2间卧室公寓, 66 m²

巴贝里诺-塔瓦内莱, Florence (省)

In palazzo del 1700 con corte di accesso, primo e ultimo piano, arredato, pronto da abitare, aria condizionata, in vendita nel centro di Tavarnelle Val di Pesa. Nel cuore di Tavarnelle Val di Pesa, affacciato sulle dolci campagne toscane che abbracciano il borgo, si propone in vendita un luminoso appartamento di 66 metri quadri situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina risalente al 1700 di sole tre unità. La posizione è di assoluto privilegio: centrale e riservata al tempo stesso, a pochi passi da tutti i servizi essenziali e con la comodità di parcheggio comunale nelle immediate vicinanze. L’esposizione su tre lati – Sud, Est e Ovest – garantisce una straordinaria luminosità naturale durante l’intero arco della giornata. La zona giorno si sviluppa in a pianta aperta con soggiorno e una cucina su misura. La zona notte, ospita due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia, oltre a un vano adibito a lavanderia e ripostiglio. L’accesso all’abitazione avviene attraverso una curata corte condominiale a giardino, un angolo verde riservato e attrezzato con area barbecue, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto immersi nella quiete del contesto. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione caldo/freddo, sistema di allarme e infissi in legno con doppi vetri, scuri e zanzariere, e viene proposto in vendita arredato. Una residenza ideale da vivere tutto l’anno o come rifugio nel cuore del Chianti, dove autenticità, comfort e panorama si fondono in un equilibrio perfetto.
IMMOBILE Rif CNT3471
Dove: Tavarnelle Val di Pesa, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipologia: appartamento di 66 mq al primo e ultimo piano di una piccola palazzina di sole tre unità con corte
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: 2002
Condizioni: ottime
Giardino: corte d’ingresso condominiale a giardino con zona barbecue e cancello automatico di accesso nn Distanza dai servizi: a 100 metri
Distanza da aeroporti principali: Firenze 40 km, Pisa 80 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano, autonomo, caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione (split
caldo/freddo)
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale

Infissi in legno con vetrocamera, scuri e zanzariere
Sistema di allarme nn Piano Primo: soggiorno con cucina, 2 camere, 1 bagno con finestra, lavanderia

In einem Gebäude aus dem 18. Jahrhundert mit Zugang zum Innenhof, erster und letzter Stock, möbliert, bezugsfertig, Klimaanlage, zu verkaufen im Zentrum von Tavarnelle Val di Pesa. Im Herzen von Tavarnelle Val di Pesa, mit Blick auf die hügelige toskanische Landschaft, die das Dorf umarmt, bieten wir eine helle Wohnung von 66 Quadratmetern im ersten und letzten Stock eines kleinen Gebäudes aus dem Jahr 1700 mit nur drei Einheiten zum Verkauf an. Die Lage ist absolut privilegiert: zentral und privat zugleich, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt und mit dem Komfort eines Gemeinschaftsparkplatzes in unmittelbarer Nähe. Die Ausrichtung nach drei Seiten - Süden, Osten und Westen - garantiert den ganzen Tag über außergewöhnliches natürliches Licht. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und besteht aus einem Wohnzimmer und einer Einbauküche. Im Schlafbereich befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, ein Fensterbad mit Dusche sowie ein Wasch- und Abstellraum. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gepflegten Garten im Innenhof der Wohnanlage, eine reservierte grüne Ecke, die mit einem Grillplatz ausgestattet ist, ideal für angenehme Momente an der frischen Luft inmitten der Ruhe der Umgebung. Die Wohnung ist mit einer unabhängigen Heizung mit Kondensationskessel, Klimaanlage warm/kalt, Alarmanlage und Holzfenstern mit Doppelverglasung, Fensterläden und Moskitonetzen ausgestattet und wird möbliert zum Verkauf angeboten. Eine ideale Wohnung, um das ganze Jahr über zu leben oder als Rückzugsort im Herzen des Chianti-Gebiets, wo Authentizität, Komfort und Panorama in einem perfekten Gleichgewicht zusammenkommen.
PROPERTY Ref CNT3471
Wo: Tavarnelle Val di Pesa, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: 66 m² große Wohnung im ersten und letzten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur drei Einheiten und Innenhof
Baujahr: 1700
Jahr der Renovierung: 2002
Zustand: sehr gut
Garten: gemeinschaftlicher Gartenhof mit Grillplatz und automatischem Zugangstor nn Entfernung zu Dienstleistungen: 100 Meter
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 40 km, Pisa 80 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Erdgas, unabhängig, Brennwertkessel, Klimaanlage (Split
warm/kalt)
Wasser: kommunales Wassernetz
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an das kommunale Abwassernetz

Holzfenster mit Doppelverglasung, Rollläden und Moskitonetzen
Alarmanlage nn

В здании 18 века с внутренним двором, первый и последний этаж, меблирована, готова к проживанию, кондиционер, продается в центре Таварнелле-Валь-ди-Пеза. В самом центре Таварнелле Валь ди Пеза, с видом на тосканскую сельскую местность, охватывающую деревню, мы предлагаем на продажу светлую квартиру площадью 66 квадратных метров, расположенную на втором и последнем этажах небольшого здания 1700-х годов, состоящего всего из трех единиц. Расположение абсолютно привилегированное: центральное и уединенное одновременно, в нескольких шагах от всех основных услуг и с удобной коммунальной парковкой в непосредственной близости. Облик с трех сторон - южной, восточной и западной - гарантирует естественное освещение в течение всего дня. Жилая зона представляет собой открытую планировку с гостиной и оборудованной кухней. Спальная зона включает в себя две спальни с двуспальными кроватями, ванную комнату с окном и душем, а также прачечную и кладовую. Доступ к квартире осуществляется через ухоженный внутренний сад кондоминиума, заповедный зеленый уголок, оборудованный зоной для барбекю, идеально подходящий для проведения приятных моментов на свежем воздухе, погруженных в тишину контекста. Квартира оснащена автономным отоплением с конденсационным котлом, системой кондиционирования воздуха, сигнализацией, деревянными оконными рамами с двойным остеклением, жалюзи и москитными сетками, и предлагается к продаже с мебелью. Идеальная резиденция для круглогодичного проживания или уединения в самом сердце региона Кьянти, где аутентичность, комфорт и панорама сочетаются в идеальном балансе.
Код объекта: CNT3471
Где: Таварнелле Валь ди Пеза, Провинция: Флоренция, Регион: Тоскана
Тип: квартира площадью 66 кв.м. на первом и последнем этажах небольшого здания, состоящего всего из трех квартир с внутренним двором
Год постройки: 1700
Год реконструкции: 2002
Условия: очень хорошие
Сад: общий двор с зоной барбекю и автоматическими воротами nn Расстояние до служб: 100 метров
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 40 км, Пиза 80 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: природный газ, автономное, конденсационный котел, система кондиционирования (сплит
горячий/холодный)
Вода: городская водопроводная сеть
Электричество: активное
Канализация: подключение к коммунальной канализации

Деревянные оконные рамы с двойным остеклением, жалюзи и москитные сетки
Система сигнализации nn

En edificio del siglo XVIII con patio de acceso, primera y última planta, amueblado, listo para entrar a vivir, aire acondicionado, en venta en el centro de Tavarnelle Val di Pesa. En el corazón de Tavarnelle Val di Pesa, con vistas a la ondulada campiña toscana que abraza el pueblo, ofrecemos a la venta un luminoso piso de 66 metros cuadrados situado en la primera y última planta de un pequeño edificio del siglo XVIII con sólo tres unidades. La posición es absolutamente privilegiada: céntrica y privada al mismo tiempo, a pocos pasos de todos los servicios esenciales y con la comodidad de un aparcamiento comunitario en las inmediaciones. La exposición en tres lados - Sur, Este y Oeste - garantiza una extraordinaria luz natural durante todo el día. La zona de día se desarrolla en un plano abierto con un salón y una cocina equipada. La zona de noche contiene dos dormitorios dobles, un cuarto de baño con ventana y ducha, y un lavadero y trastero. El acceso al apartamento se realiza a través de un cuidado patio-jardín del condominio, un rincón verde reservado equipado con zona de barbacoa, perfecto para pasar agradables momentos al aire libre inmerso en la tranquilidad del contexto. El piso está equipado con calefacción independiente con caldera de condensación, sistema de aire acondicionado frío/calor, sistema de alarma y carpintería de madera con doble acristalamiento, persianas y mosquiteras, y se ofrece a la venta amueblado. Una residencia ideal para vivir todo el año o como retiro en el corazón del Chianti, donde autenticidad, confort y panorama se unen en un equilibrio perfecto.
PROPIEDAD Ref CNT3471
Dónde: Tavarnelle Val di Pesa, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: Piso de 66 m2 en la primera y última planta de un pequeño edificio de sólo tres unidades con patio
Año de construcción: 1700
Año de renovación: 2002
Condiciones: muy buenas
Jardín: patio ajardinado comunitario con zona de barbacoa y puerta de acceso automática nn Distancia a los servicios: 100 metros
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 40 km, Pisa 80 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: gas natural, independiente, caldera de condensación, sistema de aire acondicionado (split
frío/calor)
Agua: red municipal
Electricidad: activa
Alcantarillado: conexión a la red de alcantarillado municipal

Ventanas de madera con doble acristalamiento, persianas y mosquiteras
Sistema de alarma nn