3间卧室农舍, 800 m²

巴贝里诺-塔瓦内莱, Florence (省)

Dynamic wine farm perfectly established and family-run for about 23 hectares with vineyard and olive grove with ancient and charming restored farmhouse dating back to 1300 hosting tasting room, cellars for production and home, located in the heart of Chianti, Tuscany, in Barberino Tavarnelle, between Florence and Siena.
Description
The property is located within a typical Tuscan stone hamlet and includes the large stone farmhouse of about 800 sqm total internal surfaces, free on 2 sides and developed on 2 levels. The ground floor of about 600 sqm houses the cozy room used for tastings, direct sale of products, reception/office and a bathroom in addition to the cellars for the various stages of wine and oil production. The second floor, about 200 sq. m. and accessible by an external stone staircase, houses the current home of the owners consisting of a delightful and spacious living room with fireplace, eat-in kitchen, 3 bedrooms, 3 bathrooms, a study and laundry room.
Outdoor spaces
The land of 23 hectares consists of about 4 ha of vineyard, the entire claimable area Chianti, 3 ha olive grove with about 900 plants, 3.6 ha of arable arable land and 12 ha of woodland. The property is immersed in one of the most beautiful territories from the point of view of landscape and rich from the historical point of view, near in fact the ancient lost city of Semifonte, produces and sells directly Chianti D.O.C.G. I.G.T. Rosso di Toscana, I.G.T. Bianco di Toscana and Extra Virgin Olive Oil. All stages of production, from the arrival of the grapes in the cellar to filtering and bottling, are followed with passion and care in every step directly by the owner, who, with the help of experts, gives quality and genuine products. Various are the outdoor areas to relax as in the shade of the gazebo with oven and barbecue to organize delicious outdoor dinners.
Condition and finishes
The entire property, dating back to 1300, was perfectly and carefully restored in 1995 by the current owners respecting the finishes and originality of the traditional Tuscan style, such as terracotta, stone, exposed beams. The owners to date, by reservation, organize light lunches or tastings with local products in a warm and welcoming setting with attention to detail. There is the possibility of shipping worldwide to receive bottles of wine or extra virgin olive oil directly to your home with the guarantee of quality and authenticity that buying directly from the producer offers.
Potential for use
Perfect for those who wish to continue and increase the perfectly established business and family activity by the current owners.
Location
In the heart of Chianti, halfway between the most famous Tuscan art cities of Siena and Florence and not far from the renowned beaches of Versilia and the beautiful coast of the Tuscan Maremma.

Ein dynamischer, perfekt etablierter und familiengeführter Weinbaubetrieb mit ca. 23 Hektar Weinbergen und Olivenhainen und einem alten, eindrucksvollen, restaurierten Bauernhaus aus dem Jahr 1300, das einen Verkostungsraum, Produktionskeller und Wohnräume beherbergt, liegt im Herzen des Chianti, in Barberino Tavarnelle, zwischen Florenz und Siena.
Beschreibung
Das Anwesen befindet sich in einem typisch toskanischen Steindorf und besteht aus einem großen, steinernen Bauernhaus von ca. 800 qm Gesamtfläche, das auf 2 Seiten freistehend ist und sich über 2 Ebenen erstreckt. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 600 m² beherbergt den gemütlichen Raum, der für Verkostungen, den Direktverkauf der Produkte, den Empfang/Büro und ein Badezimmer genutzt wird, sowie die Keller für die verschiedenen Phasen der Wein- und Ölproduktion. Im ersten Stock, der ca. 200 qm groß und über eine steinerne Außentreppe erreichbar ist, befinden sich die derzeitigen Wohnräume der Eigentümer, bestehend aus einem schönen und geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer bewohnbaren Küche, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem Arbeitszimmer und einer Waschküche.
Außenanlagen
Das Land von 23 Hektar setzt sich aus ca. 4 ha Weinberg, dem gesamten beanspruchbaren Chianti-Gebiet, 3 ha Olivenhain mit ca. 900 Bäumen, 3,6 ha Ackerland und 12 ha Wald zusammen. Das Anwesen liegt in einer der landschaftlich schönsten und geschichtsträchtigsten Gegenden, in der Nähe der antiken verlorenen Stadt Semifonte, und produziert und vertreibt direkt Chianti D.O.C.G. I.G.T. Rosso di Toscana, I.G.T. Bianco di Toscana und Natives Olivenöl Extra. Alle Phasen der Produktion, von der Ankunft der Trauben im Keller bis zur Filterung und Abfüllung, sind mit Leidenschaft und Sorgfalt in jedem Schritt direkt vom Eigentümer, der mit Hilfe von Experten, gibt Qualität und echte Produkte verfolgt. Es gibt verschiedene Außenbereiche zum Entspannen, wie zum Beispiel im Schatten des Pavillons mit Ofen und Grill, um köstliche Abendessen im Freien zu organisieren.
Zustand und Ausführung
Das gesamte Anwesen, das auf das Jahr 1300 zurückgeht, wurde 1995 von den jetzigen Besitzern perfekt und sorgfältig restauriert, wobei die Oberflächen und die Originalität des traditionellen toskanischen Stils, wie Terrakotta, Stein und sichtbare Balken, beibehalten wurden. Die Besitzer organisieren nun leichte Mittagessen oder Verkostungen mit lokalen Produkten in einem warmen und gemütlichen Rahmen mit viel Liebe zum Detail. Es besteht die Möglichkeit, sich Wein oder natives Olivenöl extra direkt nach Hause liefern zu lassen, mit der Garantie für Qualität und Unverfälschtheit, die der Kauf direkt beim Erzeuger bietet.
Mögliche Verwendungszwecke
Ideal für diejenigen, die das perfekt etablierte Geschäft und die Familientätigkeit der jetzigen Eigentümer fortsetzen und erweitern möchten.
Lage
Im Herzen des Chianti, auf halbem Weg zwischen den berühmtesten toskanischen Kunststädten Siena und Florenz und nicht weit von den berühmten Stränden der Versilia und der wunderschönen Küste der toskanischen Maremma.

Une exploitation viticole dynamique, parfaitement établie et gérée par la famille sur environ 23 hectares de vignes et d'oliviers, avec une ancienne et suggestive ferme restaurée datant de 1300, abritant une salle de dégustation, des caves de production et des logements, située au cœur du Chianti, en Toscane, à Barberino Tavarnelle, entre Florence et Sienne.
Description de la propriété
La propriété est située dans un hameau toscan typique en pierre et comprend la grande ferme en pierre d'environ 800 m² de surface intérieure totale, indépendante sur deux côtés et développée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 600 m², abrite la salle de dégustation et de vente directe des produits, la réception/bureau et une salle de bains, ainsi que les caves pour les différentes phases de production du vin et de l'huile. Le premier étage, d'environ 200 m2, accessible par un escalier extérieur en pierre, abrite l'habitation actuelle des propriétaires, composée d'un charmant et spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine habitable, de 3 chambres, de 3 salles de bains, d'un bureau et d'une buanderie.
Espaces extérieurs
Le terrain de 23 hectares se compose d'environ 4 ha de vignobles, la totalité de la zone revendiquée du Chianti, 3 ha d'oliveraies avec environ 900 arbres, 3,6 ha de terres arables et 12 ha de bois. La propriété est immergée dans l'une des plus belles régions du point de vue du paysage et riche d'un point de vue historique, proche en fait de l'ancienne ville perdue de Semifonte. Elle produit et vend directement le Chianti D.O.C.G. I.G.T. Rosso di Toscana, I.G.T. Bianco di Toscana et de l'huile d'olive extra vierge. Toutes les étapes de la production, de l'arrivée des raisins dans la cave au filtrage et à la mise en bouteille, sont suivies avec passion et soin à chaque étape directement par le propriétaire, qui, avec l'aide d'experts, donne des produits de qualité et authentiques. Il y a plusieurs espaces extérieurs pour se détendre, comme à l'ombre du gazebo avec four et barbecue pour organiser de délicieux dîners en plein air.
État et finition
L'ensemble de la propriété, datant de 1300, a été parfaitement et soigneusement restauré en 1995 par les propriétaires actuels en respectant les finitions et l'originalité du style toscan traditionnel, comme la terre cuite, la pierre, les poutres apparentes. Les propriétaires organisent désormais des déjeuners légers ou des dégustations de produits locaux dans un cadre chaleureux et accueillant, avec le souci du détail. Il est possible d'expédier dans le monde entier des bouteilles de vin ou d'huile d'olive extra vierge directement chez soi, avec la garantie de qualité et d'authenticité qu'offre l'achat direct auprès du producteur.
Possibilités d'utilisation
Parfait pour ceux qui souhaitent poursuivre et développer l'activité commerciale et familiale parfaitement établie des propriétaires actuels.
Situation
Au cœur du Chianti, à mi-chemin entre les villes d'art toscanes les plus célèbres, Sienne et Florence, et non loin des plages renommées de la Versilia et de la magnifique côte de la Maremme toscane.

Динамично развивающееся винодельческое хозяйство под семейным управлением площадью около 23 гектаров с виноградниками и оливковыми рощами, со старинным и привлекательным отреставрированным фермерским домом 1300 года, в котором находятся дегустационный зал, погреба для производства и жилые помещения. Расположено в самом сердце Кьянти, Тоскана, в Барберино Таварнелле, между Флоренцией и Сиеной.
Описание
Недвижимость расположена в типичной тосканской каменной деревушке и состоит из большого каменного дома общей площадью около 800 кв.м., свободно стоящего с двух сторон и расположенного на двух уровнях. На первом этаже площадью около 600 кв. м находится уютная комната для дегустаций, прямых продаж продукции, приемная/офис и ванная комната, а также погреба для различных этапов производства вина и масла. На втором этаже площадью около 200 кв. м, куда можно попасть по внешней каменной лестнице, находятся жилые помещения владельцев, состоящие из восхитительной и просторной гостиной с камином, жилой кухни, 3 спален, 3 ванных комнат, кабинета и прачечной.
Открытые пространства
Земельный участок площадью 23 гектара состоит из виноградников площадью 4 гектара, которые занимают всю территорию Кьянти, оливковой рощи площадью 3 гектара с 900 деревьями, 3,6 гектара пахотных земель и 12 гектаров леса. Поместье расположено в одном из самых красивых районов с точки зрения ландшафта и богато с исторической точки зрения, рядом с древним затерянным городом Семифонте. Оно производит и продает непосредственно Кьянти D.O.C.G. I.G.T. Rosso di Toscana, I.G.T. Bianco di Toscana и оливковое масло Extra Virgin. Все этапы производства, от прибытия винограда в погреб до фильтрации и розлива, сопровождаются страстью и заботой на каждом шагу непосредственно владельцем, который с помощью экспертов обеспечивает качество и подлинность продукции. На открытом воздухе есть различные зоны для отдыха, например, в тени беседки с печью и барбекю, где можно устраивать вкусные ужины на свежем воздухе.
Состояние и отделка
Вся усадьба, датируемая 1300 годом, была прекрасно и тщательно отреставрирована в 1995 году нынешними владельцами с сохранением отделки и оригинальности традиционного тосканского стиля, таких как терракота, камень, открытые балки. В настоящее время владельцы организуют легкие обеды или дегустации местных продуктов в теплой и гостеприимной обстановке с вниманием к деталям. Существует возможность доставки по всему миру, чтобы получить бутылки вина или оливкового масла прямо к себе домой с гарантией качества и подлинности, которую дает покупка непосредственно у производителя.
Возможные варианты использования
Идеально подходит для тех, кто хочет продолжить и расширить прекрасно налаженный бизнес и семейную деятельность нынешних владельцев.
Расположение
В самом сердце Кьянти, на полпути между самыми известными тосканскими городами искусства Сиеной и Флоренцией и недалеко от знаменитых пляжей Версилии и прекрасного побережья тосканской Мареммы.