3间卧室别墅, 190 m²

巴贝里诺-塔瓦内莱, Florence (省)

Exclusive villa overlooking the Tuscan countryside just minutes from Florence and Siena
Description
In the heart of Tuscany, a stone's throw from Florence and Siena, lies this splendid property that combines traditional charm with modern comfort. It is a free-standing villa on all four sides, immersed in a landscape of absolute tranquility and beauty, with a large private garden that allows for outdoor relaxation. The property, covering over 190 sqm, is the result of careful planning by a renowned architecture firm, designed on a single level to ensure practicality and functionality. Upon entering, you are welcomed by a bright open space that includes a spacious living area with an open-plan kitchen, ideal for convivial moments and relaxation. The living area is complemented by a utility room and a guest bathroom, while the sleeping area, well separated, features three spacious bedrooms and two modern, functional bathrooms. Currently under construction, the property can be customized according to a carefully curated basic specifications, offering the possibility to choose materials and final details. The villa is designed to accommodate all contemporary comforts, ensuring energy efficiency and cutting-edge technology.
External Spaces
The outdoor areas include a private garden ideal for outdoor dining, play, and relaxation moments. An outdoor pool can also be constructed, further enhancing this exclusive residence. It features a convenient and practical garage, while any cellars or additional storage spaces can be integrated into the project, increasing the property's potential uses.
Condition and Finishes
The current state of the property is that of an ongoing construction, with customizable finishes and high-quality materials that guarantee durability and style. The property requires no work, except for personalization according to the buyer’s tastes, and is ready to move in immediately. Perfect as a main residence, luxury holiday home, or investment, this villa is also suitable for short- or long-term rentals thanks to its strategic location and premium finishes.
Location
Situated in an exclusive and well-connected neighborhood, the property enjoys a privileged position in Tuscany, just minutes from main services, restaurants, and shops, with easy access to major roads. Proximity to Florence and Siena allows living amidst the countryside without sacrificing the convenience of cities rich in art, culture, and history, making this villa an ideal solution for those seeking to live in a setting of rare beauty and refinement.

Exklusive Villa mit Blick auf die toskanische Landschaft nur wenige Minuten von Florenz und Siena
Beschreibung
Im Herzen der Toskana, nur einen Steinwurf von Florenz und Siena entfernt, liegt diese prachtvolle Immobilie, die den Charme der Tradition mit modernem Komfort verbindet. Es handelt sich um eine freistehende Villa auf allen vier Seiten, eingebettet in eine Landschaft von absoluter Ruhe und Schönheit, mit einem großen privaten Garten, der Momente der Entspannung im Freien ermöglicht. Die Immobilie, über 190 qm groß, ist das Ergebnis einer sorgfältigen Planung eines renommierten Architekturbüros, die auf einer einzigen Ebene konzipiert wurde, um Praktikabilität und Funktionalität zu gewährleisten. Beim Betreten wird man von einem hellen, offenen Raum empfangen, der einen großen Wohnbereich mit einer offenen Küche umfasst, ideal für gesellige Momente und Entspannung. Der Wohnbereich wird durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzt, während der Schlafbereich, gut getrennt, drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne, funktionale Bäder aufweist. Im Bau befindlich, ist die Immobilie nach einem sorgfältig kuratierten Grundkonzept anpassbar, mit der Möglichkeit, Materialien und Enddetails zu wählen. Die Villa ist so gestaltet, dass sie alle zeitgemäßen Annehmlichkeiten bietet, Energieeffizienz und modernste Technologie garantiert.
Außenbereiche
Die Außenanlagen umfassen einen privaten Garten, ideal für Essen im Freien, Spiele und Relaxmomente. Es besteht die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren, was diese exklusive Residenz noch aufwertet. Sie verfügt über eine praktische und bequeme Garage, während eventuelle Kellerräume oder zusätzliche Lagerräume in das Projekt integriert werden können, um die Nutzungsvielfalt der Immobilie zu erhöhen.
Zustand und Oberflächen
Der aktuelle Zustand der Immobilie ist der eines Bauprojekts in der Endphase, mit personalisierbaren Oberflächen und hochwertigen Materialien, die Langlebigkeit und Stil gewährleisten. Die Immobilie braucht keine Arbeiten, abgesehen von der Personalisierung nach den Vorlieben des Käufers, und ist sofort beziehbar. Perfekt als Hauptwohnsitz, Luxusferienhaus oder Investition, eignet sich diese Villa auch für kurze oder lange Mietverhältnisse aufgrund ihrer strategischen Lage und hochwertigen Oberflächen.
Lage
In einem exklusiven und gut angebundenen Viertel gelegen, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage in der Toskana, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen, Restaurants und Geschäften entfernt, mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen. Die Nähe zu Florenz und Siena ermöglicht es, inmitten der Natur zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten von kunst-, kultur- und geschichtsträchtigen Städten zu verzichten. Diese Villa ist die ideale Lösung für alle, die in einer Umgebung seltener Schönheit und Raffinesse leben möchten.

Villa exclusive avec vue sur la campagne toscane à quelques minutes de Florence et Sienne
Description
Au cœur de la Toscane, à deux pas de Florence et Sienne, se trouve cette magnifique propriété qui allie le charme de la tradition au confort moderne. Il s'agit d'un villa indépendante de tous côtés, plongée dans un paysage d'une tranquillité et d'une beauté absolues, avec un grand jardin privé permettant de profiter de moments de détente en plein air. La propriété, de plus de 190 m², résulte d'un projet soigné réalisé par un cabinet d'architecture renommé, conçue sur un seul niveau pour garantir praticité et fonctionnalité. En entrant, vous êtes accueilli par un espace lumineux ouvert comprenant un grand salon avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux et de détente. La zone jour est enrichie par une buanderie et un WC, tandis que la zone nuit, bien séparée, dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bain modernes et fonctionnelles. En phase de construction, l'immobilier est personnalisable selon un cahier des charges très soigné, offrant la possibilité de choisir matériaux et détails finaux. La villa est conçue pour accueillir tout le confort moderne, garantissant efficacité énergétique et technologie de pointe.
Espaces extérieurs
Les espaces extérieurs comprennent un jardin privé idéal pour des déjeuners en plein air, des jeux et des moments de relaxation. Il est également possible de réaliser une piscine, perfectionnant encore cette résidence exclusive. Elle dispose d'un garage pratique et fonctionnel, tandis que d'éventuelles caves ou autres espaces de stockage peuvent être intégrés au projet, augmentant ainsi le potentiel d'utilisation de la propriété.
État et finitions
L'état actuel de la propriété est celui d'une construction en cours de finition, avec des finitions personnalisables et des matériaux de haute qualité garantissant durabilité et style. La propriété ne nécessite aucun travaux, sauf ceux de personnalisation selon les goûts de l'acheteur, et est prête à être habitée immédiatement. Idéale comme résidence principale, maison de vacances de luxe ou investissement, cette villa convient aussi pour des locations à court ou long terme grâce à sa position stratégique et ses finitions haut de gamme.
Emplacement
Située dans un quartier exclusif et bien relié, la propriété bénéficie d’une position privilégiée en Toscane, à quelques minutes des principaux services, restaurants et magasins, avec un accès facile aux principales routes. La proximité de Florence et Sienne permet de vivre au cœur de la campagne sans renoncer au confort des villes riches en art, culture et histoire, faisant de cette villa une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement d'une beauté et d'une raffinement rares.

Эксклюзивная вилла с видом на Тосканскую сельскую местность всего в нескольких минутах от Флоренции и Сиены
Описание
В самом сердце Тосканы, в нескольких шагах от Флоренции и Сиены, расположена эта прекрасная недвижимость, сочетающая очарование традиции с современным комфортом. Это отдельная вилла со всех четырех сторон, окруженная ландшафтом абсолютной тишины и красоты, с большим частным садом, который позволяет наслаждаться моментами отдыха на свежем воздухе. Общая площадь недвижимости более 190 кв.м. — результат тщательного проекта известной архитектурной фирмы, выполненного в одном уровне для обеспечения практичности и функциональности. При входе вас встречает просторное светлое пространство с широкой гостиной и открытой кухней, идеально подходящей для приятных мероприятий и отдыха. Зона гостиной дополнена прачечной и гостевым туалетом, в то время как зона сна, хорошо отделенная, включает три просторные спальни и две современные функциональные ванных комнаты. В настоящее время объект находится на стадии строительства и может быть адаптирован по индивидуальному проекту с возможностью выбора материалов и отделочных деталей. Вилла спроектирована для соответствия современным стандартам комфорта, обеспечивает энергоэффективность и использует передовые технологии.
Внешние пространства
Внешние зоны включают частный сад, идеально подходящий для обедов на открытом воздухе, игр и отдыха. Также возможна постройка бассейна, что дополнительно повысит статус этого эксклюзивного комплекса. В распоряжении есть удобный и практичный гараж, а также возможна интеграция винных погребов или других складских помещений, что расширит возможности использования недвижимости.
Состояние и отделка
Текущее состояние — объект находится на завершающем этапе строительства с возможностью персонализации отделки и использованием высококачественных материалов, гарантирующих долговечность и стиль. В собственности не требуется никаких дополнительных работ, за исключением индивидуальных предпочтений покупателя, вилла готова к немедичкому въезду. Идеальна как основное место жительства, роскошный курорт или инвестиционная недвижимость, эта вилла также подходит для краткосрочной и долгосрочной аренды благодаря своему стратегическому расположению и отделке высокого класса.
Расположение
Расположена в эксклюзивном и хорошо связанном районе, вилла занимает привилегированное место в Тоскане, всего в нескольких минутах от основных сервисов, ресторанов и магазинов, с легким доступом к крупным дорогам. Близость к Флоренции и Сиене позволяет жить среди природы, не отказываясь от удобств городов, богатых искусством, культурой и историей, что делает эту виллу отличным выбором для тех, кто мечтает о жизни в окружении редкой красоты и утонченности.