5间卧室农舍, 440 m²

巴贝里诺-塔瓦内莱, Florence (省)

Delightful stone farmhouse of about 440 sq.m. total internal area with ancient watchtower dating back to the 15th century, private 2500 sq.m. garden with olive grove and panoramic terrace with incredible views of the Sienese hills, in the heart of Chianti.
Description
The farmhouse of 440 sqm total area consists of the ancient medieval watchtower, two other units built later in the 19th century and the cellar. Divided on three levels including the tower, it is currently in need of restoration and consists of two communicating apartments with independent entrances on the east and west sides respectively, thanks to which it can be easily divided into two separate units. Entering on the ground floor the kitchen, the double living room with original stone arches, very bright thanks to the large windows in addition to two bedrooms and a bathroom. Going up the stairs you reach the second floor hosting the sleeping area consisting of a living room with a small balcony with panoramic views, a large hallway, a bedroom and a bathroom. A further staircase leads to the third floor of the tower hosting the dovecote with the possibility of using it as a sitting room or bedroom. Completing the interior spaces is the cellar with wooden door currently used as a tool room and storage room but can be transformed into a cozy tavern or garage.
Outdoor spaces
The farmhouse is immersed in the green of the wonderful Tuscan hills and enjoys great privacy thanks to the peace of the surrounding nature. The private garden of about 2500 square meters hosts olive and fruit trees and the panoramic terrace is perfect to spend relaxing and convivial moments for outdoor lunches and dinners.
State and finishes
The property with exclusively stone facades is in traditional rustic Tuscan style, with original materials such as original terracotta floors, exposed wooden beams, large stone fireplace, antique wooden doors and exposed stone arches, which combined with the colors of the sunrise and sunset light make this property totally charming. However, it needs some renovation work such as the fixtures to be redone and the boiler to be changed.
Potential uses
Perfect for one or two families who wish to enjoy the tranquility of the Tuscan countryside but also ideal as a vacation home to stay in one of the most popular places in Tuscany.
Location
Strategic location close to the main services, only 5 km Poggibonsi and 6 km Barberino Tavarnelle. The main cities of art are quickly reachable, Siena is 25 km and Florence 35 km. The renowned resorts of Chianti Classico are a few km away and the famous beaches of Versilia as well as the fascinating Tuscan Maremma can be reached in 1 hour and a half by car.

Wunderschönes Bauernhaus aus Stein mit ca. 440 m² Innenfläche, einem antiken Wachturm aus dem 15. Jahrhundert, einem 2500 m² großen Privatgarten mit Olivenhain und einer Panoramaterrasse mit herrlichem Blick über die Hügel von Siena, im Herzen des Chianti-Gebiets.
Beschreibung
Das Bauernhaus mit einer Gesamtfläche von 440 qm besteht aus dem alten mittelalterlichen Wachturm, zwei weiteren Einheiten, die später im 19. Jahrhundert gebaut wurden, und dem Keller. Auf drei Ebenen, einschließlich des Turms, ist es derzeit restaurierungsbedürftig und besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohnungen mit unabhängigen Eingängen auf der Ost- bzw. Westseite, dank derer es leicht in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Doppelwohnzimmer mit originalen Steinbögen, das dank der großen Fenster sehr hell ist, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock mit dem Schlafbereich, der aus einem Wohnzimmer mit kleinem Balkon mit Panoramablick, einem großen Flur, einem Schlafzimmer und einem Bad besteht. Eine weitere Treppe führt in den dritten Stock des Turms, in dem sich der Taubenschlag befindet, der als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Innenräume werden durch einen Keller mit Holztür vervollständigt, der derzeit als Werkzeug- und Lagerraum genutzt wird, aber auch in eine gemütliche Taverne oder Garage umgewandelt werden kann.
Außenbereiche
Das Bauernhaus liegt mitten im Grün der wunderschönen toskanischen Hügel und genießt dank der Ruhe der umgebenden Natur eine große Privatsphäre. Der private Garten von ca. 2500 qm ist mit Oliven- und Obstbäumen bepflanzt und die Panoramaterrasse ist ideal für entspannende und gesellige Momente bei Mittag- und Abendessen im Freien.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen mit ausschließlich Steinfassaden ist im traditionellen, rustikalen toskanischen Stil gehalten, mit Originalmaterialien wie den originalen Terrakottaböden, freiliegenden Holzbalken, einem großen Steinkamin, antiken Holztüren und freiliegenden Steinbögen, die in Kombination mit den Farben der Morgensonne und dem Licht des Sonnenuntergangs diesem Anwesen einen ganz besonderen Charme verleihen. Es sind jedoch einige Renovierungsarbeiten erforderlich, wie z. B. die Erneuerung der Fensterrahmen und der Austausch des Heizkessels.
Mögliche Nutzungen
Perfekt für eine oder zwei Familien, die die Ruhe der toskanischen Landschaft genießen möchten, aber auch ideal als Ferienhaus für einen Aufenthalt in einem der beliebtesten Orte der Toskana.
Lage
Strategische Lage in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, nur 5 km von Poggibonsi und 6 km von Barberino Tavarnelle entfernt. Die wichtigsten Kunststädte sind leicht zu erreichen, Siena ist 25 km und Florenz 35 km entfernt. Die berühmten Orte des Chianti Classico sind nur wenige Kilometer entfernt, und die berühmten Strände der Versilia und die faszinierende toskanische Maremma sind in 1,5 Stunden mit dem Auto zu erreichen.

Charmante ferme en pierre d'environ 440 m2 de surface intérieure totale avec ancienne tour de guet datant du XVe siècle, jardin privé de 2500 m2 avec oliveraie et terrasse panoramique avec vue imprenable sur les collines siennoises, au cœur de la région du Chianti.
Description de l'agritourisme
La ferme de 440 m² au total se compose de l'ancienne tour de guet médiévale, de deux autres unités construites plus tard au XIXe siècle et de la cave. Divisée en trois niveaux, y compris la tour, elle a actuellement besoin d'être restaurée et se compose de deux appartements communicants avec des entrées indépendantes à l'est et à l'ouest respectivement, ce qui permet de la diviser facilement en deux unités distinctes. En entrant au rez-de-chaussée, on trouve la cuisine, le double salon avec des arcs en pierre d'origine, très lumineux grâce aux grandes fenêtres, ainsi que deux chambres et une salle de bains. En montant les escaliers, on accède au premier étage, qui abrite la zone de couchage composée d'un salon avec un petit balcon offrant une vue panoramique, d'un grand couloir, d'une chambre et d'une salle de bains. Un autre escalier mène au troisième étage de la tour où se trouve le pigeonnier qui peut être utilisé comme salon ou chambre à coucher. Les espaces intérieurs sont complétés par la cave avec porte en bois, actuellement utilisée comme local à outils et salle de stockage, mais qui peut être convertie en une taverne accueillante ou un garage.
Espaces extérieurs
La ferme est immergée dans le vert des merveilleuses collines toscanes et jouit d'une grande intimité grâce à la paix de la nature environnante. Le jardin privé d'environ 2500 m² est planté d'oliviers et d'arbres fruitiers et la terrasse panoramique est parfaite pour des moments de détente et de convivialité, pour des déjeuners et des dîners en plein air.
Etat et finitions
La propriété aux façades exclusivement en pierre est de style rustique toscan traditionnel, avec des matériaux d'origine tels que les sols en terre cuite, les poutres en bois apparentes, la grande cheminée en pierre, les portes anciennes en bois et les arcs en pierre apparents, qui, combinés aux couleurs du soleil levant et à la lumière du soleil couchant, rendent cette propriété tout à fait charmante. Elle nécessite cependant quelques travaux de rénovation tels que la réfection des huisseries et le changement de la chaudière.
Possibilités d'utilisation
Parfaite pour une ou deux familles souhaitant profiter de la tranquillité de la campagne toscane mais aussi idéale comme maison de vacances pour séjourner dans l'un des endroits les plus prisés de Toscane.
Emplacement
Situation stratégique à proximité des principaux services, à 5 km de Poggibonsi et à 6 km de Barberino Tavarnelle. Les principales villes d'art sont facilement accessibles : Sienne est à 25 km et Florence à 35 km. Les célèbres stations du Chianti Classico sont à quelques kilomètres et les célèbres plages de Versilia et la fascinante Maremme toscane sont accessibles en une heure et demie de voiture.

Восхитительный каменный дом общей площадью 440 кв. м со старинной сторожевой башней XV века, собственным садом площадью 2500 кв. м с оливковой рощей и панорамной террасой с невероятным видом на сиенские холмы, в самом сердце региона Кьянти.
Описание
Фермерский дом общей площадью 440 кв. м состоит из старинной средневековой сторожевой башни, двух других, построенных позднее в XIX веке, и погреба. Трехуровневая, включая башню, она в настоящее время нуждается в реставрации и состоит из двух сообщающихся квартир с независимыми входами с восточной и западной стороны соответственно, благодаря чему ее можно легко разделить на две отдельные единицы. На первом этаже находится кухня, двойная гостиная с оригинальными каменными арками, очень светлая благодаря большим окнам, а также две спальни и ванная комната. Поднявшись по лестнице, можно попасть на второй этаж, где находится спальная зона, состоящая из гостиной с небольшим балконом, откуда открывается панорамный вид, большой прихожей, спальни и ванной комнаты. Еще одна лестница ведет на третий этаж башни, где находится голубятня с возможностью использования ее в качестве гостиной или спальни. Завершает интерьер подвал с деревянной дверью, который в настоящее время используется в качестве инструментальной и кладовой, но может быть переоборудован в уютную таверну или гараж.
Открытые пространства
Фермерский дом утопает в зелени прекрасных тосканских холмов и отличается уединенностью благодаря спокойствию окружающей природы. В частном саду площадью около 2500 кв. м растут оливковые и фруктовые деревья, а панорамная терраса идеально подходит для отдыха и общения во время обедов и ужинов на свежем воздухе.
Состояние и отделка
Особняк с исключительно каменными фасадами выполнен в традиционном тосканском стиле, с использованием оригинальных материалов, таких как оригинальные терракотовые полы, открытые деревянные балки, большой каменный камин, старинные деревянные двери и открытые каменные арки, которые в сочетании с красками рассветного солнца и светом заката придают этому дому особое очарование. Однако он нуждается в ремонте, например, в замене оконных рам и котла.
Возможные варианты использования
Идеально подходит для одной или двух семей, желающих насладиться спокойствием тосканской сельской местности, а также в качестве дома для отдыха в одном из самых популярных мест Тосканы.
Расположение
Стратегически выгодное расположение вблизи основных услуг, всего в 5 км от Поджибонси и в 6 км от Барберино Таварнелле. Основные города искусства находятся в пределах легкой досягаемости: Сиена - в 25 км, Флоренция - в 35 км. Знаменитые курорты Кьянти Классико находятся всего в нескольких километрах, а до знаменитых пляжей Версилии и очаровательной тосканской Мареммы можно добраться за полтора часа на автомобиле.