4间卧室农舍, 200 m²

巴贝里诺-塔瓦内莱, Florence (省)

Charming stone farmhouse of about 200 sqm inside a beautiful hamlet with private garden of about 1000 sqm, 1 ha land and panoramic condominium pool in the heart of Chianti Classico.
Description
The farmhouse is located inside a typical Tuscan hamlet with some shared services, free on four sides and developed on two levels. Entering on the ground floor the cozy living room with fireplace, the masonry kitchen with dining area, a study, a bathroom with shower, a room used as laundry and a storage room. On the second floor the sleeping area hosting three double bedrooms one of which with walk-in closet and en suite bathroom with shower, an additional bathroom with shower and a single room furnished with two bunk beds.
Outdoor Spaces
The property is in the middle of the countryside and is reached by an unpaved road of about 2.5 km, it has its own private access both pedestrian and driveway from which you reach the large parking area of the property with pergola. The view is 360° panoramic over the hills of Chianti Fiorentino and has a large private garden of 1000 sqm and a patio connected to the living area. Completely fenced, the house is surrounded by a large resede partly paved and covered with an agricultural annex of 30 sqm in addition to agricultural land of about 1 hectare where some olive trees have been planted. The panoramic swimming pool is accessible both from the main entrance of the property and through a pedestrian gate that crosses the inside of the condominium area.
Condition and finishes
The exclusively original stone farmhouse has been perfectly and modernly restored, while preserving the originality of the Tuscan rural style. The style is classic traditional Tuscan, with beamed and bricks ceilings, stone plays on the walls, stone arched windows and terracotta floors, while on the first floor the floor is parquet.
The excellent woodchip heating system and solar panels allow great energy savings and a lower environmental impact. Condominium services include swimming pool with automated filtration system, underfloor heating system, central heating system with woodchip power supply and thermostats in each room, well water with automated drinking water system.
Potential uses
Ideal as a main house or vacation home for a family wishing to enjoy the absolute quiet of the Tuscan countryside.
Location
The property is strategically located in the heart of Tuscany, surrounded by rolling hills, vineyards, olive groves and enveloped by a beautiful landscape. Only 15 minutes by car from the Florence-Siena highway. Numerous treasures of Tuscany are easily accessible from the property, such as the renowned cities of Florence and Siena, San Gimignano, Greve in Chianti and all the picturesque medieval villages of Chianti. Pisa, Lucca, Volterra, and Versilia are within an hour's drive. Surrounding the property are wineries and excellent typical restaurants where you can appreciate the region's many culinary traditions.

Charmantes Bauernhaus aus Stein von ca. 200 qm in einem schönen Weiler mit privatem Garten von ca. 1000 qm, Land von 1 ha und Panorama-Gemeinschaftspool im Herzen des Chianti Classico Gebietes.
Beschreibung
Das Bauernhaus befindet sich in einem typisch toskanischen Weiler mit einigen Gemeinschaftseinrichtungen, frei auf vier Seiten und auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine gemauerte Küche mit Essbereich, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche, eine Waschküche und ein Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich drei Doppelschlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Dusche und ein Einzelzimmer mit zwei Etagenbetten.
Außenbereiche
Das Anwesen liegt mitten auf dem Land und ist über eine unbefestigte Straße von ca. 2,5 km zu erreichen. Es hat einen eigenen privaten Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge, von dem aus man den großen Parkplatz mit Pergola erreicht. Der Blick ist 360° panoramisch über die Hügel des Chianti Fiorentino Gebietes und hat einen großen privaten Garten von 1000 qm und einen Patio, der mit dem Wohnbereich verbunden ist. Das Haus ist komplett eingezäunt und von einem großen, teilweise gepflasterten und überdachten Hof mit einem landwirtschaftlichen Anbau von 30 qm sowie von landwirtschaftlichen Flächen von ca. 1 Hektar umgeben, auf denen einige Olivenbäume gepflanzt wurden. Der Swimmingpool mit Panoramablick ist sowohl vom Haupteingang des Anwesens als auch durch ein Fußgängertor zugänglich, das durch das Innere des Wohngebiets führt.
Zustand und Ausstattung
Das ausschließlich originale Bauernhaus aus Stein wurde perfekt und modern restauriert, wobei die Originalität des ländlichen toskanischen Stils beibehalten wurde. Der Stil ist die klassische toskanische Tradition, mit Balkendecken und gemauerten Decken, Mauerwerk an den Wänden, gewölbten Steinfenstern und Terrakottaböden, während im ersten Stock Parkett verlegt ist.
Die ausgezeichnete Hackschnitzelheizung und die Sonnenkollektoren ermöglichen große Energieeinsparungen und eine geringere Umweltbelastung. Zu den Einrichtungen der Wohnanlage gehören ein Schwimmbad mit automatischer Filteranlage, eine Fußbodenheizung, eine Zentralheizung mit Hackschnitzelzufuhr und Thermostaten in jedem Raum, Brunnenwasser mit automatischer Trinkwasseraufbereitung.
Mögliche Nutzungen
Ideal als Haupthaus oder Ferienhaus für eine Familie, die die absolute Ruhe der toskanischen Landschaft genießen möchte.
Lage
Das Anwesen liegt strategisch günstig im Herzen der Toskana, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen, Olivenhainen und inmitten eines wunderschönen Panoramas. Nur 15 Minuten mit dem Auto von der Autobahn Florenz-Siena entfernt. Zahlreiche Schätze der Toskana liegen in unmittelbarer Nähe des Anwesens, wie die berühmten Städte Florenz und Siena, San Gimignano, Greve in Chianti und all die malerischen mittelalterlichen Dörfer des Chianti. Pisa, Lucca, Volterra und Versilia sind nur eine Stunde entfernt. Rund um das Anwesen gibt es Weingüter und ausgezeichnete typische Restaurants, wo man die vielen kulinarischen Traditionen der Region genießen kann.

Charmante ferme en pierre d'environ 200 m² dans un beau hameau avec jardin privé d'environ 1000 m², terrain de 1 ha et piscine commune panoramique au cœur de la région du Chianti Classico.
Description
La ferme est située à l'intérieur d'un hameau toscan typique avec quelques services communs, libre sur quatre côtés et sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un salon accueillant avec cheminée, une cuisine en maçonnerie avec coin repas, un bureau, une salle de bain avec douche, une buanderie et un débarras. Au premier étage, il y a trois chambres doubles, dont une avec dressing et salle de bains avec douche, une autre salle de bains avec douche et une chambre simple avec deux lits superposés.
Espaces extérieurs
La propriété se trouve en pleine campagne et on y accède par une route non goudronnée d'environ 2,5 km, elle dispose d'un accès privé à la fois piétonnier et carrossable à partir duquel on accède au grand parking avec pergola. La vue est panoramique à 360° sur les collines de la région du Chianti Fiorentino et dispose d'un grand jardin privé de 1000 m² et d'un patio relié à la zone de vie. Entièrement clôturée, la maison est entourée d'une grande cour partiellement pavée et couverte avec une annexe agricole de 30 m² ainsi qu'un terrain agricole d'environ 1 hectare où quelques oliviers ont été plantés. La piscine panoramique est accessible à la fois par l'entrée principale de la propriété et par un portail piétonnier qui traverse l'intérieur de la zone de copropriété.
État et finitions
La ferme en pierre, exclusivement d'origine, a été restaurée de façon parfaite et moderne, tout en conservant l'originalité du style rural toscan. Le style est celui de la tradition toscane classique, avec des plafonds à poutres et à briques, des maçonneries sur les murs, des fenêtres en pierre cintrées et des sols en terre cuite, tandis qu'au premier étage, le sol est en parquet.
L'excellent système de chauffage à copeaux de bois et les panneaux solaires permettent de réaliser de grandes économies d'énergie et de réduire l'impact environnemental. Les services de la copropriété comprennent une piscine avec système de filtration automatisé, un système de chauffage par le sol, un chauffage central avec alimentation par copeaux de bois et thermostats dans chaque pièce, une eau de puits avec système d'eau potable automatisé.
Possibilités d'utilisation
Idéal comme maison principale ou maison de vacances pour une famille souhaitant profiter du calme absolu de la campagne toscane.
Emplacement
La propriété est stratégiquement située au cœur de la Toscane, entourée de collines, de vignobles, d'oliveraies et entourée d'un magnifique panorama. À seulement 15 minutes en voiture de l'autoroute Florence-Sienne. De nombreux trésors de la Toscane sont à portée de main de la propriété, comme les célèbres villes de Florence et Sienne, San Gimignano, Greve in Chianti et tous les villages médiévaux pittoresques du Chianti. Pise, Lucca, Volterra et la Versilia ne sont qu'à une heure de route. Autour de la propriété se trouvent des vignobles et d'excellents restaurants typiques où l'on peut apprécier les nombreuses traditions culinaires de la région.

Очаровательный каменный дом площадью около 200 кв.м. в красивой деревушке с частным садом площадью около 1000 кв.м., земельным участком 1 га и панорамным общим бассейном в самом сердце региона Кьянти Классико.
Описание
Фермерский дом расположен в типичной тосканской деревушке с некоторыми общими службами, свободный с четырех сторон и на двух уровнях. На первом этаже находится уютная гостиная с камином, каменная кухня с обеденной зоной, кабинет, ванная комната с душем, прачечная и кладовая. На втором этаже находятся три спальни с двуспальными кроватями, одна из которых с гардеробной и ванной комнатой с душем, еще одна ванная комната с душем и спальня с двумя двухъярусными кроватями.
Открытые пространства
Дом находится посреди сельской местности, до него можно добраться по грунтовой дороге протяженностью около 2,5 км, он имеет собственный частный подъезд, как пешеходный, так и автомобильный, с которого можно попасть на большую парковку с беседкой. Из окон открывается панорамный вид на 360° на холмы региона Кьянти Фьорентино, а также большой частный сад площадью 1000 кв.м. и патио, соединенное с гостиной. Полностью огороженный, дом окружен большим, частично мощеным и крытым двором с сельскохозяйственной пристройкой площадью 30 кв.м., а также сельскохозяйственными угодьями площадью около 1 га, где посажены оливковые деревья. К панорамному бассейну можно попасть как с главного входа в дом, так и через пешеходные ворота, пересекающие внутреннюю территорию кондоминиума.
Состояние и отделка
Исключительно оригинальный каменный фермерский дом был прекрасно и современно отреставрирован, сохранив при этом оригинальность сельского тосканского стиля. Это классический тосканский стиль с балочными и кирпичными потолками, каменной кладкой на стенах, арочными каменными окнами и терракотовым полом, а на первом этаже - паркет.
Отличная система отопления на древесных стружках и солнечные батареи позволяют значительно экономить электроэнергию и снижают воздействие на окружающую среду. Услуги кондоминиума включают бассейн с автоматизированной системой фильтрации, систему подогрева полов, центральное отопление с подачей древесной стружки и термостатами в каждой комнате, колодезную воду с автоматизированной системой питьевой воды.
Потенциальное использование
Идеально подходит в качестве основного дома или дома для отдыха для семьи, желающей насладиться абсолютной тишиной тосканской сельской местности.
Расположение
Особняк стратегически расположен в самом сердце Тосканы, в окружении холмов, виноградников, оливковых рощ и в окружении прекрасной панорамы. Всего в 15 минутах езды на машине от автомагистрали Флоренция-Сьена. В непосредственной близости от дома находятся многочисленные сокровища Тосканы, такие как знаменитые города Флоренция и Сиена, Сан-Джиминьяно, Греве-ин-Кьянти и все живописные средневековые деревни Кьянти. Пиза, Лукка, Вольтерра и Версилия находятся всего в часе езды. Вокруг дома расположены винодельни и отличные типичные рестораны, где можно насладиться многочисленными кулинарными традициями региона.