9间卧室别墅, 1510 m²

巴贝里诺-塔瓦内莱, Florence (省)

Dynamic farm with accommodation business for sale in a panoramic position in the heart of the Tuscan hills overlooking the Upper Val d'Elsa Senese and Fiorentina with views of San Gimignano. The estate covers about 9 hectares of land and has about 1510 square meters of total internal surfaces for residential, agritourism and agricultural use.
Description
The large 1300 sqm villa enjoys two main entrances and consists of two separate apartments both intended for agritourism use. The first master is very large and houses on the ground floor a large living room of about 130 square meters, a spacious kitchen and a service bathroom while on the second floor there are 6 bedrooms with 12 total beds as well as a large terrace with a view. The second smaller apartment houses 3 bedrooms with 6 total beds. There are 6 bathrooms in the sleeping area. The villa has a tool storage hut and farm machinery shed of about 210 square meters as well as a wine cellar for possible winemaking.
Outdoor Spaces
The farm is surrounded by its 9 ha of land of which 3.5 ha of specialized olive grove with about 1700 olive trees from which Extra Virgin Olive Oil of particular value is made with the possibility of labeling to I.G.P. Toscano and 4.5 ha of mixed forest. The specialized vineyard land of approx. Ha 8.30 for the production of Chianti D.O.C.G Grapes has been recently alienated. The outdoor spaces are large, the loggia with porch in front of the building is perfectly equipped and furnished for relaxing and eating outdoors. Immersed in the property garden of 300 square meters with magnificent panoramic views of the Val d'Elsa and San Gimignano, the estate welcomes a wonderful private swimming pool among the olive trees with indoor steps and waterfall communicating with a children's pool equipped with Jacuzzi in addition to the solarium area.
State and finishes
The interior style is typical Tuscan period with antique wood furniture and the living room is decorated with ancient arches and cross vaults.
Potential uses
The property is perfect as a vacation home for families who want to spend relaxing moments in the pleasantness and tranquility of the Tuscan countryside but also ideal as a main residence and for those who want to continue the farm's agricultural activity. The buyer of the vineyard has also confirmed the willingness to sell it back.
Location
The location is ideal, quiet and private. The most important Tuscan art cities such as Florence and Siena are a few tens of minutes drive away. Nearby is the beautiful town of San Gimignano with its towers. Stores, supermarkets and all main services are nearby.

Dynamischer Bauernhof mit Beherbergungsbetrieb in Panoramalage im Herzen der toskanischen Hügel mit Blick auf das obere Val d'Elsa Senese und die Fiorentina sowie auf San Gimignano zu verkaufen. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 9 ha Land und hat eine Gesamtfläche von ca. 1510 m² für Wohnzwecke, Agrartourismus und landwirtschaftliche Nutzung.
Beschreibung
Die große Villa von 1300 qm hat zwei Haupteingänge und besteht aus zwei separaten Wohnungen, die beide für den Agrotourismus genutzt werden. Das erste ist sehr groß und beherbergt im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer von ca. 130 qm, eine geräumige Küche und ein Service-Bad, während im ersten Stock gibt es 6 Schlafzimmer mit insgesamt 12 Betten sowie eine große Terrasse mit Blick. In der zweiten kleineren Wohnung befinden sich 3 Schlafzimmer mit insgesamt 6 Betten. Im Schlafbereich gibt es 6 Bäder. Die Villa verfügt über einen Geräteschuppen und einen ca. 210 m² großen Schuppen für landwirtschaftliche Maschinen sowie über einen Weinkeller für eine mögliche Weinherstellung.
Außenbereiche
Der Betrieb ist von 9 ha Land umgeben, davon 3,5 ha spezialisierte Olivenhaine mit etwa 1700 Olivenbäumen, aus denen besonders wertvolles Natives Olivenöl Extra mit der Möglichkeit der Kennzeichnung als g.g.A. Toskana hergestellt wird, und 4,5 ha Mischwald. Der spezialisierte Weinberg von ca. 8,30 ha für die Produktion von Chianti D.O.C.G.-Trauben wurde kürzlich verkauft. Die Außenbereiche sind geräumig, die Loggia mit Säulengang vor dem Gebäude ist perfekt ausgestattet und eingerichtet, um sich zu entspannen und im Freien zu essen. Eingebettet in den 300 qm großen Garten des Anwesens mit herrlichem Panoramablick auf das Val d'Elsa und San Gimignano, verfügt das Anwesen über einen wunderschönen privaten Swimmingpool inmitten von Olivenbäumen mit Innentreppe und Wasserfall, der mit einem Kinderbecken mit Hydromassage ausgestattet ist, sowie über einen Solariumbereich.
Zustand und Endbearbeitung
Der Stil der Innenräume ist typisch toskanisch mit antiken Holzmöbeln und das Wohnzimmer ist mit antiken Bögen und Kreuzgewölben dekoriert.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Anwesen eignet sich hervorragend als Ferienhaus für Familien, die erholsame Momente in der angenehmen und ruhigen toskanischen Landschaft verbringen möchten, aber auch als Hauptwohnsitz und für diejenigen, die die landwirtschaftlichen Aktivitäten des Betriebs weiterführen möchten. Der Erwerber des Weinbergs hat ebenfalls seine Bereitschaft zum Rückverkauf bestätigt.
Standort
Die Lage ist ideal, ruhig und zurückhaltend. Die wichtigsten toskanischen Kunststädte wie Florenz und Siena sind nur ein paar Dutzend Autominuten entfernt. In der Nähe liegt die schöne Stadt San Gimignano mit ihren Türmen. Geschäfte, Supermärkte und alle wichtigen Dienstleistungen sind in der Nähe.

Ferme dynamique avec activité d'hébergement à vendre dans une position panoramique au cœur des collines toscanes surplombant la Haute Val d'Elsa Senese et Fiorentina avec une vue sur San Gimignano. Le domaine s'étend sur environ 9 ha de terrain et dispose d'environ 1510 m² de surface interne totale à usage résidentiel, agritouristique et agricole.
Description
La grande villa de 1300 m² a deux entrées principales et se compose de deux appartements séparés, tous deux destinés à l'agritourisme. La première est très grande et abrite au rez-de-chaussée un grand salon d'environ 130 m², une cuisine spacieuse et une salle de bain de service tandis qu'au premier étage il y a 6 chambres avec un total de 12 lits ainsi qu'une grande terrasse avec vue. Le deuxième appartement, plus petit, abrite 3 chambres avec 6 lits au total. Il y a 6 salles de bain dans la zone de couchage. La villa dispose d'un hangar à outils et à machines agricoles d'environ 210 mètres carrés ainsi que d'une cave à vin pour une éventuelle vinification.
Espaces extérieurs
L'exploitation est entourée de ses 9 ha de terrain, dont 3,5 ha d'oliveraies spécialisées comptant environ 1700 oliviers à partir desquels est produite une huile d'olive vierge extra d'une valeur particulière avec la possibilité de l'étiqueter comme IGP toscane et 4,5 ha de bois mixte. Le vignoble spécialisé d'environ 8,30 ha destiné à la production de raisins Chianti D.O.C.G. a récemment été vendu. Les espaces extérieurs sont spacieux, la loggia avec portique devant le bâtiment est parfaitement équipée et meublée pour se détendre et manger al fresco. Immergé dans le jardin de 300 m² de la propriété avec de magnifiques vues panoramiques sur la Val d'Elsa et San Gimignano, le domaine dispose d'une magnifique piscine privée parmi les oliviers avec des escaliers internes et une cascade communiquant avec une piscine pour enfants équipée d'un hydromassage ainsi qu'un espace solarium.
État et finitions
Le style des intérieurs est typique de la période toscane avec des meubles en bois anciens et le salon est décoré d'arcs anciens et de voûtes croisées.
Utilisations potentielles
La propriété est parfaite comme maison de vacances pour les familles souhaitant passer des moments de détente dans l'agrément et la tranquillité de la campagne toscane, mais aussi idéale comme résidence principale et pour ceux qui souhaitent poursuivre les activités agricoles de la ferme. L'acquéreur du vignoble a également confirmé sa volonté de le revendre.
Localisation
L'emplacement est idéal, calme et réservé. Les plus importantes villes d'art toscanes, telles que Florence et Sienne, ne sont qu'à quelques dizaines de minutes de route. À proximité se trouve la belle ville de San Gimignano avec ses tours. Les magasins, les supermarchés et tous les principaux services sont à proximité.

Динамично развивающаяся ферма с жилым бизнесом на продажу в панорамном месте в самом сердце тосканских холмов с видом на Верхний Валь д'Эльса Сенезе и Фиорентину с видом на Сан-Джиминьяно. Поместье простирается примерно на 9 га земли и имеет около 1510 кв. м общей внутренней площади, предназначенной для проживания, агротуризма и сельскохозяйственного использования.
Описание
Большая вилла площадью 1300 кв.м. имеет два главных входа и состоит из двух отдельных квартир, обе из которых предназначены для агротуризма. Первый из них очень большой и вмещает на первом этаже большую гостиную площадью около 130 кв.м., просторную кухню и служебную ванную комнату, а на втором этаже находятся 6 спален с общим количеством спальных мест 12, а также большая терраса с видом. Во второй меньшей квартире расположены 3 спальни с 6 кроватями в общей сложности. В спальном районе имеется 6 ванных комнат. На вилле есть сарай для инструментов и сельскохозяйственной техники площадью около 210 квадратных метров, а также винный погреб для возможного виноделия.
Открытые пространства
Ферма окружена 9 га земли, 3,5 га из которых - специализированные оливковые рощи с примерно 1700 оливковыми деревьями, из которых производится особенно изысканное оливковое масло Extra Virgin, с возможностью маркировки его как Tuscan PGI, и 4,5 га смешанного леса. Специализированные виноградники площадью около 8,30 га для производства винограда сорта Кьянти D.O.C.G. были недавно проданы. Внешние помещения просторны, лоджия с портиком перед зданием прекрасно оборудована и меблирована для отдыха и приема пищи на свежем воздухе. Расположенный в саду площадью 300 кв.м. с великолепным панорамным видом на Валь д'Эльза и Сан-Джиминьяно, усадьба имеет прекрасный частный бассейн среди оливковых деревьев с внутренними ступенями и водопадом, сообщающийся с детским бассейном, оборудованным гидромассажем, а также зону солярия.
Состояние и отделка
Стиль интерьеров - типичный тосканский период со старинной деревянной мебелью, а гостиная украшена старинными арками и крестовыми сводами.
Потенциальное использование
Вилла идеально подходит в качестве дома отдыха для семей, желающих провести время в приятной и спокойной обстановке тосканской сельской местности, но также идеально подходит в качестве основного места жительства и для тех, кто желает продолжать сельскохозяйственную деятельность фермы. Покупатель виноградника также подтвердил готовность продать его обратно.
Местонахождение
Расположение идеальное, тихое и уединенное. Самые важные города искусства Тосканы, такие как Флоренция и Сиена, находятся всего в нескольких десятках минут езды. Рядом находится красивый город Сан-Джиминьяно с его башнями. Магазины, супермаркеты и все основные услуги находятся поблизости.