9,800,000 €
7间卧室别墅, 780 m² 巴贝里诺-塔瓦内莱, Florence (省)


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主要特点
- 花园
- 游泳池
- 露台
- 车库
描述
描述
这座辉煌的房产是千年历史与当代设计高级制造完美结合的结晶,占地面积达 700 平方米,和谐地分布在主别墅、古塔和专属健康区之间。主别墅面积 400 平方米,一楼拥有罕见的明亮生活区,配有壁炉、华丽的正式餐厅和配备中岛和烧烤区的最新型高科技厨房。一楼有两间主套房,其中一间配有私人露台、客厅和书房,地下室则藏有设计精美的酒窖,配有品酒区。塔楼专用于娱乐和招待,设有吧台、壁炉、游戏室和家庭影院的休闲区,以及两间额外的套房。房产还包括一个 80 平方米的私人水疗中心,真正的天堂绿洲,配有桑拿浴室、土耳其浴室、健身房和休息区。
外部空间
城堡被一个超过一公顷的私人公园所环绕,自然与建筑的完美平衡。这里有无边泳池,配有按摩浴缸和日光浴区,可俯瞰基安蒂的连绵起伏的山丘。外部用餐区配备了古老的石制壁炉和木烤炉,所有这些都沐浴在茉莉花的香气中。除了现有的生产橄榄园外,您还可以购买额外的相邻土地,橄榄园和葡萄园,占数公顷,可以根据您的具体需求进行调整。
状况和饰面
该城堡最初于 1000 年建造,作为吉尔夫和吉贝利尼之间历史性战斗中的防御堡垒,经过了细致而最近的保护性修复。该项目保留了结构的原始灵魂,突出了原始石墙、带有裸露横梁的屋顶、哥特式拱门和宏伟的纪念性壁炉,并将其与精致的当代美学、高级材料、定制艺术品和先进的智能家居解决方案相结合。
用途潜力
这处房产是托斯卡纳房地产市场上绝对的珍品。无论是作为宏伟的住所,还是作为度假的第二居所,都是理想的选择。塔楼和水疗中心的独立布局,以及扩大农业用地可能性,使其非常适合那些希望开始私人生产或提供最高水平的款待的人。
位置
该房产位于著名的基安蒂地区,地理位置优越且具有战略意义。它提供了乡村的极致私密性,但距离佛罗伦萨市中心及其机场仅 30 分钟路程。您可以轻松到达标志性城镇,如圣吉米尼亚诺、锡耶纳和沃尔特拉,充分体验托斯卡纳丰富的美食和文化。
广告商输入的描述
Description
The magnificent property results from the perfect union of millennial history and high-quality contemporary design craftsmanship. It extends over a 700 sqm interior space, harmoniously divided between the main villa, the ancient tower, and the exclusive wellness area. The main villa of 400 sqm features on the ground floor a bright living area with a fireplace, a scenographic formal dining room, and a state-of-the-art high-tech kitchen with an island and grill zone. On the first floor, there are two master suites, one with a private terrace, a lounge, and an office, while the lower floor hosts a spectacular designer cellar with tasting area. The Tower is dedicated to entertainment and hospitality, with a relax zone equipped with a bar, fireplace, game room, and home theater, plus two additional suites. The property is completed by a private 80 sqm spa, a true paradise oasis with a sauna, Turkish bath, gym, and lounge area.
Outdoor Spaces
The castle is surrounded by a private park of over one hectare, a perfect balance between nature and architecture. It features a panoramic infinity pool with hydromassage area and solarium, overlooking the gentle Chianti hills. The outdoor dining area is equipped with an ancient stone fireplace and a wood oven, all immersed in the scent of jasmine. In addition to the existing productive olive grove, there is the possibility to purchase additional adjoining land, including more olive groves and vineyards, covering several acres, customizable according to specific needs.
Condition and Finishes
Originally built in the year 1000 as a defensive fortress during the historic battles between the Guelphs and Ghibellines, the castle has undergone a meticulous recent conservative restoration. The renovation preserved the authentic soul of the structure, enhancing the original stone walls, exposed beam ceilings, Gothic arches, and majestic monumental fireplaces, blending them with a sophisticated contemporary aesthetic, high-quality materials, custom artwork, and advanced home automation solutions.
Usage Potential
This estate represents an absolute rarity in the Tuscan real estate market. It is the ideal choice both as a prestigious main residence and as a second home for exclusive vacations. The independent layout of the tower and spa, combined with the possibility of expanding the agricultural land, makes it perfect for those wishing to start a private production or high-level hospitality.
Location
Situated in the prestigious Chianti region, the property enjoys a dominant and strategic position. It offers maximum privacy in the countryside while being only 30 minutes from the historic center of Florence and its airport. Iconic villages such as San Gimignano, Siena, and Volterra are easily reachable, allowing one to fully enjoy Italy’s rich gastronomy and cultural heritage.
Descrizione
Frutto del connubio perfetto tra storia millenaria e alta manifattura di design contemporaneo, la magnifica proprietà si sviluppa su una superficie interna di 700 mq, distribuita armoniosamente tra la villa padronale, l'antica torre e l'esclusiva zona benessere. La villa principale di 400 mq accoglie al piano terra una zona giorno di rara luminosità con camino, una scenografica sala da pranzo formale e una cucina high-tech di ultima generazione dotata di isola centrale e zona grill. Al primo piano si trovano due suite padronali, di cui una con terrazzo privato, un salotto e uno studio, mentre il piano interrato custodisce una spettacolare cantina di design con area degustazione. La Torre è dedicata all'intrattenimento e all'ospitalità, con un'area relax dotata di bar, camino, sala giochi e home theatre, oltre a due ulteriori suite. Completa la proprietà una spa privata di 80 mq, vera oasi di paradiso dotata di sauna, bagno turco, palestra e area lounge.
Spazi Esterni
Il castello è circondato da un parco privato di oltre un ettaro, un perfetto equilibrio tra natura e architettura. Qui trova spazio la piscina panoramica a sfioro con area idromassaggio e solarium, affacciata sulle dolci colline del Chianti. La zona pranzo esterna è attrezzata con un antico camino in pietra e un forno a legna, il tutto immerso nel profumo del gelsomino. Oltre all'uliveto produttivo già presente, vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno confinante, uliveto e vigneto, per diversi ettari, modulabili in base alle specifiche necessità.
Stato e Finiture
Originariamente eretto nell'anno 1000 come fortezza difensiva nelle storiche battaglie tra Guelfi e Ghibellini, il castello è stato oggetto di un meticoloso e recente restauro conservativo. L'intervento ha preservato l'anima autentica della struttura, valorizzando le pareti in pietra originaria, i soffitti con travi a vista, gli archi gotici e i maestosi camini monumentali, fondendola con un’estetica contemporanea sofisticata, materiali di altissimo pregio, opere d'arte su misura e soluzioni avanzate di domotica.
Potenzialità d'Uso
Questa tenuta rappresenta una rarità assoluta sul mercato immobiliare toscano. È la scelta ideale sia come residenza principale di grandissimo prestigio, sia come seconda casa per vacanze esclusive. La disposizione indipendente della torre e della spa, unita alla possibilità di ampliare i terreni agricoli, la rende perfetta anche per chi desidera avviare una produzione privata o un'ospitalità di altissimo livello.
Location
Situata nella prestigiosa regione del Chianti, la proprietà gode di una posizione dominante e strategica. Offre la massima riservatezza della campagna pur essendo a soli 30 minuti dal centro storico di Firenze e dal suo aeroporto. Borghi iconici come San Gimignano, Siena e Volterra sono facilmente raggiungibili, permettendo di vivere appieno la ricchezza enogastronomica e culturale della Toscana.
Beschreibung
Die beeindruckende Liegenschaft entsteht aus der perfekten Verbindung von jahrhundertealter Geschichte und hochwertiger zeitgenössischer Handwerkskunst im Design. Sie erstreckt sich über eine interne Fläche von 700 m², harmonisch aufgeteilt zwischen der Hauptvilla, dem alten Turm und dem exklusiven Wellnessbereich. Die 400 m² große Hauptvilla verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Wohnbereich mit Kamin, ein scenografisches formelles Esszimmer und eine hochmoderne High-Tech-Küche mit Zentralinsel und Grillzone. Im ersten Stock befinden sich zwei Hauptsuiten, eine mit privater Terrasse, ein Lounge und ein Arbeitszimmer, während der Untergeschoss eine spektakuläre Designer-Kellerei mit Verkostungsraum beherbergt. Der Turm ist dem Entertainment und der Gastfreundschaft gewidmet, mit einem Relaxbereich ausgestattet mit Bar, Kamin, Spielzimmer und Heimkino sowie zwei weiteren Suiten. Das Anwesen wird durch ein privates Spa von 80 m² vervollständigt, eine wahre Paradiso-Oase mit Sauna, Hammam, Fitnessraum und Lounge.
Außenbereiche
Das Schloss ist von einem privaten Park von über einem Hektar umgeben, eine perfekte Balance zwischen Natur und Architektur. Hier befindet sich ein Panoramaschwimmbad mit Infinity-Design, Hydromassagebereich und Solarium, mit Blick auf die sanften Hügel des Chianti. Der Außenessbereich ist mit einem alten Steinkamin und einem Holzofen ausgestattet, alles eingetaucht in den Duft von Jasmin. Neben dem bestehenden produktiven Olivenhain besteht die Möglichkeit, zusätzliches angrenzendes Land zu erwerben, inklusive weiterer Olivenhaine und Weinberge, mehrere Hektar groß, nach individuellen Bedürfnissen anpassbar.
Zustand und Oberflächen
Ursprünglich im Jahr 1000 als Verteidigungsbefestigung während der historischen Kämpfe zwischen Ghibellinen und Guelfen erbaut, wurde das Schloss kürzlich einer sorgfältigen Konservierung unterzogen. Die Renovierung hat den authentischen Charakter des Gebäudes bewahrt, indem sie die originalen Steinmauern, Sichtbalkendecken, gotische Bögen und monumentale Kamine hervorgehoben hat, und diese mit einer anspruchsvollen zeitgenössischen Ästhetik, hochwertigen Materialien, maßgeschneiderten Kunstwerken und fortschrittlichen Hausautomationslösungen verbindet.
Nutzungspotenzial
Dieses Anwesen ist eine absolute Rarität auf dem toskanischen Immobilienmarkt. Es ist sowohl als prestigeträchtige Hauptresidenz als auch als Zweitwohnsitz für exklusive Urlaube ideal. Die unabhängige Anordnung des Turms und des Spas sowie die Möglichkeit, landwirtschaftliche Flächen zu erweitern, macht es perfekt für diejenigen, die eine private Produktion oder eine hochklassige Gastgewerbe betreiben möchten.
Lage
Das Anwesen befindet sich in der angesehenen Chianti-Region und genießt eine dominierende und strategische Lage. Es bietet maximale Privatsphäre auf dem Land, nur 30 Minuten vom historischen Zentrum Florenz und seinem Flughafen entfernt. Ikonische Dörfer wie San Gimignano, Siena und Volterra sind leicht erreichbar und erlauben es, die gastronomische und kulturelle Vielfalt der Toskana voll zu genießen.
Description
Ce magnifique bien résulte de l’union parfaite entre une histoire millénaire et un artisanat de design contemporain de haute qualité. Il s’étend sur une surface intérieure de 700 m², harmonieusement répartie entre la villa principale, la tour ancienne et la zone bien-être exclusive. La villa principale de 400 m² dispose au rez-de-chaussée d’un espace de vie lumineux avec cheminée, d’une salle à manger formelle scénographique et d’une cuisine high-tech ultramoderne avec îlot central et zone grill. Au premier étage se trouvent deux suites principales, dont une avec terrasse privée, un salon et un bureau, tandis que le sous-sol abrite une spectaculaire cave design avec espace dégustation. La Tour est dédiée à l’intrattenimento et à l’hospitalité, avec une zone détente équipée d’un bar, cheminée, salle de jeux et home cinéma, ainsi que deux suites supplémentaires. La propriété est complétée par un spa privé de 80 m², une véritable oasis de paradis avec sauna, hammam, salle de sport et lounge.
Espaces Extérieurs
Le château est entouré d’un parc privé de plus d’un hectare, un équilibre parfait entre nature et architecture. Il comporte une piscine panoramique à débordement avec jacuzzi et solarium, offrant une vue sur les douces collines du Chianti. La zone de repas extérieure est équipée d’un ancien cheminée en pierre et d’un four à bois, le tout immergé dans le parfum du jasmin. En plus du verger d’oliviers productif existant, il est possible d’acheter des terrains supplémentaires adjacents, comprenant oliveraies et vignes, couvrant plusieurs hectares, modulables selon les besoins spécifiques.
État et Finitions
Originairement construit en l’an 1000 en tant que forteresse défensive lors des batailles historiques entre Guelfes et Gibelins, le château a fait l’objet d’une restauration conservatrice méticuleuse récente. Les travaux ont préservé l’âme authentique de la structure, valorisant les murs en pierre d’origine, les plafonds à poutres apparentes, les arcs gothiques et les cheminées monumentales majestueuses, en les fusionnant avec une esthétique contemporaine sophistiquée, des matériaux de très haute qualité, des œuvres d’art sur mesure et des solutions avancées de domotique.
Potentiel d’Usage
Ce domaine constitue une rareté absolue sur le marché immobilier toscan. Il est idéal comme résidence principale de prestige ou comme seconde résidence pour des vacances exclusives. La disposition indépendante de la tour et du spa, associée à la possibilité d’étendre les terres agricoles, le rend parfait pour ceux qui souhaitent lancer une production privée ou une hospitalité de très haut niveau.
Emplacement
Située dans la prestigieuse région du Chianti, la propriété jouit d’une position dominante et stratégique. Elle offre une confidentialité maximale à la campagne tout en étant à seulement 30 minutes du centre historique de Florence et de son aéroport. Des villages emblématiques comme San Gimignano, Sienne et Volterra sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la richesse gastronomique et culturelle de la Toscane.
Описание
Великолепная собственность является результатом идеального сочетания многовековой истории и высококачественного современного дизайна ручной работы. Она занимает внутреннюю площадь 700 м², гармонично разделенную между главной виллой, древней башней и эксклюзивной зоной спа. Главная вилла площадью 400 м² включает на первом этаже яркую жилую зону с камином, эффектную формальную столовую и ультрасовременную кухню с островом и гриль-зоной. На втором этаже расположены две главные спальни, одна с частным террасой, гостиная и кабинет, а подвал занимает впечатляющая дизайнерская винодельня с дегустационной зоной. Башня предназначена для развлечений и гостеприимства, с зоной отдыха, оборудованной баром, камином, игровой и домашним кинотеатром, а также двумя дополнительными номерами. В собственности также есть приватный спа-комплекс площадью 80 м², настоящий райский оазис с сауной, хаммамом, спортзалом и лаунж-зоной.
Внешние пространства
Замок окружен приватным парком площадью более одного гектара, что создает идеальный баланс между природой и архитектурой. Здесь расположен панорамный бассейн с бесконечным краем, гидромассажем и солярием, с видом на мягкие холмы Кьянти. В наружной зоне для приемов пищи есть старинный камин из камня и дровяная печь, все это окружено ароматом жасмина. Помимо уже существующего производственного оливкового сада, есть возможность приобрести дополнительный прилегающий участок земли, включающий оливковые рощи и виноградники, занимающие несколько гектаров и настраиваемые под конкретные потребности.
Состояние и отделка
Первоначально построенный в 1000 году как оборонительная крепость во время исторических сражений между гвельфами и гібеллинами, замок недавно подвергся тщательной консервационной реставрации. В результате захода сохранен аутентичный дух здания, подчеркнуты оригинальные каменные стены, потолки с открытыми балками, готические арки и величественные монументальные камины, соединенные с изысканной современной эстетикой, использованием материалов высочайшего качества, индивидуальными произведениями искусства и передовыми системами автоматизации.
Потенциал использования
Это поместье является абсолютной редкостью на рынке недвижимости Тосканы. Оно идеально подходит как престижное основное жилье, так и как вторая резиденция для эксклюзивного отдыха. Независимый расположение башни и спа, а также возможность расширения сельскохозяйственных угодий делают его идеальным для тех, кто хочет начать частное производство или предоставить услуги высокого класса.
Расположение
Расположено в престижном регионе Кьянти, обладают стратегической и доминирующей позицией. Обеспечивая максимальную конфиденциальность, оно находится всего в 30 минутах от исторического центра Флоренции и аэропорта. Легендарные деревни, такие как Сан-Гиминьяно, Сиена и Вольтерра, легко доступны, позволяя полностью насладиться богатой гастрономической и культурной наследием Тосканы.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 780 m²
- 卧室
- 7
- 浴室
- 6
- 土地
- 12 ha
- 花园
- 10,000 m²
- 能效评级
- A
- 参考代码
- 14401
能效评级 (第90/2013号法律)
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
距兴趣点的距离:
- 机场
24.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
64.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
105.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
119.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
- 高速公路出口
- 2.0 km
- 医院
- 3.2 km - Ospedale Naldini Torrigiani
- 海岸
- 63.4 km
- 滑雪胜地
- 11.4 km
在此物业附近
- 商店
960 m - 便利商店
2.4 km - 糕点店 - Bagnoli Pasticceria
2.7 km - 面包店 - Forno Panti
2.7 km - 熟食店 - Stefanelle e Franco
- 外出吃饭
1.1 km - 餐厅 - La Fattoria
2.6 km - 冰淇淋店 - Gelateria Bananas
2.6 km - 酒吧 - Circolo La Rampa
3.7 km - 咖啡店 - Circolo il Versò
- 体育运动
7.7 km - 体育中心 - Piscina Il Melograno
13.9 km - 马术中心
15.8 km - 高尔夫俱乐部 - Golf dell'Ugolino
18.7 km - 健身房 - Palestra Tecce
- 学校
2.9 km - 学校
9.5 km - 大学 - Azienda Agricola Montepaldi
17.3 km - 高等教育机构 - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
- 药房
- 2.5 km - 药房
- 兽医
- 7.8 km - 兽医 - Dott. Paolo Bandinelli
巴贝里诺-塔瓦内莱:关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面373m
- 面积
- 122.99 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 11953
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