4间卧室别墅, 680 m²

巴贝里诺-塔瓦内莱, Florence (省)

Wonderful and spacious residential villa with large pool and garden with views of the countryside and towers of San Gimignano, in the heart of Chianti classico.
Description
The villa is located in a residential area but boasts of the absolute privacy and tranquility and is equipped with all necessary amenities. The villa is accessed through two pedestrian gates and a driveway gate that gives access to the large paved courtyard and the garage. The villa of no less than 680 square meters of total interior area is spread over 4 levels. The ground floor houses a large living room with dining area, TV room, kitchen and a bathroom with shower. From all rooms there is access to the various loggias adjacent to the garden. On the first floor are three bathrooms and three double bedrooms, one of which is very large with an en suite bathroom with tub and shower and a spacious walk-in closet. From the bedroom and the walk-in closet there is access respectively to two balconies that boast of the beautiful view of the Tuscan countryside. The second or attic floor consists of a study that can be converted into the fourth bedroom, with the beautiful panoramic terrace. The basement floor houses the second kitchen and a large living room with dining area and relaxation area with TV. On the same floor there is also a bathroom with shower and two beautiful wine cellars, one smaller and one larger, very impressive with iron structure handmade by a famous blacksmith in the area. The basement floor is completed by some rooms used as laundry, gym and garage, where it is possible to park two cars.
Outdoor spaces
The property is immersed in its private garden and perfectly maintained in every detail embellished by the large swimming pool that also has a Jacuzzi. The technical rooms are accessed by an underground ramp. The villa has several outdoor spaces and loggias where you can eat and spend pleasant moments in the open air. In the upper part of the garden there is a beautiful vegetable garden and in this portion of the land, being buildable, it is possible to make an annex. The villa boasts of a beautiful view of the Tuscan countryside.
Condition and finishes
The property was renovated in the mid-1990s and to date is in excellent condition with fine finishes and elegant furnishings.
Potential uses
Ideal property for a family but also for a couple who wants to live in the heart of Chianti close to the main services but also perfect as a vacation home.
Location
Strategic location, in a residential area halfway between Barberino Tavarnelle and Certaldo, but with a beautiful open view of the Tuscan countryside. It is a village situated on a hill that acts as a watershed between Val d'Elsa and Val di Pesa. The village's main services are within walking distance, and the most famous Tuscan towns are a short drive away.

Wunderschöne, geräumige Wohnvilla mit großem Schwimmbad und Garten mit Blick auf die Landschaft und die Türme von San Gimignano, im Herzen des Chianti Classico Gebietes.
Beschreibung
Die Villa befindet sich in einem Wohngebiet, bietet aber absolute Privatsphäre und Ruhe und ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Der Zugang zur Villa erfolgt über zwei Fußgängertore und ein Einfahrtstor, das den Zugang zum großen gepflasterten Innenhof und zur Garage ermöglicht. Die Villa mit einer Gesamtinnenfläche von 680 qm ist auf 4 Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Fernsehzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Von allen Räumen hat man Zugang zu den verschiedenen Loggien, die an den Garten grenzen. Im ersten Stock befinden sich drei Bäder und drei Doppelschlafzimmer, von denen eines sehr groß ist und über ein eigenes Bad mit Wanne und Dusche sowie einen geräumigen, begehbaren Kleiderschrank verfügt. Vom Schlafzimmer und vom begehbaren Kleiderschrank aus hat man Zugang zu zwei Balkonen, die einen herrlichen Blick auf die toskanische Landschaft bieten. Das zweite oder Mansardengeschoss besteht aus einem Arbeitszimmer, das in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, mit einer wunderschönen Panoramaterrasse. Im Untergeschoss befinden sich die zweite Küche und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Entspannungsbereich mit Fernseher. Auf der gleichen Etage befinden sich auch ein Badezimmer mit Dusche und zwei schöne Weinkeller, ein kleiner und ein großer, sehr eindrucksvoll mit einer Eisenstruktur, die von einem berühmten Schmied in der Gegend handgefertigt wurde. Im Untergeschoss befinden sich außerdem einige Räume, die als Waschküche genutzt werden, ein Fitnessraum und eine Garage, in der zwei Autos geparkt werden können.
Außenbereiche
Das Anwesen liegt inmitten eines privaten Gartens, der bis ins kleinste Detail gepflegt ist und durch einen großen Swimmingpool mit Jacuzzi verschönert wird. Die technischen Räume sind über eine unterirdische Rampe erreichbar. Die Villa verfügt über mehrere Außenbereiche und Loggias, wo man essen und angenehme Momente im Freien verbringen kann. Im oberen Teil des Gartens wurde ein schöner Gemüsegarten angelegt, und in diesem Teil des Grundstücks, der bebaubar ist, kann man eine Dependance errichten. Von der Villa aus hat man einen wunderschönen Blick auf die toskanische Landschaft.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen wurde Mitte der 1990er Jahre renoviert und befindet sich bis heute in einem ausgezeichneten Zustand mit edlen Oberflächen und eleganter Einrichtung.
Mögliche Nutzungen
Ein ideales Anwesen für eine Familie, aber auch für ein Paar, das im Herzen des Chianti-Gebiets in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen leben möchte, aber auch perfekt als Ferienhaus.
Lage
Strategisch günstig gelegen, in einem Wohngebiet auf halbem Weg zwischen Barberino Tavarnelle und Certaldo, aber mit einer herrlichen Aussicht auf die toskanische Landschaft. Der Weiler liegt auf einem Hügel, der als Wasserscheide zwischen dem Val d'Elsa und dem Val di Pesa fungiert. Die wichtigsten Dienstleistungen des Dorfes sind zu Fuß erreichbar und die berühmtesten toskanischen Städte sind nicht weit entfernt.

Magnifique et spacieuse villa résidentielle avec grande piscine et jardin donnant sur la campagne et les tours de San Gimignano, au cœur de la région du Chianti Classico.
Description de la villa
La villa est située dans un quartier résidentiel mais jouit d'une intimité et d'une tranquillité absolues et est équipée de tous les conforts nécessaires. L'accès à la villa se fait par deux portes piétonnes et une porte d'entrée qui donne accès à la grande cour pavée et au garage. La villa, d'une superficie intérieure totale de 680 m², est répartie sur 4 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon avec salle à manger, une salle de télévision, une cuisine et une salle de bains avec douche. De toutes les pièces, on accède aux différentes loggias adjacentes au jardin. Au premier étage, il y a trois salles de bains et trois chambres doubles, dont une très grande avec salle de bains attenante avec baignoire et douche et un dressing spacieux. De la chambre et du dressing, on accède respectivement à deux balcons qui offrent de belles vues sur la campagne toscane. Le deuxième étage, ou étage mansardé, se compose d'un bureau qui peut être converti en quatrième chambre, avec une belle terrasse panoramique. Le sous-sol abrite la deuxième cuisine et un grand salon avec salle à manger et espace de détente avec télévision. Au même étage se trouvent également une salle de bains avec douche et deux belles caves à vin, l'une plus petite et l'autre plus grande, très suggestives avec une structure en fer fabriquée à la main par un célèbre forgeron de la région. Le sous-sol est complété par des pièces utilisées comme buanderie, une salle de sport et un garage où il est possible de garer deux voitures.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans son propre jardin privé, parfaitement soigné dans les moindres détails, embelli par la grande piscine qui dispose également d'un jacuzzi. Les locaux techniques sont accessibles par une rampe souterraine. La villa dispose de plusieurs espaces extérieurs et de loggias où l'on peut manger et passer d'agréables moments en plein air. Un beau potager a été créé dans la partie supérieure du jardin, et dans cette portion de terrain, étant constructible, il est possible de créer une dépendance. La villa jouit d'une belle vue sur la campagne toscane.
État et finitions
La propriété a été rénovée au milieu des années 1990 et est aujourd'hui en excellent état, avec des finitions soignées et un mobilier élégant.
Possibilités d'utilisation
Propriété idéale pour une famille mais aussi pour un couple souhaitant vivre au cœur de la région du Chianti, à proximité des principaux services, mais aussi parfaite comme maison de vacances.
L'emplacement
Une situation stratégique, dans un quartier résidentiel à mi-chemin entre Barberino Tavarnelle et Certaldo, mais avec une splendide vue dégagée sur la campagne toscane. Il s'agit d'un hameau situé sur une colline qui sert de ligne de partage des eaux entre le Val d'Elsa et le Val di Pesa. Les principaux services du village sont accessibles à pied et les villes toscanes les plus célèbres sont à courte distance.

Замечательная, просторная жилая вилла с большим бассейном и садом с видом на сельскую местность и башни Сан-Джиминьяно, в самом сердце региона Кьянти Классико.
Описание
Вилла расположена в жилом районе, но может похвастаться абсолютной уединенностью и спокойствием, а также оснащена всеми необходимыми удобствами. Доступ к вилле осуществляется через двое пешеходных ворот и подъездные ворота, которые дают доступ к большому мощеному двору и гаражу. Вилла общей площадью 680 кв. м расположена на 4 уровнях. На первом этаже расположена большая гостиная с обеденной зоной, телевизионная комната, кухня и ванная комната с душем. Из всех комнат есть выход на различные лоджии, примыкающие к саду. На втором этаже расположены три ванные комнаты и три спальни с двуспальными кроватями, одна из которых очень большая, с ванной комнатой с ванной и душем и просторной гардеробной. Из спальни и гардеробной есть выход на два балкона, с которых открывается прекрасный вид на тосканскую сельскую местность. На втором, мансардном, этаже находится кабинет, который можно переоборудовать в четвертую спальню, с прекрасной панорамной террасой. На цокольном этаже находится вторая кухня и большая гостиная с обеденной зоной и зоной отдыха с телевизором. На этом же этаже находится ванная комната с душем и два прекрасных винных погреба, один поменьше, а другой побольше, очень впечатляющие своей железной конструкцией, сделанной вручную известным кузнецом в этом районе. Завершают подвал несколько комнат, используемых в качестве прачечной, тренажерный зал и гараж, где можно припарковать две машины.
Открытые пространства
Особняк утопает в собственном саду, ухоженном до мельчайших деталей, украшенном большим бассейном с джакузи. К техническим помещениям ведет подземный пандус. На вилле есть несколько открытых площадок и лоджий, где можно поесть и провести приятные минуты на свежем воздухе. В верхней части сада разбит красивый огород, а на этой части земли, пригодной для строительства, можно создать депенданс. С виллы открывается прекрасный вид на тосканскую сельскую местность.
Состояние и отделка
Вилла была отремонтирована в середине 1990-х годов и по сей день находится в отличном состоянии, с прекрасной отделкой и элегантной мебелью.
Возможное использование
Идеальный вариант для семьи, а также для пары, желающей жить в самом сердце региона Кьянти, рядом с основными услугами, но в то же время идеальный вариант для отдыха.
Расположение
Стратегическое местоположение, в жилом районе на полпути между Барберино Таварнелле и Чертальдо, но с великолепным открытым видом на тосканскую сельскую местность. Деревня расположена на холме, который служит водоразделом между Валь-д'Эльса и Валь-ди-Пеза. Основные услуги деревни находятся в нескольких минутах ходьбы, а самые известные тосканские города - на небольшом расстоянии.