5间卧室别墅, 435 m²

巴贝里诺-塔瓦内莱, Florence (省)

Situata proprio tra gli affascinanti borghi di San Donato in Poggio e Castellina in Chianti, a circa 30 minuti dalle città di Firenze e Siena. La proprietà è completamente accessibile tramite strada asfaltata, a 15 minuti dall'autostrada e allo stesso garantisce la privacy grazie alla sua posizione appartata e silenziosa con splendida vista panoramica. La proprietà è composta da un casale principale (355 mq), una dependance (80 mq), una struttura sotterranea rinforzata (100 mq), un posto auto coperto per due auto e una bellissima area con piscina con acqua salata (14x5 m)e pool house. Il tutto situato su un terreno di 40.000 metri quadrati in cima a una collina con circa 200 ulivi e una splendida vista senza ostacoli.
La proprietà presenta caratteristiche uniche:
- Produzione indipendente di energia, calore e acqua attraverso sistemi geotermici, fotovoltaici (20 kW) e di pozzi profondi di livello professionale, che garantiscono un grado di efficienza energetica eccezionalmente elevato e un surplus di energia sovvenzionato.
- Cucina Boffi di design italiano, completamente attrezzata con elettrodomestici Miele di fabbricazione tedesca, inclusi accessori extra come friggitrice integrata, piastra Teppanyaki, rubinetto per acqua bollente e forno a vapore.
- Sicurezza passiva e attiva di alto livello, compresi infissi in Corten con vetri di sicurezza Saint-Gobain e sistema di allarme centralizzato che copre entrambe le case.
La casa colonica principale a due piani, in pietra naturale, ha una superficie lorda di circa 355 mq. Al piano terra si trovano l'ampio soggiorno e la sala da pranzo e la cucina abitabile con il massimo livello di comfort. Di fronte alla cucina si trova la loggia coperta con vista mozzafiato sulle tipiche colline del Chianti. Al piano superiore ci sono un secondo soggiorno accogliente con camino, due camere da letto e due bagni. È possibile aggiungere facilmente una terza camera da letto con bagno privato.
La graziosa dependance indipendente a due piani, con una superficie di circa 80 mq, è composta da un ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista, 2 camere da letto e un bagno.
La piscina di acqua salata (14 x 5 metri), situata in una posizione incantevole, offre ampio spazio per rilassarsi e prendere il sole. Nel locale piscina sono presenti un WC e una doccia con acqua calda.
Sul terreno di circa 4 ettari si trovano circa 200 ulivi, un impianto fotovoltaico da 20 kilowatt per la produzione di energia elettrica, un impianto solare