私人洽谈
1间卧室农舍, 166 m² 巴贝里诺-塔瓦内莱, Florence (省)
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
安尼特拉别墅坐落在基安蒂迷人的山丘上,于2022年经过精心修复,自称是豪华宁静的绿洲。
该物业占地约156平方米,分布在两层,俯瞰着超过3公顷的私人土地,包括橄榄树林和修剪整齐的花园——完美融合自然和设计。 外部立即吸引了人们对其自然风格的游泳池的关注,和谐地融入了景观,周围环绕着带雨伞和休息室的休闲区,邀请客人到纯康的时刻。 周围的土地确保隐私与和平,而绿色基安蒂山谷的全景提供了宁静和美丽的持续背景。 在花园内,还有一个烧烤区,配有烧烤炉和传统的比萨饼烤箱。
酒店通过一条部分铺面的道路进入,这方便地通向正门。 房子分布在两个组织良好的楼层: 在一楼是家的中心,一个精致和温馨的起居区,以黑暗的镶木地板和裸露的横梁天花板,唤起了托斯卡纳的传统。 市中心设有砖石壁炉,非常适合更凉爽的夜晚。 宽敞的客厅通过法式门通向户外,增加自然光线,并提供与花园无缝的连续性。 现代化和功能齐全的厨房配有最新的电器和高端饰面,非常适合那些喜欢欢乐聚会和传统托斯卡纳美食的人。 内部楼梯通向一楼,有两间卧室等待。 这些客房的特点是裸露的石墙、空调和私人浴室,配有设计师按摩浴缸和优雅的饰面。 结果是独家舒适的气氛,非常适合创造个人空间,专门用于健康和放松。
主卧室享有绝佳的自然光线和周围群山的迷人景色。 对于那些寻求体验托斯卡纳乡村优雅与和平的人来说,这家住宅是一个难得的机会——在现代舒适方面不妥协。 每个空间都经过精心设计,以确保在非凡的美丽环境中享有高品质的生活质量。
整个翻新工程于2022年初完工,采用了最创新的可用技术。 结构状况良好,由非常关注细节的业主精心维护。 外部,该物业设有石膏外墙和石头元素。 在主农舍内,您会发现木制天花板和地板。 酒店受益于绝佳的阳光照射,导致明亮而温馨的内部。
该物业已全面运行,配备了所有必要的公用设施,并适当连接到所有服务。 所有系统都符合法规,工作秩序完美。
该物业受益于先进的供暖系统,以及最近使用最先进的材料升级的电气和管道设施。 它被归类为能源等级 A++,保证了非凡的效率和可持续性,由20千瓦光伏电池板支持。
一个宏伟的庄园非常适合那些珍惜被大自然包围的生活方式,完全翻新到最高标准,并准备立即享受所有现代舒适的人。 理想的位置,探索最美丽的地区和城市丰富的艺术和历史整个托斯卡纳。
酒店位于著名的基安蒂地区,位于佛罗伦萨省巴贝里诺塔瓦尔内尔市内,享有盛誉。
距离机场: 佛罗伦萨45公里,比萨80公里,博洛尼亚130公里。
大庄园集团,对于获得的每处房产,通过卖方指定的专家进行彻底的技术尽职调查,使我们能够深入了解每处资产的城市规划和地籍状况。 客户在对财产有真正兴趣时可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人的名义出售,将根据现行法规征收登记税(见私人销售的购买成本)。
该物业占地约156平方米,分布在两层,俯瞰着超过3公顷的私人土地,包括橄榄树林和修剪整齐的花园——完美融合自然和设计。 外部立即吸引了人们对其自然风格的游泳池的关注,和谐地融入了景观,周围环绕着带雨伞和休息室的休闲区,邀请客人到纯康的时刻。 周围的土地确保隐私与和平,而绿色基安蒂山谷的全景提供了宁静和美丽的持续背景。 在花园内,还有一个烧烤区,配有烧烤炉和传统的比萨饼烤箱。
酒店通过一条部分铺面的道路进入,这方便地通向正门。 房子分布在两个组织良好的楼层: 在一楼是家的中心,一个精致和温馨的起居区,以黑暗的镶木地板和裸露的横梁天花板,唤起了托斯卡纳的传统。 市中心设有砖石壁炉,非常适合更凉爽的夜晚。 宽敞的客厅通过法式门通向户外,增加自然光线,并提供与花园无缝的连续性。 现代化和功能齐全的厨房配有最新的电器和高端饰面,非常适合那些喜欢欢乐聚会和传统托斯卡纳美食的人。 内部楼梯通向一楼,有两间卧室等待。 这些客房的特点是裸露的石墙、空调和私人浴室,配有设计师按摩浴缸和优雅的饰面。 结果是独家舒适的气氛,非常适合创造个人空间,专门用于健康和放松。
主卧室享有绝佳的自然光线和周围群山的迷人景色。 对于那些寻求体验托斯卡纳乡村优雅与和平的人来说,这家住宅是一个难得的机会——在现代舒适方面不妥协。 每个空间都经过精心设计,以确保在非凡的美丽环境中享有高品质的生活质量。
整个翻新工程于2022年初完工,采用了最创新的可用技术。 结构状况良好,由非常关注细节的业主精心维护。 外部,该物业设有石膏外墙和石头元素。 在主农舍内,您会发现木制天花板和地板。 酒店受益于绝佳的阳光照射,导致明亮而温馨的内部。
该物业已全面运行,配备了所有必要的公用设施,并适当连接到所有服务。 所有系统都符合法规,工作秩序完美。
该物业受益于先进的供暖系统,以及最近使用最先进的材料升级的电气和管道设施。 它被归类为能源等级 A++,保证了非凡的效率和可持续性,由20千瓦光伏电池板支持。
一个宏伟的庄园非常适合那些珍惜被大自然包围的生活方式,完全翻新到最高标准,并准备立即享受所有现代舒适的人。 理想的位置,探索最美丽的地区和城市丰富的艺术和历史整个托斯卡纳。
酒店位于著名的基安蒂地区,位于佛罗伦萨省巴贝里诺塔瓦尔内尔市内,享有盛誉。
距离机场: 佛罗伦萨45公里,比萨80公里,博洛尼亚130公里。
大庄园集团,对于获得的每处房产,通过卖方指定的专家进行彻底的技术尽职调查,使我们能够深入了解每处资产的城市规划和地籍状况。 客户在对财产有真正兴趣时可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人的名义出售,将根据现行法规征收登记税(见私人销售的购买成本)。
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Nestled in the enchanting hills of Chianti and beautifully restored in 2022, Villa Anitra presents itself as an oasis of luxury and tranquility.
The property covers a commercial area of approximately 156 square meters, spread over two levels, and overlooks more than 3 hectares of private land that includes olive groves and a manicured garden—offering a perfect blend of nature and design. The exterior immediately captures attention with its natural-style swimming pool, harmoniously integrated into the landscape and surrounded by a relaxation area with umbrellas and loungers, inviting guests to moments of pure well-being. The surrounding land ensures privacy and peace, while the panoramic views over the green Chianti valleys provide a constant backdrop of serenity and beauty. Within the garden, there is also a barbecue area equipped with a grill and a traditional pizza oven.
Access to the property is via a partially paved road, which conveniently leads to the main entrance. The house is distributed over two well-organized floors: On the ground floor lies the heart of the home, a refined and welcoming living area featuring dark parquet flooring and exposed beam ceilings that evoke Tuscan tradition. At the center stands a brick and stone fireplace, perfect for cooler evenings. The spacious living room opens onto the outdoors through French doors that enhance natural light and offer seamless continuity with the garden. The modern and functional kitchen is equipped with up-to-date appliances and high-end finishes, ideal for those who love convivial gatherings and traditional Tuscan cuisine. An internal staircase leads to the first floor, where two bedrooms await. These rooms are characterized by exposed stone walls, air conditioning, and private bathrooms featuring designer jacuzzis and elegant finishes. The result is an atmosphere of exclusive comfort, ideal for creating a personal space dedicated to wellness and relaxation.
The master bedroom enjoys excellent natural light and captivating views over the surrounding hills. This residence represents a rare opportunity for those seeking to experience the elegance and peace of the Tuscan countryside—without compromising on modern comforts. Every space has been carefully designed to ensure a high quality of life within a setting of exceptional beauty.
The entire renovation was completed in early 2022, incorporating the most innovative techniques available. The structure is in excellent condition, having been meticulously maintained by owners who are highly attentive to detail. Externally, the property features plastered facades combined with stone elements. Inside the main farmhouse, you will find wooden ceilings and flooring. The property benefits from excellent sunlight exposure, resulting in bright and inviting interiors.
The property is fully operational, equipped with all essential utilities, and properly connected to all services. All systems are compliant with regulations and in perfect working order.
The property benefits from an advanced heating system, as well as recently upgraded electrical and plumbing installations using state-of-the-art materials. Classified as energy rating A++, it guarantees exceptional efficiency and sustainability, supported by 20 kW photovoltaic panels.
A magnificent estate perfect for those who cherish a lifestyle surrounded by nature, fully renovated to the highest standards and ready to be enjoyed immediately with all modern comforts. Ideally situated for exploring the most beautiful areas and cities rich in art and history throughout Tuscany.
The property is situated in a prestigious location within the renowned Chianti region, in the municipality of Barberino Tavarnelle, province of Florence.
Distance from airports: Florence 45 km, Pisa 80 km, Bologna 130 km.
The Great Estate group, for every property acquired, conducts a thorough technical due diligence through the seller’s appointed expert, allowing us to gain an in-depth understanding of the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence can be requested by the client at the moment of genuine interest in the property.
The property is in the name of a natural person and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see purchase costs for private sales).
The property covers a commercial area of approximately 156 square meters, spread over two levels, and overlooks more than 3 hectares of private land that includes olive groves and a manicured garden—offering a perfect blend of nature and design. The exterior immediately captures attention with its natural-style swimming pool, harmoniously integrated into the landscape and surrounded by a relaxation area with umbrellas and loungers, inviting guests to moments of pure well-being. The surrounding land ensures privacy and peace, while the panoramic views over the green Chianti valleys provide a constant backdrop of serenity and beauty. Within the garden, there is also a barbecue area equipped with a grill and a traditional pizza oven.
Access to the property is via a partially paved road, which conveniently leads to the main entrance. The house is distributed over two well-organized floors: On the ground floor lies the heart of the home, a refined and welcoming living area featuring dark parquet flooring and exposed beam ceilings that evoke Tuscan tradition. At the center stands a brick and stone fireplace, perfect for cooler evenings. The spacious living room opens onto the outdoors through French doors that enhance natural light and offer seamless continuity with the garden. The modern and functional kitchen is equipped with up-to-date appliances and high-end finishes, ideal for those who love convivial gatherings and traditional Tuscan cuisine. An internal staircase leads to the first floor, where two bedrooms await. These rooms are characterized by exposed stone walls, air conditioning, and private bathrooms featuring designer jacuzzis and elegant finishes. The result is an atmosphere of exclusive comfort, ideal for creating a personal space dedicated to wellness and relaxation.
The master bedroom enjoys excellent natural light and captivating views over the surrounding hills. This residence represents a rare opportunity for those seeking to experience the elegance and peace of the Tuscan countryside—without compromising on modern comforts. Every space has been carefully designed to ensure a high quality of life within a setting of exceptional beauty.
The entire renovation was completed in early 2022, incorporating the most innovative techniques available. The structure is in excellent condition, having been meticulously maintained by owners who are highly attentive to detail. Externally, the property features plastered facades combined with stone elements. Inside the main farmhouse, you will find wooden ceilings and flooring. The property benefits from excellent sunlight exposure, resulting in bright and inviting interiors.
The property is fully operational, equipped with all essential utilities, and properly connected to all services. All systems are compliant with regulations and in perfect working order.
The property benefits from an advanced heating system, as well as recently upgraded electrical and plumbing installations using state-of-the-art materials. Classified as energy rating A++, it guarantees exceptional efficiency and sustainability, supported by 20 kW photovoltaic panels.
A magnificent estate perfect for those who cherish a lifestyle surrounded by nature, fully renovated to the highest standards and ready to be enjoyed immediately with all modern comforts. Ideally situated for exploring the most beautiful areas and cities rich in art and history throughout Tuscany.
The property is situated in a prestigious location within the renowned Chianti region, in the municipality of Barberino Tavarnelle, province of Florence.
Distance from airports: Florence 45 km, Pisa 80 km, Bologna 130 km.
The Great Estate group, for every property acquired, conducts a thorough technical due diligence through the seller’s appointed expert, allowing us to gain an in-depth understanding of the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence can be requested by the client at the moment of genuine interest in the property.
The property is in the name of a natural person and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see purchase costs for private sales).
Immersa nelle suggestive colline del Chianti e restaurata nel 2022 Villa Anitra si presenta come un’oasi di lusso e tranquillità. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 156 metri quadrati, distribuiti su due livelli, e si affaccia su oltre 3 ettari di terreno privato che comprende uliveti e un curato giardino, offrendo un perfetto connubio tra natura e design.
L’esterno cattura immediatamente lo sguardo con la sua piscina dallo stile naturale, incastonata armoniosamente nel paesaggio, circondata da un’area relax con ombrelloni e lettini che invitano a momenti di puro benessere. Il terreno circostante garantisce privacy e pace, mentre la vista panoramica sulle verdi vallate del Chianti regala un quadro costante di serenità e bellezza. Nel giardino troviamo anche di un area barbeque da con griiglia e forno per le pizze L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada parzialmente asfaltata, che conduce con comodità all’ingresso principale.
L’abitazione si articola su due piani ben distribuiti: al piano terra trovi il cuore della casa, una zona living raffinata e accogliente, con pavimenti in parquet scuro e soffitti con travi a vista che richiamano la tradizione toscana, mentre al centro domina un camino in mattoni e pietra, perfetto per le serate più fresche. L’ampio soggiorno si apre verso l’esterno tramite porte finestre che completano l’illuminazione naturale e la continuità con il giardino.
La cucina, moderna e funzionale, è dotata di impianti aggiornati e finiture di alto livello, ideale per chi ama la convivialità e la cucina tipica toscana.
Salendo al primo piano tramite scala interna troviamo due camere da letto con ambienti che sono caratterizzati da pareti in pietra a vista, aria condizionata e bagno privato con jacuzzi di design e finiture eleganti, che conferiscono comfort esclusivo e offrendo la possibilità di creare un ambiente dedicato al benessere e al relax personale. La camera matrimoniale principale gode di un’illuminazione naturale eccellente e di suggestive viste sulle colline circostanti.
Questa Dimora rappresenta un’opportunità esclusiva per chi desidera vivere l’eleganza e la pace della campagna toscana, senza rinunciare a comfort moderni e ambienti dagli spazi ben calibrati, pensati per garantire una qualità di vita elevata in un contesto di rara bellezza.
Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2022 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate intonacate e pietra. All'interno del casale principale troviamo solai e pavimenti in legno. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti.
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti.
La proprietà è valorizzata da un sistema di riscaldamento, elettrico e impianti idraulici recentemente rinnovati con materiali di ultima generazione, in classe energetica A++, a garanzia di efficienza e sostenibilità con 20kw di pannelli fotovoltaici.
Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia della Toscana.
La proprietà si trova in una posizione privilegiata nella rinomata area del Chianti, nel comune di Barberino Tavarnelle, provincia di Firenze.
Distanza da aeroporti: Firenze 45 km, Pisa 80km , Bologna 130km
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
L’esterno cattura immediatamente lo sguardo con la sua piscina dallo stile naturale, incastonata armoniosamente nel paesaggio, circondata da un’area relax con ombrelloni e lettini che invitano a momenti di puro benessere. Il terreno circostante garantisce privacy e pace, mentre la vista panoramica sulle verdi vallate del Chianti regala un quadro costante di serenità e bellezza. Nel giardino troviamo anche di un area barbeque da con griiglia e forno per le pizze L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada parzialmente asfaltata, che conduce con comodità all’ingresso principale.
L’abitazione si articola su due piani ben distribuiti: al piano terra trovi il cuore della casa, una zona living raffinata e accogliente, con pavimenti in parquet scuro e soffitti con travi a vista che richiamano la tradizione toscana, mentre al centro domina un camino in mattoni e pietra, perfetto per le serate più fresche. L’ampio soggiorno si apre verso l’esterno tramite porte finestre che completano l’illuminazione naturale e la continuità con il giardino.
La cucina, moderna e funzionale, è dotata di impianti aggiornati e finiture di alto livello, ideale per chi ama la convivialità e la cucina tipica toscana.
Salendo al primo piano tramite scala interna troviamo due camere da letto con ambienti che sono caratterizzati da pareti in pietra a vista, aria condizionata e bagno privato con jacuzzi di design e finiture eleganti, che conferiscono comfort esclusivo e offrendo la possibilità di creare un ambiente dedicato al benessere e al relax personale. La camera matrimoniale principale gode di un’illuminazione naturale eccellente e di suggestive viste sulle colline circostanti.
Questa Dimora rappresenta un’opportunità esclusiva per chi desidera vivere l’eleganza e la pace della campagna toscana, senza rinunciare a comfort moderni e ambienti dagli spazi ben calibrati, pensati per garantire una qualità di vita elevata in un contesto di rara bellezza.
Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2022 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate intonacate e pietra. All'interno del casale principale troviamo solai e pavimenti in legno. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti.
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti.
La proprietà è valorizzata da un sistema di riscaldamento, elettrico e impianti idraulici recentemente rinnovati con materiali di ultima generazione, in classe energetica A++, a garanzia di efficienza e sostenibilità con 20kw di pannelli fotovoltaici.
Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia della Toscana.
La proprietà si trova in una posizione privilegiata nella rinomata area del Chianti, nel comune di Barberino Tavarnelle, provincia di Firenze.
Distanza da aeroporti: Firenze 45 km, Pisa 80km , Bologna 130km
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Eingebettet in die malerischen Hügel der Chianti-Region und 2022 restauriert, präsentiert sich die Villa Anitra als Oase des Luxus und der Ruhe. Das Haus erstreckt sich über etwa 156 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und überblickt über 3 Hektar Privatgrundstück einschließlich Olivenhainen und einem gepflegten Garten – die perfekte Kombination aus Natur und Design.
Der Außenbereich fällt sofort mit seinem Swimmingpool im Naturstil ins Auge, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt und von einem Entspannungsbereich mit Sonnenschirmen und Sonnenliegen umgeben ist, die zu Stunden puren Wohlbefindens einladen. Das umliegende Land garantiert Privatsphäre und Ruhe, während der Panoramablick auf die grünen Chianti-Täler ein stets schönes Bild der Ruhe und Schönheit bietet. Im Garten befindet sich außerdem ein Grillplatz mit BBQ und Pizzaofen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine teilweise asphaltierte Straße, die bequem zum Haupteingang führt.
Das Haus erstreckt sich über zwei gut aufgeteilte Etagen: Das Erdgeschoss ist das Herz des Hauses, ein eleganter und einladender Wohnbereich mit dunklen Parkettböden und freiliegenden Balkendecken, die an die toskanische Tradition erinnern. Ein Kamin aus Ziegeln und Stein dominiert das Zentrum und ist perfekt für kühlere Abende. Das große Wohnzimmer öffnet sich durch französische Fenster nach außen, die für natürliche Beleuchtung sorgen und einen Übergang zum Garten schaffen.
Die moderne und funktionale Küche ist mit Geräten der neuesten Generation und hochwertigen Oberflächen ausgestattet und ideal für alle, die Geselligkeit und traditionelle toskanische Küche lieben.
Wenn wir über eine Innentreppe in den ersten Stock hinaufsteigen, finden wir zwei Schlafzimmer mit freiliegenden Steinwänden, Klimaanlage und einem privaten Badezimmer mit Designer-Whirlpool und eleganter Ausstattung, die exklusiven Komfort und die Möglichkeit bieten, eine Umgebung zu schaffen, die dem persönlichen Wohlbefinden und der Entspannung gewidmet ist. Das Hauptschlafzimmer mit Doppelbett verfügt über hervorragendes Tageslicht und eine malerische Aussicht auf die umliegenden Hügel.
Diese Residenz stellt eine exklusive Gelegenheit für diejenigen dar, die die Eleganz und Ruhe der toskanischen Landschaft erleben möchten, ohne auf modernen Komfort und ausgewogene Räume zu verzichten, die eine hohe Lebensqualität in einer Umgebung von seltener Schönheit gewährleisten.
Die gesamte Renovierung wurde Anfang 2022 unter Einsatz modernster Techniken durchgeführt. Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde von den Eigentümern stets sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Äußerlich weist das Anwesen Putz- und Steinfassaden auf. Im Haupthaus gibt es Decken und Fußböden aus Holz. Das Haus verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung und die Räume sind sehr hell.
Die Immobilie ist in einwandfreiem Zustand, verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme entsprechen den Standards und sind in einwandfreiem Betriebszustand.
Das Haus verfügt über eine kürzlich mit modernsten Materialien renovierte Heizungs-, Elektro- und Sanitäranlage der Energieeffizienzklasse A++, die mit 20 kW Photovoltaikmodulen Effizienz und Nachhaltigkeit garantiert.
Ein herrliches Objekt, perfekt für alle, die das Leben inmitten der Natur lieben. Es wurde hervorragend renoviert und ist mit maximalem Komfort bezugsfertig. Ideal gelegen, um die schönsten Gegenden und Städte der Toskana zu besuchen, die reich an Kunst und Geschichte sind.
Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Lage im renommierten Chianti-Gebiet, in der Gemeinde Barberino Tavarnelle, Provinz Florenz.
Entfernungen zu Flughäfen: Florenz 45 km, Pisa 80 km, Bologna 130 km.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf Privatpersonen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Bestimmungen (siehe Erwerbskosten von Privatpersonen).
Der Außenbereich fällt sofort mit seinem Swimmingpool im Naturstil ins Auge, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt und von einem Entspannungsbereich mit Sonnenschirmen und Sonnenliegen umgeben ist, die zu Stunden puren Wohlbefindens einladen. Das umliegende Land garantiert Privatsphäre und Ruhe, während der Panoramablick auf die grünen Chianti-Täler ein stets schönes Bild der Ruhe und Schönheit bietet. Im Garten befindet sich außerdem ein Grillplatz mit BBQ und Pizzaofen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine teilweise asphaltierte Straße, die bequem zum Haupteingang führt.
Das Haus erstreckt sich über zwei gut aufgeteilte Etagen: Das Erdgeschoss ist das Herz des Hauses, ein eleganter und einladender Wohnbereich mit dunklen Parkettböden und freiliegenden Balkendecken, die an die toskanische Tradition erinnern. Ein Kamin aus Ziegeln und Stein dominiert das Zentrum und ist perfekt für kühlere Abende. Das große Wohnzimmer öffnet sich durch französische Fenster nach außen, die für natürliche Beleuchtung sorgen und einen Übergang zum Garten schaffen.
Die moderne und funktionale Küche ist mit Geräten der neuesten Generation und hochwertigen Oberflächen ausgestattet und ideal für alle, die Geselligkeit und traditionelle toskanische Küche lieben.
Wenn wir über eine Innentreppe in den ersten Stock hinaufsteigen, finden wir zwei Schlafzimmer mit freiliegenden Steinwänden, Klimaanlage und einem privaten Badezimmer mit Designer-Whirlpool und eleganter Ausstattung, die exklusiven Komfort und die Möglichkeit bieten, eine Umgebung zu schaffen, die dem persönlichen Wohlbefinden und der Entspannung gewidmet ist. Das Hauptschlafzimmer mit Doppelbett verfügt über hervorragendes Tageslicht und eine malerische Aussicht auf die umliegenden Hügel.
Diese Residenz stellt eine exklusive Gelegenheit für diejenigen dar, die die Eleganz und Ruhe der toskanischen Landschaft erleben möchten, ohne auf modernen Komfort und ausgewogene Räume zu verzichten, die eine hohe Lebensqualität in einer Umgebung von seltener Schönheit gewährleisten.
Die gesamte Renovierung wurde Anfang 2022 unter Einsatz modernster Techniken durchgeführt. Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde von den Eigentümern stets sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Äußerlich weist das Anwesen Putz- und Steinfassaden auf. Im Haupthaus gibt es Decken und Fußböden aus Holz. Das Haus verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung und die Räume sind sehr hell.
Die Immobilie ist in einwandfreiem Zustand, verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme entsprechen den Standards und sind in einwandfreiem Betriebszustand.
Das Haus verfügt über eine kürzlich mit modernsten Materialien renovierte Heizungs-, Elektro- und Sanitäranlage der Energieeffizienzklasse A++, die mit 20 kW Photovoltaikmodulen Effizienz und Nachhaltigkeit garantiert.
Ein herrliches Objekt, perfekt für alle, die das Leben inmitten der Natur lieben. Es wurde hervorragend renoviert und ist mit maximalem Komfort bezugsfertig. Ideal gelegen, um die schönsten Gegenden und Städte der Toskana zu besuchen, die reich an Kunst und Geschichte sind.
Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Lage im renommierten Chianti-Gebiet, in der Gemeinde Barberino Tavarnelle, Provinz Florenz.
Entfernungen zu Flughäfen: Florenz 45 km, Pisa 80 km, Bologna 130 km.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf Privatpersonen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Bestimmungen (siehe Erwerbskosten von Privatpersonen).
Утопающая в живописных холмах Кьянти и отреставрированная в 2022 году вилла Anitra представляет собой оазис роскоши и спокойствия. Площадь дома составляет около 156 кв.м на двух уровнях, он выходит на более чем 3 гектара частной территории с оливковыми рощами и ухоженным садом, предлагая идеальное сочетание природы и дизайна.
Недвижимость сразу же привлекает внимание своим бассейном в естественном стиле, гармонично вписанным в ландшафт, в окружении зоны отдыха с зонтиками и шезлонгами, где можно насладиться моментами чистого релакса. Окружающая территория гарантирует уединение и покой, а панорамный вид на зеленые долины Кьянти создает картину непреходящей безмятежности и красоты. В саду также есть зона барбекю с грилем и печь для пиццы.
Доступ к дому осуществляется по частично асфальтированной дороге, которая ведет к главному входу/въезду.
Дом состоит из двух этажей: на первом этаже находится "ядро" дома - изысканная уютная гостиная с темными паркетными полами и балочными потолками, напоминающими о тосканских традициях, а в центре доминирует камин из кирпича и камня, идеальный для времяпровождения прохладными вечерами. Большая гостиная выходит в сад через французские двери, которые усиливают естественное освещение и коммуникацию с внешней средой.
Современная и функциональная кухня оснащена новейшим оборудованием, с отделкой высокого уровня, идеально подходящей для тех, кто любит общение и типичную тосканскую кухню.
На втором этаже, куда можно подняться по внутренней лестнице, находятся две спальни, которые характеризуются открытыми каменными стенами, кондиционерами и отдельной ванной комнатой с дизайнерской джакузи и элегантной отделкой, обеспечивая исключительный комфорт и предоставляя возможность создать атмосферу для well-being и релаксации. Главная спальня имеет прекрасное естественное освещение и привлекательный вид на окружающие холмы.
Эта резиденция представляет собой эксклюзивную возможность для тех, кто ценит элегантность и спокойствие тосканской сельской местности, не отказываясь от современных удобств и хорошо продуманных пространств, призванных гарантировать высокое качество жизни в контексте редкой красоты.
The entire renovation was completed in early 2022, employing the most advanced techniques available. The structure is in excellent condition, meticulously maintained over the years by owners who pay great attention to detail. Externally, the property features plastered and stone facades. Inside the main farmhouse, you will find wooden ceilings and floors. The property benefits from excellent exposure to natural sunlight, resulting in bright and inviting interiors.
Имущество полностью функционирует, оснащено всеми основными коммуникациями и правильно подключено ко всем инженерным сетям. Все системы соответствуют стандартам и находятся в отличном рабочем состоянии.
Объект оснащён системой отопления, электрическими и гидравлическими коммуникациями, недавно обновлёнными с использованием материалов последнего поколения, соответствующими энергетическому классу A++, что гарантирует высокую эффективность и экологичность, а также оснащён 20 кВт фотогальваническими панелями.
Прекрасная недвижимость, идеально подходящая для тех, кто ценит жизнь в окружении природы, сочетая это с великолепной реновацией и возможностью немедленного использования с максимальным комфортом. Расположена в идеальном месте для посещения самых живописных районов и городов, богатых искусством и историей Тосканы.
Недвижимость расположена в привилегированном месте, в знаменитом районе Кьянти, в коммуне Барберино Таварнелле, провинция Флоренция.
Расстояние до аэропортов: Флоренция 45 км, Пиза 80 км, Болонья 130 км.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта проводит техническую проверку due diligence через специалиста продавца, что позволяет нам детально изучить градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Данная проверка due diligence может быть запрошена клиентом при проявлении реального интереса к объекту.
Имущество зарегистрировано на физическое лицо/лица, и продажа будет облагаться регистрационным налогом в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на покупку от частного лица).
Недвижимость сразу же привлекает внимание своим бассейном в естественном стиле, гармонично вписанным в ландшафт, в окружении зоны отдыха с зонтиками и шезлонгами, где можно насладиться моментами чистого релакса. Окружающая территория гарантирует уединение и покой, а панорамный вид на зеленые долины Кьянти создает картину непреходящей безмятежности и красоты. В саду также есть зона барбекю с грилем и печь для пиццы.
Доступ к дому осуществляется по частично асфальтированной дороге, которая ведет к главному входу/въезду.
Дом состоит из двух этажей: на первом этаже находится "ядро" дома - изысканная уютная гостиная с темными паркетными полами и балочными потолками, напоминающими о тосканских традициях, а в центре доминирует камин из кирпича и камня, идеальный для времяпровождения прохладными вечерами. Большая гостиная выходит в сад через французские двери, которые усиливают естественное освещение и коммуникацию с внешней средой.
Современная и функциональная кухня оснащена новейшим оборудованием, с отделкой высокого уровня, идеально подходящей для тех, кто любит общение и типичную тосканскую кухню.
На втором этаже, куда можно подняться по внутренней лестнице, находятся две спальни, которые характеризуются открытыми каменными стенами, кондиционерами и отдельной ванной комнатой с дизайнерской джакузи и элегантной отделкой, обеспечивая исключительный комфорт и предоставляя возможность создать атмосферу для well-being и релаксации. Главная спальня имеет прекрасное естественное освещение и привлекательный вид на окружающие холмы.
Эта резиденция представляет собой эксклюзивную возможность для тех, кто ценит элегантность и спокойствие тосканской сельской местности, не отказываясь от современных удобств и хорошо продуманных пространств, призванных гарантировать высокое качество жизни в контексте редкой красоты.
The entire renovation was completed in early 2022, employing the most advanced techniques available. The structure is in excellent condition, meticulously maintained over the years by owners who pay great attention to detail. Externally, the property features plastered and stone facades. Inside the main farmhouse, you will find wooden ceilings and floors. The property benefits from excellent exposure to natural sunlight, resulting in bright and inviting interiors.
Имущество полностью функционирует, оснащено всеми основными коммуникациями и правильно подключено ко всем инженерным сетям. Все системы соответствуют стандартам и находятся в отличном рабочем состоянии.
Объект оснащён системой отопления, электрическими и гидравлическими коммуникациями, недавно обновлёнными с использованием материалов последнего поколения, соответствующими энергетическому классу A++, что гарантирует высокую эффективность и экологичность, а также оснащён 20 кВт фотогальваническими панелями.
Прекрасная недвижимость, идеально подходящая для тех, кто ценит жизнь в окружении природы, сочетая это с великолепной реновацией и возможностью немедленного использования с максимальным комфортом. Расположена в идеальном месте для посещения самых живописных районов и городов, богатых искусством и историей Тосканы.
Недвижимость расположена в привилегированном месте, в знаменитом районе Кьянти, в коммуне Барберино Таварнелле, провинция Флоренция.
Расстояние до аэропортов: Флоренция 45 км, Пиза 80 км, Болонья 130 км.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта проводит техническую проверку due diligence через специалиста продавца, что позволяет нам детально изучить градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Данная проверка due diligence может быть запрошена клиентом при проявлении реального интереса к объекту.
Имущество зарегистрировано на физическое лицо/лица, и продажа будет облагаться регистрационным налогом в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на покупку от частного лица).
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 166 m²
- 卧室
- 1
- 浴室
- 2
- 土地
- 7 m²
- 能效评级
- A2
- 参考代码
- 9683
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
29.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
65.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
110.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
116.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
- 高速公路出口
- 2.6 km
- 医院
- 1.5 km - Ospedale Naldini Torrigiani
- 海岸
- 61.5 km
- 滑雪胜地
- 10.9 km
在此物业附近
- 商店
1.9 km - 熟食店 - Stefanelle e Franco
1.9 km - 面包店 - Forno Panti
2.0 km - 超级市场 - Coop Tavarnelle
2.1 km - 糕点店 - Bagnoli Pasticceria
- 体育运动
9.3 km - 体育中心 - Virtus
11.1 km - 马术中心
13.7 km - 高尔夫俱乐部 - Golf L'Abbadia
14.5 km - 健身房 - Palestra Tecce
- 学校
310 m - 学校 - Scuola Andrea da Barberino
13.9 km - 大学 - Azienda Agricola Montepaldi
18.7 km - 高等教育机构 - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
- 药房
- 2.0 km - 药房
- 兽医
- 12.2 km - 兽医 - Dott. Paolo Bandinelli
巴贝里诺-塔瓦内莱：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面373m
- 面积
- 122.99 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 11953
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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