2间卧室农舍, 110 m²

巴贝里诺-塔瓦内莱, Florence (省)

Borgo di Tignano, Barberino Tavarnelle, a few kilometers from Florence, a wine and oil farm of great value and active production with a small villa of about 110 square meters and a panoramic swimming pool.
Description
Inside the ancient medieval village of Tignano famous worldwide for its music, art and theater festival, stands the cottage arranged on two floors plus basement of about 110 square meters with garden and swimming pool . The winery and oil farm is equipped with a cellar and has an extension of about 4 hectares. The atmosphere in the square of access to the property is magical, here time has stopped giving harmony and beauty . The property is accessed directly from the square of the castle; we are immediately welcomed by the living room characterized by the ancient fireplace and kitchenette, going up to the upper floors we can appreciate two double bedrooms with bathroom and , on the top floor, the study with access to the fabulous pocket terrace very panoramic and habitable. On the basement level of access to the garden of about 80 square meters has been set up the laundry room that can be transformed into a second comfortable kitchen for abroad equipped with gazebo and tables. A short distance from the house is the cellar of about 40 sqm built for winemaking and bottling .
Outdoor Spaces
The farm stands in a privileged and excellently exposed position . The land planted with vines is about 6000.mq , the land used for the production of the excellent Tuscan oil is about 30,000 square meters , the rest of the land is lawn and garden . The current owner has designed and built a comfortable soccer field excellently maintained and placed in a natural setting of extraordinary beauty . The panoramic swimming pool was designed among the olive trees in an area of total privacy .
Condition and finishes .
The historic residence has been restored maintaining the original taste and style , the floors are in terracotta and wood , ceilings characterized by exposed beams and bathrooms in colored plaster . The farm is equipped with a 15KW photovoltaic system to which the house is also connected. and rich in water necessary for irrigation of crops and perfect maintenance of the green .
Potential uses
The farm is suitable for those who want to produce a product of excellence and niche. The quality of the wine and oil produced are superior, the result of careful and constant research and innovation by the owner family. The proximity of the winery to the house makes the whole management very convenient .
Location
The small village of Tignano, located on a hill facing the medieval town of Barberino Val d'Elsa, is a place of great beauty located just 30 km from the city of Florence .Perfect location to reach the main cities of art and discover the excellence of the Tuscan food and wine routes

Borgo di Tignano, Barberino Tavarnelle, wenige Kilometer von Florenz entfernt, ein Wein- und Olivenölgut von großem Wert und aktiver Produktion mit einer kleinen Villa von ca. 110 Quadratmetern und einem Panoramaschwimmbad.
Beschreibung
In dem alten mittelalterlichen Dorf Tignano, das in der ganzen Welt für seine Musik-, Kunst- und Theaterfestivals bekannt ist, befindet sich eine kleine Villa auf zwei Etagen plus Keller von ca. 110 qm mit Garten und Swimmingpool. Der Wein- und Olivenölbetrieb ist mit einem Keller ausgestattet und hat eine Ausdehnung von ca. 4 Hektar. Die Atmosphäre auf dem Platz, der zum Grundstück führt, ist magisch, hier ist die Zeit stehen geblieben und gibt Harmonie und Schönheit. Man betritt das Anwesen direkt vom Schlossplatz aus; man wird sofort vom Wohnzimmer empfangen, das sich durch den antiken Kamin und die Kochnische auszeichnet. Wenn man in die oberen Stockwerke hinaufgeht, kann man zwei Doppelschlafzimmer mit Bad und, im obersten Stockwerk, das Arbeitszimmer mit Zugang zur fabelhaften, bewohnbaren Panoramaterrasse bewundern. Im Kellergeschoss mit Zugang zum Garten von ca. 80 Quadratmetern befindet sich eine Waschküche, die in eine zweite komfortable Küche umgewandelt werden kann, die mit einem Pavillon und Tischen ausgestattet ist. Nicht weit vom Haus entfernt befindet sich der Weinkeller von ca. 40 Quadratmetern, der für die Weinherstellung und Flaschenabfüllung gebaut wurde.
Außenbereiche
Der Bauernhof befindet sich in einer privilegierten Lage mit hervorragender Ausrichtung. Die mit Weinreben bepflanzte Fläche beträgt ca. 6000 Quadratmeter, die für die Produktion des ausgezeichneten toskanischen Olivenöls genutzte Fläche beträgt ca. 30.000 Quadratmeter, der Rest der Fläche ist Rasen und Garten. Der jetzige Besitzer hat einen komfortablen Fußballplatz angelegt, der hervorragend gepflegt ist und sich in einem natürlichen Umfeld von außergewöhnlicher Schönheit befindet. Der Swimmingpool mit Panoramablick wurde inmitten von Olivenbäumen in einem Bereich mit absoluter Privatsphäre angelegt.
Zustand und Ausstattung .
Die historische Residenz wurde unter Beibehaltung des ursprünglichen Geschmacks und Stils renoviert, die Böden sind aus Terrakotta und Holz, die Decken haben sichtbare Balken und die Bäder sind aus farbigem Putz. Der Bauernhof ist mit einer 15KW-Photovoltaikanlage ausgestattet, an die auch das Haus angeschlossen ist. und reich an Wasser, das für die Bewässerung der Pflanzen und die perfekte Pflege der Grünanlagen notwendig ist.
Mögliche Nutzungen
Der Betrieb eignet sich für diejenigen, die ein hervorragendes Nischenprodukt erzeugen wollen. Die Qualität des erzeugten Weins und Öls ist hervorragend und das Ergebnis sorgfältiger und ständiger Forschung und Innovation durch die Eigentümerfamilie. Die Nähe des Kellers zum Haus macht den gesamten Betrieb sehr bequem.
Standort
Das kleine Dorf Tignano, das auf einem Hügel gegenüber der mittelalterlichen Stadt Barberino Val d'Elsa liegt, ist ein Ort von großer Schönheit, nur 30 km von Florenz entfernt, der ideale Ort, um die wichtigsten Kunststädte zu erreichen und die hervorragende toskanische Küche und Weinstraße zu entdecken

Borgo di Tignano, Barberino Tavarnelle, à quelques kilomètres de Florence, un domaine viticole et oléicole de grande valeur et de production active avec une petite villa d'environ 110 mètres carrés et une piscine panoramique.
Description de la propriété
Dans l'ancien village médiéval de Tignano, célèbre dans le monde entier pour ses festivals de musique, d'art et de théâtre, se trouve une petite villa sur deux étages plus sous-sol d'environ 110 m2 avec jardin et piscine. L'exploitation viticole et oléicole est équipée d'une cave et s'étend sur environ 4 hectares. L'atmosphère de la place menant à la propriété est magique, ici le temps s'est arrêté, donnant harmonie et beauté. L'accès à la propriété se fait directement depuis la place du château ; on est immédiatement accueilli par le séjour caractérisé par l'ancienne cheminée et la kitchenette, en montant aux étages supérieurs on peut apprécier deux chambres doubles avec salle de bain et, au dernier étage, le bureau avec accès à la fabuleuse terrasse de poche très panoramique et habitable. Au sous-sol, avec accès au jardin d'environ 80 mètres carrés, il y a une buanderie qui peut être transformée en une deuxième cuisine confortable équipée d'un gazebo et de tables. A quelques pas de la maison se trouve la cave à vin d'environ 40 mètres carrés construite pour la vinification et la mise en bouteille.
Espaces extérieurs
La ferme se trouve dans une position privilégiée avec une excellente exposition. Le terrain planté de vignes est d'environ 6000 mètres carrés, le terrain utilisé pour la production de l'excellente huile d'olive toscane est d'environ 30 000 mètres carrés, le reste du terrain est constitué de pelouse et de jardin. Le propriétaire actuel a conçu et construit un confortable terrain de football à cinq, très bien entretenu et situé dans un contexte naturel d'une extraordinaire beauté. La piscine panoramique a été conçue parmi les oliviers dans une zone d'intimité totale.
État et finitions .
La demeure historique a été rénovée en conservant le goût et le style d'origine, les sols sont en terre cuite et en bois, les plafonds ont des poutres apparentes et les salles de bains sont en plâtre coloré. La ferme est équipée d'une installation photovoltaïque de 15KW à laquelle la maison est également raccordée. et riche en eau nécessaire à l'irrigation des cultures et au parfait entretien de la verdure.
Possibilités d'utilisation
L'exploitation convient à ceux qui souhaitent produire un excellent produit de niche. La qualité du vin et de l'huile produits est supérieure, résultat d'une recherche et d'une innovation soigneuse et constante de la part de la famille propriétaire. La proximité de la cave avec la maison rend l'ensemble de l'opération très pratique.
L'emplacement
Le petit village de Tignano, situé sur une colline face à la ville médiévale de Barberino Val d'Elsa, est un lieu d'une grande beauté situé à seulement 30 km de la ville de Florence. C'est l'endroit idéal pour rejoindre les principales villes d'art et découvrir l'excellence des routes de la gastronomie et des vins toscans.

Борго ди Тиньяно, Барберино Таварнелле, в нескольких километрах от Флоренции, винодельческое и оливковое поместье с небольшой виллой площадью около 110 кв. м и панорамным бассейном.
Описание
В старинной средневековой деревне Тиньяно, известной на весь мир своими музыкальными, художественными и театральными фестивалями, расположена небольшая двухэтажная вилла плюс цокольный этаж площадью около 110 кв. м с садом и бассейном. Ферма по производству вина и оливкового масла оборудована погребом и имеет площадь около 4 га. На площади, ведущей к дому, царит волшебная атмосфера, здесь время остановилось, даря гармонию и красоту. В дом можно попасть прямо с площади замка; нас сразу же встречает гостиная, характеризующаяся старинным камином, и мини-кухня. Поднявшись на верхние этажи, мы можем оценить две спальни с двуспальными кроватями и ванной комнатой, а на последнем этаже - кабинет с выходом на сказочную террасу с панорамным видом и возможностью проживания. На цокольном этаже с выходом в сад площадью около 80 кв. м находится прачечная, которую можно превратить во вторую удобную кухню, оборудованную беседкой и столами. На небольшом расстоянии от дома находится винный погреб площадью около 40 кв. м, построенный для винификации и розлива вина.
Открытые пространства
Ферма расположена в привилегированном месте с прекрасным обзором. Площадь земли, засаженной виноградниками, составляет около 6000 кв. м, земля, используемая для производства превосходного тосканского оливкового масла, - около 30 000 кв. м, остальная часть земли - газон и сад. Нынешний владелец спроектировал и построил удобное футбольное поле для игры в футбол, которое прекрасно поддерживается и находится в окружении необыкновенно красивой природы. Панорамный плавательный бассейн расположен среди оливковых деревьев в зоне полного уединения.
Состояние и отделка.
Историческая резиденция была отреставрирована с сохранением оригинального вкуса и стиля, полы из терракоты и дерева, потолки с открытыми балками, ванные комнаты с цветной штукатуркой. Ферма оснащена фотоэлектрической системой мощностью 15 кВт, к которой подключен и дом. и богата водой, необходимой для орошения посевов и идеального ухода за зелеными насаждениями.
Потенциальные возможности использования
Ферма подходит для тех, кто хочет производить отличный, нишевый продукт. Качество производимого вина и масла является превосходным, что является результатом тщательных и постоянных исследований и инноваций, проводимых семьей владельца. Близость погреба к дому делает всю работу очень удобной.
Расположение
Небольшая деревушка Тиньяно, расположенная на холме напротив средневекового городка Барберино Валь д'Эльса, - это место большой красоты, находящееся всего в 30 км от Флоренции. Идеальное место для того, чтобы добраться до главных городов искусства и открыть для себя превосходные маршруты тосканской кухни и вина.