7间卧室别墅, 780 m²

巴贝里诺-塔瓦内莱, Florence (省)

Medieval Castle with Contemporary Design at the Gates of Florence
Description
The magnificent property results from the perfect union of millennial history and high-quality contemporary design craftsmanship. It extends over a 700 sqm interior space, harmoniously divided between the main villa, the ancient tower, and the exclusive wellness area. The main villa of 400 sqm features on the ground floor a bright living area with a fireplace, a scenographic formal dining room, and a state-of-the-art high-tech kitchen with an island and grill zone. On the first floor, there are two master suites, one with a private terrace, a lounge, and an office, while the lower floor hosts a spectacular designer cellar with tasting area. The Tower is dedicated to entertainment and hospitality, with a relax zone equipped with a bar, fireplace, game room, and home theater, plus two additional suites. The property is completed by a private 80 sqm spa, a true paradise oasis with a sauna, Turkish bath, gym, and lounge area.
Outdoor Spaces
The castle is surrounded by a private park of over one hectare, a perfect balance between nature and architecture. It features a panoramic infinity pool with hydromassage area and solarium, overlooking the gentle Chianti hills. The outdoor dining area is equipped with an ancient stone fireplace and a wood oven, all immersed in the scent of jasmine. In addition to the existing productive olive grove, there is the possibility to purchase additional adjoining land, including more olive groves and vineyards, covering several acres, customizable according to specific needs.
Condition and Finishes
Originally built in the year 1000 as a defensive fortress during the historic battles between the Guelphs and Ghibellines, the castle has undergone a meticulous recent conservative restoration. The renovation preserved the authentic soul of the structure, enhancing the original stone walls, exposed beam ceilings, Gothic arches, and majestic monumental fireplaces, blending them with a sophisticated contemporary aesthetic, high-quality materials, custom artwork, and advanced home automation solutions.
Usage Potential
This estate represents an absolute rarity in the Tuscan real estate market. It is the ideal choice both as a prestigious main residence and as a second home for exclusive vacations. The independent layout of the tower and spa, combined with the possibility of expanding the agricultural land, makes it perfect for those wishing to start a private production or high-level hospitality.
Location
Situated in the prestigious Chianti region, the property enjoys a dominant and strategic position. It offers maximum privacy in the countryside while being only 30 minutes from the historic center of Florence and its airport. Iconic villages such as San Gimignano, Siena, and Volterra are easily reachable, allowing one to fully enjoy Italy’s rich gastronomy and cultural heritage.

Mittelalterliches Schloss mit Modernem Design vor den Toren Florenzens
Beschreibung
Die beeindruckende Liegenschaft entsteht aus der perfekten Verbindung von jahrhundertealter Geschichte und hochwertiger zeitgenössischer Handwerkskunst im Design. Sie erstreckt sich über eine interne Fläche von 700 m², harmonisch aufgeteilt zwischen der Hauptvilla, dem alten Turm und dem exklusiven Wellnessbereich. Die 400 m² große Hauptvilla verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Wohnbereich mit Kamin, ein scenografisches formelles Esszimmer und eine hochmoderne High-Tech-Küche mit Zentralinsel und Grillzone. Im ersten Stock befinden sich zwei Hauptsuiten, eine mit privater Terrasse, ein Lounge und ein Arbeitszimmer, während der Untergeschoss eine spektakuläre Designer-Kellerei mit Verkostungsraum beherbergt. Der Turm ist dem Entertainment und der Gastfreundschaft gewidmet, mit einem Relaxbereich ausgestattet mit Bar, Kamin, Spielzimmer und Heimkino sowie zwei weiteren Suiten. Das Anwesen wird durch ein privates Spa von 80 m² vervollständigt, eine wahre Paradiso-Oase mit Sauna, Hammam, Fitnessraum und Lounge.
Außenbereiche
Das Schloss ist von einem privaten Park von über einem Hektar umgeben, eine perfekte Balance zwischen Natur und Architektur. Hier befindet sich ein Panoramaschwimmbad mit Infinity-Design, Hydromassagebereich und Solarium, mit Blick auf die sanften Hügel des Chianti. Der Außenessbereich ist mit einem alten Steinkamin und einem Holzofen ausgestattet, alles eingetaucht in den Duft von Jasmin. Neben dem bestehenden produktiven Olivenhain besteht die Möglichkeit, zusätzliches angrenzendes Land zu erwerben, inklusive weiterer Olivenhaine und Weinberge, mehrere Hektar groß, nach individuellen Bedürfnissen anpassbar.
Zustand und Oberflächen
Ursprünglich im Jahr 1000 als Verteidigungsbefestigung während der historischen Kämpfe zwischen Ghibellinen und Guelfen erbaut, wurde das Schloss kürzlich einer sorgfältigen Konservierung unterzogen. Die Renovierung hat den authentischen Charakter des Gebäudes bewahrt, indem sie die originalen Steinmauern, Sichtbalkendecken, gotische Bögen und monumentale Kamine hervorgehoben hat, und diese mit einer anspruchsvollen zeitgenössischen Ästhetik, hochwertigen Materialien, maßgeschneiderten Kunstwerken und fortschrittlichen Hausautomationslösungen verbindet.
Nutzungspotenzial
Dieses Anwesen ist eine absolute Rarität auf dem toskanischen Immobilienmarkt. Es ist sowohl als prestigeträchtige Hauptresidenz als auch als Zweitwohnsitz für exklusive Urlaube ideal. Die unabhängige Anordnung des Turms und des Spas sowie die Möglichkeit, landwirtschaftliche Flächen zu erweitern, macht es perfekt für diejenigen, die eine private Produktion oder eine hochklassige Gastgewerbe betreiben möchten.
Lage
Das Anwesen befindet sich in der angesehenen Chianti-Region und genießt eine dominierende und strategische Lage. Es bietet maximale Privatsphäre auf dem Land, nur 30 Minuten vom historischen Zentrum Florenz und seinem Flughafen entfernt. Ikonische Dörfer wie San Gimignano, Siena und Volterra sind leicht erreichbar und erlauben es, die gastronomische und kulturelle Vielfalt der Toskana voll zu genießen.

Château Médiéval au Design Contemporain aux Portes de Florence
Description
Ce magnifique bien résulte de l’union parfaite entre une histoire millénaire et un artisanat de design contemporain de haute qualité. Il s’étend sur une surface intérieure de 700 m², harmonieusement répartie entre la villa principale, la tour ancienne et la zone bien-être exclusive. La villa principale de 400 m² dispose au rez-de-chaussée d’un espace de vie lumineux avec cheminée, d’une salle à manger formelle scénographique et d’une cuisine high-tech ultramoderne avec îlot central et zone grill. Au premier étage se trouvent deux suites principales, dont une avec terrasse privée, un salon et un bureau, tandis que le sous-sol abrite une spectaculaire cave design avec espace dégustation. La Tour est dédiée à l’intrattenimento et à l’hospitalité, avec une zone détente équipée d’un bar, cheminée, salle de jeux et home cinéma, ainsi que deux suites supplémentaires. La propriété est complétée par un spa privé de 80 m², une véritable oasis de paradis avec sauna, hammam, salle de sport et lounge.
Espaces Extérieurs
Le château est entouré d’un parc privé de plus d’un hectare, un équilibre parfait entre nature et architecture. Il comporte une piscine panoramique à débordement avec jacuzzi et solarium, offrant une vue sur les douces collines du Chianti. La zone de repas extérieure est équipée d’un ancien cheminée en pierre et d’un four à bois, le tout immergé dans le parfum du jasmin. En plus du verger d’oliviers productif existant, il est possible d’acheter des terrains supplémentaires adjacents, comprenant oliveraies et vignes, couvrant plusieurs hectares, modulables selon les besoins spécifiques.
État et Finitions
Originairement construit en l’an 1000 en tant que forteresse défensive lors des batailles historiques entre Guelfes et Gibelins, le château a fait l’objet d’une restauration conservatrice méticuleuse récente. Les travaux ont préservé l’âme authentique de la structure, valorisant les murs en pierre d’origine, les plafonds à poutres apparentes, les arcs gothiques et les cheminées monumentales majestueuses, en les fusionnant avec une esthétique contemporaine sophistiquée, des matériaux de très haute qualité, des œuvres d’art sur mesure et des solutions avancées de domotique.
Potentiel d’Usage
Ce domaine constitue une rareté absolue sur le marché immobilier toscan. Il est idéal comme résidence principale de prestige ou comme seconde résidence pour des vacances exclusives. La disposition indépendante de la tour et du spa, associée à la possibilité d’étendre les terres agricoles, le rend parfait pour ceux qui souhaitent lancer une production privée ou une hospitalité de très haut niveau.
Emplacement
Située dans la prestigieuse région du Chianti, la propriété jouit d’une position dominante et stratégique. Elle offre une confidentialité maximale à la campagne tout en étant à seulement 30 minutes du centre historique de Florence et de son aéroport. Des villages emblématiques comme San Gimignano, Sienne et Volterra sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la richesse gastronomique et culturelle de la Toscane.

Средневековый замок с современным дизайном у ворот Флоренции
Описание
Великолепная собственность является результатом идеального сочетания многовековой истории и высококачественного современного дизайна ручной работы. Она занимает внутреннюю площадь 700 м², гармонично разделенную между главной виллой, древней башней и эксклюзивной зоной спа. Главная вилла площадью 400 м² включает на первом этаже яркую жилую зону с камином, эффектную формальную столовую и ультрасовременную кухню с островом и гриль-зоной. На втором этаже расположены две главные спальни, одна с частным террасой, гостиная и кабинет, а подвал занимает впечатляющая дизайнерская винодельня с дегустационной зоной. Башня предназначена для развлечений и гостеприимства, с зоной отдыха, оборудованной баром, камином, игровой и домашним кинотеатром, а также двумя дополнительными номерами. В собственности также есть приватный спа-комплекс площадью 80 м², настоящий райский оазис с сауной, хаммамом, спортзалом и лаунж-зоной.
Внешние пространства
Замок окружен приватным парком площадью более одного гектара, что создает идеальный баланс между природой и архитектурой. Здесь расположен панорамный бассейн с бесконечным краем, гидромассажем и солярием, с видом на мягкие холмы Кьянти. В наружной зоне для приемов пищи есть старинный камин из камня и дровяная печь, все это окружено ароматом жасмина. Помимо уже существующего производственного оливкового сада, есть возможность приобрести дополнительный прилегающий участок земли, включающий оливковые рощи и виноградники, занимающие несколько гектаров и настраиваемые под конкретные потребности.
Состояние и отделка
Первоначально построенный в 1000 году как оборонительная крепость во время исторических сражений между гвельфами и гібеллинами, замок недавно подвергся тщательной консервационной реставрации. В результате захода сохранен аутентичный дух здания, подчеркнуты оригинальные каменные стены, потолки с открытыми балками, готические арки и величественные монументальные камины, соединенные с изысканной современной эстетикой, использованием материалов высочайшего качества, индивидуальными произведениями искусства и передовыми системами автоматизации.
Потенциал использования
Это поместье является абсолютной редкостью на рынке недвижимости Тосканы. Оно идеально подходит как престижное основное жилье, так и как вторая резиденция для эксклюзивного отдыха. Независимый расположение башни и спа, а также возможность расширения сельскохозяйственных угодий делают его идеальным для тех, кто хочет начать частное производство или предоставить услуги высокого класса.
Расположение
Расположено в престижном регионе Кьянти, обладают стратегической и доминирующей позицией. Обеспечивая максимальную конфиденциальность, оно находится всего в 30 минутах от исторического центра Флоренции и аэропорта. Легендарные деревни, такие как Сан-Гиминьяно, Сиена и Вольтерра, легко доступны, позволяя полностью насладиться богатой гастрономической и культурной наследием Тосканы.