45间卧室农舍, 5960 m²

巴贝里诺-塔瓦内莱, Florence (省)

Large farm consisting of several farms offering flats and spaces for catering and accommodation set in 113 hectares of land partly planted with vineyards producing the famous Chianti Classico wine and partly with olive groves and truffle grounds.
Location
This beautiful complex is located in the heart of Florentine Chianti near Barberino Tavernelle. It enjoys the absolute tranquillity of the Tuscan hills, in a dominant and sunny position. On top of a hill from which you can admire a suggestive, typical Tuscan landscape with a view of the surrounding valleys, vineyards and olive groves.
Description
The farm consists of a main villa, the oldest one, on three levels. You enter the ground floor where you can appreciate two flats used for agritourism activities, reception and offices at the service of the company, other spaces are intended for the public where it was made a wonderful dining area, a storage warehouse and a room where the property organizes cooking classes typical Tuscan.
On the first floor there are four bright flats, now for the private use of the owners, the second floor is used entirely as a warehouse. The villa is surrounded by a well-kept garden used as a relaxation and entertainment area.
The second house of about 306 square metres is entirely destined for receptive activity divided into four flats surrounded by a beautiful private garden with swimming pool.
Slightly downstream from the villa is the second house of 952 square meters structured on three levels. The two lower floors of this part are used as a warehouse while the upper floor is divided into three flats.
The property is completed by three other farms for a total of 2350 square metres. One building is destined for the restaurant of the agritourism as well as hosting two flats for guests on the first floor. The other building is developed on two floors and consists of two independent buildings used partly for housing and partly for storage. The last asset, no less beautiful, consists of three flats.
Particularly characteristic is the cellar of 913 sqm not far from the villa developed on two floors.
The ground floor is used to house the cement tanks and the bottling plant. The tasting area is very charming and well-kept, the underground part is dug into the tuff and is perfect for wine production.
On the first floor there is a large tasting area and a room for the production of vinsanto, the farm's product of excellence.
Outdoor spaces
The farmhouses, like the main villa, are surrounded by well-kept gardens and ample space for manoeuvring and parking. A beautiful swimming pool can be appreciated near one of the farms, the flats have balconies and terraces from which to admire the surrounding valleys, typical of Tuscany.
The land is about 113 hectares, most of the surface is covered by arable land, 44.7 hectares, the bosto extends for about 42 hectares while the olive grove 11 hectares and the vineyard for almost 16 hectares.
The wines produced are Chianti DOGC (20,000 bottles), Chianti Superiore DOGC (6,000 bottles), Toscana Rosso IGT (16,000 bottles), Toscana Bianco IGT (5,300 bottles) and the flagship wine, awarded all over the world, Vinsanto drl Chianti Doc, produced in only 600 bottles.
State and finishings
The farm is in good condition, excellent as regards the main villa, the part intended for the restaurant and the cellar. The facades are partly plastered and partly in stone. The materials used are typical Tuscan such as wood, stone and antique terracotta.
Potential uses
The farm is in full production both from the point of view of wine production and receptive. It is perfect for a family that has a passion for the production of wine, oil and the search for the precious white truffle.
The farmhouse accommodation can be increased by creating additional flats and suites.
You can buy a wonderful piece of Tuscany, unique and scented with wine and oil.

Ein großer landwirtschaftlicher Betrieb, der aus mehreren Ländereien besteht, die Wohnungen und Räume für Gastronomie und Unterkunft bieten. Er liegt auf einem 113 Hektar großen Gelände, das zum Teil mit Weinbergen bebaut ist, aus denen der berühmte Chianti Classico-Wein gewonnen wird, und zum Teil für Olivenhaine und Trüffelgärten genutzt wird.
Standort
Diese herrliche Anlage befindet sich im Herzen des florentinischen Chianti in der Nähe von Barberino Tavernelle. Sie genießt die absolute Ruhe der toskanischen Hügel, in einer dominanten und sonnigen Lage. Auf einem Hügel, von dem aus man eine eindrucksvolle, typisch toskanische Landschaft mit Blick auf die umliegenden Täler, Weinberge und Olivenhaine bewundern kann.
Beschreibung
Das Bauernhaus besteht aus einer Hauptvilla, der ältesten, auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen für den Agrotourismus, die Rezeption und die Büroräume für den landwirtschaftlichen Betrieb. Weitere Räume sind für die Öffentlichkeit bestimmt, wo ein wunderbarer Erfrischungsraum, ein Lagerraum und ein Raum, in dem das Anwesen typisch toskanische Kochkurse organisiert, eingerichtet wurden.
In der ersten Etage befinden sich vier helle Wohnungen, die von den Eigentümern privat genutzt werden, die zweite Etage wird vollständig als Lager genutzt. Die Villa ist von einem gepflegten Garten umgeben, der als Erholungs- und Unterhaltungsbereich genutzt wird.
Das zweite Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 306 Quadratmetern wird vollständig für rezeptive Aktivitäten genutzt und ist in vier Wohnungen unterteilt, die von einem schönen privaten Garten mit Swimmingpool umgeben sind.
Etwas bergabwärts von der Villa befindet sich das zweite Bauernhaus mit einer Fläche von 952 Quadratmetern, das auf drei Etagen verteilt ist. Die beiden unteren Etagen dieses Teils werden als Lagerräume genutzt, während die obere Etage in drei Wohnungen unterteilt ist.
Das Anwesen wird durch drei weitere Bauernhäuser mit einer Gesamtfläche von 2350 Quadratmetern vervollständigt. Ein Gebäude ist für das Restaurant des Bauernhofs und zwei Gästewohnungen im ersten Stock bestimmt. Das andere Gebäude, das sich über zwei Etagen erstreckt, besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, die zum Teil als Wohnräume und zum Teil als Lagerräume dienen. Das letzte Gebäude, das nicht weniger schön ist, besteht aus drei weiteren Wohnungen.
Besonders charakteristisch ist der 913 Quadratmeter große Keller unweit der Villa, der sich über zwei Etagen erstreckt.
Im Erdgeschoss sind die Betontanks und die Flaschenabfüllung untergebracht. Der Verkostungsbereich ist sehr eindrucksvoll und gepflegt, der unterirdische Teil ist in den Tuffstein gegraben und eignet sich perfekt für die Weinherstellung.
Im ersten Stock gibt es einen großen Verkostungsraum und einen Raum für die Herstellung von Vinsanto, dem Spitzenprodukt des Betriebs.
Außenanlagen
Die Bauernhäuser sind wie die Hauptvilla von gepflegten Gärten umgeben und verfügen über ausreichend Platz zum Manövrieren und Parken. Ein schönes Schwimmbad befindet sich in der Nähe eines der Bauernhöfe, die Wohnungen haben Balkone und Terrassen, von denen aus man die umliegenden Täler, typisch für die Toskana, bewundern kann.
Das Land ist etwa 113 Hektar , der größte Teil der Oberfläche wird von Ackerland , 44,7 Hektar , erstreckt sich die bosto für etwa 42 Hektar , während der Olivenhain 11 Hektar und der Weinberg für fast 16 Hektar .
Die produzierten Weine sind Chianti DOGC (20000 Flaschen), Chianti Superiore DOGC (6000 Flaschen), Toscana Rosso IGT (16000 Flaschen), Toscana Bianco IGT (5300 Flaschen) und der Flaggschiff-Wein, der in der ganzen Welt ausgezeichnet wurde, Vinsanto drl Chianti Doc, der in nur 600 Flaschen produziert wird.
Zustand und Verarbeitung
Das Gut ist in einem guten Zustand, sehr gut, was die Hauptvilla, den für das Restaurant bestimmten Teil und den Keller betrifft. Die Fassaden sind teilweise verputzt und teilweise aus Stein. Die verwendeten Materialien sind typisch toskanisch, wie Holz, Stein und antike Terrakotta.
Mögliche Nutzungen
Der Bauernhof ist sowohl aus weinbaulicher als auch aus rezeptiver Sicht in voller Produktion. Er ist ideal für eine Familie, die sich für die Herstellung von Wein, Öl und die Suche nach dem wertvollen weißen Trüffel interessiert.
Sie können das Bauernhaus Unterkunft durch die Schaffung von zusätzlichen Wohnungen und Suiten zu erhöhen.
Sie können ein wunderbares Stück der Toskana, einzigartig und parfümiert mit Wein und Öl zu kaufen.

Une grande ferme composée de plusieurs domaines offrant des appartements et des espaces pour la restauration et l'hébergement sur 113 hectares de terres en partie cultivées en vignobles produisant le célèbre vin Chianti Classico et en partie utilisées pour les oliveraies et les truffières.
Situation
Ce splendide complexe est situé au cœur du Chianti florentin, près de Barberino Tavernelle. Il jouit de la tranquillité absolue des collines toscanes, dans une position dominante et ensoleillée. Au sommet d'une colline d'où l'on peut admirer un paysage suggestif et typique de la Toscane, avec une vue sur les vallées environnantes, les vignobles et les oliveraies.
Description de l'agritourisme
La ferme se compose d'une villa principale, la plus ancienne, sur trois niveaux. On entre au rez-de-chaussée où l'on peut apprécier deux appartements destinés à l'activité agritouristique, la réception et les bureaux au service de l'exploitation, d'autres espaces sont destinés au public où a été créée une magnifique zone de rafraîchissement, un entrepôt de stockage et une salle où la propriété organise des cours de cuisine typiquement toscane.
Au premier étage, il y a quatre appartements lumineux, maintenant à l'usage privé des propriétaires, le deuxième étage est entièrement utilisé comme entrepôt. La villa est entourée d'un jardin bien entretenu, utilisé comme zone de détente et de divertissement.
La deuxième ferme d'environ 306 mètres carrés est entièrement utilisée pour des activités réceptives et est divisée en quatre appartements entourés d'un beau jardin privé avec piscine.
Un peu en contrebas de la villa se trouve la deuxième ferme de 952 mètres carrés structurée sur trois niveaux, les deux étages inférieurs de cette partie étant utilisés pour le stockage tandis que l'étage supérieur est divisé en trois appartements.
La propriété est complétée par trois autres fermes pour un total de 2350 mètres carrés. Un bâtiment est destiné au restaurant de la ferme ainsi qu'à deux appartements pour les hôtes au premier étage. L'autre bâtiment, sur deux étages, se compose de deux bâtiments indépendants destinés en partie à l'habitation et en partie au stockage. Le dernier bâtiment, qui n'est pas moins beau, se compose de trois autres appartements.
La cave de 913 mètres carrés, située non loin de la villa développée sur deux étages, est particulièrement caractéristique.
Le rez-de-chaussée est utilisé pour abriter les cuves en béton et la mise en bouteille. L'espace de dégustation est très évocateur et bien entretenu, la partie souterraine est creusée dans le tuf et est parfaite pour la production de vin.
Au premier étage, on trouve une grande salle de dégustation et une salle pour la production de vinsanto, le produit d'excellence de l'exploitation.
Espaces extérieurs
Les fermes, comme la villa principale, sont entourées de jardins bien entretenus et de vastes espaces de manœuvre et de stationnement. Une belle piscine peut être appréciée près d'une des fermes, les appartements ont des balcons et des terrasses d'où l'on peut admirer les vallées environnantes, typiques de la Toscane.
Le terrain est d'environ 113 hectares, la plupart de la surface est couverte par des terres arables, 44,7 hectares, le bosto s'étend sur environ 42 hectares tandis que l'oliveraie 11 hectares et le vignoble pour près de 16 hectares.
Les vins produits sont le Chianti DOGC (20000 bouteilles), le Chianti Superiore DOGC (6000 bouteilles), le Toscana Rosso IGT (16000 bouteilles), le Toscana Bianco IGT (5300 bouteilles) et le vin phare, primé dans le monde entier, le Vinsanto drl Chianti Doc, produit en 600 bouteilles seulement.
État et finition
L'exploitation est en bon état, très bon en ce qui concerne la villa principale, la partie destinée au restaurant et la cave. Les façades sont en partie crépies et en partie en pierre. Les matériaux utilisés sont typiquement toscans : bois, pierre et terre cuite ancienne.
Possibilités d'utilisation
La ferme est en pleine production tant du point de vue viticole que réceptif. Elle est parfaite pour une famille passionnée par la production de vin, d'huile et la recherche de la précieuse truffe blanche.
Il est possible d'augmenter la capacité d'accueil de la ferme en créant des appartements et des suites supplémentaires.
Vous pouvez acheter un magnifique morceau de Toscane, unique et parfumé de vin et d'huile.

Большая ферма, состоящая из нескольких хозяйств, предлагающая квартиры и помещения для питания и проживания, расположенная на 113 гектарах земли, частично засаженной виноградниками, производящими знаменитое вино Кьянти Классико, а также оливковыми рощами и трюфелями.
Местонахождение
Этот прекрасный комплекс расположен в самом сердце флорентийского Кьянти рядом с Барберино Тавернелле. Он находится в абсолютном спокойствии тосканских холмов, в доминирующем и солнечном месте. На вершине холма, с которого можно любоваться наводящим на размышления типичным тосканским пейзажем с видом на окружающие долины, виноградники и оливковые рощи.
Описание
Ферма состоит из главной виллы, самой старой, расположенной на трех уровнях. Вы попадаете на первый этаж, где вы можете оценить две квартиры, используемые для агротуризма, приемной и офисов на службе компании, другие пространства предназначены для общественности, где была сделана прекрасная столовая, склад и комната, где собственность организует кулинарные классы типичной Тосканы.
На первом этаже расположены четыре светлые квартиры, которые в настоящее время находятся в частном пользовании владельцев, второй этаж полностью используется как склад. Вилла окружена ухоженным садом, который используется как зона отдыха и развлечений.
Второй дом площадью около 306 квадратных метров полностью предназначен для приема гостей и разделен на четыре квартиры, окруженные прекрасным частным садом с бассейном.
Немного ниже по течению от виллы находится второй дом площадью 952 кв. м, построенный на трех уровнях. Два нижних этажа этой части используются в качестве склада, а верхний этаж разделен на три квартиры.
К участку примыкают еще три фермы общей площадью 2350 квадратных метров. Одно здание предназначено для ресторана агротуризма, а также для размещения двух квартир для гостей на первом этаже. Другое здание имеет два этажа и состоит из двух независимых зданий, используемых частично для жилья и частично для хранения. Последний объект, не менее красивый, состоит из трех квартир.
Особенно характерным является двухэтажный подвал площадью 913 кв.м., расположенный недалеко от виллы.
Первый этаж используется для размещения цементных резервуаров и завода по розливу. Дегустационная зона очень очаровательна и ухожена, подземная часть вырыта в туфе и идеально подходит для производства вина.
На первом этаже находится большая дегустационная зона и помещение для производства винсанто, продукта высшего качества фермы.
Открытые пространства
Фермерские дома, как и главная вилла, окружены ухоженными садами и имеют достаточно места для маневрирования и парковки. Красивый бассейн можно оценить возле одной из ферм, в квартирах есть балконы и террасы, с которых можно любоваться окружающими долинами, типичными для Тосканы.
Площадь участка составляет около 113 га, большая часть поверхности покрыта пахотной землей, 44,7 га, босто простирается примерно на 42 га, оливковая роща - 11 га, а виноградник - почти 16 га.
Производятся следующие вина: Кьянти DOGC (20 000 бутылок), Кьянти Superiore DOGC (6 000 бутылок), Toscana Rosso IGT (16 000 бутылок), Toscana Bianco IGT (5 300 бутылок) и флагманское вино, отмеченное наградами во всем мире, Vinsanto drl Chianti Doc, выпущенное всего в 600 бутылках.
Состояние и отделка
Ферма находится в хорошем состоянии, отличном в отношении главной виллы, части, предназначенной для ресторана и погреба. Фасады частично оштукатурены, частично отделаны камнем. Использованы типичные тосканские материалы, такие как дерево, камень и античная терракота.
Потенциальное использование
Ферма находится в полном производстве как с точки зрения производства вина, так и с точки зрения приема. Он идеально подходит для семьи, которая увлекается производством вина, масла и поиском драгоценного белого трюфеля.
Жилье на ферме может быть увеличено за счет создания дополнительных квартир и апартаментов.
Вы можете купить замечательный кусочек Тосканы, уникальное и ароматное вино и масло.