Exclusive Farmhouse and Historic Village between Eco-construction and Elite Truffle Grounds
Description
Set amidst the enchanting scenery of the Chianti hills between the historic towns of Certaldo and Barberino Val d'Elsa, this estate presents a rare opportunity for those seeking a prestigious home capable of blending the charm of the past with modern sustainability. The property is an ancient rural village extending over more than 800 square meters of covered spaces, surrounded by lush nature that guarantees absolute privacy. The heart of the estate is the magnificent 19th-century manor villa hosting a refined restaurant with five dedicated rooms and a professional kitchen, as well as large lounges and bedrooms with private bathrooms finished with meticulous care. Hospitality extends to the guesthouse, bright and divided into independent suites, and to the charming theatre, a versatile volume located in front of the villa intended for events or meditation moments, completed by additional luxury suites.
Condition and Finishes
The property has undergone a complete and flawless renovation recently with extraordinary rigor. The restoration was entirely based on the principles of bio-architecture and biocompatibility, with the skillful use of lime for the walls that has preserved and revealed the original 19th-century plasters, creating a warm and authentic atmosphere. Every detail, from noble materials of Tuscan tradition to modern photovoltaic systems, was designed to offer maximum contemporary comfort while respecting the environment and history.
External Spaces
The outdoor areas are a true tribute to the Tuscan landscape, covering approximately 11.7 hectares of land. In addition to a landscaped park with fruit trees, aromatic plants, and a splendid stone solarium pool, the estate boasts a large productive olive grove and an active natural truffle orchard producing the prized white truffle. The surrounding woods and arable land provide unparalleled privacy. There is also the possibility of acquiring additional adjoining vineyard land to expand agricultural production.
Potential Uses
The property offers extraordinary versatility. Ideal as a private residence of absolute exclusivity, the land provides concrete opportunities to expand agricultural activities. Thanks to the ideal exposure of the Chianti hills, the estate could evolve into a prestigious private wine estate to produce its own vintage wine and olive oil in an environment of incomparable beauty.
Location
Located in a central position relative to the most famous Tuscan art cities such as Florence, Siena, and San Gimignano, this residence is easily accessible via a well-maintained short dirt road. The proximity to services just 2 km away and to renowned centers of interest makes the location perfect for those who wish to experience the authenticity of the Tuscan countryside without sacrificing connections to the region's most noble centers.

Exklusiver Bauernhof und Historisches Dorf zwischen Bio-Bauweise und Elite-Trüffelwiesen
Beschreibung
Eingebettet in die bezaubernde Landschaft der Chianti-Hügel zwischen den historischen Städten Certaldo und Barberino Val d'Elsa bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz suchen, die den Charme der Vergangenheit mit moderner Nachhaltigkeit verbindet. Die Immobilie ist ein antikes ländliches Dorf, das sich über mehr als 800 Quadratmeter bedeckte Flächen erstreckt, umgeben von üppiger Natur, die absolute Privatsphäre garantiert. Das Herzstück des Anwesens ist die prachtvolle Villa aus dem 19. Jahrhundert, die ein elegantes Restaurant mit fünf speziellen Räumen und einer Profiküche beherbergt sowie geräumige Lounges und Zimmer mit privaten Badezimmern, die mit großer Sorgfalt gestaltet sind. Die Gastfreundschaft wird durch die Dependance erweitert, hell und in unabhängige Suiten unterteilt, sowie durch das charmante Theater, ein vielseitiges Bauwerk vor der Villa, das für Veranstaltungen oder Meditationen vorgesehen ist und durch weitere Luxus-Suiten ergänzt wird.
Zustand und Oberflächen
Das Anwesen wurde kürzlich vollständig und makellos renoviert, mit außergewöhnlicher Strenge. Die Restaurierung basiert vollständig auf den Prinzipien der Bio-Architektur und Biokompatibilität, wobei der gezielte Einsatz von Kalk für die Wände die Erhaltung und Offenlegung der originalen Putzschichten aus dem 19. Jahrhundert ermöglicht hat, wodurch eine warme und authentische Atmosphäre entsteht. Jedes Detail, von edlen Materialien der toskanischen Tradition bis hin zu modernen Photovoltaikanlagen, wurde so gestaltet, dass maximaler zeitgenössischer Komfort bei völliger Rücksichtnahme auf Umwelt und Geschichte geboten wird.
Außenanlagen
Der Außenbereich ist eine wahre Hommage an die toskanische Landschaft und umfasst etwa 11,7 Hektar Land. Neben einem gepflegten Park mit Obstbäumen, aromatischen Pflanzen und einem beeindruckenden Naturstein-Solarium-Pool verfügt das Anwesen über eine große, produktive Olivenhainen und eine aktive natürliche Trüffelplantage, die den edlen weißen Trüffel produziert. Die umgebenden Wälder und Ackerflächen bieten unvergleichliche Privatsphäre. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, benachbarte Weinberge zu erwerben, um die landwirtschaftliche Produktion zu erweitern.
Nutzbarkeitspotenzial
Das Anwesen bietet eine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Es ist ideal als private Residenz mit absoluter Exklusivität, und das Land bietet konkrete Möglichkeiten, die landwirtschaftliche Tätigkeit zu erweitern. Dank der perfekten Ausrichtung der Chianti-Hügel kann die Finca zu einem renommierten privaten Weingut werden, um den eigenen Wein und das Jahrgangsöl in einer Umgebung von unübertroffener Schönheit zu produzieren.
Lage
In einer zentralen Lage zwischen den bekanntesten toskanischen Kunststädten wie Florenz, Siena und San Gimignano gelegen, ist diese Residenz leicht über eine gut erhaltene kurze Schotterstraße erreichbar. Die Nähe zu Dienstleistungen nur 2 km entfernt und zu bekannten Sehenswürdigkeiten macht die Lage perfekt für diejenigen, die die Authentizität der toskanischen Landschaft erleben möchten, ohne auf Verbindungen zu den bedeutendsten Zentren der Region zu verzichten.

Exclusif Domaine Agricole et Borgo Historique entre Bio-construction et Truffières d'Élite
Description
Enfoui dans le décor enchanteur des collines du Chianti, entre les villes historiques de Certaldo et Barberino Val d'Elsa, ce domaine représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse capable de conjuguer le charme du passé à la durabilité moderne. La propriété est un ancien village rural qui s'étend sur plus de 800 mètres carrés d'espaces couverts, entouré par une nature luxuriante garantissant une intimité absolue. Le cœur du domaine est la magnifique villa du XIXe siècle accueillant un restaurant raffiné avec cinq salles dédiées et une cuisine professionnelle, ainsi que de grands salons et chambres avec salle de bain privée finement aménagés. L'hospitalité s'étend à la dépendance, lumineuse et divisée en suites indépendantes, ainsi qu'au théâtre charmant, un volume polyvalent situé en face de la villa, destiné à des événements ou à des moments de méditation, complété par d'autres suites de luxe.
État et Finitions
La propriété a récemment été rénovée de façon complète et impeccable avec une rigueur exceptionnelle. La restauration a été entièrement basée sur les principes de la bioarchitecture et de la biocompatibilité, avec l'usage judicieux de la chaux pour les murs qui a permis de préserver et de révéler les enduits originaux du XIXe siècle, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque détail, depuis les matériaux nobles de la tradition toscane jusqu'aux systèmes photovoltaïques modernes, a été conçu pour offrir un confort contemporain maximal tout en respectant l'environnement et l'histoire.
Espaces Extérieurs
L'extérieur est une véritable ode au paysage toscan, couvrant environ 11,7 hectares de terrain. Outre le parc entretenu avec des arbres fruitiers, des plantes aromatiques et une magnifique piscine en pierre avec solarium, la propriété possède un vaste oliveraie productive et une tartufaie naturelle active produisant la précieuse truffe blanche. La forêt environnante et les terres agricoles offrent une confidentialité inégalée. Il est également possible d'acquérir des vignobles adjacents pour élargir la production agricole.
Potentiel d'Usage
La propriété offre une flexibilité exceptionnelle. Idéale comme résidence privée d'une exclusivité totale, le terrain permet également d'accroître concrètement l'activité agricole. Grâce à l'exposition idéale des collines du Chianti, le domaine peut évoluer en une prestigieuse exploitation viticole privée pour produire son propre vin et huile d'olive d'année en année dans un environnement d'une beauté inégalée.
Emplacement
Située en position centrale par rapport aux villes d'art toscanes les plus célèbres telles que Florence, Sienne et San Gimignano, cette résidence est facilement accessible via une courte route en bon état. La proximité des services à seulement 2 km et des centres d'intérêt renommés rend l'emplacement parfait pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticité de la campagne toscane sans renoncer aux liens avec les centres les plus nobles de la région.

Эксклюзивное хозяйство и историческая деревня между экологическим строительством и элитными трюфельными плантациями
Описание
Расположенное среди волшебных пейзажей холмов Кьянти, между историческими городами Чертальдо и Барберино-Валь д'Эльса, это имение представляет собой редкую возможность для тех, кто ищет престижное жилье, сочетающее очарование прошлого с современной экологичностью. Недвижимость — это древняя деревенская усадьба площадью более 800 квадратных метров крытых пространств, окруженная богатой природой, обеспечивающей полную приватность. В центре расположена великолепная вилла XIX века, в которой размещены изысканный ресторан с пятью залами и профессиональной кухней, а также просторные залы и комнаты с собственными ванными комнатами, выполненные с большой аккуратностью. Гостеприимство расширяется за счет светлой и разделенной на независимые люксы усадьбы и очаровательного театра, многозадачного здания, расположенного перед виллой и предназначенного для мероприятий или медитативных моментов, дополненного дополнительными люксами класса люкс.
Состояние и отделка
Недвижимость недавно прошла полную и безупречную реставрацию с исключительной строгостью. Восстановление полностью основывалось на принципах биоконструкция и биосовместимости, при этом умелое использование извести для стен сохранило и раскрыло оригинальные штукатурки XIX века, создавая теплую и аутентичную атмосферу. Каждый элемент, от благородных материалов тосканской традиции до современных солнечных панелей, был продуман для обеспечения максимума современного комфорта в полном уважении к окружающей среде и истории.
Внешние пространства
Внешняя территория — настоящее торжество тосканского пейзажа, занимает около 11,7 гектаров земли. Помимо ухоженного парка с фруктовыми деревьями, ароматическими растениями и великолепным купальнейшим бассейном из камня, существует крупное производительное оливковое масло и действующая натуральная посевная зона по выращиванию деликатного белого трюфеля. Окружающие леса и пахотные земли обеспечивают непревзойденную приватность. Также есть возможность приобрести прилегающий виноградник для расширения сельскохозяйственного производства.
Потенциал использования
Это имущество обладает исключительной универсальностью. Идеально подходит как частная резиденция абсолютной эксклюзивности, земля предоставляет реальные возможности для расширения сельскохозяйственной деятельности. Благодаря идеальному расположению на холмах Чианти усадьба может стать престижным частным винодельческим хозяйством для производства собственного вина и оливкового масла в окружении несравненной красоты.
Местоположение
Расположенное в центре региона по отношению к самым известным тосканским городам искусства, таким как Флоренция, Сиена и Сан-Джиминьяно, это жилье легко доступно по хорошо сохранившейся грунтовой дороге. Близость к службам всего в 2 км и к известным центрам интереса делает его идеальным для тех, кто хочет наслаждаться аутентичной тосканской сельской жизнью, при этом сохраняя связи с самыми престижными центрами региона.