11间卧室农舍, 700 m²

巴贝里诺-塔瓦内莱, Florence (省)

Delightful farm with receptive activity as well as imposing Tuscan villa, about 700 sq.m. total internal area, perfectly and recently restored with 24 hectares land with vineyard, olive grove and forest immersed in the heart of Chianti Classico.
Description
The farm of about 450 square meters of covered areas is perfectly restored and consists of a farmhouse divided into 4 apartments hosting a total of 4 cozy kitchens, bright living areas, 7 bedrooms and 7 bathrooms in addition to wine cellar built in '92, laundry. A barn renovated in 2001 is now used as an agricultural room for production activities. The 239 sqm villa is reached via a beautiful tree-lined driveway within the property's ravine. It is on 3 levels and houses on the ground floor the cozy equipped kitchen, dining room and large living room as well as a bedroom and a bathroom. The second floor, reached by the internal staircase, hosts the sleeping area consisting of 3 bedrooms and 4 bathrooms with wonderful views of the Tuscan hills. The upper floor houses the attic, perfect to be transformed into a large living room. Under the outdoor terrace there is a room of about 30 square meters that can be used as desired as, for example, a space for an exclusive spa.
Outdoor Spaces
The properties are immersed in the land of no less than 24 hectares including 4.3 hectares of vineyard, 2 hectares of olive grove with 550 olive trees productive of the excellent Tuscan olive oil and 17 hectares of woodland with truffle ground. Surrounded by the private garden embellished by the beautiful circular swimming pool and hosting several outdoor areas such as verandas, porches and terrace with tables and chairs in addition to oven and barbecue, perfect places to relax, organize outdoor dinners and enjoy the pleasant climate of Tuscany.
Condition and finishes
The company's apartments have undergone interventions and adaptations from 2014 to 2019 and are characterized by the typical traditional Tuscan style. The villa has been excellently renovated in recent years preserving and respecting the traditional Tuscan style such as the beamed ceilings and integrating more modern elements such as in the bathrooms, made with lovely tiles.
Potential uses
Perfect property as an exclusive residence in the heart of Tuscany but also ideal for those who wish to continue the receptive and agricultural activity excellently started by the owner family.
Location
Strategic location in the heart of Chianti and close to the main art cities of Siena and Florence.

Schöner Bauernhof mit aufnahmefähiger Tätigkeit sowie imposanter toskanischer Villa, ca. 700 qm Gesamtinnenfläche, perfekt und kürzlich restauriert mit 24 Hektar Land mit Weinberg, Olivenhain und Wald im Herzen des Chianti Classico Gebietes.
Beschreibung
Das Bauernhaus mit ca. 450 qm überdachter Fläche ist perfekt restauriert und besteht aus einem Bauernhaus, das in 4 Wohnungen mit insgesamt 4 gemütlichen Küchen, hellen Wohnräumen, 7 Schlafzimmern und 7 Bädern sowie einem Weinkeller aus dem Jahr '92 und einer Waschküche unterteilt ist. Eine Scheune, die 2001 renoviert wurde, wird heute als landwirtschaftlicher Produktionsraum genutzt. Die 239 Quadratmeter große Villa erreicht man über eine schöne, von Bäumen gesäumte Allee innerhalb der Schlucht des Anwesens. Sie erstreckt sich über 3 Ebenen und beherbergt im Erdgeschoss die gemütliche Einbauküche, das Esszimmer und das große Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock, der über eine Innentreppe zu erreichen ist, befindet sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern und einem wunderschönen Blick auf die toskanischen Hügel. Das Obergeschoss beherbergt den Dachboden, der sich perfekt für den Ausbau in ein großes Wohnzimmer eignet. Unter der Außenterrasse befindet sich ein Raum von ca. 30 Quadratmetern, der nach Belieben genutzt werden kann, z.B. als Raum für ein exklusives Spa.
Außenbereiche
Das Anwesen ist von 24 Hektar Land umgeben, davon 4,3 Hektar Weinberge, 2 Hektar Olivenhain mit 550 Olivenbäumen, die ein ausgezeichnetes toskanisches Olivenöl produzieren, und 17 Hektar Wald mit Trüffelanbau. Umgeben von einem privaten Garten mit einem herrlichen runden Swimmingpool und verschiedenen Außenbereichen wie Veranden, Laubengängen und Terrassen mit Tischen und Stühlen sowie einem Ofen und einem Grill, sind dies ideale Orte, um sich zu entspannen, Abendessen im Freien zu organisieren und das angenehme toskanische Klima zu genießen.
Zustand und Ausstattungen
Die Wohnungen wurden von 2014 bis 2019 renoviert und angepasst und zeichnen sich durch ihren traditionellen toskanischen Stil aus. Die Villa wurde in den letzten Jahren wunderschön renoviert, wobei der traditionelle toskanische Stil, wie z.B. die Holzbalkendecken, bewahrt und respektiert wurde und modernere Elemente, wie z.B. in den Badezimmern, die mit schönen Fliesen ausgestattet sind, integriert wurden.
Mögliche Nutzungen
Ein perfektes Anwesen als exklusiver Wohnsitz im Herzen der Toskana, aber auch ideal für diejenigen, die die von der Eigentümerfamilie begonnene landwirtschaftliche Tätigkeit fortsetzen möchten.
Lage
Strategische Lage im Herzen des Chianti und in der Nähe der wichtigsten Kunststädte Siena und Florenz.

Charmante ferme avec activité réceptive ainsi qu'une imposante villa toscane d'environ 700 m2 de surface intérieure totale, parfaitement et récemment restaurée avec 24 hectares de terrain avec vignoble, oliveraie et bois, immergée au cœur de la région du Chianti Classico.
Description de la ferme
La ferme d'environ 450 m² de surface couverte est parfaitement restaurée et se compose d'une ferme divisée en 4 appartements avec un total de 4 cuisines accueillantes, des espaces de vie lumineux, 7 chambres et 7 salles de bains, ainsi qu'une cave à vin construite en 1992 et une buanderie. Une grange, rénovée en 2001, sert aujourd'hui de salle de production agricole. On accède à la villa de 239 mètres carrés par une belle allée bordée d'arbres dans le ravin de la propriété. Elle est répartie sur 3 niveaux et abrite au rez-de-chaussée la cuisine équipée, la salle à manger et le grand salon, ainsi qu'une chambre à coucher et une salle de bains. Le premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur, abrite le coin nuit composé de 3 chambres et de 4 salles de bains avec une vue magnifique sur les collines toscanes. L'étage supérieur abrite le grenier, parfait pour être transformé en un grand salon. Sous la terrasse extérieure se trouve une pièce d'environ 30 mètres carrés qui peut être utilisée à volonté comme, par exemple, un espace pour un spa exclusif.
Espaces extérieurs
Les propriétés sont situées sur un terrain de 24 hectares, dont 4,3 hectares de vignes, 2 hectares d'oliveraies avec 550 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane et 17 hectares de bois avec une truffière. Entourées d'un jardin privé agrémenté d'une splendide piscine circulaire et de divers espaces extérieurs tels que des vérandas, des portiques et des terrasses avec des tables et des chaises ainsi qu'un four et un barbecue, ces propriétés sont des lieux parfaits pour se détendre, organiser des dîners en plein air et profiter de l'agréable climat toscan.
État et finitions
Les appartements ont fait l'objet de rénovations et d'adaptations de 2014 à 2019 et se caractérisent par leur style toscan traditionnel. La villa a été magnifiquement rénovée au cours des dernières années, en préservant et en respectant le style toscan traditionnel, comme les plafonds à poutres apparentes, et en intégrant des éléments plus modernes, comme dans les salles de bains, réalisées avec de délicieux carreaux.
Utilisations potentielles
Une propriété parfaite comme résidence exclusive au cœur de la Toscane mais aussi idéale pour ceux qui souhaitent continuer l'activité réceptive et agricole excellemment commencée par la famille propriétaire.
Emplacement
Situation stratégique au cœur du Chianti et à proximité des principales villes d'art de Sienne et de Florence.

Восхитительная ферма с приемной деятельностью, а также величественная тосканская вилла, общей площадью около 700 кв.м., прекрасно и недавно отреставрированная, с 24 га земли с виноградником, оливковой рощей и лесом, расположенная в самом сердце области Кьянти Классико.
Описание
Фермерский дом площадью около 450 кв. м прекрасно отреставрирован и состоит из фермы, разделенной на 4 квартиры с 4 уютными кухнями, светлыми гостиными, 7 спальнями и 7 ванными комнатами, а также винного погреба, построенного в 92 году, и прачечной. Амбар, отреставрированный в 2001 году, в настоящее время используется как помещение для сельскохозяйственного производства. К вилле площадью 239 кв. м ведет усаженная деревьями аллея, расположенная в овраге. Она состоит из трех уровней, на первом этаже расположены уютная оборудованная кухня, столовая и большая гостиная, а также спальня и ванная комната. На втором этаже, куда ведет внутренняя лестница, расположена спальная зона, состоящая из 3 спален и 4 ванных комнат, откуда открывается прекрасный вид на тосканские холмы. На верхнем этаже находится мансарда, идеально подходящая для переоборудования в большую гостиную. Под открытой террасой находится помещение площадью около 30 кв. м, которое можно использовать по своему усмотрению, например, как место для эксклюзивного спа-салона.
Открытые пространства
Поместье расположено на 24 га земли, из которых 4,3 га занимают виноградники, 2 га - оливковая роща с 550 оливковыми деревьями, производящими превосходное тосканское оливковое масло, и 17 га - лесной массив с трюфельной землей. Окруженный частным садом, украшенным великолепным круглым бассейном, с различными открытыми площадками, такими как веранды, портики и террасы со столами и стульями, а также печью и барбекю, идеальные места для отдыха, организации ужинов под открытым небом и наслаждения приятным тосканским климатом.
Состояние и отделка
Квартиры были отремонтированы и адаптированы в период с 2014 по 2019 год и отличаются традиционным тосканским стилем. Вилла была прекрасно отремонтирована в течение последних нескольких лет, сохраняя и уважая традиционный тосканский стиль, например, балочные потолки, и интегрируя более современные элементы, например, в ванных комнатах, отделанных восхитительной плиткой.
Возможные варианты использования
Идеальный вариант для эксклюзивной резиденции в самом сердце Тосканы, а также для тех, кто желает продолжить деятельность по приему гостей и ведению сельского хозяйства, прекрасно начатую семьей владельца.
Расположение
Стратегическое расположение в самом сердце Кьянти и недалеко от главных городов искусств - Сиены и Флоренции.