige Wohn- und Esszimmer, eine Zanussi-Profiküche, zwei Badezimmer und eine prächtige antike Loggia. Im ersten Obergeschoss befinden sich acht Schlafzimmer, sieben davon mit eigenem Bad, sowie eine zweite Küche und ein Wohn-/Essbereich. Das zweite Obergeschoss (Colombaia) beherbergt das neunte Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Die Scheune erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, im ersten Stock befinden sich weitere 2 Schlafzimmer, alle mit eigenem Badezimmer.
Das dritte Gebäude befindet sich auf einer Ebene und beherbergt einen prächtigen, vollständig mit antikem Stein gepflasterten Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Sonnenschirmen, das stimmungsvolle Theater, einen großen multifunktionalen Raum, der sich ideal für Veranstaltungen eignet, mit Küchen- und Barbereich, und schließlich 2 Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad.
Das Dorf verfügt außerdem über ein hauseigenes Restaurant mit 60 Sitzplätzen.
Das Anwesen ist von einem bezaubernden Garten umgeben, der vom Duft von Blumen, Rosen und aromatischen Kräutern erfüllt ist. Es gibt außerdem einen Grillplatz mit Loggia, einen elegant möblierten Innenhof, einen Panoramapool in erhöhter Lage sowie einen privaten Wald, einen Bio-Gemüsegarten und einen Obstgarten.
Das Anwesen wird teilweise vom Bach Agliena durchflossen, einem Ort, an dem Leonardo da Vinci die Wasserwirtschaft studierte; seine Zeichnungen werden heute in den Codices des British Museum in London aufbewahrt.
Dieses Dorf ist die ideale Wahl für alle, die das Wesen der toskanischen Landschaft in vollen Zügen erleben möchten, oder für alle, die eine hervorragende Investition in einen Bauernhof in der Toskana suchen.
REF.11698
Une superbe propriété composée de trois bâtiments en pierre, nichée au cœur des paysages emblématiques du Chianti Classico, idéalement située entre Florence, Sienne, San Gimignano, Volterra et Radda in Chianti. Entièrement rénovée en 2023, la propriété offre une surface habitable d'environ 840 m² avec 13 chambres et 15 salles de bains. Malgré sa deuxième année d'exploitation seulement, elle génère actuellement un rendement net d'environ 6,5 % sur le capital investi. Parmi ses atouts, on compte une truffière naturelle et une oliveraie biologique d'environ 900 arbres, produisant une huile d'olive extra vierge biologique.
La rénovation a été menée avec une approche rigoureuse et de grande qualité, en reconstruisant par-dessus la structure existante afin de préserver son authenticité. Des matériaux naturels, ainsi que des éléments recyclés, ont été utilisés pour maintenir le caractère original des bâtiments.
La maison de campagne comprend, au rez-de-chaussée, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine professionnelle Zanussi, deux salles de bains et une magnifique loggia ancienne. Le premier étage abrite huit chambres, dont sept avec salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième cuisine et un espace de vie/salle à manger. Le deuxième étage (Colombaia) comprend une neuvième chambre avec salle de bains privative.
La grange est aménagée sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres avec salles de bains privatives, tandis qu’au premier étage se trouvent deux autres chambres, toutes deux avec salles de bains privatives.
Le troisième bâtiment est de plain-pied et abrite une magnifique cour entièrement pavée de pierres anciennes, aménagée avec des sièges et des parasols, le théâtre évocateur, un grand espace multifonctionnel idéal pour les événements, avec une cuisine et un coin bar, et enfin 2 chambres doubles, chacune avec salle de bains privative.
Le village dispose également d'un restaurant intérieur de 60 couverts.
À l'extérieur, la propriété est entourée d'un charmant jardin embaumé de fleurs, de roses et d'herbes aromatiques. On y trouve également un espace barbecue avec une loggia, une cour élégamment aménagée, une piscine panoramique en hauteur, ainsi qu'un bois privé, un potager bio et un verger.
Le domaine est en partie traversé par le ruisseau Agliena, lieu où Léonard de Vinci a étudié la gestion de l'eau, dont les dessins sont aujourd'hui conservés dans les codex du British Museum de Londres.
Ce village est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre pleinement l'essence de la campagne toscane ou pour ceux qui recherchent un excellent investissement dans une ferme en Toscane.
RÉF. 11698
Una impresionante propiedad compuesta por tres edificios de piedra, enclavada en los icónicos paisajes del Chianti Classico, estratégicamente ubicada entre Florencia, Siena, San Gimignano, Volterra y Radda in Chianti. Completamente renovada en 2023, la propiedad cuenta con aproximadamente 840 metros cuadrados, 13 dormitorios y 15 baños. Actualmente, la propiedad genera una rentabilidad neta de aproximadamente el 6,5 % sobre el capital invertido, a pesar de estar en su segundo año de funcionamiento. Una característica distintiva de la propiedad es su producción, que incluye un cultivo natural de trufa blanca y un olivar orgánico con aproximadamente 900 árboles, que produce aceite de oliva virgen extra orgánico.
La renovación se llevó a cabo con un enfoque conservador y de alta calidad, reconstruyendo sobre la estructura existente para preservar su autenticidad. Se utilizaron materiales naturales, junto con elementos reciclados, para conservar el carácter original de los edificios.
La casa rural cuenta, en la planta baja, con amplios salones y comedores, una cocina profesional Zanussi, dos baños y una espléndida galería exterior antigua. La primera planta alberga ocho dormitorios, siete de ellos con baño privado, además de una segunda cocina y un salón-comedor. La tercera planta (Colombaia) alberga el noveno dormitorio con baño privado.
El granero tiene dos niveles: en la planta baja hay 2 dormitorios con baños en suite, mientras que en el primer piso hay otros 2 dormitorios, todos con baños en suite.
El tercer edificio es de un solo nivel y alberga un magnífico patio enteramente pavimentado en piedra antigua, amueblado con asientos y sombrillas, el evocador Teatro, un gran espacio multifuncional ideal para eventos, con zona de cocina y bar, y finalmente 2 habitaciones dobles, ambas con baño en suite.
El pueblo también dispone de un restaurante interior con capacidad para 60 personas.
En el exterior, la propiedad está rodeada de un encantador jardín, impregnado del aroma de flores, rosas y hierbas aromáticas. También cuenta con una zona de barbacoa con logia, un elegante patio amueblado, una piscina panorámica en una posición elevada, así como un bosque privado, un huerto orgánico y un huerto frutal.
La finca está parcialmente atravesada por el arroyo Agliena, lugar donde Leonardo da Vinci estudió la gestión del agua, cuyos dibujos se conservan hoy en los Códices del Museo Británico de Londres.
Este pueblo es la elección ideal para aquellos que quieran experimentar plenamente la esencia de la campiña toscana o para aquellos que buscan una excelente inversión en una granja en Toscana.
REF.11698
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 834 m²
- 卧室
- 13
- 浴室
- 15
- 能效评级
- A2
- 参考代码
- 11698
能效评级 (第90/2013号法律)
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
距兴趣点的距离:
- 机场
27.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
63.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
109.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
115.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
- 高速公路出口
- 4.3 km
- 医院
- 1.1 km - Ospedale Naldini Torrigiani
- 海岸
- 60.6 km
- 滑雪胜地
- 9.2 km
在此物业附近
- 商店
1.0 km - 超级市场 - Coop Tavarnelle
1.3 km - 面包店 - Forno Panti
1.4 km - 熟食店 - Stefanelle e Franco
1.8 km - 糕点店 - Bagnoli Pasticceria
- 外出吃饭
1.3 km - 餐厅 - Il Caffè degli Amici
1.3 km - 酒吧 - Fiorentina
1.3 km - 冰淇淋店 - Ocquolina
7.2 km - 咖啡店 - Circolo il Versò
- 学校
1.2 km - 学校
12.4 km - 大学 - Azienda Agricola Montepaldi
16.6 km - 高等教育机构 - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
- 药房
- 1.4 km - 药房
- 兽医
- 11.1 km - 兽医 - Dott. Paolo Bandinelli
巴贝里诺-塔瓦内莱:关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面373m
- 面积
- 122.99 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 11953
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