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This characteristic Tuscan farmhouse with annex and 9,8 ha of land, is located in a quiet hilltop position with a 360° panorama onto the countryside with vineyards, olive groves and woods. Florence is easily reached via the freeway Florence-Siena in about 30 min. drive.
The property has a total living area of approx. 700 square meters and needs to be restored totally. The main house of approx. 520 square meters is on two levels and could easily accommodate 5-6 bedrooms and the allocated bathrooms, as well as a kitchen, dining room, living room, and additional common use living spaces.
A few meters away from the main house is located the barn of 180 square meters on two levels which could be transformed into a guesthouse with 2 bedrooms with bathroom, living area, kitchen and dining area.
The property is surrounded by 9,8 ha of its own land of which 3,6 ha olive grove, 3,2 ha arable land, 2,7 ha pasture land.
Electricity is available. For the water supply a well must be beaten.
Access is by a well-kept white road of approx. 1,5 km.
In addition to its residential destination, there are the conditions for its transformation into a high-level B&B or division into apartments.
Questo caratteristico casale toscano con annesso e 9,8 ha di terreno, si trova in posizione dominante con panorama a 360° sulla campagna con vigneti, uliveti e boschi. Firenze è facilmente raggiungibile tramite la superstrada Firenze-Siena in circa 30 min. viaggio.
La proprietà ha una superficie abitabile complessiva di circa 700 mq e necessità di una ristrutturazione completa. La casa principale di circa 520 mq su due livelli e può ospitare comodamente 5-6 camere da letto con bagni, oltre una cucina, sala da pranzo, soggiorno ed ulteriori spazi abitativi.
A pochi metri di distanza dalla casa principale si trova il fienile di 180 mq su due livelli trasformabile in una abitazione indipendente con 2 camere con bagno, zona giorno, cucina e zona pranzo.
La proprietà è circondata da 9,8 ha di terreno di cui 3,6 ha uliveto, 3,2 ha seminativo, 2,7 ha pascolo.
L'elettricità è disponibile a poca distanza. Per la fornitura dell’acqua deve essere battuto un pozzo.
L'accesso avviene tramite una strada bianca ben tenuta di ca. 1,5 km.
Oltre alla sua destinazione residenziale, ci sono le condizioni per una trasformazione in B&B o vari appartamenti.
Dieses typisch toskanische Bauernhaus mit Nebengebäude und 9,8 ha Land befindet sich in ruhiger Hügellage mit 360°-Panorama auf die umliegende Landschaft mit Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern. Florenz erreicht man bequem über die Autobahn Florenz-Siena in ca. 30 min Fahrt.
Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 700 Quadratmeter und muss komplett restauriert werden. Das Haupthaus von ca. 520 Quadratmeter erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Platz für 5-6 Schlafzimmer und die dazugehörigen Bäder, sowie eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und weitere Wohnräume.
Ein paar Meter vom Hauptgebäude entfernt befindet sich die Scheune von 180 Quadratmetern auf zwei Ebenen, die in ein Gästehaus mit 2 Schlafzimmern mit Bad, Wohnzimmer, Küche und Essbereich umgewandelt werden könnte.
Das Anwesen umgibt 9,8 ha Land, davon sind 3,6 ha Olivenhain, 3,2 ha Ackerland, 2,7 ha Weideland.
Strom ist vorhanden. Wasser ist vorhanden, ein Brunnen muss gebohrt werden.
Die Zufahrt erfolgt über eine Schotterstraße in gutem Zustand von ca. 1,5km.
Diese Liegenschaft kann als Privathaus genützt werden, könnte aber auch ein B&B mit hohem Niveau umgewandelt werden.
