7间卧室农舍, 500 m²

巴贝里诺-塔瓦内莱, Florence (省)

In a context of rolling hills planted with olive trees and vines in a dominant position beautiful stone farmhouse of about 500 square meters embellished with an ancient tower of Lombard origin, surrounded by private land of about 9000 square meters of excellent Tuscan oil production. The large swimming pool with panoramic views of the surrounding villages makes this property a classic dream home.
Location
In a strategic point to visit the Florentine hills and its wineries, the city of Siena and Florence. Hilly and panoramic position, not isolated but away from the traffic, immersed in the green and well-kept hills of Chianti. The airport of Florence can be reached in only 30 minutes by car while the main services such as restaurants and stores are within walking distance.
Description
Abandoning the famous Via Cassia, you proceed along a well-beaten white road and reach, after only one kilometer uphill, the farmhouse. Your eyes are immediately enraptured by the picturesque landscape: from the garden you can see the small villages of Barberino Val d'Elsa, Sant 'Appiano, San Gimignano, Linari. A feeling of tranquility and beauty is what you feel parking the car in the private yard of the house. Entering the ground floor we are immediately welcomed by the large living area lit by two large windows that let in natural light, adjacent to the entrance, the kitchen designed as a time, with the warm iron stove expertly restored and very welcoming. A large room with fireplace used as a dining room or study in addition to a double bedroom and a bathroom complete the ground floor. From the kitchen you go down a few steps and you reach a second living area currently used as a music room served by its own bathroom. Here the views are directly on the private garden that in this part of the house is pleasantly flat. On the second floor there is the sleeping area connected to the access floor by a very original stone staircase from which you can also access the oldest part dating back to the era longodarda. This area has five suites each with its own private bathroom, all rooms are well disengaged. In the ancient tower has been designed an apartment with separate entrance directly from the outside or accessible from the main house by reopening a door that, to give privacy to guests, had been walled up. The tower offers a kitchen-dining area, two double bedrooms very suggestive and a bathroom. A beautiful stone cellar and a laundry area are at the service of the family.
External spaces
The house is enhanced by its private land of 9000 square meters. cultivated with olive trees, 90 or so, producing the excellent Tuscan oil particularly valuable in this area. Fruit trees and patches of color alternate creating environments where you can spend moments of absolute relaxation scanning the horizon. The pool of 70 sqm. is located in a particularly favorable position and the sun, the solarium area is suitable to be set up with tables and sofas.
State and finishes
The house is typical Tuscan, the stone, the precious wooden beams, the old terracotta were the protagonists of the careful renovation that the family has conducted with care and passion. The fireplaces are original, as are the wooden doors and the stone access portals to the many rooms. The stone stairs take us to past atmospheres where life was linked to the land and territory. The installations are in accordance with the regulations and no maintenance work is necessary.
Potential use
The property is suitable as a vacation home for a large family who wants to enjoy the beauty of living in the countryside but convenient to services and the Tuscan cities of art. Excellent as an investment in the field of agritourism for foreign customers looking for refined atmosphere and unique experiences that only the Chianti Classico can offer.

In einem Kontext von sanften Hügeln mit Olivenbäumen und Weinreben in einer dominanten Position wunderbare Stein Bauernhaus von etwa 500 Quadratmetern mit einem alten Turm der lombardischen Ursprungs verschönert, umgeben von privaten Land von etwa 9000 Quadratmetern produziert ausgezeichnete toskanische Olivenöl.
Standort
In einem strategischen Punkt, um die florentinischen Hügel und ihre Weinkeller, die Stadt Siena und Florenz zu besuchen. Hügelige und panoramische Lage, nicht isoliert, aber abseits des Verkehrs, inmitten der grünen und gepflegten Hügel des Chianti. Der Flughafen von Florenz ist in nur 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während die wichtigsten Dienstleistungen wie Restaurants und Geschäfte leicht zu erreichen sind.
Beschreibung
Wenn man die berühmte Via Cassia verlässt, geht man auf einer gut befahrenen Schotterstraße weiter und erreicht nach nur einem Kilometer auf einer leichten Steigung das Bauernhaus. Der Blick wird sofort von dem eindrucksvollen Panorama gefangen genommen: vom Garten aus kann man die kleinen Dörfer Barberino Val d'Elsa, Sant' Appiano, San Gimignano und Linari sehen. Beim Betreten des Erdgeschosses werden wir sofort von dem großen Wohnbereich empfangen, der durch zwei große Fenster erhellt wird, die natürliches Licht hereinlassen, sowie von der Küche, die wie in der Vergangenheit gestaltet ist, mit dem warmen Eisenofen, der fachmännisch restauriert wurde und sehr einladend ist. Ein großes Zimmer mit Kamin, das als Ess- oder Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Von der Küche aus geht man ein paar Stufen hinunter und erreicht einen zweiten Wohnbereich, der derzeit als Musikzimmer genutzt wird und über ein eigenes Bad verfügt. Von hier aus hat man einen direkten Blick auf den privaten Garten, der in diesem Teil des Hauses angenehm flach ist. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der über eine sehr originelle Steintreppe mit dem Zugangsbereich verbunden ist, der auch Zugang zum ältesten Teil aus der Zeit der Longodards bietet. Dieser Bereich verfügt über fünf Suiten, jede mit eigenem Bad, und alle Zimmer sind gut ausgestattet. Im alten Turm befindet sich eine Wohnung mit einem unabhängigen Eingang direkt von außen oder vom Haupthaus aus, indem man eine Tür öffnet, die zugemauert war, um den Gästen Privatsphäre zu bieten. Der Turm bietet eine Küche mit Essbereich, zwei sehr charmante Doppelzimmer und ein Badezimmer. Ein schöner Steinkeller und eine Waschküche stehen der Familie zur Verfügung.
Außenbereiche
Das Haus wird durch sein privates Land von 9000 Quadratmetern verschönert. kultiviert mit Olivenbäumen, etwa 90, die das ausgezeichnete toskanische Öl besonders wertvoll in diesem Bereich produzieren. Obstbäume und Farbtupfer wechseln sich ab und schaffen eine Umgebung, in der Sie Momente der absoluten Entspannung verbringen können, während Sie den Horizont betrachten.
Das 70 qm große Schwimmbad hat eine besonders günstige Lage in der Sonne, der Solariumbereich kann mit Tischen und Sofas ausgestattet werden.
Zustand und Verarbeitungen
Das Haus ist typisch toskanisch, der Stein, die wertvollen Holzbalken, die alte Terrakotta sind die Protagonisten der sorgfältigen Renovierung, die die Familie mit Sorgfalt und Leidenschaft durchgeführt hat.
Die Kamine sind original, ebenso wie die Holztüren und die steinernen Zugangsportale zu den zahlreichen Räumen. Die Steintreppen versetzen uns in eine vergangene Atmosphäre, in der das Leben mit dem Land und der Umgebung verbunden war.
Die Anlagen entsprechen dem Standard, und es sind keine Wartungsarbeiten erforderlich.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Anwesen ist ideal als Ferienhaus für eine große Familie, die die Schönheit des Lebens auf dem Lande genießen möchte, aber dennoch bequem zu den Dienstleistungen und den toskanischen Kunststädten kommt. Hervorragend geeignet als Investition in den Agrotourismus für ausländische Kunden, die eine raffinierte Atmosphäre und einzigartige Erfahrungen suchen, die nur das Chianti Classico-Gebiet bieten kann.

Dans un contexte de collines plantées d'oliviers et de vignes en position dominante, magnifique ferme en pierre d'environ 500 mètres carrés agrémentée d'une ancienne tour d'origine lombarde, entourée d'un terrain privé d'environ 9000 mètres carrés produisant de l'excellente huile d'olive toscane.
Localisation
Dans un point stratégique pour visiter les collines florentines et ses caves à vin, la ville de Sienne et Florence. Position collinaire et panoramique, non isolée mais à l'écart du trafic, immergée dans les collines vertes et soignées du Chianti. L'aéroport de Florence est accessible en seulement 30 minutes en voiture, tandis que les principaux services tels que les restaurants et les magasins sont facilement accessibles.
Description
En quittant la célèbre Via Cassia, vous empruntez un chemin de terre bien tracé et après un kilomètre seulement, sur une légère pente, vous arrivez à la ferme. Votre regard est immédiatement capté par le panorama suggestif : du jardin, vous pouvez voir les petits villages de Barberino Val d'Elsa, Sant' Appiano, San Gimignano et Linari. Un sentiment de tranquillité et de beauté est ce que l'on ressent en garant sa voiture dans la cour privée de la maison. En entrant au rez-de-chaussée, nous sommes immédiatement accueillis par le grand espace de vie éclairé par deux grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, à côté de l'entrée, la cuisine conçue comme dans le passé, avec le poêle en fer chaud expertement restauré et très accueillant. Une grande pièce avec une cheminée utilisée comme salle à manger ou bureau ainsi qu'une chambre double et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. De la cuisine, vous descendez quelques marches et atteignez un deuxième espace de vie actuellement utilisé comme salle de musique avec sa propre salle de bain. Ici, les vues donnent directement sur le jardin privé qui, dans cette partie de la maison, est agréablement plat. Au premier étage se trouve la partie nuit reliée à l'étage d'accès par un escalier en pierre très original qui donne également accès à la partie la plus ancienne datant de l'époque Longodard. Cet espace dispose de cinq suites, chacune avec sa propre salle de bains privée, et toutes les chambres sont bien agencées. Dans l'ancienne tour, il y a un appartement avec une entrée indépendante directement de l'extérieur ou accessible de la maison principale en rouvrant une porte qui avait été murée pour donner de l'intimité aux invités. La tour offre un coin cuisine-salle à manger, deux très charmantes chambres doubles et une salle de bain. Une belle cave en pierre et un coin buanderie sont au service de la famille.
Espaces extérieurs
La maison est embellie par son terrain privé de 9000 mètres carrés. cultivé avec des oliviers, environ 90, produisant l'excellente huile toscane particulièrement précieuse dans cette région. Les arbres fruitiers et les taches de couleur s'alternent pour créer des environnements où vous pourrez passer des moments de détente absolue en scrutant l'horizon.
La piscine de 70 m² est située dans une position particulièrement favorable au soleil, l'espace solarium peut être équipé de tables et de canapés.
État et finitions
La maison est typiquement toscane, la pierre, les précieuses poutres en bois, la vieille terre cuite ont été les protagonistes de la rénovation minutieuse que la famille a menée avec soin et passion.
Les cheminées sont d'origine, tout comme les portes en bois et les portails d'accès en pierre aux nombreuses pièces. Les escaliers en pierre nous transportent dans des atmosphères passées où la vie était liée à la terre et au territoire.
Les installations sont conformes aux normes et aucun travail d'entretien n'est nécessaire.
Utilisations potentielles
La propriété est idéale comme maison de vacances pour une famille nombreuse qui souhaite profiter de la beauté de la vie à la campagne tout en étant proche des services et des villes d'art de la Toscane. Excellent comme investissement dans le secteur de l'agritourisme pour les clients étrangers qui recherchent une atmosphère raffinée et des expériences uniques que seule la région du Chianti Classico peut offrir.

На фоне холмов, засаженных оливковыми деревьями и виноградниками, в доминирующем положении расположен прекрасный каменный фермерский дом площадью около 500 кв. м, украшенный старинной башней ломбардского происхождения, окруженный частной землей площадью около 9000 кв. м, на которой производится отличное тосканское оливковое масло. Большой бассейн с панорамным видом на окружающие деревни делает эту недвижимость классическим домом мечты.
Месторасположение
В стратегически важном месте для посещения флорентийских холмов и винных погребов, города Сиены и Флоренции. Холмистая и панорамная местность, не изолированная, но вдали от уличного движения, утопающая в зелени и ухоженных холмах Кьянти. До аэропорта Флоренции можно добраться всего за 30 минут на машине, а основные услуги, такие как рестораны и магазины, находятся в пределах легкой досягаемости.
Описание и планировка
Покинув знаменитую Via Cassia, вы двигаетесь по грунтовой дороге и всего через километр по небольшому склону добираетесь до дома. Ваш взгляд сразу же захватывает великолепная панорама: из сада видны маленькие деревушки Барберино Валь д'Эльса, Сант'Аппиано, Сан Джиминьяно и Линари. Ощущение спокойствия и красоты - это то, что вы чувствуете, когда паркуете свой автомобиль во дворе дома. Войдя на первый этаж, нас сразу же встречает просторная гостиная, освещенная двумя большими окнами, которые пропускают естественный свет, смежная с входом кухня, оформленная как в прошлом, с теплой железной печью, мастерски восстановленной и очень гостеприимной. Большая комната с камином, используемая в качестве столовой или кабинета, а также спальня с двуспальной кроватью и ванная комната завершают первый этаж. Из кухни вы спускаетесь вниз по нескольким ступеням и попадаете во вторую жилую зону, которая в настоящее время используется как музыкальная комната с собственной ванной комнатой. Отсюда открывается вид прямо на частный сад, который в этой части дома имеет приятную ровную поверхность. На втором этаже находится спальная зона, соединенная с проходным этажом очень оригинальной каменной лестницей, которая также дает доступ к самой старой части, относящейся к эпохе Лонгодара. Здесь есть пять люксов, каждый из которых имеет собственную ванную комнату, и все номера хорошо оформлены. В старинной башне находится квартира с независимым входом прямо снаружи или из главного дома, открыв дверь, которая была замурована, чтобы гости могли уединиться. В башне есть кухня-столовая, две очаровательные спальни с двуспальными кроватями и ванная комната. К услугам семьи красивый каменный погреб и прачечная.
Территория
Дом окружен землей площадью 9000 кв. м., на которой растут около 90 оливковых деревьев, производящих превосходное тосканское масло, особенно ценное в этой области. Фруктовые деревья и цветовые пятна чередуются, создавая среду, где вы можете провести моменты абсолютного расслабления, наблюдая за горизонтом. Бассейн площадью 70 кв.м. расположен в особенно выгодном положении на солнце, зона солярия может быть оборудована столиками и диванами.
Состояние и отделочные материалы
Дом типично тосканский, камень, ценные деревянные балки, старая терракота были главными героями тщательной реконструкции, которую семья провела с заботой и страстью. Камины оригинальные, как и деревянные двери и каменные порталы, ведущие в многочисленные комнаты. Каменные лестницы переносят нас в прошлое, где жизнь была связана с землей и территорией. Установки соответствуют стандартам и не требуют технического обслуживания.
Потенциальное использование
Вилла идеально подходит в качестве дома отдыха для большой семьи, которая хочет насладиться красотой жизни в сельской местности, но при этом удобно расположенной к услугам и городам искусств Тосканы. Отлично подходит для инвестиций в сектор агротуризма для иностранных клиентов, ищущих изысканную атмосферу и уникальные впечатления, которые может предложить только регион Кьянти Классико.