Nestled among the enchanting hills of Chianti and exquisitely restored in 2022, Villa Anitra stands as an exclusive retreat of luxury, privacy, and refined harmony with its natural surroundings.
The property offers approximately 156 sqm of commercial living space, arranged over two beautifully designed levels, and is embraced by more than 3 hectares of private land, featuring olive groves and a meticulously landscaped garden. A rare setting where timeless Tuscan charm meets contemporary elegance.
The outdoor areas are conceived as a sanctuary of relaxation: a natural-style swimming pool, seamlessly integrated into the landscape, is surrounded by a refined sunbathing area with loungers and umbrellas, inviting moments of pure wellbeing. The expansive grounds ensure absolute privacy and unveil breathtaking panoramic views over the rolling Chianti valleys, creating a constant backdrop of serenity. The garden also hosts a stylish barbecue area, complete with grill and traditional pizza oven, perfect for al fresco entertaining.
Access to the villa is provided via a partially paved private road leading comfortably to the main entrance.
The ground floor hosts the elegant living area, the true heart of the home, enhanced by dark parquet flooring and exposed wooden beams that reflect authentic Tuscan tradition. A charming brick and stone fireplace takes center stage, ideal for cooler evenings. The spacious living room opens seamlessly to the outdoors through large French doors, flooding the interiors with natural light and creating a fluid connection with the garden. The kitchen, modern and fully equipped with state-of-the-art appliances and premium finishes, is designed for those who appreciate fine living and convivial moments.
An internal staircase leads to the first floor, where two refined bedrooms are located. Both feature exposed stone walls, air conditioning, and en-suite bathrooms adorned with designer whirlpool bathtubs and elegant finishes. The master bedroom, in particular, enjoys abundant natural light and captivating views over the surrounding hills.
Villa Anitra represents a rare opportunity to experience the timeless elegance of the Tuscan countryside while enjoying modern comforts at the highest level. Every space has been thoughtfully designed to offer an exceptional lifestyle in a setting of outstanding beauty.
Condition
The comprehensive restoration was completed in early 2022, incorporating the most advanced construction techniques and high-quality materials. The villa is presented in excellent condition, meticulously maintained with great attention to detail. Externally, the façades combine plastered surfaces with stone elements, while the interiors showcase wooden ceilings and floors that enhance warmth and character. Thanks to its excellent sun exposure, the property benefits from bright, welcoming interiors throughout the year.
Location
The property is set in a prestigious position within the renowned Chianti region, in the municipality of Barberino Tavarnelle, Province of Florence.
Distances to airports: Florence 45 km, Pisa 80 km, Bologna 130 km.
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Immersa nelle suggestive colline del Chianti e oggetto di un impeccabile intervento di restauro nel 2022, Villa Anitra si distingue come un'esclusiva oasi di lusso, privacy e armonia con il paesaggio circostante.
La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 156 mq, distribuiti su due livelli perfettamente organizzati, ed è circondata da oltre 3 ettari di terreno privato, impreziosito da uliveti e da un giardino finemente curato. Un contesto naturale di rara bellezza che coniuga eleganza architettonica e autentico stile di vita toscano.
Gli spazi esterni rappresentano un autentico invito al benessere: la piscina dal design naturale, perfettamente integrata nel paesaggio, è circondata da un'area relax attrezzata con lettini e ombrelloni, ideale per momenti di assoluta tranquillità. Il terreno garantisce massima riservatezza e una vista panoramica mozzafiato sulle dolci vallate del Chianti, offrendo uno scenario di continua serenità. Completa il giardino una raffinata area barbecue, dotata di grill e forno tradizionale per pizza, perfetta per vivere appieno la convivialità all'aperto.
L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata parzialmente asfaltata che conduce agevolmente all'ingresso principale.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, cuore pulsante della residenza: un ambiente elegante e accogliente, valorizzato da pavimenti in parquet scuro e soffitti con travi in legno a vista, che richiamano la tradizione toscana. Al centro dello spazio domina un suggestivo camino in mattoni e pietra, ideale per le serate più intime. L'ampio soggiorno dialoga armoniosamente con l'esterno grazie a grandi porte-finestre che garantiscono luce naturale e continuità visiva con il giardino. La cucina, moderna e perfettamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione e finiture di alto livello, è pensata per chi ama la convivialità e la cucina d'eccellenza.
Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due raffinate camere da letto, entrambe caratterizzate da pareti in pietra a vista, aria condizionata e bagni en suite impreziositi da vasche idromassaggio di design e materiali di pregio. La master bedroom, in particolare, gode di un'eccellente esposizione alla luce naturale e di una vista incantevole sulle colline circostanti.
Villa Anitra rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere l'eleganza senza tempo della campagna toscana, unita ai più moderni comfort. Ogni ambiente è stato progettato con estrema cura per offrire un'esperienza abitativa di alto livello, in un contesto di assoluta bellezza.
Stato di Ripristino
L'intervento di ristrutturazione è stato completato all'inizio del 2022, adottando soluzioni tecniche all'avanguardia e materiali di alta qualità. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, mantenuta con grande attenzione ai dettagli. Le facciate esterne combinano armoniosamente intonaco e pietra, mentre gli interni conservano il fascino autentico del legno nei soffitti e nei pavimenti. L'ottima esposizione solare assicura ambienti luminosi, caldi e accoglienti in ogni stagione.
POSIZIONE
La proprietà è situata in una posizione prestigiosa all'interno della rinomata regione del Chianti, nel comune di Barberino Tavarnelle, provincia di Firenze.
Distanza dagli aeroporti: Firenze 45 km, Pisa 80 km, Bologna 130 km.
CLASSE ENERGETICA: G
